KARELON KINNISVARA OÜ

algus	lõpp
28.09.2020	-

Kvartal	Tasutud tööjõumaksud	Töötajate arv	Käive töötaja kohta	Kasum töötaja kohta
2025 I	......	......	......	......
2024 IV	......	......	......	......
2024 III	......	......	......	......
2024 II	......	......	......	......
2024 I	......	......	......	......
2023 IV	......	......	......	......
2023 III	......	......	......	......
2023 II	......	......	......	......
2023 I	......	......	......	......
2022 IV	......	......	......	......
2022 III	......	......	......	......
2022 II	......	......	......	......
2022 I	......	......	......	......
2021 IV	......	......	......	......
2021 III	......	......	......	......
2021 II	......	......	......	......
2021 I	......	......	......	......
2020 IV	......	......	......	......
2020 III	......	......	......	......
2020 II	......	......	......	......
2020 I	......	......	......	......
2019 IV	......	......	......	......
2019 III	......	......	......	......
2019 II	......	......	......	......

Nimi	Krediidiskoor	Osamaks	Algus	Osaluse liik	Osalus
......	0.01	......	......	......	100%

Nimi	Krediidiskoor	Osamaks	Algus	Lõpp
......	0.01	......	......	......
......	0.01	......	......	......
......	0.01	......	......	......
......	!	......	......	......
......	0.65	......	......	......
......	0.01	......	......

Kvartal	Käive	Maksustatud käive	Tööjõu tootlikkus	Tööjõu tootlikkus	Töötajaid	Riiklikud maksud	Tööjõu maksud
2025 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2024 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2024 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2024 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2024 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2023 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2023 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2023 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2023 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2022 IV	......	......	......	......	......	......	......
2022 III	......	......	......	......	......	......	......
2022 II	......	......	......	......	......	......	......
2022 I	......	......	......	......	......	......	......
2021 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2021 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2021 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2021 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2020 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2020 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2020 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2020 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......

Aasta	Periood	Esitatud	Aruande PDF
2020	01.01.2020–31.12.2020	25.08.2021	......
2019	01.01.2019–31.12.2019	25.09.2020	......

Võlgade jaotus liigiti
Nõudeliik	Nõude summa	Maksegraafikus	Vaidlustatud	Juhatus, kelle ajal võlgnevus tekkis	Esindaja
Maksukoguja nõuded	...... €	...... €	...... €
Erijuhtude Tulumaks	...... €	...... €	...... €	R. P.	EMTA
Töötuskindlustusmakse	...... €	...... €	...... €	R. P.	EMTA
SUNNIRAHA	...... €	...... €	...... €	R. P.	EMTA
Sotsiaalmaks	...... €	...... €	...... €	R. P.	EMTA
Maamaks	...... €	...... €	...... €	R. P.	EMTA
Käibemaks	...... €	...... €	...... €	R. P.	EMTA
Kogumispension	...... €	...... €	...... €	R. P.	EMTA
Kinnipeetud tulumaks	...... €	...... €	...... €	R. P.	EMTA
Intress	...... €	...... €	...... €	R. P.	EMTA
Võlausaldajate nõuded	...... €	...... €	...... €
Kutsetegevus	...... €	...... €	...... €	R. P.	KREEDIX OÜ
Kokku	...... €	...... €	...... €

Kvartal	Käive	Maksustatud käive	Tasutud riiklikud maksud	Tasutud tööjõumaksud	Töötajate arv
2025 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2024 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2024 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2024 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2024 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2023 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2023 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2023 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2023 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2022 IV	...... €	...... €	...... €	...... €	......
2022 III	...... €	...... €	...... €	...... €	......
2022 II	...... €	...... €	...... €	...... €	......
2022 I	...... €	...... €	...... €	...... €	......
2021 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2021 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2021 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2021 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2020 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2020 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2020 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2020 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......

Teadaanded ja kuulutused seisuga 23.04.2025

Võlausaldajate üldkoosoleku teade

28.05.2024

Võlausaldajate üldkoosoleku teade

Avaldamise algus: 28.05.2024
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (registrikood: 14729940, aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 26, 50105) (pankrotis) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 79 lõike 4 alusel.

Võlgniku, Karelon Kinnisvara OÜ (registrikood: 14729940, aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 26, 50105), (pankrotis) pankrotimenetluses toimub võlausaldajate üldkoosolek 04.06.2024 algusega kell 13:00 aadressil Ülikooli tn 2 (V korrus), Tartu.

Üldkoosoleku päevakorras on:
- Ülevaade senisest pankrotimenetlusest, sh pankrotimenetluse kuludest;
- Arvamuse avaldamine 24.11.2022 tasu määramise taotluse osas.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828112
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande number 2262202

Võlausaldajate nimekirja kinnitamise teade

21.12.2023

Võlausaldajate nimekirja kinnitamise teade

Avaldamise algus: 21.12.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Tartu Ringkonnakohus avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 100³ lõike 8 alusel.

21.12.2023 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-21-18232 kinnitati võlgniku, Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) (pankrotis), pankrotihalduri esitatud võlausaldajate nimekiri.

Pankrotihaldur, vastuväite esitanud võlgnik, vastuväite esitanud või vastuväite saanud võlausaldaja ja võlausaldaja, kelle nõude esitamise tähtaja ennistamise taotlust ei rahuldatud, võivad esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (PankrS § 100³ lg 7, TsMS § 661 lg 2).
1.Tühistada Tartu Maakohtu 5. mai 2023 määrus osaliselt L-Man Capital OÜ ja L-Man Management OÜ nõuete tunnustamise ulatuse ja jaotiste RESOLUTSIOON1.Tühistada Tartu Maakohtu 5. mai 2023 määrus osaliselt L-Man Capital OÜ ja L-Man Management OÜ nõuete tunnustamise ulatuse ja jaotiste määramise osas. Teha tühistatud osas uus määrus, millega tunnustada L-Man Capital OÜ nõudeid I rahuldamisjärgu nõudena kokku 427 284,77 eurot ja L-Man Management nõudeid I rahuldamisjärgu nõudena kokku 223 729,07 eurot ning määrata halduri 10. novembri 2023 võlanimekirja arvestades I järgus uued minimaalse väljamakse suurused ja II järgus uued jaotised. Täiendada maakohtu resolutsiooni menetluskulude jaotuse osas.2.Lugeda maakohtu määruse resolutsioon tervikuna sõnastatuks järgmiselt:2.1.Jätta ennistamata Leho Langi (isikukood 35704160341) nõudeavalduse esitamise tähtaeg.2.2.Kinnitada võlausaldajate nimekiri Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis; registrikood 14729940) pankrotimenetluses järgnevalt: 1. rahuldamisjärk – pandiga tagatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 1)Võlausaldaja (registri- või isikukood)Pandiga tagatud tunnustatud nõude suurusNõude tagatiseks olev pandiõigus Minimaalne väljamakseJaotisvälja-maksest Astra Invest AS (10063315)2 528,61 €2000,00 € (üürileandja pandiõigusega koormatud vara müügist laekunud summa)1800,00 €100%Krediidi Ressurss OÜ (12229185)465 073,49 € 536 833,33 € (Rehe tee 12 ja 14 müügist laekunud summa)418 566,14 €(465 073,49-46 507,35)100%L-Man Capital OÜ (14722487)427 284,77 €73 000 € (Haru tn 6 müügist laekunud summa, 1. jrk hüpoteek summas 350 000,00 eurot)65 700 €(73 000-7300)100%78 517,50 € (Rehe 10 müügist laekunud summa, 1. jrk hüpoteek 350 000 €)70 665,75 €(78 517,50-7851,75)293 000 € (Salutähe tn 7c müügist laekunud summa, 1.-3. jrk hüpoteek 400 000 €)259 954,70(293 000-33 045,30)L-Man Management OÜ (16254562)223 729,07 €70 212,50 € (Rehe tee 20 müügist laekunud summa, 1. jrk ühishüpoteek 450 000 €)63 191,25 €(70 212,50-7021,25)100%72 100 € (Haru tn 20 müügist laekunud summa, 1. jrk ühishüpoteek 450 000 €)64 890 €(72100-7210)Ago Martinson(37010022759) jaSilja Martinson (48207296019)66 850 €100 000,00 € (1. jrk hüpoteek Koiduvahe tn 9 Ago Martinsoni kasuks)Tingimuslik nõue. Nõue kuulub rahuldamisele, kui kinnistu Koiduvahe tn 9 (registriosa nr 4197404) omandiõiguse Ago Martinsonile ja Silja Martinsonile üleandmine osutub võimatuks (tsiviilasjas nr 2-23-2803 esitatud hagi jääb rahuldamata).100%2. rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitatud tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 2)Jrk nrVõlausaldaja nimi (registri- või isikukood)Nõude suurus JaotisPankrS §1003 lg 5 p 6 nõueVõlgniku vastuväide1.Kristin Kaha (49512166810)94,54 €0,02%eiei2.Devalko OÜ (11440676)13 000,00 €2,27%eiei3.Pille Prill (48904186524) jaSiim Kõvatu (38704036520)147 137,53 €25,71eiei4.Eesti Vabariik (Maksu- jaTolliameti kaudu) (70000349)2884,67 €0,50eiei5.Krediidi Ressurss OÜ (12229185)46 507,35 €8,13eiei6.Merle Reiman (47312132726)44 697,51 €7,81eiei7.Astra Invest AS (10063315)728,61 €0,13eiei8.L-Man Capital OÜ (14722487)30 964,32 €5,419.L-Man Management OÜ (16254562)95 647,82 €16,7210.Elo Medvetski (47406212737)Tiit Medvetski (36312012725)72 320,00 €12,64eiei11.Friis Kinnisvara OÜ (12813139)10 200,00 €1,78eiei12.Uus Maa Tartu büroo OÜ (11043053)1020,00 €0,18eiei13.Kohtutäitur Sirje Tael (46901096550)6072,00 €1,06eiei14.Ago Martinson (37010022759) ja Silja Martinson (48207296019)65 292,45 €11,41Tingimuslik nõueei15.Diana Saar (48102252751)30 000,00 €5,24eiei16.Eesti Energia AS (10421629)625,67 €0,11eiei17.Eesti Vabariik (Maksu- jaTolliameti kaudu) (70000349)31,20 €0,01Tingimuslik nõueei18.Cloudscale OÜ (12480548)5000,00 €0,87eiei Kokku:572 223,67 €100%3. rahuldamisjärk – muud tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded (PankrS § 153 lg 1 p 3)Jrk nrVõlausaldaja nimi (registri- või isikukood)Nõude suurus JaotisPankrS §1003 lg 5 p 6 nõueVõlgniku vastuväide1.Profikliima OÜ (14127767)3633,22 €10,21%eiei2.Gennadi Varkki (38609112720)22 000,00 €61,81%eiei3.Leho Lang (35704160341)9960,00 €27,98%eieiKokku:35 593,22 €100%2.3.Jätta Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses tunnustamata järgmised nõuded:2.3.1.Ago Martinsoni (isikukood 37010022759) ja Silja Martinsoni (isikukood 48207296019) nõue 5399,50 eurot.2.3.2.Diana Saare (isikukood 48102252751) nõue 3000 eurot.2.4. Tunnustada Krediidi Ressurss OÜ (registrikood 12229185) nõuet I järgu nõudena 465 073, 49 eurot ja jätta tunnustamata nõue 186 205,17 eurot.2.5. Tunnustada L-Man Capital OÜ (registrikood 14722487) nõuet I järgu nõudena 427 284, 77 eurot ja jätta tunnustamata nõue 196 350,31 eurot.2.6. Tunnustada L-Man Management OÜ (registrikood 16254562) nõuet I järgu nõudena 223 729, 07 eurot ja jätta tunnustamata nõue 103 251,65 eurot.2.7. Lugeda, et Ehitusfirma Riplan OÜ (registrikood 14609638) nõudeavaldust ei ole esitatud ja jätta Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses tunnustamata Ehitusfirma Riplan OÜ nõue.2.8. Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.3.Rahuldada L-Man Capital OÜ määruskaebus osaliselt.4.Rahuldada L-Man Management OÜ määruskaebus osaliselt.5.Jätta Krediidi Ressurss OÜ määruskaebus rahuldamata.6.Jätta määruskaebemenetlusega seotud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.7.Avaldada teade võlausaldajate nimekirja kinnitamise kohta Karelson Kinnisvara OÜ (reg nr 14729940) pankrotimenetluses väljaandes Ametlikud Teadaanded ning saata määrus pankrotihaldurile, vastuväite esitanud ja saanud võlausaldajatele.Edasikaebamise kordMääruse peale võivad haldur, vastuväite esitanud või vastuväite saanud võlausaldaja esitada määruskaebuse Riigikohtule 15 päeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetatuks lugemisest PankrS § 6 lg 3 esimese lause järgi ehk viie päeva möödumisel postitamisest või e toimikus nähtavaks tegemisest.Hagita menetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada ise või advokaadi vahendusel.Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel määruskaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.

Menetluse nr: 2-21-18232

Tartu Ringkonnakohus
Kalevi 1, Tartu 50050
Telefon: 7500702
E-post: tarturk.menetlus@kohus.ee

Teadaande number 2199036

Võlausaldajate nimekirja kinnitamise teade

08.05.2023

Võlausaldajate nimekirja kinnitamise teade

Avaldamise algus: 08.05.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Tartu Maakohus (Tartu kohtumaja) avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 100³ lõike 8 alusel.

05.05.2023 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-21-18232 kinnitati võlgniku, Karelon Kinnisvara OÜ (registrikood: 14729940) (pankrotis), pankrotihalduri esitatud võlausaldajate nimekiri.

Pankrotihaldur, vastuväite esitanud võlgnik, vastuväite esitanud või vastuväite saanud võlausaldaja ja võlausaldaja, kelle nõude esitamise tähtaja ennistamise taotlust ei rahuldatud, võivad esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (PankrS § 100³ lg 7, TsMS § 661 lg 2).

Menetluse nr: 2-21-18232

Tartu Maakohus (Tartu kohtumaja)
Kalevi 1, Tartu, 50098
Telefon: 6200100
E-post: tmktartu.menetlus@kohus.ee

Teadaande number 2070249

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

02.03.2023

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 02.03.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
hoonestatud kinnistu registriosa nr 4558603 asukohaga Tartu maakonnas, Tartu linnas, Salutähe 7c, katastritunnus 79517:002:0027 (elamumaa 100 %) suurusega 1 420,0 m².

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 06.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on kantud järgmised kehtivad hüpoteegid:
1) 27.03.2006. esimesele järjekohale sisse kantud ja 12.07.2021. asjaõiguslepingu alusel 21.07.2021. muudetud hüpoteek summas 201 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks;
2) 15.02.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 4) sisse kantud ja 12.07.2021. asjaõiguslepingu alusel 21.07.2021. muudetud hüpoteek summas 20 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks;
3) 12.07.2021 kinnistamisavalduse alusel 21.07.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 5) sisse kantud hüpoteek summas 179 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks;
4) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 6) sisse kantud hüpoteek summas 450 000 eurot L-Man Management OÜ (rk 16254562) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud 3857404, 3866604, 3867804.
Kinnistu müümisel hüpoteegid kustutatakse.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 420 m². Kõlvikuline koosseis: õuemaa 1 420 m².

Ehitisregistri andmetel on katastriüksusel üksikelamu (ehitise kood 10532924), ehitisealune pind 255,70 m², maapealsete korruste arv 2, suletud netopind 230,2 m², köetav pind 186,2 m², eluruumide pind 186,2 m², eluruumi tubade arv 5, köökide arv 1; rõdude ja lodžade pind 104,3 m², pesemisvõimalus vann/dušš, saun koos saunasisustusega; tualett vesiklosett, soojavarustuse liik lokaalküte, soojusallikas: katel, energiaallikas küttegaas.

Alghind: 293 000 euro(t). Enampakkumise alghind ei sisalda ja sellele ei lisandu käibemaksu.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=72656 ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 23.03.2023 11:00 oksjonil ID72656 osalemise eest. Kinnisvara: Tartu linn, Salutähe tn 7c, Tartu linn, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 23.03.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 02.03.2023 kell 11:00 ja lõpeb 23.03.2023 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 23.03.2023 kell 12:00 ja lõpeb 30.03.2023 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja MARIANNE AUSEN
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2045778

Võlausaldajate üldkoosoleku teade

26.02.2023

Võlausaldajate üldkoosoleku teade

Avaldamise algus: 26.02.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (registrikood: 14729940, aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 26, 50105) (pankrotis) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 79 lõike 4 alusel.

Võlgniku, Karelon Kinnisvara OÜ (registrikood: 14729940, aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 26, 50105), (pankrotis) pankrotimenetluses toimub võlausaldajate üldkoosolek 06.03.2023 algusega kell 13:00 aadressil Ülikooli 2, Tartu (pankrotihaldur ja Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei büroos).

