Kohtla-Järve Linnavalitsus avaldab teadaande keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 35 lõike 6 alusel.

Kohtla-Järve Linnavalitsus teatab, et on algatanud 16. september 2025. a korraldusega nr 463 "Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Tehase tn 8 ja Tehase tn 9 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõjude strateegilise hindamise algatamata jätmine" koostamise ja jätnud algatamata 16. september 2025. a korraldusega nr 463 kõnealuse dokumendi keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH).

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Tehase tn 8, Tehase tn 9 ja Tehase tänav L2 kinnistute liitmine üheks krundiks ning sellele tootmishoonete ehitamiseks ehitusõiguse ja arhitektuurehituslike nõuete määramine, samuti planeeritava ala liikluskorralduse, tehnovõrkude, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete lahendamine

KSH jäeti algatamata järgmistel põhjustel:
1) planeeringuga ei kavandata olulise keskkonnamõjuga tegevusi, millega kaasneks
keskkonnaseisundi või looduslike alade kahjustamine. Planeeritavate tegevustega ei ületata
piirkonna keskkonnataluvust, ei põhjustata keskkonnas pöördumatuid muutusi, ei seata ohtu
looduskeskkonda, kultuuripärandit, inimese tervist, heaolu ega vara;
2) planeeringualal ega lähipiirkonnas ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, Natura 2000 võrgustiku
alasid ega ka teisi maastikuliselt väärtuslikke või olulisi alasid, mida planeeringuga kavandatav
tegevus võib mõjutada;
3) kavandatav detailplaneering ei sisalda Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringu
muutmise ettepanekut;
4) planeeritavale alale ei ole seatud muid piiranguid ja kitsendusi.

Strateegilise planeerimisdokumendi koostamise osapooled:
Koostamise algataja on Portlif Grupp OÜ ja PG Nord OÜ
Koostamise korraldaja on Kohtla-Järve Linnavalitsus (registrikood: 75001017) Kersti Juuse, +372 53070776
Koostaja OÜ FERRYSAN (registrikood: 11203491) janika@ferrysan.ee
Kehtestaja on Kohtla-Järve Linnavalitsus

Strateegilise planeerimisdokumendi koostamise ja KSH algatamata jätmise otsusega on võimalik tutvuda Kohtla-Järve Linnavalitsuses (Keskallee 19, tel 337 8500, https://www.kohtla-jarve.ee)

Rae Vallavalitsus avaldab teadaande keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 35 lõike 6 alusel.

Rae Vallavalitsus teatab, et on algatanud 13.10.2015 korraldusega nr 1534 Kopli küla Lõhe kinnistu ja lähiala detailplaneeringu koostamise ja jätnud algatamata 13.10.2015 korraldusega nr 1533 kõnealuse dokumendi keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH).

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on jagada maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistu väiksemateks elamumaa kruntideks, määrata ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud ja tehnovõrkudega varustamine ning
haljastus.
Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Rae valla üldplaneeringuga, kus planeeritavale alale on ette nähtud perspektiivne elamumaa juhtotstarve. Planeeritav ala asub Kopli külas, Linnu tee ääres. Juurdepääs alale on planeeritud avalikult kasutatavalt Linnu teelt ja Ilumetsa teelt. Planeeritava ala moodustab Lõhe kinnistu, katastritunnus 65301:013:0084, suurus 28341 m2 , sihtotstarve 100% maatulundusmaa. Lähialana kaasatakse planeeringusse maa-ala, mis on vajalik teede ja
tehnovõrkude planeerimiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2,9 ha.

