Täitemenetluse teadeAvaldamise algus: 01.09.2020 Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.Kohtutäitur edastabxa0võlgnikule OÜ Simson ServiceNet EE (registrikood: 10788526) täitemenetlusega seotud teate. Sissenõudjaks on Darli OÜ.01.09.2020 KOHTUTÄITURI LISATASU VÄLJAMÕISTMISE OTSUS 1.Võlgnik OÜ Simson ServiceNet EE (10788526) suhtes on algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 025/2019/2220. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 25.02.2019otsus nr 2-19-102445 ja sissenõudja Darli OÜ avaldus. 2. Võlgnik OÜ Simson ServiceNet EE (10788526) suhtes on algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 025/2019/2232. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 05.08.2019otsus nr 2-19-119742 ja sissenõudja BREM Kinnisvarahooldus OÜ avaldus. 3. Võlgnik Simson ServiceNet EE OÜ (10788526) suhtes on algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 025/2019/2810. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 05.09.2019otsus nr 2-19-120166 ja sissenõudja BREM Kinnisvarahaldus OÜ avaldus.KTS § 43 (1) Kui käesoleva seaduse §-des 44–47 nimetatud täitetoiming on tehniliselt või õiguslikult keerukas või ajaliselt kulukas, on kohtutäituril õigus nõuda käesolevas seaduses sätestatud ulatuses lisatasu. Lisatasu määratakse kindla summana või tunnitasuna. Lisatasu lisandub põhitasule ja seda saab nõuda üksnes juhul, kui võlgnik on jätnud nõude täitmata vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul ning kohtutäitur on teinud täitetoimingu, mille tegemise eest on õigus saada lisatasu. (2) Lisatasu väljamõistmise otsus väljastatakse võlgnikule pärast täitetoimingu tegemist. Tasu otsuses peab olema märgitud lisaks käesoleva seaduse § 31 lõikes 2 nimetatud andmetele täitetoimingu sisu, tegemise aeg ja koht ning lisatasu nõudmise põhjendused. Lisatasu nõutakse sisse koos põhitasuga, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. KTS § 46¹.Lisatasu vallasvara müügi eest. Vallasvara müügi eest, kui seda on teinud kohtutäitur on kohtutäituril õigus nõuda lisatasu kuni 20% vara müügihinnast, kuid mitte rohkem kui 5000 eurot. Täitetoimingu sisu: vallasasja Renault Clio 197AYJ müümine enampakkumisel ja tulemi jaotamine. Vallasasja müügihind enampakkumisel oli 353.00 eurot. Täitetoimingu tegemise aeg ja koht: 25.08.2020a elektroonilise enampakkumise korraldamine e-oksjonikeskkonnas internetis aadressil www.oksjonikeskus.ee. Lisatasu nõudmise põhjendused: tulemi akti koostamise ajakulu jaõiguslike asjaolude analüüs0,3 h, enampakkumise korraldamise ja enampakkumise avaldamise teate vormistamise ja elektroonilise ametlike teadaande sisestamise, andmete töötluse ja arhiveerimiseks tehtud ajakulu 0,3 h, potensiaalsete ostjate õiguslik nõustamine võõrandatava varade omandamiseks 0,2 h, enampakkumistele registreerujate taotluste läbivaatamise ajakulu 0,1 h, potensiaalsete ostjate päringutele vastamise ajakulu 0,3 h, täitemenetluslikedokumentide koostamise- vormistamise ja registripäringutele (äriregister, liiklusregister, Liikluskindlustuse Fond) kulunudajakulu 0,2 h, vara enampakkumisele registreerunutele vara ettenäitamise korraldamise ajakulu 1.0 h,liiklusregistripidajale edastatavate andmete koostamine ja edastamiseks kulunud ajakulu 0,1 h. Vara enampakkumise akti koostamise ja vormistamise ajakulu 0,2 h. Liiklusregistripidajale varalt keelumärke eemaldamise taotluse vormistamise ja edastamise ajakulu 0,2 h. Võõrandatud vara üleandmiseks akti koostamise ja varae üleandmise korraldamise ja allkirjastamise ajakulu 0,4 h.Käsutamise keelumärke taotluse, koostamise, vormistamise, edastamise ja registripidajalt laekunud kinnituse töötlus ja arhiveerimise ajakulu 0,2 h. Kohtutäituri lisatasu väljamõistmise otsuse koostamise ja vormistamise ajakulu 0,3 h.Tuginedes ülaltoodule ning vastavalt KTS § 43, § 45 ja 46¹ sätestatule, otsustas kohtutäitur Kaire Põlts välja mõista OÜ Simson ServiceNet EE ´lt (10788526) kohtutäituri lisatasu vara müümise eest enampakkumisel 15% vara müügi hinnast: kohtutäituri lisatasu summas63.54 eurot, sh käibemaks 10.59 eurot.Kohtutäituri tasu väljamõistmise otsuse võib kohustatud isik vaidlustada täitemenetluse seadustikus kohtutäituri otsuse vaidlustamiseks ettenähtud korras. (alus: kohtutäituri seadus § 52). Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale täitedokumendi täitmisel või täitetoimingu tegemisest keeldumisel võib esitada kohtutäiturile kaebuse 10 päeva jooksul alates päevast, kui menetlusosaline sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kohtutäiturile võib esitada taotluse kaebuse esitamise tähtaja ennistamiseks tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. Kui menetlusosaline ei esita tähtaja jooksul kaebust, kaotab ta õiguse hiljem tugineda asjaoludele, mida ta oleks võinud esitada kaebuses. Kaebuse kohtutäituri tegevuse peale vaatab kohtutäitur läbi menetlusosaliste osavõtul 15 päeva jooksul selle saamisest ja teeb läbivaatamisest arvates 10 päeva jooksul otsuse. Kohtutäituri otsuse peale võib 10 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest arvates esitada kaebuse maakohtule ((alus: täitemenetluse seadustik § 217).Otsuse koostas kohtutäitur: Kaire PõltsMenetluse nr: 025/2019/2220 Kohtutäitur Kaire PõltsTartu mnt 16B, 10117 TallinnTelefon: 6836390E-post: kaire.polts@taitur.just.ee Teadaande avaldaja kontaktandmed:esindaja Andre RebenkoTelefon: 6836390E-post: kaire.polts@taitur.just.ee Teadaande number 1648846

Täitemenetluse teadeAvaldamise algus: 05.06.2020 Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.Kohtutäitur edastabxa0võlgnikule OÜ Simson ServiceNet EE (registrikood: 10788526) täitemenetlusega seotud teate. Sissenõudjaks on Darli OÜ.02.06.2020 VARA ENAMPAKKUMISE AKT 1. Võlgnik OÜ Simson ServiceNet EE (10788526) (kustutatud äriregistrist 02.12.2019) suhtes on algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 025/2019/2220. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 25.02.2019otsus nr 2-19-102445 ja sissenõudja Darli OÜ avaldus. Nõude sisu: võlg 2779,80€ ( nõude jääk). Nõude suurus: 2779.80 eurot, millele lisanduvad järgmised täitekulud: kohtutäituri tasu summas 600.00 eurot (sh käibemaks 20%: 100.00 eurot) (alus: kohtutäituri seaduse § 35), menetluse alustamise tasu 36.00 eurot (sh käibemaks 20%: 6.00 eurot) (alus: kohtutäituri seaduse § 34) ja täitemenetluse läbiviimise kulud summas 3.06 eurot (sh käibemaks 20%: 0.51 eurot) (alus: täitemenetluse seadustik § 37). Võlgnetava summa suurus kokku: 3418.86 eurot; 2. Võlgnik OÜ Simson ServiceNet EE (10788526) (kustutatud äriregistrist 02.12.2019) suhtes on algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 025/2019/2232. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 05.08.2019otsus nr 2-19-119742 ja sissenõudja BREM Kinnisvarahooldus OÜ avaldus. Nõude sisu: võlg 21,19€. Nõude suurus: 21.19 eurot, millele lisanduvad järgmised täitekulud: kohtutäituri tasu summas 30.00 eurot (sh käibemaks 20%: 5.00 eurot) (alus: kohtutäituri seaduse § 35), menetluse alustamise tasu 18.00 eurot (sh käibemaks 20%: 3.00 eurot) (alus: kohtutäituri seaduse § 34) ja täitemenetluse läbiviimise kulud summas 3.06 eurot (sh käibemaks 20%: 0.51 eurot) (alus: täitemenetluse seadustik § 37). Võlgnetava summa suurus kokku: 72.25 eurot; 3. Võlgnik Simson ServiceNet EE OÜ (10788526) (kustutatud äriregistrist 02.12.2019) suhtes on algatatud täitemenetlus täiteasjas nr 025/2019/2810. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 05.09.2019otsus nr 2-19-120166 ja sissenõudja BREM Kinnisvarahaldus OÜ avaldus. Nõude sisu: võlg 6406€. Nõude suurus: 6406.00 eurot, millele lisanduvad järgmised täitekulud: kohtutäituri tasu summas eurot (sh käibemaks 20%: eurot) (alus: kohtutäituri seaduse § 35), menetluse alustamise tasu 144.00 eurot (sh käibemaks 20%: 24.00 eurot) (alus: kohtutäituri seaduse § 34) ja täitemenetluse läbiviimise kulud summas 0.97 eurot (sh käibemaks 20%: 0.16 eurot) (alus: täitemenetluse seadustik § 37). Võlgnetava summa suurus kokku: 6550.97 eurot. Täitetoimingu läbiviimise aluseks on täitemenetluse seadustiku § 78 ja § 96.Asjade arestimise aeg: vallasasja arestimise akt koostatud 03.12.2019.Esitatud avaldused: ei esitatud avaldusi.Enampakkumise tingimused ja olulised asjaolud: olulisete asjaolude kohta andmeid esitatud ei ole.Pakkumiste samm: puudub.Manukad, politseiametnikud ja kolmandad isikud: 1. Anne Tali, kohtutäitur Kaire Põlts büroo töötaja2. Kersti Toms, kohtutäitur Kaire Põlts büroo töötajaEnampakkumisest osavõtjad (ees- ja perekonnanimi, aadress, isikukood, vajadusel volitust tõendava dokumendi nimetus, number, väljaandmise kuupäev):1. Svetlana Sujetina, EE482013037262. Märt Beilmann, EE380031003123. Märt Malm, EE389021300834. Herki Parbo, EE379022102915. OÜ TOPIMPEX, 11223022 esindaja Igor Lopatjuk, EE386112602416. Aleksei Tširkov, EE392101022167. Nordstaff OÜ, 14600672 esindaja Filipp Varnava, EE391070902238. Allan Almiste, EE381093002159. Ivan Chuba, EE3860208014610. Irina Anohhina, EE4820504271511. Kuldar Vallandi, EE39212160884Tagatisraha ei pea maksma riik, kohaliku omavalitsuse üksus või Eesti Pank ega ka sissenõudja ja pandipidaja, kui nende nõue katab nõutava tagatisraha (alus: täitemenetluse seadustik § 83 lg 4).Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval (alus: täitemenetluse seadustik § 83 lg 5).Enampakkumisel müüdav vara Jrk nr Müüdava vara nimetus, lühikirjeldus ja asukoht Kogus Alghind 1 Skoda Praktik, reg.märk 042MKR, värvus valge, tehasetähis: TMBTCB5J785018575, mootori tüüp bensiin, ehitusaasta 2007, mootori võimsus 63 kW, mootori maht 1390 cm3. 1 600.00 EURPakkumised:Pakkumise nr Pakkumise aeg Pakutud hind Pakkuja1 Alghind 25.05.2020 kl 10:00:02 600 € Svetlana Sujetina2 25.05.2020 kl 11:06:45 601 € Aleksei Tširkov3 25.05.2020 kl 11:06:45 602 € Svetlana Sujetina4 26.05.2020 kl 22:41:41 603 € Aleksei Tširkov5 26.05.2020 kl 22:41:41 604 € Svetlana Sujetina6 01.06.2020 kl 07:21:05 700 € Irina AnohhinaEnampakkumise tulemused: Jrk nr Müüdud vara nimetus ja kogus Parima pakkumise hind Ostja nimi ja isikukood/registrikood 1 Skoda Praktik, reg.märk 042MKR, värvus valge, tehasetähis: TMBTCB5J785018575, mootori tüüp bensiin, ehitusaasta 2007, mootori võimsus 63 kW, mootori maht 1390 cm3. 700.00 EUR Irina Anohhina (48205042715)Ostuhinna tasumise kord: Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval, s.o hiljemalt 02.06.2020, kohtutäitur Kaire Põlts ametialasele arveldusarvele EE111010010124476011 AS SEB Pank, makse summas 700.00 eurot, makse selgitusega: ""02.06.2020 vara enampakkumise akt, täiteasi nr 025/2019/2220"" (juhul kui ostja ei kasuta vara ostmiseks TMS § 93´1sätestatud ostuhinna tasumise viisi).Juhul kui ostja kasutab vara ostmiseks TMS § 93´1(ostuhinna tasumine laenuga) sätestatud ostuhinna tasumise viisi, tuleb ostuhind tasuda kohtutäituri Kaire Põlts ametialasele arveldusarvele EE111010010124476011 AS SEB Pank, makse summas 700.00 eurot hiljemalt 16.06.2020, makse selgitusega: ""02.06.2020 vara enampakkumise akt, täiteasi nr 025/2019/2220"".Enampakkumisel osalenud isikute vastuväited: ei esitatud. Pärast viimase ülepakkumise teatavakstegemist võivad kohalviibivad isikud esitada