Üldkoosoleku päevakorras on:
1) Haldurile nõusoleku andmine õigusabilepingu sõlmimiseks kohtuvalduses tsiviilasjas nr 2-23-2803.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828112
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande number 2044045

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

15.02.2023

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 15.02.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
hoonestamata kinnistu registriosa nr 3866604 asukohaga Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Haru tn 20, katastritunnus 94901:006:0626 (elamumaa 100 %) suurusega 1 534 m².

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule registriosa 3852004. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut vastavalt 06.02.2007.a lepingu punktidele 5.1., 5.8. ja 5.9. Seatud reaalservituut annab kinnisasja igakordsele omanikule ja kasutajale õiguse kasutada teenivat kinnistut teena tagamaks juurde- ja väljapääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi kinnistu registriosa 3852004.

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 10.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on kantud järgmised kehtivad hüpoteegid:
1) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 2) sisse kantud ühishüpoteek summas 450 000 eurot L-Man Management OÜ (rk 16254562) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud 3857404, 3867804, 4558603. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 3 samal järjekohal;
2) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 3) sisse kantud ühishüpoteek summas 200 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks. Kaaskoormatud kinnistu 3857404. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 2 samal järjekohal.
Kinnistu müümisel hüpoteegid kustutatakse.

Kinnistu asub Tartu linnaga piirnevas Kambja vallas Soinaste külas uues elamupiirkonnas.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 543 m². Kõlvikuline koosseis: looduslik rohumaa 1 534 m².

Ehitisregistri andmetel katastriüksusel ehitisi ei ole. On olemas liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga, küttegaasivõrguga ja elektrivõrguga (peakaitse 3x6A).

Kehtestatud on Jaani ja Tolga detailplaneering, lisaks on väljastatud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimused on väljastatud kruntide ehitustingimuste täpsustamiseks detailplaneeringu olemasolul (Jaani ja Tolga detailplaneering). Projekteerimistingimuste taotlus on esitatud 12.02.2018. kui kehtis Ülenurme valla üldplaneering ja seega ei arvestata kehtivas üldplaneeringus toodud minimaalset krundi suurust kahe korteriga elamute projekteerimisel. Tingimused, mida ei ole kajastatud projekteerimistingimustes on kehtivad Jaani ja Tolga detailplaneeringus.

Projekteerimistingimuste nr 1911802/03363 (24.05.2019) kohaselt on krundile aadressiga Haru tn 20 lubatud kahe korteriga elamu (kood 11212) projekteerimine. Lisaks lubatud põhihoonele on lubatud püstitada krundile ka elamu teenindamiseks vajalik hoone - abihoone (12744), mille ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 60 m² ja kõrgus mitte üle 5 m. Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind on kuni 30 % krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud kõrgus: elamul 8,5 m maapinnast, abihoonel kuni 5 m maapinnast.

Alghind: 78 520 euro(t). Kinnistu registriosa 3866604 enampakkumise alghinnale summas 65433,34 eurot lisandub käibemaks summas 13086,66 eurot, kokku summa 78520 eurot.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=72403 ning tasuda tagatisraha 4 000 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.03.2023 12:00 oksjonil ID72403 osalemise eest. Kinnisvara: Haru tn 20, Kambja vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.03.2023 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 15.02.2023 kell 12:00 ja lõpeb 08.03.2023 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.03.2023 kell 13:00 ja lõpeb 15.03.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja MARIANNE AUSEN
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2040488

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

15.02.2023

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 15.02.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
kinnistu registriosa nr 3857904 asukohaga Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Rehe tee 10, katastritunnus 94901:006:0524 (elamumaa 100 %) suurusega 1 390 m² ja kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjali ühisel enampakkumisel.

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule registriosa 3852004. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut vastavalt 06.02.2007.a lepingu punktidele 5.1., 5.8. ja 5.9. Seatud reaalservituut annab kinnisasja igakordsele omanikule ja kasutajale õiguse kasutada teenivat kinnistut teena tagamaks juurde- ja väljapääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi kinnistu registriosa 3852004.

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 08.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on 18.03.2021 kinnistamisavalduse alusel 23.03.2021. sisse kantud hüpoteek summas 350 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks. Kinnistu müümisel hüpoteek kustutatakse.

Kinnistu asub Tartu linnaga piirnevas Kambja vallas Soinaste külas uues elamupiirkonnas.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 390 m². Kõlvikuline koosseis: looduslik rohumaa 1 390 m².

Kinnisasjal paiknevad ehitised: paarielamu vundament (ehitise kood 121361198). Ehitisregistri andmetel on planeeritud ehitisealune pind 239,9 m², maapealsete korruste arv 2, maaaluste korruste arv 0, suletud netopind 275,8 m², köetav pind 275,8 m², tehnopind 11,8 m². Ehitusluba nr 2112271/26030 on väljastatud 02.08.2021. Registrist nähtuvalt on ehitamise alustamise teatis esitamata, on olemas liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga, küttegaasivõrguga ja elektrivõrguga (peakaitse 6A).

Kehtestatud on Jaani ja Tolga detailplaneering, lisaks on väljastatud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimused on väljastatud kruntide ehitustingimuste täpsustamiseks detailplaneeringu olemasolul (Jaani ja Tolga detailplaneering). Projekteerimistingimuste taotlus on esitatud 12.02.2018. kui kehtis Ülenurme valla üldplaneering ja seega ei arvestata kehtivas üldplaneeringus toodud minimaalset krundi suurust kahe korteriga elamute projekteerimisel. Tingimused, mida ei ole kajastatud projekteerimistingimustes on kehtivad Jaani ja Tolga detailplaneeringus.

Projekteerimistingimuste nr 1911802/03363 (24.05.2019) kohaselt on krundile aadressiga Rehe tee 10 lubatud kahe korteriga elamu (kood 11212) projekteerimine. Lisaks lubatud põhihoonele on lubatud püstitada krundile ka elamu teenindamiseks vajalik hoone - abihoone (12744), mille ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 60 m² ja kõrgus mitte üle 5 m. Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind on kuni 30 % krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud kõrgus: elamul 8,5 m maapinnast, abihoonel kuni 5 m maapinnast.

Kinnisasjaga registriosa nr 3857904 ühiselt müüakse kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjal.

Alghind: 94 221 euro(t). Müügi alghinnast kinnistu registriosa 3857904 alghind on 62272,50 eurot, millele lisandub käibemaks summas 12454,50 eurot, kokku summa 74727 eurot, ja kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjali müügi alghind on 16245 eurot, millele lisandub käibemaks 3249 eurot, kokku summa 19494 eurot. Juhul kui enampakkumise käigus tõuseb müügihind enampakkumise alghinnast kõrgemale, jaotatakse see kinnistu ja ehitusmaterjali müügihinnale eelpool esitatud proportsioone arvestades.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=72404 ning tasuda tagatisraha 4 800 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.03.2023 12:00 oksjonil ID72404 osalemise eest. Kinnisvara: Rehe tee 10, Kambja vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.03.2023 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 15.02.2023 kell 12:00 ja lõpeb 08.03.2023 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.03.2023 kell 13:00 ja lõpeb 15.03.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja MARIANNE AUSEN
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2040497

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

15.02.2023

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 15.02.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
hoonestamata kinnistu registriosa nr 3857404 asukohaga Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Rehe tee 20, katastritunnus 94901:006:0519 (elamumaa 100 %) suurusega 1 486 m².

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule registriosa 3852004. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut vastavalt 06.02.2007.a lepingu punktidele 5.1., 5.8. ja 5.9. Seatud reaalservituut annab kinnisasja igakordsele omanikule ja kasutajale õiguse kasutada teenivat kinnistut teena tagamaks juurde- ja väljapääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi kinnistu registriosa 3852004.

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 01.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on kantud järgmised kehtivad hüpoteegid: 1) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 2) sisse kantud ühishüpoteek summas 450 000 eurot L-Man Management OÜ (rk 16254562) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud 3866604, 3867804, 4558603. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 3 samal järjekohal; 2) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 3) sisse kantud ühishüpoteek summas 200 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks. Kaaskoormatud kinnistu 3866604. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 2 samal järjekohal.
Kinnistu müümisel hüpoteegid kustutatakse.

Kinnistu asub Tartu linnaga piirnevas Kambja vallas Soinaste külas uues elamupiirkonnas.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 486 m². Kõlvikuline koosseis: haritav maa 784 m², looduslik rohumaa 702 m².

Ehitisregistri andmetel katastriüksusel ehitisi ei ole. On olemas liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga, küttegaasivõrguga ja elektrivõrguga (peakaitse 3x6A).

Kehtestatud on Jaani ja Tolga detailplaneering, lisaks on väljastatud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimused on väljastatud kruntide ehitustingimuste täpsustamiseks detailplaneeringu olemasolul (Jaani ja Tolga detailplaneering). Projekteerimistingimuste taotlus on esitatud 12.02.2018. kui kehtis Ülenurme valla üldplaneering ja seega ei arvestata kehtivas üldplaneeringus toodud minimaalset krundi suurust kahe korteriga elamute projekteerimisel. Tingimused, mida ei ole kajastatud projekteerimistingimustes on kehtivad Jaani ja Tolga detailplaneeringus.

Projekteerimistingimuste nr 1911802/03363 (24.05.2019) kohaselt on krundile aadressiga Rehe tee 20 lubatud kahe korteriga elamu (kood 11212) projekteerimine. Lisaks lubatud põhihoonele on lubatud püstitada krundile ka elamu teenindamiseks vajalik hoone - abihoone (12744), mille ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 60 m² ja kõrgus mitte üle 5 m. Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind on kuni 30 % krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud kõrgus: elamul 8,5 m maapinnast, abihoonel kuni 5 m maapinnast.

Alghind: 69 255 euro(t). Kinnistu registriosa 3857404 enampakkumise alghinnale summas 57712,50 eurot lisandub käibemaks summas 11542,50 eurot, kokku summa 69255 eurot.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=72405 ning tasuda tagatisraha 3 500 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.03.2023 12:00 oksjonil ID72405 osalemise eest. Kinnisvara: Rehe tee 20, Kambja vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.03.2023 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 15.02.2023 kell 12:00 ja lõpeb 08.03.2023 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.03.2023 kell 13:00 ja lõpeb 15.03.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja MARIANNE AUSEN
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2040502

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

13.02.2023

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 13.02.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriossa nr 4197404 kantud kinnisasi, asukohaga Tartu maakond, Tartu vald, Raadi alev, Koiduvahe tn 9.

Ehitisregistri andmetel asub 1624m² suurusel kinnistul 2021 a. ehitatud olev kivikonstruktsioonist elamu. Elamu suletud netopind on 114,5m². Ehitisregistri kood 121343674. Viilkatusega elamus on 5 tuba. Sissepääs läbi esiku elutuppa. Elutoast pääs WC-sse, nelja magamistuppa ja kööki. Köögist pääs pesuruumi, kust pääs vannituppa. Vannituppa pääseb ka magamistoast. Tehn. ruumi pääs hoone loodefassaadil asuvast välisuksest. Hoone kagupoolsel küljel on varikatusega terrass. Hoone loodepoolsel küljel asub auto varjualune. Projektis oleva leiliruumi asemel on suurendatud magamistuba. Maja tagusele terrassile pääseb magamistoast, elutoast, köögist ja saunaruumidest. Hoone välisseinte kandekonstruktsiooniks on plokk. Välisseinte väliviimistluseks on krohv. Katuse kandekonstruktsioon on puidust fermid, katuse katteks on valtsprofiiliga värvitud plekk. Fassaad on kaetud valget tooni krohviga, Aktsendiks on kasutatud tumehalli tooni paneele. Elamu siseruumide seinad on viimistletud värvi, osaliselt tapeet ja keraamiliste plaatidega. Põrandakatteks on laminaatparkett. San. ruumide ja esiku põrand on kaetud plaatidega. Veevarustus ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Elamu aknad on 3-kordsed plastik pakettaknad. Paigaldatud on spoonitud siseuksed. Üksikelamut köetakse maakütte tüüpi soojuspumba abil, mille abil soojendatakse ka tarbevett. Soojusjaotamine toimub vesipõrandaküttetorustike abil. Lisaküttena on paigaldatud elutuppa kamin. Elamusse on paigaldatud soojustagastusega ventilatsiooniseade. Kiviparkett on paigaldamata. Planeeritud piirdeaed ja haljastus on rajamata. Registrisse kandmata hoone energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis on A. Kasutusluba puudub.

Kinnistusraamatu kanded:
Kinnisasja registriosa II jaos:
kande 4 all on sisse Karelon Kinnisvara OÜ (registrikood 14729940) (pankrotis)

Kinnisasja registriosa III jaos:
kande 1 all on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks;
kande 3 all on sisse kantud eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks ühiselt Ago Martinson (isikukood 3701002xxxx), Silja Martinson (isikukood 4820729xxxx) kasuks;
kande 7 all on sisse kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta. Kohtumäärusega 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 on kuulutatud välja kinnisasja omaniku Karelon Kinnisvara OÜ (rk 14729940) pankrot.

Kinnisasja registriosa IV jaos:
kande 4 all on sisse kantud hüpoteek summas 100 000,00 eurot Ago Martinson (isikukood 3701002XXXX) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Pärast kinnisasja enampakkumisel müümist eelmärge, märkus ja hüpoteegikanne kustutatakse.

Alghind: 265 000 euro(t). Kinnistu registriosa 4197404 enampakkumise alghinnale summas 220 833,34 eurot lisandub käibemaks summas 44 166,66eurot, kokku summa 265 000 eurot.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=72373 ning tasuda tagatisraha 13 250 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 7.03.2023 11:00 oksjonil ID72373 osalemise eest. Kinnisvara: Koiduvahe tn 9, Tartu vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 07.03.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 13.02.2023 kell 11:00 ja lõpeb 07.03.2023 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 07.03.2023 kell 12:00 ja lõpeb 14.03.2023 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja MARIANNE AUSEN
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2039547

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

08.02.2023

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 08.02.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
hoonestatud kinnistu registriosa nr 4558603 asukohaga Tartu maakonnas, Tartu linnas, Salutähe 7c, katastritunnus 79517:002:0027 (elamumaa 100 %) suurusega 1 420,0 m².

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 06.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on kantud järgmised kehtivad hüpoteegid:
1) 27.03.2006. esimesele järjekohale sisse kantud ja 12.07.2021. asjaõiguslepingu alusel 21.07.2021. muudetud hüpoteek summas 201 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks;
2) 15.02.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 4) sisse kantud ja 12.07.2021. asjaõiguslepingu alusel 21.07.2021. muudetud hüpoteek summas 20 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks;
3) 12.07.2021 kinnistamisavalduse alusel 21.07.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 5) sisse kantud hüpoteek summas 179 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks;
4) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 6) sisse kantud hüpoteek summas 450 000 eurot L-Man Management OÜ (rk 16254562) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud 3857404, 3866604, 3867804.
Kinnistu müümisel hüpoteegid kustutatakse.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 420 m². Kõlvikuline koosseis: õuemaa 1 420 m².

Ehitisregistri andmetel on katastriüksusel üksikelamu (ehitise kood 10532924), ehitisealune pind 255,70 m², maapealsete korruste arv 2, suletud netopind 230,2 m², köetav pind 186,2 m², eluruumide pind 186,2 m², eluruumi tubade arv 5, köökide arv 1; rõdude ja lodžade pind 104,3 m², pesemisvõimalus vann/dušš, saun koos saunasisustusega; tualett vesiklosett, soojavarustuse liik lokaalküte, soojusallikas: katel, energiaallikas küttegaas.

Alghind: 325 000 euro(t). Enampakkumise alghind ei sisalda ja sellele ei lisandu käibemaksu.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=72298 ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 1.03.2023 12:00 oksjonil ID72298 osalemise eest. Kinnisvara: Tartu linn, Salutähe tn 7c, Tartu linn, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 01.03.2023 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 08.02.2023 kell 12:00 ja lõpeb 01.03.2023 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 01.03.2023 kell 13:00 ja lõpeb 08.03.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja MARIANNE AUSEN
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2037966

Võlausaldajate üldkoosoleku teade

26.01.2023

Võlausaldajate üldkoosoleku teade

Avaldamise algus: 26.01.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (registrikood: 14729940, aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 26, 50105) (pankrotis) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 79 lõike 4 alusel.

Võlgniku, Karelon Kinnisvara OÜ (registrikood: 14729940, aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ringtee tn 26, 50105), (pankrotis) pankrotimenetluses toimub võlausaldajate üldkoosolek 07.02.2023 algusega kell 13:00 aadressil Ülikooli 2, Tartu (pankrotihaldur ja Tartu kohtutäitur Oksana Kutšmei büroos).

Üldkoosoleku päevakorras on:
- A. Martinson ja S. Martinson poolt esitatud hagihoiatus ja kompromissettepanek;
- vara müügiga seotud küsimused.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828112
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande number 2032879

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

13.01.2023

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 13.01.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
hoonestamata kinnistu registriosa nr 3857404 asukohaga Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Rehe tee 20, katastritunnus 94901:006:0519 (elamumaa 100 %) suurusega 1 486 m².

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule registriosa 3852004. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut vastavalt 06.02.2007.a lepingu punktidele 5.1., 5.8. ja 5.9. Seatud reaalservituut annab kinnisasja igakordsele omanikule ja kasutajale õiguse kasutada teenivat kinnistut teena tagamaks juurde- ja väljapääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi kinnistu registriosa 3852004.

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 01.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on kantud järgmised kehtivad hüpoteegid: 1) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 2) sisse kantud ühishüpoteek summas 450 000 eurot L-Man Management OÜ (rk 16254562) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud 3866604, 3867804, 4558603. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 3 samal järjekohal; 2) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 3) sisse kantud ühishüpoteek summas 200 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks. Kaaskoormatud kinnistu 3866604. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 2 samal järjekohal.
Kinnistu müümisel hüpoteegid kustutatakse.

Kinnistu asub Tartu linnaga piirnevas Kambja vallas Soinaste külas uues elamupiirkonnas.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 486 m². Kõlvikuline koosseis: haritav maa 784 m², looduslik rohumaa 702 m².

Ehitisregistri andmetel katastriüksusel ehitisi ei ole. On olemas liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga, küttegaasivõrguga ja elektrivõrguga (peakaitse 3x6A).

Kehtestatud on Jaani ja Tolga detailplaneering, lisaks on väljastatud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimused on väljastatud kruntide ehitustingimuste täpsustamiseks detailplaneeringu olemasolul (Jaani ja Tolga detailplaneering). Projekteerimistingimuste taotlus on esitatud 12.02.2018. kui kehtis Ülenurme valla üldplaneering ja seega ei arvestata kehtivas üldplaneeringus toodud minimaalset krundi suurust kahe korteriga elamute projekteerimisel. Tingimused, mida ei ole kajastatud projekteerimistingimustes on kehtivad Jaani ja Tolga detailplaneeringus.

Projekteerimistingimuste nr 1911802/03363 (24.05.2019) kohaselt on krundile aadressiga Rehe tee 20 lubatud kahe korteriga elamu (kood 11212) projekteerimine. Lisaks lubatud põhihoonele on lubatud püstitada krundile ka elamu teenindamiseks vajalik hoone - abihoone (12744), mille ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 60 m² ja kõrgus mitte üle 5 m. Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind on kuni 30 % krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud kõrgus: elamul 8,5 m maapinnast, abihoonel kuni 5 m maapinnast.

Alghind: 76 950 euro(t). Kinnistu registriosa 3857404 enampakkumise alghinnale summas 64 125 eurot lisandub käibemaks summas 12 825 eurot, kokku summa 76 950 eurot.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=71689 ning tasuda tagatisraha 3 850 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 7.02.2023 12:00 oksjonil ID71689 osalemise eest. Kinnisvara: Rehe tee 20, Kambja vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 07.02.2023 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 13.01.2023 kell 12:00 ja lõpeb 07.02.2023 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 07.02.2023 kell 13:00 ja lõpeb 14.02.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Täiendava info saamiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja Marianne Ausen
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2027249

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

13.01.2023

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 13.01.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
kinnistu registriosa nr 3857904 asukohaga Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Rehe tee 10, katastritunnus 94901:006:0524 (elamumaa 100 %) suurusega 1 390 m² ja kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjali ühisel enampakkumisel.

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule registriosa 3852004. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut vastavalt 06.02.2007.a lepingu punktidele 5.1., 5.8. ja 5.9. Seatud reaalservituut annab kinnisasja igakordsele omanikule ja kasutajale õiguse kasutada teenivat kinnistut teena tagamaks juurde- ja väljapääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi kinnistu registriosa 3852004.

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 08.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on 18.03.2021 kinnistamisavalduse alusel 23.03.2021. sisse kantud hüpoteek summas 350 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks. Kinnistu müümisel hüpoteek kustutatakse.

Kinnistu asub Tartu linnaga piirnevas Kambja vallas Soinaste külas uues elamupiirkonnas.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 390 m². Kõlvikuline koosseis: looduslik rohumaa 1 390 m².

Kinnisasjal paiknevad ehitised: paarielamu vundament (ehitise kood 121361198). Ehitisregistri andmetel on planeeritud ehitisealune pind 239,9 m², maapealsete korruste arv 2, maaaluste korruste arv 0, suletud netopind 275,8 m², köetav pind 275,8 m², tehnopind 11,8 m². Ehitusluba nr 2112271/26030 on väljastatud 02.08.2021. Registrist nähtuvalt on ehitamise alustamise teatis esitamata, on olemas liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga, küttegaasivõrguga ja elektrivõrguga (peakaitse 6A).

Kehtestatud on Jaani ja Tolga detailplaneering, lisaks on väljastatud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimused on väljastatud kruntide ehitustingimuste täpsustamiseks detailplaneeringu olemasolul (Jaani ja Tolga detailplaneering). Projekteerimistingimuste taotlus on esitatud 12.02.2018. kui kehtis Ülenurme valla üldplaneering ja seega ei arvestata kehtivas üldplaneeringus toodud minimaalset krundi suurust kahe korteriga elamute projekteerimisel. Tingimused, mida ei ole kajastatud projekteerimistingimustes on kehtivad Jaani ja Tolga detailplaneeringus.

Projekteerimistingimuste nr 1911802/03363 (24.05.2019) kohaselt on krundile aadressiga Rehe tee 10 lubatud kahe korteriga elamu (kood 11212) projekteerimine. Lisaks lubatud põhihoonele on lubatud püstitada krundile ka elamu teenindamiseks vajalik hoone - abihoone (12744), mille ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 60 m² ja kõrgus mitte üle 5 m. Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind on kuni 30 % krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud kõrgus: elamul 8,5 m maapinnast, abihoonel kuni 5 m maapinnast.

Kinnisasjaga registriosa nr 3857904 ühiselt müüakse kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjal.

Alghind: 104 690 euro(t). Müügi alghinnast kinnistu registriosa 3857904 alghind on 69 191,66 eurot, millele lisandub käibemaks summas 13 838,34 eurot, kokku summa 83 030 eurot, ja kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjali müügi alghind on 18 050 eurot, millele lisandub käibemaks 3610 eurot, kokku summa 21 660 eurot. Juhul kui enampakkumise käigus tõuseb müügihind enampakkumise alghinnast kõrgemale, jaotatakse see kinnistu ja ehitusmaterjali müügihinnale eelpool esitatud proportsioone arvestades.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=71690 ning tasuda tagatisraha 5 235 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 7.02.2023 12:00 oksjonil ID71690 osalemise eest. Kinnisvara: Rehe tee 10, Kambja vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 07.02.2023 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 13.01.2023 kell 12:00 ja lõpeb 07.02.2023 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 07.02.2023 kell 13:00 ja lõpeb 14.02.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Täiendava info saamiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja Marianne Ausen
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2027252

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

13.01.2023

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 13.01.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
hoonestamata kinnistu registriosa nr 3866604 asukohaga Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Haru tn 20, katastritunnus 94901:006:0626 (elamumaa 100 %) suurusega 1 534 m².

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule registriosa 3852004. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut vastavalt 06.02.2007.a lepingu punktidele 5.1., 5.8. ja 5.9. Seatud reaalservituut annab kinnisasja igakordsele omanikule ja kasutajale õiguse kasutada teenivat kinnistut teena tagamaks juurde- ja väljapääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi kinnistu registriosa 3852004.

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 10.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on kantud järgmised kehtivad hüpoteegid:
1) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 2) sisse kantud ühishüpoteek summas 450 000 eurot L-Man Management OÜ (rk 16254562) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud 3857404, 3867804, 4558603. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 3 samal järjekohal;
2) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 3) sisse kantud ühishüpoteek summas 200 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks. Kaaskoormatud kinnistu 3857404. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 2 samal järjekohal.
Kinnistu müümisel hüpoteegid kustutatakse.

Kinnistu asub Tartu linnaga piirnevas Kambja vallas Soinaste külas uues elamupiirkonnas.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 543 m². Kõlvikuline koosseis: looduslik rohumaa 1 534 m².

Ehitisregistri andmetel katastriüksusel ehitisi ei ole. On olemas liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga, küttegaasivõrguga ja elektrivõrguga (peakaitse 3x6A).

Kehtestatud on Jaani ja Tolga detailplaneering, lisaks on väljastatud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimused on väljastatud kruntide ehitustingimuste täpsustamiseks detailplaneeringu olemasolul (Jaani ja Tolga detailplaneering). Projekteerimistingimuste taotlus on esitatud 12.02.2018. kui kehtis Ülenurme valla üldplaneering ja seega ei arvestata kehtivas üldplaneeringus toodud minimaalset krundi suurust kahe korteriga elamute projekteerimisel. Tingimused, mida ei ole kajastatud projekteerimistingimustes on kehtivad Jaani ja Tolga detailplaneeringus.

Projekteerimistingimuste nr 1911802/03363 (24.05.2019) kohaselt on krundile aadressiga Haru tn 20 lubatud kahe korteriga elamu (kood 11212) projekteerimine. Lisaks lubatud põhihoonele on lubatud püstitada krundile ka elamu teenindamiseks vajalik hoone - abihoone (12744), mille ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 60 m² ja kõrgus mitte üle 5 m. Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind on kuni 30 % krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud kõrgus: elamul 8,5 m maapinnast, abihoonel kuni 5 m maapinnast.

Alghind: 82 650 euro(t). Kinnistu registriosa 3866604 enampakkumise alghinnale summas 68 875 eurot lisandub käibemaks summas 13 775 eurot, kokku summa 82 650 eurot.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=71691 ning tasuda tagatisraha 4 135 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 7.02.2023 12:00 oksjonil ID71691 osalemise eest. Kinnisvara: Haru tn 20, Kambja vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 07.02.2023 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 13.01.2023 kell 12:00 ja lõpeb 07.02.2023 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 07.02.2023 kell 13:00 ja lõpeb 14.02.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Täiendava info saamiseks palume võtta ühendust kohtutäituri bürooga: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja Marianne Ausen
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2027255

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

16.12.2022

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 16.12.2022
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
hoonestamata kinnistu registriosa nr 3857404 asukohaga Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Rehe tee 20, katastritunnus 94901:006:0519 (elamumaa 100 %) suurusega 1 486 m².

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule registriosa 3852004. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut vastavalt 06.02.2007.a lepingu punktidele 5.1., 5.8. ja 5.9. Seatud reaalservituut annab kinnisasja igakordsele omanikule ja kasutajale õiguse kasutada teenivat kinnistut teena tagamaks juurde- ja väljapääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi kinnistu registriosa 3852004.

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 01.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on kantud järgmised kehtivad hüpoteegid: 1) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 2) sisse kantud ühishüpoteek summas 450 000 eurot L-Man Management OÜ (rk 16254562) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud 3866604, 3867804, 4558603. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 3 samal järjekohal; 2) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 3) sisse kantud ühishüpoteek summas 200 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks. Kaaskoormatud kinnistu 3866604. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 2 samal järjekohal.
Kinnistu müümisel hüpoteegid kustutatakse.

Kinnistu asub Tartu linnaga piirnevas Kambja vallas Soinaste külas uues elamupiirkonnas.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 486 m². Kõlvikuline koosseis: haritav maa 784 m², looduslik rohumaa 702 m².

Ehitisregistri andmetel katastriüksusel ehitisi ei ole. On olemas liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga, küttegaasivõrguga ja elektrivõrguga (peakaitse 3x6A).

Kehtestatud on Jaani ja Tolga detailplaneering, lisaks on väljastatud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimused on väljastatud kruntide ehitustingimuste täpsustamiseks detailplaneeringu olemasolul (Jaani ja Tolga detailplaneering). Projekteerimistingimuste taotlus on esitatud 12.02.2018. kui kehtis Ülenurme valla üldplaneering ja seega ei arvestata kehtivas üldplaneeringus toodud minimaalset krundi suurust kahe korteriga elamute projekteerimisel. Tingimused, mida ei ole kajastatud projekteerimistingimustes on kehtivad Jaani ja Tolga detailplaneeringus.

Projekteerimistingimuste nr 1911802/03363 (24.05.2019) kohaselt on krundile aadressiga Rehe tee 20 lubatud kahe korteriga elamu (kood 11212) projekteerimine. Lisaks lubatud põhihoonele on lubatud püstitada krundile ka elamu teenindamiseks vajalik hoone - abihoone (12744), mille ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 60 m² ja kõrgus mitte üle 5 m. Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind on kuni 30 % krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud kõrgus: elamul 8,5 m maapinnast, abihoonel kuni 5 m maapinnast.

Alghind: 81 000 euro(t). Kinnistu registriosa 3857404 enampakkumise alghinnale summas 67 500 eurot lisandub käibemaks summas 13 500 eurot, kokku summa 81 000 eurot.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=71231 ning tasuda tagatisraha 4 050 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 11.01.2023 12:00 oksjonil ID71231 osalemise eest. Kinnisvara: Rehe tee 20, Kambja vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 11.01.2023 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 16.12.2022 kell 12:00 ja lõpeb 11.01.2023 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 11.01.2023 kell 13:00 ja lõpeb 18.01.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja Marianne Ausen
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2015407

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

16.12.2022

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 16.12.2022
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
kinnistu registriosa nr 3857904 asukohaga Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Rehe tee 10, katastritunnus 94901:006:0524 (elamumaa 100 %) suurusega 1 390 m² ja kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjali ühisel enampakkumisel.

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule registriosa 3852004. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut vastavalt 06.02.2007.a lepingu punktidele 5.1., 5.8. ja 5.9. Seatud reaalservituut annab kinnisasja igakordsele omanikule ja kasutajale õiguse kasutada teenivat kinnistut teena tagamaks juurde- ja väljapääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi kinnistu registriosa 3852004.

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 08.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on 18.03.2021 kinnistamisavalduse alusel 23.03.2021. sisse kantud hüpoteek summas 350 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks. Kinnistu müümisel hüpoteek kustutatakse.

Kinnistu asub Tartu linnaga piirnevas Kambja vallas Soinaste külas uues elamupiirkonnas.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 390 m². Kõlvikuline koosseis: looduslik rohumaa 1 390 m².

Kinnisasjal paiknevad ehitised: paarielamu vundament (ehitise kood 121361198). Ehitisregistri andmetel on planeeritud ehitisealune pind 239,9 m², maapealsete korruste arv 2, maaaluste korruste arv 0, suletud netopind 275,8 m², köetav pind 275,8 m², tehnopind 11,8 m². Ehitusluba nr 2112271/26030 on väljastatud 02.08.2021. Registrist nähtuvalt on ehitamise alustamise teatis esitamata, on olemas liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga, küttegaasivõrguga ja elektrivõrguga (peakaitse 6A).

Kehtestatud on Jaani ja Tolga detailplaneering, lisaks on väljastatud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimused on väljastatud kruntide ehitustingimuste täpsustamiseks detailplaneeringu olemasolul (Jaani ja Tolga detailplaneering). Projekteerimistingimuste taotlus on esitatud 12.02.2018. kui kehtis Ülenurme valla üldplaneering ja seega ei arvestata kehtivas üldplaneeringus toodud minimaalset krundi suurust kahe korteriga elamute projekteerimisel. Tingimused, mida ei ole kajastatud projekteerimistingimustes on kehtivad Jaani ja Tolga detailplaneeringus.

Projekteerimistingimuste nr 1911802/03363 (24.05.2019) kohaselt on krundile aadressiga Rehe tee 10 lubatud kahe korteriga elamu (kood 11212) projekteerimine. Lisaks lubatud põhihoonele on lubatud püstitada krundile ka elamu teenindamiseks vajalik hoone - abihoone (12744), mille ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 60 m² ja kõrgus mitte üle 5 m. Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind on kuni 30 % krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud kõrgus: elamul 8,5 m maapinnast, abihoonel kuni 5 m maapinnast.

Kinnisasjaga registriosa nr 3857904 ühiselt müüakse kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjal.

Alghind: 110 200 euro(t). Müügi alghinnast kinnistu registriosa 3857904 alghind on 72833,34 eurot, millele lisandub käibemaks summas 14 566,66 eurot, kokku summa 87 400 eurot, ja kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjali müügi alghind on 19 000 eurot, millele lisandub käibemaks 3 800 eurot, kokku summa 22 800 eurot. Juhul kui enampakkumise käigus tõuseb müügihind enampakkumise alghinnast kõrgemale, jaotatakse see kinnistu ja ehitusmaterjali müügihinnale eelpool esitatud proportsioone arvestades.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=71230 ning tasuda tagatisraha 5 510 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 11.01.2023 12:00 oksjonil ID71230 osalemise eest. Kinnisvara: Rehe tee 10, Kambja vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 11.01.2023 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 16.12.2022 kell 12:00 ja lõpeb 11.01.2023 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 11.01.2023 kell 13:00 ja lõpeb 18.01.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja Marianne Ausen
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2015409

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

16.12.2022

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 16.12.2022
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Vladimir Kutšmei avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
hoonestamata kinnistu registriosa nr 3866604 asukohaga Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Haru tn 20, katastritunnus 94901:006:0626 (elamumaa 100 %) suurusega 1 534 m².

