Pärnu Maakohus (Pärnu kohtumaja) avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Pärnu Maakohus (Pärnu kohtumaja) toimetab kostjale, OÜ Roadtek (registrikood: 12304892), avalikult kätte 22.09.2022 ja 18.10.2022 esitatud hagiavaldus ja 24.10.2022 menetlusse võtmise määrus.

RESOLUTSIOON1.Võtta Pärnu Maakohtu menetlusse EAP Premium OÜ hagi OÜ Roadtek vastu kinnistusraamatust eelmärke kustutamiseks vajaliku tahteavalduse asendamise nõudes. 2.Kostjal esitada kohtule kirjalik vastus koos lisade ja ärakirjadega 14 päeva jooksul alates käesoleva määruse ja hagimaterjalide kättesaamisest. 3.Lisada määrusele kohtu selgitused ja hoiatused hagimenetluses, millest pooltel tuleb juhinduda menetluse kestel.4.Saata menetlusse võtmise määrus menetlusosalistele ning toimetada kostjale kätte hagiavalduse ärakiri koos lisadega (TsMS § 393 lg 1). Edasikaebamise kordKäesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused1. Hageja esitas 22.09.2022 Pärnu Maakohtule hagiavalduse OÜ Roadtek vastu müügilepingust taganemise tuvastamiseks, kinnistusraamatust eelmärke kustutamiseks ja tahteavalduse asendamise nõudes. Kohus palus hagejal 05.10.2022 määrusega kõrvaldada hagis esinevad puudused. Hageja esitas 18.10.2022 hagi täpsustuse, milles palub asendada kohtuotsusega kostja OÜ Roadtek nõusolek kustutada Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Pärnu maakonna Kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr 2912005 kolmandasse jakku esimesele järjekohale kantud korteriomandi ½ suuruse mõttelise osa omandiõiguse üleandmise nõuet tagav eelmärge.2. Kohus tutvus 18.10.2022 esitatud hagiavaldusega ning asus seisukohale, et see vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) nõuetele ning ei esine TsMS § s 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Hagis esitatud andmetel allub hagi Pärnu Maakohtule. 3. Tsiviilasja hind on TsMS § 122 lg 2 ja § 126 lg 2 alusel 36 700 eurot. Hageja on tasunud piisava riigilõivu.4. Vastavalt TsMS § 393 lg le 1 tuleb hagiavalduse ärakiri koos lisadega ja asja menetlusse võtmise määrusega kostjale kätte toimetada ning küsida kostjalt kirjalikku vastust. 5. Nõuded kostja vastusele sätestab TsMS § 394. Kostjal tuleb vastustes selgelt märkida, millised hagi alusena nimetatud asjaolud võtab ta omaks ja millistele vaidleb vastu. Käesolevale määrusele on lisatud kostja vastusele esitatavad nõuded ning kohtu täiendavad selgitused.6. Kohus teeb kostjale ettepaneku võtta ühendust hagejaga vaidluse kompromissiga lahendamiseks. Kohus selgitab, et kohtuasjale kokkuleppel lahenduse leidmine varases menetlusstaadiumis on mõlema poole huvides, sest võimaldab säästa aega ja menetluskulusid, samuti saavad pooled kokku leppida paindlikuma lahenduse võrreldes kohtuotsuse kaudu loodava lahendusega. Kompromissi sõlmimisel tagastab kohus hageja taotlusel pool menetluses tasutud riigilõivust (TsMS § 150 lg 2 p 1).7. TsMS § 660 lg 1 kohaselt võib maakohtu määruse peale esitada määruskaebuse ringkonnakohtule üksnes juhul, kui see on seaduse järgi lubatud. Käesoleva määrusega tehtud maakohtu menetluslike otsustuste peale ei näe TsMS ette edasikaebe võimalust.8. Kohus selgitab kostjale, et hagiavalduse ja selle lisad saab kostja kätte veebilehe www.e toimik.ee kaudu. Kui kostjal on takistusi hagiavalduse kättesaamisega, siis tuleb sellest kohut viivitamatult teavitada.9. Elektrooniliste menetlusdokumentide esitamine toimub E-toimiku vahendusel aadressil www.e-toimik.ee või e-postiga kohtu kantselei aadressil pmkparnu.menetlus@kohus.ee. Elektroonilisi menetlusdokumente, mis on edastatud kohtuistungi sekretäri või kohtuniku e-posti aadressile ei loeta kohtule edastatuks.Menetlusdokumendis tuleb viidata tsiviilasja numbrile.10. TsMS § 221 kohaselt võib seaduses sätestatud juhul tsiviilasja kohtuniku asemel lahendada ka kohtunikuabi või vastavalt kohtu kodukorrale selleks pädev muu kohtuametnik. Kohtunikuabi või muu pädev kohtuametnik võib teha asja lahendamist ettevalmistava või muu korraldava määruse, mille peale ei saa edasi kaevata.Kohtu selgitused ja hoiatused hagimenetlusesHagile vastamineKostja vastus peab sisaldama järgmisi andmeid, taotlusi ja seisukohti (TsMS § 394):1)kostja isikuandmed: nimi; isiku- või registrikood ja elu- või asukoha aadress; sidevahendite numbrid (sh e posti aadress); kui kostjat esindab menetluses esindaja, siis tema andmed ja lisada volitust tõendav dokument;2)kas kostjal on vastuväiteid selle kohta, et kohus asja menetlusse võttis või on kostja arvates alust jätta hagi läbi vaatamata või asjas menetlus lõpetada;3)kas kostja võtab hagi õigeks, tunnistades hagiavalduses tema vastu esitatud nõudeid; puhuks kui kostja võtab hagi õigeks, samuti kui kostja leiab, et asja on võimalik lahendada kompromissiga või muul viisil kokkuleppega, teeb kohus kostjale ettepaneku võtta ühendust hageja või tema esindajaga;4)kui kostja ei tunnista hagiavalduses tema vastu esitatud nõudeid, siis esitada vastuväited hagile;5)kostja seisukoht hageja esitatud faktiväidete kohta;6)tõendid, mida kostja soovib kasutada oma väidete tõendamiseks ja/või hageja väidete ümberlükkamiseks, näidates konkreetselt, millist asjaolu millise tõendiga kostja soovib tõendada;7)seisukoht hagiavalduses esitatud taotluste suhtes, sh hagile lisatud tõendite kohta;8)kõik muud taotlused ja väited esitatud hagi kohta;9)kas kostja soovib esitada vastuhagi;10)kuidas tuleb jaotada menetluskulud;11)kas kostja on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses või soovib asja läbivaatamist kohtuistungil, samuti, kas kostja soovib menetluses kasutada tõlki.Vastusele tuleb lisada tõendid ning tõendite nimekiri. Hagile tähtajaliselt vastamata jätmisel võib kohus hagi tagaseljaotsusega rahuldada (TsMS § 407). Hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti (TsMS § 162).Hagi õigeksvõtmisel rahuldab kohus hagi. Hagi kohesel õigeksvõtmisel kannab menetluskulud hageja, kui kostja ei ole andnud põhjust hagi esitamiseks (TsMS § 168, § 440).Poolte õigused ja kohustused ning kohtu selgitusedPoolel on õigus esitada taandusi ja taotlusi; anda kohtule seletusi; esitada tõendeid; vaielda vastu teiste menetlusosaliste taotlustele ja põhjendustele; esitada küsimusi teistele menetlusosalistele, tunnistajatele ning ekspertidele; saada dokumendina vormistatud kohtulahendi tõestatud ärakirju (TsMS § 199).Pool on kohustatud kasutama oma menetlusõigusi heauskselt, kohus ei luba õigusi kuritarvitada, menetlust venitada ega kohut eksitusse viia (TsMS § 200).Pool peab kohtule viivitamata teatama aadressi või sidevahendi andmete muutumisest, sh ajutisest muutumisest kohtumenetluse kestel (TsMS § 200 lg 4). Lepingulise esindajata juriidilisest isikust poolel tuleb kohtule teatada muutustest seaduslikul esindamisel.Kui vastuse allkirjastab esindaja, tuleb vastusele lisada volikiri või muu esindusõigust tõendav dokument. TsMS § 218 lg 1 p 2 sätestatud alusel esindamise korral ka haridust tõendav dokument. Kui vastuse allkirjastab esindajana advokaat, ei pea volikirja esitama.Hagimenetluses peab kumbki pool tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited ning poolel on endal kohustus tagada, et ta esitab piisavad tõendid oma nõude