Kohtutäitur Elin Vilippus avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tervikvarana Osaühingule Linnusemüüri Üüripinnad kuuluva korteriomandi nr. 1 ja mõttelise osa korteriomandist nr. 2, asukohaga Toom-Kooli tn 7, Tallinn

Kinnisasjad on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr:

1. 15273101 - 78401:101:3300, Elamumaa 100%, Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Toom-Kooli tn 7.
1083/14770 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 1, mille üldpind on 108,30 m2 ja mille tähistus plaanil on 1. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 15273201, 15273301, 15273401, 15273501, 15273601, 15273701, 15273801, 15273901, 15274001, 15274101, 15274201, 15274401, 15274501 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 8.10.2003 asjaõiguslepinguga.
Kinnisasja pindala 753 m2.

2. 15273201 (võlgnikule kuulub 726/1309 kaasomandist) - 78401:101:3300, Elamumaa 100%, Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Toom-Kooli tn 7.
1309/14770 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 2, mille üldpind on 130,90 m2 ja mille tähistus plaanil on 2. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 15273101, 15273301, 15273401, 15273501, 15273601, 15273701, 15273801, 15273901, 15274001, 15274101, 15274201, 15274401, 15274501 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 8.10.2003 asjaõiguslepinguga.
Kinnisasja pindala 753 m2.
III. jaos - Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kaasomandi valdamise ja kasutamise korra kokkulepe vastavalt 05.01.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele neli üks (4.1.) kuni neli kümme (4.10.) ja lepingu lisadeks olevatele plaanidele.
III. jaos - Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kokkulepe kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta vastavalt 02.03.2023 lepingu punktile 6 ja 02.03.2023 lepingu lisaks olevale plaanile.

Mõlemat kinnisasja koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused:
III. jaos - Keelumärked käsutamise keelamiseks Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368), kohtutäitur Elin Vilippus kasuks.
IV. jaos - Hüpoteek summas 772 500,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnisasjad.
IV. jaos - Hüpoteek summas 217 500,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnisasjad.

Enampakkumine toimub keelumärgete ja hüpoteekidega tagatud nõuete rahuldamiseks. Kõik kinnisasju koormavad keelumärked ja ühishüpoteegid kuuluvad pärast edukat enampakkumist kustutamisele!!!


Kinnistusregistris on tegemist kahe korteriga: Toom-Kooli tn 7-1 reg osa nr 15273101 - 108,30 m2 (kinnistusraamatu andmed) ja Toom-Kooli tn 7-2 reg osa nr 15273201 - 130,90 m2 .
Omaniku selgitusel on tegelikkuses tehtud kahest viidatust korteriomandist 6 eluruumi, millest 2 on müüdud ning nende kasutus on määratud kasutuskorraga.

I. Eluruumist nr. 1, mille üldpind on 108,30 m2 ja mille tähistus plaanil on 1, on omaniku kinnitusel ehitatud:
1. 571/1083 suurune mõtteline osa korteriomandist, registriosa nr 15273101 (eluruum, 1-toaline korter nr 1)
2. 284/1083 suurune mõtteline osa korteriomandist, registriosa nr 15273101 (eluruum, 2-toaline korter nr 13)
- hetkel on korter nr 1 ja 13 vahel avaus, mis on võimalik omaniku väitel sulgeda.
3. 228/1083 suurune mõtteline osa korteriomandist, registriosa nr 15273101 (eluruum, 1-toaline korter nr 6)
Kaasomandis olevast eluruumist nr. 2, mille üldpind on 130,90 m2 ja mille tähistus plaanil on 2, kuulub võlgniku ainukasutusse:
II. 726/1309 suurune mõtteline osa korteriomandist, registriosa nr 15273201 (eluruum, 2- toaline korter nr 2, mille kasutus on määratud kasutuskorraga).

Omaniku kinnitusel vajavad ümberehitused seadustamist - korteriomandid on juriidiliselt jagamata, puudub vajalik servituudileping kaugküttetrassi väljaehitamiseks, pooleli on vaidlus korter 6 juurde ehitatud korteriomanike kaasomandis oleva hooneosa kasutusõiguse üle.
Kohtutäiturile on esitatud kinnisasju koormavad üürilepingud, mille tingimustele kohtutäitur hinnanguid ei anna. Lepinguga tutvumiseks palume pöörduda kohtutäituri poole.
TMS § 161 kohaselt võib ostja üüri- või rendilepingu üles öelda võlaõigusseaduse §-s 323 ettenähtud tingimustel ja tähtaja jooksul.

Vastavalt 01.01.2018 jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 43 lõikele 2 ei vastuta korteriomandi võõrandamisel täitemenetluses selle omandaja korteriühistu ees võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest.
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 44 lõikele 1 on korteriühistul korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Vastavalt lõikele 2 kohaldatakse korteriühistu pandiõigusele seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut. TMS § 158 lg 3 kohaselt lõpevad täitmisel olevast nõudest järjekohas tagapool olevad õigused pakkumise parimaks tunnistamisega. Lõppenuks loetakse ka kinnistusraamatusse kantud, sissenõudjale kuuluv õigus, millest tuleneva nõude rahuldamiseks sissenõue pöörati.

Kohtutäitur soovib täiendavalt selgitada, et kuivõrd kohtutäitur ei ole võlgniku seaduslikuks esindajaks ega ka tema vara valitsejaks, siis ei väljasta kohtutäitur võlgniku nimel arveid ega esita võlgniku nimel deklaratsioone. Vara hind ei sisalda ega sellele ei lisandu käibemaksu. Seisuga 04.12.2024 ei ole Linnusemüüri Üüripinnad OÜ ka käibemaksukohustuslane.