vastuväited enampakkumise läbiviimise kohta. Kohtutäitur teatab neile sellest õigusest. (2)Kohtutäitur kannab vastuväited enampakkumise akti. (3) Kui kohalviibijad vastuväiteid ei esita, ei ole neil õigust kaevata akti ebaõige koostamise peale ega akti ebaõigsusele ega enampakkumise oluliste tingimuste rikkumisele hiljem tugineda (alus: täitemenetluse seadustik § 92).TMS § 93 lg (1) Suulise enampakkumise võitja peab ostuhinna tasuma kohe pärast enampakkumise lõppemist. (2) Kui ostuhind ületab 12700 eurot, peab suulise enampakkumise võitja tasuma kohe pärast enampakkumise lõppemist ühe kümnendiku ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, peab ta tasuma kohe kogu ostuhinna. (3) Koheseks tasumiseks käesoleva paragrahvi lõigete 1 ja 2 tähenduses loetakse ostuhinna tasumist sularahas või kohtutäituri määratud kontole. Kui ostuhind tasutakse kohtutäituri määratud kontole, loetakse ostuhind kohtutäiturile tasutuks kohtutäituri konto krediteerimisest ostuhinna ulatuses. Kohtutäitur võib kohese tasumisena aktsepteerida ka vähemalt ostuhinna suuruses antud Eesti või muu Euroopa Liidu liikmesriigi krediidiasutuse tähtajatut, tagasivõtmatut ja tingimusteta maksegarantiid. (4) Kui ostjaks on sissenõudja, kelle nõue ületab ostuhinna või on sellega võrdne, tehakse tasaarvestus tema nõudega ulatuses, mis vastab osale, mida sissenõudjal oleks õigus saada tema poolt ostetava vara müügist saadud tulemi jaotamisel. Tasaarvestamata jäänud ostuhinna osa tasub sissenõudja kohtutäituri ametialasele kontole käesolevas paragrahvis sätestatud korras. (5) Asi antakse ostjale üle pärast kogu ostuhinna tasumist. (6) Ostja taotlusel pikendab kohtutäitur käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud ostuhinna tasumise tähtaega täiendavalt 15 päeva võrra. Ostuhinna tasumise tähtaja pikendamise vormistab kohtutäitur otsusena. Otsus edastatakse võlgnikule, sissenõudjale, parima pakkumise teinud isikule ja isikutele, kelle õigused müüdavale asjale on kohtutäiturile teada. (alus: täitemenetluse seadustik § 93).TMS § 93.1 (1) Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval. (2) Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale käesoleva seadustiku §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. (3) Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.Omand enampakkumisel müüdud asjale tekib asja üleandmisega enampakkumise akti alusel. Omandit ei teki, kui arestimine on tühine või kui on rikutud enampakkumise olulisi tingimusi ja kohus on tunnistanud enampakkumise kehtetuks. See kehtib sõltumata sellest, ka enampakkumisel asja ostnud isik teadis eelnimetatud asjaoludest. Omandi tekkimiseks ei pea olema täidetud asjaõigusseaduses sätestatud eeldused, eelkõige ei pea tegelikult olemas olema täitedokumendis kajastatud nõuet, samuti ei pea enampakkumisel müüdud ese kuuluma võlgnikule. See ei välista õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise nõuete esitamist. Kui omandaja on tasunud enampakkumise hinna ning käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud põhjustel omandit ei tekkinud, võib ta esitada sissenõudja vastu alusetust rikastumisest tuleneva nõude. See ei välista õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise nõudeid. Enampakkumisel ei saa kasutada ostueesõigust (alus: täitemenetluse seadustik § 98). Omand enampakkumisel müüdud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega (alus: täitemenetluse seadustik § 156).Liiklusseaduse (LS) § 76 lg 1 kohaselt peab mootorsõiduk olema kehtestatud korras registreeritud. Sõiduki registreerimise sh registriandmete muutmise kord on kehtestatud majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega. Nimetatud korra kohaselt tuleb sõiduki registriandmete muutmist liiklusregistris taotleda 5 päeva jooksul arvates andmete muutumisest. Tähtaja jooksul kande tegemata jätmisel, kustutatakse sõiduk ajutiselt registrist, mistõttu ei tohi sõidukit liikluses kasutada. Ümberregistreerimata sõiduki juhtimise eest on ette nähtud väärteovastutus LS § 203 kohaselt. Enampakkumise akti kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul võib täitemenetluse osaline esitada kohtule hagi enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks, kui vara on müüdud isikule, kellel ei olnud õigust seda osta, või kui enampakkumine toimus tühise arestimise alusel või rikuti teisiti enampakkumise olulisi tingimusi (alus: täitemenetluse seadustik § 223 lg 1).Akti vorm on kehtestatud justiitsministri 15. detsembri 2009. a määruse nr 42 ""Kohtutäiturimäärustik"" lisana.Märkused: käesolev akt on koostatud _5_ leheküljel.Akti koostamise juures viibisid: 1. Kersti Toms, kohtutäituri Kaire Põlts büroo töötaja /Digitaalselt allkirjastatud/2. Anne Tali, kohtutäituri Kaire Põlts büroo töötaja/Digitaalselt llkirjastatud/ Kohtutäitur Kaire Põlts abi Kadri Artamonov /Digitaalselt allkirjastatud/ Akti lisad: Enampakkumisel osalevate isikute õigused ja kohustused (lisa 1, 3 leheküljel). Lisa 1.Enampakkumisel osalevate isikute õigused ja kohustusedTäitemenetluse seadustiku (TMS) § 87 lg (1). Enampakkumisel võivad pakkujana osaleda kõik isikud, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Enampakkumisel võivad kaasa pakkuda ka võlgnik ja sissenõudja. (2) Enampakkumisel ei või isiklikult ega esindajana osaleda kohtutäitur ega isik, kes on viibinud manukana vara arestimise juures, samuti isik, kes korraldab enampakkumist või kes on manukas enampakkumise läbiviimisel, ning sellise isiku arvel tegutsev isik. Kohtutäitur teatab seda osavõtjatele enne enampakkumise alustamist. (3) Vara müümine käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud isikule ja asja käsutamine nimetatud isiku poolt on tühised. Kui seetõttu tuleb korraldada uus enampakkumine, kannab rikkunud isik selle korraldamise kulud ja peab tasuma tema poolt pakutud hinna ning uuel enampakkumisel pakutud hinna vahe, kui uuel enampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam.TMS § 88 lg (1) Suulist enampakkumist alustades teeb kohtutäitur teatavaks müüdavat vara puudutavad olulised tingimused, menetluses osalevad sissenõudjad, nende nõuded, asjade arestimise aja, esitatud avaldused, suulise enampakkumise tingimused ja alghinna. Suulise enampakkumise tingimuste hulka kuulub ka suulisel enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm, mille määrab müüdava asja väärtust arvestades kohtutäitur. (2) Arestimisaktis märgitust erineva alghinna määramist peab kohtutäitur suulise enampakkumise alustamisel põhjendama. (3) Pärast tingimuste teatavakstegemist avab kohtutäitur laekunud kirjalikud pakkumised ja teeb ettepaneku teha edasisi pakkumisi. (4) Vara müüakse suulisel enampakkumisel arestimisaktis märgitud järjekorras.TMS § 89 lg (1) Kohtutäitur lükkab tagasi tühise pakkumise. Tühiseks pakkumiseks loetakse:eelkõige:1)pakkumist, mis ei kata alghinda; 2) selle isiku pakkumist, kes ei tohi enampakkumises osaleda; 3) tingimuslikku pakkumist. (2) Kohtutäitur võib tagasi lükata enampakkumise nurjamise kavatsusega tehtud pakkumise; (3) Kui pakkumise kehtivus sõltub pakkujat esindava isiku esindusõiguse ulatusest või muu isiku nõusolekust, lükkab kohtutäitur pakkumise tagasi, kui esindusõigust või nõusolekut ei tõendata viivitamata.TMS § 90 lg (1) Suulist enampakkumist jätkatakse kuni kohtutäituri pakkumiste esitamise ettepaneku peale ei esitata enam ühtegi ülepakkumist.TMS § 91 lg (1) Suulisel enampakkumisel teeb kohtutäitur viimase ülepakkumise ja enampakkumise