rahuldamiseks (TsMS § 5, § 230 lg 1). Kui tõendit ei ole tähtajaks esitatud või tõendite kogumist taotletud, võib võtab kohus tõendi vastu üksnes erandlikel juhtudel (TsMS § 237 lg 1, § 331).Pärast hagi menetlusse võtmist ja kostjale kättetoimetamist võib hageja muuta hagi eset või alust üksnes kostja või kohtu nõusolekul. Kohus nõustub hagi muutmisega üksnes mõjuval põhjusel (TsMS § 376 lg 1 ja 2).Kohtu hoiatusedKohus võib menetlusosalist või tema esindajat, kes on pahatahtlikult takistanud asja õiget menetlemist või jätnud korduvalt täitmata kohtu korralduse, trahvida või määrata talle aresti kuni seitse ööpäeva (TsMS § 45 lg 4). Advokaadist esindajat võib kohus trahvida ka TsMS § s 337 sätestatud kohustuste rikkumise eest. Kohus võib määrata trahvi kuni 3 200 eurot (TsMS § 46 lg 1).Menetluse venimisest tingitud menetluskulud kannab menetluse venimise põhjustanud menetlusosaline (TsMS § 169, § 329).Kui kohtuistungile kutsutud isik ei saa kohtusse ilmuda, peab ta sellest kohtule õigel ajal teatama ja kohtusse ilmumise takistust põhistama (TsMS § 345). Mõjuvaks põhjuseks hagile vastamata jätmiseks või kohtuistungile ilmumata jätmiseks ja sellest teatamata jätmiseks on eelkõige liikluskatkestus, poole ootamatu haigestumine või lähedase ootamatu raske haigus, mille tõttu isik ei saanud hagile vastata või kohtusse ilmuda ega saata kohtusse esindajat. Oma haiguse põhistamiseks esitab menetlusosaline või tema esindaja kohtule tõendi, millest nähtub, et haigust saab lugeda takistuseks hagile vastamiseks või kohtuistungile ilmumiseks (TsMS § 422 lg 1 ja lg 2).Kui menetlusosaline kohtu korraldusest hoolimata kohtuistungile ei ilmu, võib kohus teda trahvida või kohaldada tema suhtes sundtoomist (TsMS § 346 lg 4). Eelnevat ei kohaldata, kui menetlusosaline saadab istungile esindaja, kes on võimeline selgitama faktilisi asjaolusid ja on volitatud tegema nõutavaid avaldusi, eelkõige sõlmima kompromissi (TsMS § 346 lg 5).Dokumentide esitamine ja kättetoimetaminePooled peavad esitama tõendid ja väited nii varakult, kui menetluse seisund seda võimaldab või kohtu antud tähtajaks (TsMS § 329, § 330).Poolel tuleb kõik avaldused, taotlused, vastuväited ja kaebused esitada eesti keeles selgesti loetavas masina- või arvutikirjas A4 formaadis. Menetlusdokumendid peavad saabuma kohtusse hiljemalt tähtaja viimasel päeval kell 24.00. Kohtumenetlus ja kohtu asjaajamine toimub eesti keeles.Kui isik seadusliku aluseta keeldub dokumendi vastuvõtmisest, loetakse dokument kätte toimetatuks alates selle vastuvõtmisest keeldumisest (TsMS § 325).Kui menetlusdokument edastatakse kohtust elektrooniliselt, peab saaja saatma kohtule dokumendi kättesaamise kohta kinnituse viivitamata. Seda kohustust rikkunud poolt või esindajat võib kohus trahvida (TsMS §311¹ lg 5, § 314 lg 4). Kui menetlusdokument on saajale samas kohtumenetluses kätte toimetatud või kui saaja avaldas kohtule enda või esindaja aadressi või sidevahendite andmed, siis võib kohus saata dokumendi või teabe sama aadressi või sidevahendi andmeid kasutades ning dokument loetakse saatmisest kolme tööpäeva möödumisel saajale kättetoimetatuks (TsMS § 314¹ lg d 1 ja 2). Samas korras võib kohus menetlusdokumente kätte toimetada ka teises käimasolevas kohtumenetluses või hagimenetlusele eelnenud maksekäsu kiirmenetluses teatavaks saanud aadressidel (TsMS § 314¹ lg 3).

Dokument on Teile kättesaadav ka avalikus e-toimikus (http://www.e-toimik.ee). Sisenemiseks saab kasutada ID-kaarti või mobiil-ID-d.

Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel käesoleva teadaande avaldamisest (TsMS § 317 lg 5).