KSH jäeti algatamata Keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine detailplaneeringu koostamisel ei ole vajalik, kuna planeeringu algatamise ja lähteseisukohtade kinnitamise kontekstis ei ole ette näha planeeringuga kaasnevaid negatiivseid keskkonnamõjusid. Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee-, pinnase- või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon või valgus-, soojus-, kiirgus- ja lõhnareostus. Kavandatud tegevus ei avalda olulist mõju ning ei põhjusta keskkonnas pöördumatuid muudatusi, ei sea ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara.
Keskkonnaamet oma 02.10.2015 vastuskirjas nr HJR 6-5/15/20877-2 on seisukohal, et lähtudes teadaolevast informatsioonist ei kaasne planeeritava tegevusega eeldatavalt KeHJS § 22 mõistes olulist keskkonnamõju ning KSH algatamine ei ole eeldatavalt vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus. Terviseamet edastas oma vastuskirja nr 9.3-4/5707 07.10.2015. Ameti planeeringute hindamise komisjon on tutvunud esitatud materjalidega ning toob välja planeeritaval alal tervist mõjutavad aspektid, mida tuleks planeeringumaterjalide koostamisel arvestada:
- Maanteeameti andmetel on planeeritavast alast läänesuunal asuva Linnu tee liiklussagedus 2014 aastal 1504 transpordivahendit ööpäevas. Uue elamumaa planeerimisel tuleb planeeritaval alal tagada sotsiaalministri 04.03.2002. a määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” (edaspidi SoM määrus nr 42) § 5 lg 4 p 1 kehtestatud liiklusmüra taotlustasemed uuel planeeritaval II kategooria alal, milleks päevasel ajal on 55 dB ja öisel ajal 45 dB. Hindamaks planeeritava ala sobivust ning vastavust SoM määrusele nr 42 on vajalik teostada mürauuring, mis kirjeldab olemasolevat ja perspektiivset liiklusmüra olukorda planeeritava ala välisterritooriumil. Hoonete välispiirde heliisolatsiooni indeksi suuruse määramiseks on vajalik selgitada ka müratasemed fassaadidel.
- Lisaks liiklusmürale tuleks planeeritaval alal hinnata Linnu tee liiklusest tulenevat välisõhu saastetasemete vastavust keskkonnaministri 08.07.2011. a määruses nr 43 „Välisõhu saastatuse taseme piir- ja sihtväärtused, saasteaine sisalduse muud piirnormid ning nende saavutamise tähtajad“ kehtestatud piirväärtustele.
- Vastavalt Harjumaa pinnase radooniriski kaardile on planeeritaval alal kõrge radoonisisaldusega pinnas (50–150 kBq/m³), mistõttu soovitab amet teostada planeeritaval alal radooniuuring rakendamaks vastavalt radoonitasemetele EVS 840:2009 „Radooniohutu hoone projekteerimine“ nõuded.

Tulenevalt lisas olevast Kopli küla Lõhe kinnistu ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangust on planeerimismenetluse käigusvajalik:
1) ette näha meetmed radoonitaseme vähendamiseks;
2) ette näha meetmed, mis välistavad saasteainete sattumise Pirita jõkke;
3) läbi kaaluda võimalikud avariiolukorrad ja nende vältimise meetmed või nende korral käitumise lahendused;
4) välja selgitada kavandatava tegevusega kaasnevad võimalikud keskkonnamõjud, mille tulemusel on võimalik detailplaneeringus ette näha müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja insolatsioonitingimused ning muud keskkonnatingimusi tagavad nõuded;
5) hindamaks planeeritava ala sobivust ning vastavust SoM määrusele nr 42 on vajalik teostada mürauuring, mis kirjeldab olemasolevat ja perspektiivset liiklusmüra olukorda planeeritava ala välisterritooriumil. Hoonete välispiirde heliisolatsiooni
indeksi suuruse määramiseks on vajalik selgitada ka müratasemed fassaadidel;
6) lisaks liiklusmürale tuleks planeeritaval alal hinnata Linnu tee liiklusest tulenevat välisõhu saastetasemete vastavust keskkonnaministri 08.07.2011. a määruses nr 43 „Välisõhu saastatuse taseme piir- ja sihtväärtused, saasteaine sisalduse muud piirnormid ning nende saavutamise tähtajad“ kehtestatud piirväärtustele;
7) hoonete projekteerimisel tuleb lähtuda standardist “EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.”
8) vastavalt Harjumaa pinnase radooniriski kaardile on planeeritaval alal kõrge radoonisisaldusega pinnas (50–150 kBq/m³), mistõttu soovitab amet teostada planeeritaval alal radooniuuring rakendamaks vastavalt radoonitasemetele EVS
840:2009 „Radooniohutu hoone projekteerimine“ nõuded.

Strateegilise planeerimisdokumendi koostamise osapooled:
Koostamise algataja on Rae Vallavalitsus (registrikood: 75026106) info@rae.ee, 6056 750
Koostamise korraldaja on Rae Vallavalitsus (registrikood: 75026106) info@rae.ee, 6056 750
Koostaja OÜ FERRYSAN (registrikood: 11203491) Janika Jürgenson, janikajyrgenson@yahoo.com
Kehtestaja on Rae Vallavalitsus (registrikood: 75026106) info@rae.ee, 6056 750

Strateegilise planeerimisdokumendi koostamise ja KSH algatamata jätmise otsusega on võimalik tutvuda tööpäeviti tööajal Rae Vallavalitsuses (Aruküla tee 9, Jüri alevik) või elektroonilise dokumendiregistri vahendusel aadressil www.rae.ee.