lõpu enampakkumisel teatavaks. Suulisel enampakkumisel tehtud viimane ülepakkumine tunnistatakse parimaks pärast kolmekordset väljakuulutamist. (2) Elektroonilisel enampakkumisel tunnistatakse parimaks pakkumiseks enampakkumise lõppemisel oksjonikeskkonnas tehtud hinnalt kõrgeim pakkumine. (3) Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused kohtutäiturile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul. (4) Kohtutäitur ei tunnista pakkumist parimaks, kui on oluliselt rikutud enampakkumise tingimusi või kui enampakkumist või selle jätkamist takistab kolmanda isiku õigus. (5) Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse suulisel enampakkumisel osalejatele teatavaks enampakkumise päeval enampakkumise kohas ja elektroonilisel enampakkumisel enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Kui pakkuja osales pakkumiste avamisel, loetakse ta enampakkumise tulemustest informeerituks. Kohtutäitur võib erandjuhtudel teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab kohtutäitur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada. (6) Pakkumise parimaks tunnistamine kehtib teatavakstegemise ajast alates.TMS § 92 (1) Pärast viimase ülepakkumise teatavakstegemist võivad kohalviibivad isikud esitada vastuväited enampakkumise läbiviimise kohta. Kohtutäitur teatab neile sellest õigusest. (2)Kohtutäitur kannab vastuväited enampakkumise akti. (3) Kui kohalviibijad vastuväiteid ei esita, ei ole neil õigust kaevata akti ebaõige koostamise peale ega akti ebaõigsusele ega enampakkumise oluliste tingimuste rikkumisele hiljem tugineda.TMS § 93 lg (1) Suulise enampakkumise võitja peab ostuhinna tasuma kohe pärast enampakkumise lõppemist. (2) Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, peab suulise enampakkumise võitja tasuma kohe pärast enampakkumise lõppemist ühe kümnendiku ostuhinnast, ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, peab ta tasuma kohe kogu ostuhinna. (3) Koheseks tasumiseks käesoleva paragrahvi lõigete 1 ja 2 tähenduses loetakse ostuhinna tasumist sularahas või kohtutäituri määratud kontole. Kui ostuhind tasutakse kohtutäituri määratud kontole, loetakse ostuhind kohtutäiturile tasutuks kohtutäituri konto krediteerimisest ostuhinna ulatuses. Kohtutäitur võib kohese tasumisena aktsepteerida ka vähemalt ostuhinna suuruses antud Eesti või muu Euroopa Liidu liikmesriigi krediidiasutuse tähtajatut, tagasivõtmatut ja tingimusteta maksegarantiid. (4) Kui ostjaks on sissenõudja, kelle nõue ületab ostuhinna või on sellega võrdne, tehakse tasaarvestus tema nõudega ulatuses, mis vastab osale, mida sissenõudjal oleks õigus saada tema poolt ostetava vara müügist saadud tulemi jaotamisel. Tasaarvestamata jäänud ostuhinna osa tasub sissenõudja kohtutäituri ametialasele kontole käesolevas paragrahvis sätestatud korras. (6) Ostja taotlusel pikendab kohtutäitur käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud ostuhinna tasumise tähtaega täiendavalt 15 päeva võrra. Ostuhinna tasumise tähtaja pikendamise vormistab kohtutäitur otsusena. Otsus edastatakse võlgnikule, sissenõudjale, parima pakkumise teinud isikule ja isikutele, kelle õigused müüdavale asjale on kohtutäiturile teada. TMS § 931 (1) Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval. (2) Ostuhinna tasumisel laenuga ei kohaldata ostjale käesoleva seadustiku §-s 93 sätestatud ostuhinnast ühe kümnendiku ega ostuhinna kohese tasumise kohustust. Ostja kohustub tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. (3) Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik.TMS § 94 lg (1) Kui pärast enampakkumist selgub, et alghinna määramisel arvestatud pandiõigus või muu õigus ei kehti või on lõppenud, peab ostja, kes teadis või pidi teadma, et õigus ei kehti või on lõppenud, tasuma lisaks ostuhinnale ka alghinna määramisel arvestatud summa õiguse väärtuses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatu kehtib ka juhul, kui õigus on tingimuslik ja edasilükkav tingimus ei saabu või saabub äramuutev tingimus ja ostja teadis sellest või pidi seda teadma pakkumise tegemisel. TMS § 100 (3) Kui ostja rikub enampakkumisel ostetud asja eest ostuhinna või sellest ühe kümnendiku tasumise kohustust, pannakse asi kohe kordusenampakkumisele. Suulise enampakkumise läbiviimisel teavitab kohtutäitur enampakkumisest osavõtjaid kordusenampakkumise võimalusest enampakkumise lõpetamisel. Sel juhul ei ole kohtutäituril kordusenampakkumisel õigust asja alla hinnata. (4) Esialgne ostja ei või käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud asjaoludel toimuval kordusenampakkumisel osaleda. Tema makstud tagatisraha ei tagastata ja see kantakse koja eelarve ühisossa. Samuti peab ta tasuma tema pakutud hinna ning kordusenampakkumisel pakutud hinna vahe, kui kordusenampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam. Võlgnikul on õigus nimetatud hinna vahe esialgselt ostjalt sisse nõuda. TMS § 155 Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnista-misest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu.TMS § 158 lg (1) Kinnisasja täitemenetluses müügi korral jäävad püsima sissenõudja nõude või selle tagatiseks oleva õiguse järjekohast eespool ja samal järjekohal olevad kinnistusraamatust nähtuvad õigused. (2) Kui kinnisasi müüakse mitme erineval järjekohal oleva nõude täitmiseks, lähtutakse õiguste püsimajäämisel eespool olevast nõudest. (3) Nõudest järjekohas tagapool olevad õigused lõpevad pakkumise parimaks tunnistamisega. Lõppenuks loetakse ka kinnistusraamatusse kantud, sissenõudjale kuuluv õigus, millest tuleneva nõude rahuldamiseks sissenõue pöörati. (4) Enampakkumisel ei lõpe servituudist tulenevad õigused, kui servituut oli seatud seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel. TMS § 1561. Kinnisasja omandamine laenuga(1) Kinnisasja omandamisel laenuga teatab ostja sellest kohtutäiturile käesoleva seadustiku §-931 sätestatud korras. (2) Kui ostja ja krediidiasutus lepivad kokku laenu tagatisena enampakkumisel müüdava kinnisasja koormamises hüpoteegiga ja kohesele sundtäitmisele allumise kokkuleppe kandmises kinnistusraamatusse, teatab ostja sellest samal ajal kui kinnisasja laenuga ostmise kavatsusest. Krediidiasutus teatab kohtutäiturile tehingu tõestamise aja, notari nime ja kontaktandmed. (3) Kui krediidiasutus on andnud kohtutäiturile kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis garantii või kui kohtutäitur on saanud hoiustamiskviitungi ärakirja raha notarikontole kandmise kohta, saadab kohtutäitur viivitamatult notarile digitaalselt allkirjastatud enampakkumise akti, avalduse keelumärke ja täitemenetlusega lõppevate õiguste kustutamiseks ning nõusoleku hüpoteegi sissekandmiseks kinnistusraamatusse, kui ei ole kokku lepitud teisiti. (4) Notar esitab asjaõiguslepingu hüpoteegi seadmiseks, kokkuleppe hüpoteegiga tagatud nõuete ja kohesele sundtäitmisele allumise kohta, kinnistamisavalduse ja käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud dokumendid kinnistusosakonnale. (5) Notar kannab kolme tööpäeva jooksul pärast käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud dokumentide kinnistuspäevikus registreerimist notarikontol hoiustatud rahasumma üle kohtutäituri ametialasele kontole. (6) Kui käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud kokkuleppeid ei sõlmita 30 päeva jooksul enampakkumise akti koostamisest arvates, tagastab notar kohtutäiturile käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud dokumendid ja krediidiasutusele käesoleva paragrahvi lõike 3 kohaselt notarikontole kantud raha.TMS § 159 lg (1) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mis kinnisasja müügiga lõpeks ja tuleks kinnistusraamatust kustutada, jääb püsima, kui õigustatud isik ja ostja selles notariaalselt tõestatud lepinguga kokku lepivad ja esitavad kokkuleppe kohtutäiturile enne avalduse esitamist õiguste kinnistusraamatust kustutamiseks. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul loetakse kokkulepet õigustatud isiku nõude rahuldamiseks kinnisasjast. TMS § 160 (1) Kohtutäitur esitab kinnistusosakonnale enampakkumise akti ärakirja ning lihtkirjalikud avaldused ostja kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmiseks ja keelumärke ja lõppevate õiguste kustutamiseks viivitamata pärast kogu ostuhinna tasumist, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. (11) Omaniku ning hüpoteegi sissekandmise avaldus loetakse käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetatud juhul ostja ja hüpoteegipidaja esitatud avalduseks. Ostja on kohustatud tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. (12) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetatud juhul loetakse omaniku sissekandmise avaldus ostja esitatud avalduseks. Ostja on kohustatud tasuma riigilõivu riigilõivuseaduses sätestatud ulatuses. (2) Õiguste kustutamise kande tegemiseks ei ole vaja kustutatavate õiguste omajate nõusolekut kinnistusraamatuseaduse § 341 mõttes. (3) Kui ostja taotleb enne enda omanikuna kinnistusraamatusse kandmist õiguse sissekandmist enampakutud kinnisasjale või nõustub sellega, ei või sel alusel kannet teha enne ostja omanikuna kinnistusraamatusse kandmist. TMS § 161 Ostja võib üüri- või rendilepingu üles öelda võlaõigusseaduse §-323 ettenähtud tingimustel ja tähtaja jooksul. Ostja ei või üüri- või rendilepingut üles öelda, kui kinnistusraamatusse on kantud märge võlaõigusseaduse § 324 kohaselt ja märget ei saa kinnistusraamatust järjekoha tõttu kustutada. Käibemaksuseadus § 411. Kinnisasja ja metallijäätmete käibemaksuga maksustamise erikord (1) Kui maksukohustuslane võõrandab teisele maksukohustuslasele käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kaupa, tasub kauba soetaja võõrandajale kauba käibemaksuta müügihinna. Kauba soetaja arvestab tehingu kohta väljastatud arvel märgitud käibemaksusumma enda poolt tasumisele kuuluva käibemaksusummana võõrandaja asemel. (2) Käesolevas paragrahvis sätestatud erikorda rakendatakse järgmiste kaupade käibe korral: 1) kinnisasi või selle osa, mille maksustatavale väärtusele käibemaksu lisamisest on maksukohustuslane vastavalt käesoleva seaduse § 16 lõikele 3 kohustatud maksuhaldurit teavitama; 2) metallijäätmed jäätmeseaduse § 104 tähenduses.(3) Käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kauba soetamisel kajastab maksustatava tehingu ja tasumisele kuuluva käibemaksusumma kauba soetaja oma käibedeklaratsioonil selle kauba eest arve kättesaamise maksustamisperioodil.(4) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul arvab ostja sisendkäibemaksu arvestatud käibemaksust maha vastavalt käesolevas seaduses sätestatule samal maksustamisperioodil, kui ta arvestab käibemaksusumma enda tasutava käibemaksuna.(5) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud tehingu kohta tuleb väljastada eraldi arve, millel peab olema märgitud, et kauba soetaja arvestab käibemaksusumma enda poolt tasumisele kuuluva käibemaksuna.Menetluse nr: 025/2019/2220 Kohtutäitur Kaire PõltsTartu mnt 16B, 10117 TallinnTelefon: 6836390E-post: kaire.polts@taitur.just.ee Teadaande avaldaja kontaktandmed:esindaja Andre RebenkoTelefon: 6836390E-post: kaire.polts@taitur.just.ee Teadaande number 1615519