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule registriosa 3852004. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut vastavalt 06.02.2007.a lepingu punktidele 5.1., 5.8. ja 5.9. Seatud reaalservituut annab kinnisasja igakordsele omanikule ja kasutajale õiguse kasutada teenivat kinnistut teena tagamaks juurde- ja väljapääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi kinnistu registriosa 3852004.

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 10.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on kantud järgmised kehtivad hüpoteegid:
1) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 2) sisse kantud ühishüpoteek summas 450 000 eurot L-Man Management OÜ (rk 16254562) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud 3857404, 3867804, 4558603. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 3 samal järjekohal;
2) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 3) sisse kantud ühishüpoteek summas 200 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks. Kaaskoormatud kinnistu 3857404. Kanne asub kinnistusraamatu IV jao kandega nr 2 samal järjekohal.
Kinnistu müümisel hüpoteegid kustutatakse.

Kinnistu asub Tartu linnaga piirnevas Kambja vallas Soinaste külas uues elamupiirkonnas.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 543 m². Kõlvikuline koosseis: looduslik rohumaa 1 534 m².

Ehitisregistri andmetel katastriüksusel ehitisi ei ole. On olemas liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga, küttegaasivõrguga ja elektrivõrguga (peakaitse 3x6A).

Kehtestatud on Jaani ja Tolga detailplaneering, lisaks on väljastatud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimused on väljastatud kruntide ehitustingimuste täpsustamiseks detailplaneeringu olemasolul (Jaani ja Tolga detailplaneering). Projekteerimistingimuste taotlus on esitatud 12.02.2018. kui kehtis Ülenurme valla üldplaneering ja seega ei arvestata kehtivas üldplaneeringus toodud minimaalset krundi suurust kahe korteriga elamute projekteerimisel. Tingimused, mida ei ole kajastatud projekteerimistingimustes on kehtivad Jaani ja Tolga detailplaneeringus.

Projekteerimistingimuste nr 1911802/03363 (24.05.2019) kohaselt on krundile aadressiga Haru tn 20 lubatud kahe korteriga elamu (kood 11212) projekteerimine. Lisaks lubatud põhihoonele on lubatud püstitada krundile ka elamu teenindamiseks vajalik hoone - abihoone (12744), mille ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 60 m² ja kõrgus mitte üle 5 m. Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind on kuni 30 % krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud kõrgus: elamul 8,5 m maapinnast, abihoonel kuni 5 m maapinnast.

Alghind: 87 000 euro(t). Kinnistu registriosa 3866604 enampakkumise alghinnale summas 72 500 eurot lisandub käibemaks summas 14 500 eurot, kokku summa 87 000 eurot.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=71229 ning tasuda tagatisraha 4 350 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 11.01.2023 12:00 oksjonil ID71229 osalemise eest. Kinnisvara: Haru tn 20, Kambja vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 11.01.2023 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 16.12.2022 kell 12:00 ja lõpeb 11.01.2023 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 11.01.2023 kell 13:00 ja lõpeb 18.01.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: Marianne Ausen: tel 7828125; e-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Vladimir Kutšmei
Ülikooli tn 2, 51003 Tartu
Telefon: 7828110
E-post: vladimir.kuchmei@tartutaitur.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
Avaldaja Marianne Ausen
Telefon: 7828125
E-post: marianne.ausen@tartutaitur.ee

Teadaande number 2015410

Võlausaldajate nimekirja kinnitamata jätmise teade

30.11.2022

Võlausaldajate nimekirja kinnitamata jätmise teade

Avaldamise algus: 30.11.2022
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Tartu Maakohus (Tartu kohtumaja) avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 100³ lõike 8 alusel.

30.11.2022 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-21-18232 jäeti kinnitamata võlgniku, Karelon Kinnisvara OÜ (registrikood: 14729940) (pankrotis), pankrotihalduri esitatud võlausaldajate nimekiri.

Pankrotihaldur peab esitama uue pankrotiseaduses sätestatud korrale ja nõuetele vastava võlausaldajate nimekirja.

Menetluse nr: 2-21-18232

Tartu Maakohus (Tartu kohtumaja)
Kalevi 1, Tartu, 50098
Telefon: 6200100
E-post: tmktartu.menetlus@kohus.ee

Teadaande number 2008834

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

06.10.2022

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 06.10.2022
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Küllike Mitt avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
kinnistu registriosa nr 3857904 asukohaga Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Rehe tee 10, katastritunnus 94901:006:0524 (elamumaa 100 %) suurusega 1 390 m² ja kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjali ühisel enampakkumisel.

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule registriosa 3852004. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut vastavalt 06.02.2007.a lepingu punktidele 5.1., 5.8. ja 5.9. Seatud reaalservituut annab kinnisasja igakordsele omanikule ja kasutajale õiguse kasutada teenivat kinnistut teena tagamaks juurde- ja väljapääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi kinnistu registriosa 3852004.

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 08.04.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on 18.03.2021 kinnistamisavalduse alusel 23.03.2021. sisse kantud hüpoteek summas 350 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks. Kinnistu müümisel hüpoteek kustutatakse.

Kinnistu asub Tartu linnaga piirnevas Kambja vallas Soinaste külas uues elamupiirkonnas.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 390 m². Kõlvikuline koosseis: looduslik rohumaa 1 390 m².

Kinnisasjal paiknevad ehitised: paarielamu vundament (ehitise kood 121361198). Ehitisregistri andmetel on planeeritud ehitisealune pind 239,9 m², maapealsete korruste arv 2, maaaluste korruste arv 0, suletud netopind 275,8 m², köetav pind 275,8 m², tehnopind 11,8 m². Ehitusluba nr 2112271/26030 on väljastatud 02.08.2021. Registrist nähtuvalt on ehitamise alustamise teatis esitamata, on olemas liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga, küttegaasivõrguga ja elektrivõrguga (peakaitse 6A).

Kehtestatud on Jaani ja Tolga detailplaneering, lisaks on väljastatud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimused on väljastatud kruntide ehitustingimuste täpsustamiseks detailplaneeringu olemasolul (Jaani ja Tolga detailplaneering). Projekteerimistingimuste taotlus on esitatud 12.02.2018. kui kehtis Ülenurme valla üldplaneering ja seega ei arvestata kehtivas üldplaneeringus toodud minimaalset krundi suurust kahe korteriga elamute projekteerimisel. Tingimused, mida ei ole kajastatud projekteerimistingimustes on kehtivad Jaani ja Tolga detailplaneeringus.

Projekteerimistingimuste nr 1911802/03363 (24.05.2019) kohaselt on krundile aadressiga Rehe tee 10 lubatud kahe korteriga elamu (kood 11212) projekteerimine. Lisaks lubatud põhihoonele on lubatud püstitada krundile ka elamu teenindamiseks vajalik hoone - abihoone (12744), mille ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 60 m² ja kõrgus mitte üle 5 m. Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind on kuni 30 % krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud kõrgus: elamul 8,5 m maapinnast, abihoonel kuni 5 m maapinnast.

Kinnisasjaga registriosa nr 3857904 ühiselt müüakse kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjal.

Alghind: 116 000 euro(t). Müügi alghinnast kinnistu registriosa 3857904 alghind on 76 666,67 eurot, millele lisandub käibemaks summas 15 333,33 eurot, kokku summa 92 000 eurot, ja kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjali müügi alghind on 20 000 eurot, millele lisandub käibemaks 4 000 eurot, kokku summa 24 000 eurot. Juhul kui enampakkumise käigus tõuseb müügihind enampakkumise alghinnast kõrgemale, jaotatakse see kinnistu ja ehitusmaterjali müügihinnale eelpool esitatud proportsioone arvestades.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=69725 ning tasuda tagatisraha 5 800 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 27.10.2022 12:00 oksjonil ID69725 osalemise eest. Kinnisvara: Rehe tee 10, Kambja vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 27.10.2022 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 06.10.2022 kell 15:00 ja lõpeb 27.10.2022 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 27.10.2022 kell 13:00 ja lõpeb 04.11.2022 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda selle asukohas leppides tutvumise aja pankrotihalduriga eelnevalt kokku telefonil 5053344 või e-posti aadressil kyllike.mitt@haldur.just.ee. Samal telefoninumbril ja e-posti aadressil saab ka täiendavat informatsiooni müüdava vara ja enampakkumise läbiviimise kohta.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Küllike Mitt
Õpetaja 9a, 51003 Tartu
Telefon: 7420583
E-post: kyllike.mitt@haldur.just.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur Küllike Mitt
Telefon: 7420583
E-post: kyllike.mitt@haldur.just.ee

Teadaande number 1983348

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

06.10.2022

Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 06.10.2022
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni

Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940) pankrotihaldur Küllike Mitt avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
hoonestamata kinnistu registriosa nr 3867804 asukohaga Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Haru tn 6, katastritunnus 94901:006:0638 (elamumaa 100 %) suurusega 1 460 m² ja kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjali ühisel enampakkumisel.

Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule registriosa 3852004. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut vastavalt 06.02.2007.a lepingu punktidele 5.1., 5.8. ja 5.9. Seatud reaalservituut annab kinnisasja igakordsele omanikule ja kasutajale õiguse kasutada teenivat kin-nistut teena tagamaks juurde- ja väljapääsu avalikult kasutatavalt teelt läbi kinnistu registriosa 3852004.

Kinnistusraamatu kolmandasse jakku on 31.03.2022. kantud märkus kinnistu omaniku pankroti väljakuulutamise kohta Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja määruse 28.03.2022. tsiviilasjas 2-21-18232 alusel. Müümisel märkus kustutatakse.

Kinnistusraamatu neljandasse jakku on kantud järgmised kehtivad hüpoteegid:
1) 18.03.2021 kinnistamisavalduse alusel 23.03.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 2) sisse kantud hüpoteek summas 350 000 eurot L-Man Capital OÜ (rk 14722487) kasuks.
2) 11.08.2021 kinnistamisavalduse alusel 18.08.2021. esimesele vabale järjekohale (kanne nr 3) sisse kantud ühishüpoteek summas 450 000 eurot L-Man Management OÜ (rk 16254562) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud 3857404, 3866604, 4558603.
Kinnistu müümisel hüpoteegid kustutatakse.

Kinnistu asub Tartu linnaga piirnevas Kambja vallas Soinaste külas uues elamupiirkonnas.

Kinnisasja sihtotstarve on elamumaa 100 %. Pindala 1 460 m². Kõlvikuline koosseis: looduslik rohumaa 1 460 m².

Ehitisregistri andmetel katastriüksusel ehitisi ei ole, on olemas liitumine ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga, küttegaasivõrguga ja elektrivõrguga (peakaitse 6A).

Kehtestatud on Jaani ja Tolga detailplaneering, lisaks on väljastatud projekteerimistingimused. Projekteerimistingimused on väljastatud kruntide ehitustingimuste täpsustamiseks detailplaneeringu olemasolul (Jaani ja Tolga detailplaneering). Projekteerimistingimuste taotlus on esitatud 12.02.2018. kui kehtis Ülenurme valla üldplaneering ja seega ei arvestata kehtivas üldplaneeringus toodud minimaalset krundi suurust kahe korteriga elamute projekteerimisel. Tingimused, mida ei ole kajastatud projekteerimistingimustes on kehtivad Jaani ja Tolga detailplaneeringus.

Projekteerimistingimuste nr 1911802/03363 (24.05.2019) kohaselt on krundile aadressiga Haru tn 6 lubatud kahe korteriga elamu (kood 11212) projekteerimine. Lisaks lubatud põhihoonele on lubatud püstitada krundile ka elamu teenindamiseks vajalik hoone - abihoone (12744), mille ehitisealune pind ei tohi olla suurem kui 60 m² ja kõrgus mitte üle 5 m. Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind on kuni 30 % krundi pindalast. Hoonete suurim lubatud kõrgus: elamul 8,5 m maapinnast, abihoonel kuni 5 m maapinnast.

Kinnisasjaga registriosa nr 3867804 ühiselt müüakse kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjal.

Alghind: 87 600 euro(t). Müügi alghinnast kinnistu registriosa 3867804 alghind on 70 000 eurot, millele lisandub käibemaks summas 14 000 eurot, kokku summa 84 000 eurot, ja kinnisasjal ladustatud ehitusmaterjali müügi alghind on 3 000 eurot, millele lisandub käibemaks 600 eurot, kokku summa 3 600 eurot. Juhul kui enampakkumise käigus tõuseb müügihind enampakkumise alghinnast kõrgemale, jaotatakse see kinnistu ja ehitusmaterjali müügihinnale eelpool esitatud proportsioone arvestades.

Omanik: Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) (registrikood: 14729940)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=69726 ning tasuda tagatisraha 4 380 eurot Karelon Kinnisvara OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE027700771007897286 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 27.10.2022 12:00 oksjonil ID69726 osalemise eest. Kinnisvara: Haru tn 6, Kambja vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 27.10.2022 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 06.10.2022 kell 15:00 ja lõpeb 27.10.2022 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 27.10.2022 kell 13:00 ja lõpeb 04.11.2022 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Müüdava varaga saab tutvuda selle asukohas leppides tutvumise aja pankrotihalduriga eelnevalt kokku telefonil 5053344 või e-posti aadressil kyllike.mitt@haldur.just.ee. Samal telefoninumbril ja e-posti aadressil saab ka täiendavat informatsiooni müüdava vara ja enampakkumise läbiviimise kohta.

Menetluse nr: 2-21-18232

pankrotihaldur Küllike Mitt
Õpetaja 9a, 51003 Tartu
Telefon: 7420583
E-post: kyllike.mitt@haldur.just.ee

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur Küllike Mitt
Telefon: 7420583
E-post: kyllike.mitt@haldur.just.ee

Teadaande number 1983357

Laadin..

Istungisaal:	kohtusaal nr 453
Kohtunik:	Kristiina Kask
Istungi sisukirjeldus:	......

Istungisaal:	kohtusaal nr 449
Kohtunik:	Zakaria Nemsitsveridze
Istungi sisukirjeldus:	......

Istungisaal:	kohtusaal nr 453
Kohtunik:	Zakaria Nemsitsveridze
Istungi sisukirjeldus:	......

Istungisaal:	kohtusaal nr 348
Kohtunik:	Zakaria Nemsitsveridze
Istungi sisukirjeldus:	......

Istungisaal:	kohtusaal nr 453
Kohtunik:	Zakaria Nemsitsveridze
Istungi sisukirjeldus:	......

Istungisaal:	kohtusaal nr 451
Kohtunik:	Gerty Pau
Istungi sisukirjeldus:	......

Seotud ettevõtted:
Kohtuasja number:	2-21-18232/107
Menetlusliik:	Tsiviilasi
Kohus:	Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Lahendi liik:	Kohtumäärus
Lahendi alaliik:	-
Kohtu koosseis:	Üllar Roostoja, Kersti Kerstna-Vaks, Indrek Parrest
Kohtuasja algus:	19.11.2021
Menetluse liik:	-
Menetluse algus:	12.06.2023
Asja kategooria:	Pankrotiõigus
Märksõna:	-
Lahendi kuupäev:	21.12.2023
Lahendi jõustumised:	11.03.2024
Eriarvamus:
ECLI tunnus: ?	ECLI:EE:TRRK:2023:2.21.18232.25400

Seotud ettevõtted:
Kohtuasja number:	2-21-16452/15
Menetlusliik:	Tsiviilasi
Kohus:	Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Lahendi liik:	Kohtuotsus
Lahendi alaliik:	Tagaseljaotsus
Kohtu koosseis:	Triin Niinemets
Kohtuasja algus:	20.10.2021
Menetluse liik:	Kohtu I astme menetlus
Menetluse algus:	20.10.2021
Asja kategooria:	Võlaõigus
Märksõna:	-
Lahendi kuupäev:	25.11.2021
Lahendi jõustumised:	28.04.2022
Eriarvamus:
ECLI tunnus: ?	ECLI:EE:TMK:2021:2.21.16452.28234

Seotud ettevõtted:
Kohtuasja number:	2-21-5952/13
Menetlusliik:	Tsiviilasi
Kohus:	Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Lahendi liik:	Kohtumäärus
Lahendi alaliik:	-
Kohtu koosseis:	Gerty Pau
Kohtuasja algus:	15.04.2021
Menetluse liik:	Kohtu I astme menetlus
Menetluse algus:	15.04.2021
Asja kategooria:	Võlaõigus
Märksõna:	-
Lahendi kuupäev:	07.09.2021
Lahendi jõustumised:	07.09.2021
Eriarvamus:
ECLI tunnus: ?	ECLI:EE:TMK:2021:2.21.5952.15822

KARELON KINNISVARA OÜ

Endised nimed

märksõnad

Maineskoor

Krediidiskoor

Loader

Avage raportid, mida soovite printida

Töötajad ja palgad