Alghind: 894 000 euro(t).

Omanik: Linnusemüüri Üüripinnad OÜ (registrikood: 10112214) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=86783 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot Elin Vilippus arveldusarvele nr EE321010011610228222 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 31.12.2024 12:00 oksjonil ID86783 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Toom-Kooli tn 7, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 31.12.2024 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 05.12.2024 kell 12:00 ja lõpeb 31.12.2024 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 31.12.2024 kell 14:00 ja lõpeb 08.01.2025 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Huvilistel on võimalik tutvuda eksperthinnanguga.

Varaga tutvumine ja lisainfo kinnisvara.vilippus@taitur.vilippus.ee , tel 684 0620 või kohtutäituri abi Sergei Volf - tel. 5140382

Kinnisasjaga tutvumine toimub eelregistreerimisega, millisest soovist palume eelnevalt teada anda.

Tartu Maakohtu registriosakond avaldab teadaande äriseadustiku (ÄS) § 60 lõike 2 alusel.

OÜ VESIVESKI (registrikood: 10112214) ei ole esitanud 2017., 2018., 2019. aasta majandusaasta aruannet ega esitanud registripidajale mõjuvat põhjust, mis takistab tal aruannet esitamast kuue kuu jooksul alates kustutamishoiatuse (määruse nr Ä 10007983 / M13) tegemisest.

Kõigil võlausaldajatel on võimalik teatada oma nõuetest äriühingu vastu ja taotleda likvideerimismenetluse läbiviimist kuue kuu jooksul alates käesoleva teate avaldamisest. Vastasel korral võidakse äriühing registrist kustutada likvideerimismenetluseta (ÄS § 60 lg 2).

Kui äriühingu võlausaldaja või äriühing esitab käesoleva teate avaldamisest alates kuue kuu jooksul äriühingu likvideerimise taotluse, otsustab registripidaja äriühingu sundlõpetamise (ÄS § 60 lg 4).

Kui äriühing ei ole kuue kuu jooksul alates käesoleva teate avaldamisest esitanud registripidajale majandusaasta aruannet ega esitanud ja põhistanud registripidajale mõjuvat põhjust, mis takistab tal aruannet esitamast, ning äriühingu võlausaldajad ei ole taotlenud äriühingu likvideerimist, võib registripidaja äriühingu äriregistrist kustutada (ÄS § 60 lg 3).

Tartu Maakohtu registriosakond avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohus toimetab isikule, OÜ VESIVESKI (registrikood: 10112214), avalikult kätte 04.10.2021 määruse nr Ä 10007983 / M11 väljavõtte:

Avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded järgmise sisuga Tartu Maakohtu registriosakonna avalikult kättetoimetatava 04.10.2021 määruse Ä 10007983 / M11 väljavõte:
Määrata osaühingule OÜ VESIVESKI (10112214) 2017., 2018., 2019 aasta majandusaasta aruande seaduses sätestatud tähtaja jooksul esitamata jätmise eest rahatrahv kolmsada (300) eurot.
Trahv tuleb vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 179 lõikele 5 tasuda 15 päeva jooksul Maksu- ja Tolliameti arveldusarvele Swedbank AS a/a EE522200221013264447, AS SEB Pank a/a EE351010052031000004, Luminor Bank AS a/a EE401700017002872300 või AS LHV Pank a/a EE957700771001523585 unikaalsele viitenumbrile 11160023654401 alates käesoleva määruse jõustumisest.
Kohus võib trahvimist korrata seni, kuni majandusaasta aruanne on nõutavas vormis esitatud. Kui isik, kellele rahatrahv määrati, seda ei tasu, esitatakse trahvimäärus sundtäitmiseks kohtutäiturile. Sel juhul lisanduvad trahvisummale ka täitemenetluse kulud.
Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu registriosakonna kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu 50 eurot. Lõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele Swedbank AS a/a EE062200221059223099, AS SEB Pank a/a EE571010220229377229, Luminor Bank AS a/a EE221700017003510302, AS LHV Pank a/a EE567700771003819792. Maksekorraldusel tuleb märkida viitenumber 11170023654394.
Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast.

Tartu Maakohtu registriosakond avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohus toimetab isikule, OÜ VESIVESKI (registrikood: 10112214), avalikult kätte 16.02.2021 määruse nr Ä 10007983 / M9 väljavõtte:

Avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded järgmise sisuga Tartu Maakohtu registriosakonna avalikult kättetoimetatava 16.02.2021 määruse Ä 10007983 / M9 väljavõte:
Anda äriühingule OÜ VESIVESKI (registrikood 10112214) ja juhatuse liikmele Kersti Männik (47001150314) 2017., 2018., 2019. aasta majandusaasta aruannete esitamiseks tähtaeg 30 päeva arvates määruse kättetoimetamisest.
Majandusaasta aruanne tuleb esitada ka juhul, kui majandustegevust ei ole toimunud.
Tähtajaks puuduste kõrvaldamata jätmise korral võib kohus trahvida äriühingut ja kõiki aruande esitamiseks kohustatud isikuid s.o juhatuse liikmeid 200 kuni 3200 euro ulatuses.
Majandusaasta aruande elektroonilist esitamist ettevõtjaportaali kaudu aadressil: https://www.rik.ee/et/ettevotjaportaal nõustab kasutajatugi telefonil: +372 6696609 ning e-maili teel: ekanded@rik.ee.
Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast.