Harju Maakohus (Kentmanni kohtumaja) avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Harju Maakohus (Kentmanni kohtumaja) toimetab kolmandale isikule, NORDIC TURVATEENUSED OÜ (registrikood: 11626317), avalikult kätte menetlusdokumendid Tsiviilasjas nr 2-16-6972. Thai Rose Spa OÜ hagi Arctoriinos OÜ, OÜ Savintor ja Nordic Turvateenused OÜ (endine Palladium Security OÜ) vastu müügi- ja asjaõiguslepingute (11.09.2015.a, 18.09.2015.a, 23.09.2015.a) tühisuse tuvastamise ning tahteavalduste andmise kohustamise nõudes; alternatiivselt tühistada müügi- ja asjaõiguslepingud (11.09.2015.a, 18.09.2015.a, 23.09.2015.a)

Thai Rose Spa OÜ taotleb AS SEB Pank kaasamist käesoleva tsiviilasja menetlusse kolmanda isikuna. Hageja osundab asjaolule, et on vaidlustatud tehingud ilma 3 isiku osavõtuta ja teadmiseta, kuigi 3 isik on vaidlusaluste kinnistute hüpoteegipidaja. Kuna kinnistute omanik on vahetatud 3 isikut teavitamata, siis pole välistatud, et kolmandal isikul võivad sellest johtuvalt tekkida nõudeõigused omaniku vahetamise tõttu võimaliku kahju tekitanud isiku vastu.
Vaidlustatud lepingud on sõlmitud selliselt, et mingit raha kinnistute eest pole liikunud. Vaatamata sellele praeguses õiguslikus olukorras vastutab kinnistusraamatusse kantud omanik 3 isiku ees AÕS § 325 lg.1 alusel. Sellest tingituna võib kolmandal isikul tekkida nõudeõigus erinevatel õiguslikel alustel kinnistusraamatusse kantud praeguse omaniku vastu.
Kuna kinnistud on praeguseks hageja valdusest ära võetud ning kohtumääruseid valduse tagastamise kohta ei täideta, siis pole teada millises seisukorras on kinnistud praegu. Sellest tingituna võib 3 isikul, kui hüpoteegipidajal, olla ka nõudeõigus kostjate vastu.
Hageja seisukohalt on otstarbekas ja kohane kui 3 isik hüpoteegipidajana teaks kõiki asjaolusid, mis käivad kinnistute kohta, millistele on seatud hüpoteek kolmanda isiku nõude tagamiseks kinnisvara arvelt.
Kooskõlas TsMS § 317 toimetab kohus käesoleva teate avaldamisega kolmanda isiku kaasamise taotluse Nordic Turvateenused OÜ-le avalikult kätte. Kolmanda isiku kaasamise taotlus loetakse kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Avalikult kättetoimetatava dokumendi saab Nordic Turvateenused OÜ kätte Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajast (Kentmanni 13, Tallinn, II korrus, kab 223). Nordic Turvateenused OÜ-l tuleb esitada enda seisukoht kolmanda isiku kaasamise taotluse osas 7 päeva jooksul arvates kättetoimetamisest.

Dokument on Teile kättesaadav ka avalikus e-toimikus (http://www.e-toimik.ee). Sisenemiseks saab kasutada ID-kaarti või mobiil-ID-d.

Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel käesoleva teadaande avaldamisest (TsMS § 317 lg 5).