MURATSI MAJA OÜ

Summary report

Date of report 16.01.2026

MURATSI MAJA OÜ

Registered

Registration code: 10892927

Founded in: 30.09.2002 (23 years)

EMTAK:

Purchase and sale of own property (68111)

VAT:

EE100789810 (start 22.09.21)

start	end
22.09.2021	-
01.11.2002	18.03.2009

Former names

Osaühing Atmosfear

Add MURATSI MAJA OÜ data to your system

keywords

ehitus ja kinnisvara
ehitus- ja kinnisvarateenused
enda kinnisvara ost ja müük

MURATSI MAJA OÜ

Scores and ratings

Reputation score

What is Reputation score?

Credit Score

Risky

Loader

What is Credit Score?

Open the reports you want to print

Employees and salaries

MURATSI MAJA OÜ

Number of employees and estimated average salaries

MURATSI MAJA OÜ

Employee taxes and performance analysis

Quarter	Labor taxes paid	Number of employees	Turnover Per Employee	Profit per employee
2025 IV	......	......	......	......
2025 III	......	......	......	......
2025 II	......	......	......	......
2025 I	......	......	......	......
2024 IV	......	......	......	......
2024 III	......	......	......	......
2024 II	......	......	......	......
2024 I	......	......	......	......
2023 IV	......	......	......	......
2023 III	......	......	......	......
2023 II	......	......	......	......
2023 I	......	......	......	......
2022 IV	......	......	......	......
2022 III	......	......	......	......
2022 II	......	......	......	......
2022 I	......	......	......	......
2021 IV	......	......	......	......
2021 III	......	......	......	......
2021 II	......	......	......	......
2021 I	......	......	......	......
2020 IV	......	......	......	......
2020 III	......	......	......	......
2020 II	......	......	......	......
2020 I	......	......	......	......
2019 IV	......	......	......	......
2019 III	......	......	......	......
2019 II	......	......	......	......
2019 I	......	......	......	......
2018 IV	......	......	......	......
2018 III	......	......	......	......
2018 II	......	......	......	......
2018 I	......	......	......	......
2017 IV	......	......	......	......
2017 III	......	......	......	......
2017 II	......	......	......	......
2017 I	......	......	......	......
2016 IV	......	......	......	......
2016 III	......	......	......	......
2016 II	......	......	......	......
2016 I	......	......	......	......
2015 IV	......	......	......	......
2015 III	......	......	......	......
2015 II	......	......	......	......
2015 I	......	......	......	......

Deciders and beneficiaries

MURATSI MAJA OÜ

Decision-makers

Former decision-makers

Kristjan Leedo

★★★★

......

Related companies scores

Credit Score: ...

Reputation score: ...

Date of birth: ......

Active relations 6

Rental of Intellectual Property Maintenance and maintenance of the landscape Manufacture of prefabricated wooden buildings or elements thereof Manufacture of industrial air conditioning equipment Activities of management companies Purchase and sale of own property

Maik Teiv

★★★★

......

Related companies scores

Credit Score: ...

Reputation score: ...

Date of birth: ......

Active relations 23

Electricity production from solar energy Building Management Assistance Activities Marine Aquaculture Activities of management companies Day spa, sauna and steam bath activities Holiday home Real Estate Rental

MURATSI MAJA OÜ

Former decision-makers

Jako Kruuse

★★★★

......

Related companies scores

Credit Score: ...

Reputation score: ...

Date of birth: ......

Active relations 4

Business advice Accounting Photography Computer Consultations

Margus Männik

★★★★

......

Related companies scores

Credit Score: ...

Reputation score: ...

Date of birth: ......

Active relations 3

Holiday home Forest stockpiling Purchase and sale of own property

Aarne Pupart

★★★★

......

Related companies scores

Credit Score: ...

Reputation score: ...

Date of birth: ......

Active relations 1

Activities of housing associations

MURATSI MAJA OÜ

History of right of representation

Field

Professional Activities

Business age

23y

Beneficial country:

Estonia

Maik Teiv ... - ...

Kristjan Leedo ... - ...

Aarne Pupart ... - ...

Margus Männik ... - ...

Jako Kruuse ... - ...

2002

2005

2009

2012

2016

2019

2023

2026

2002

2004

2006

2009

2011

2013

2015

2017

2019

2022

2024

2026

MURATSI MAJA OÜ

Owners

Former owners

Name	Credit Score	Payment	Beginning	Type	Holding
......	0.09	......	......	......	26%
......	0.01	......	......	......	6%
......	more_horiz	......	......	......	33%
......	more_horiz	......	......	......	33%

Former owners

Name	Credit Score	Payment	Beginning	Ending
......	more_horiz	......	......	......
......	more_horiz	......	......	......
......	0.01	......	......	......
......	0.09	......	......	......
......	0.09	......	......	......
......	more_horiz	......	......	......
......	more_horiz	......	......	......
......	0.09	......	......	......
......	0.01	......	......	......
......	check_indeterminate_small	......	......	......

MURATSI MAJA OÜ

Other related parties

Former other persons

Name	Credit Score	Part	Beginning
......	!	......	......

Beneficiaries

Volumes and values of beneficiaries' assets

Finances and assets

MURATSI MAJA OÜ

Goodwill

MURATSI MAJA OÜ

Taxes paid and estimated average salaries

MURATSI MAJA OÜ

Quarterly indicators

Quarter	Turnover	Taxed turnover	Labour productivity	Labour productivity	Employees	National taxes	Labor taxes
2025 IV	......	......	......	......	......	......	......
2025 III	......	......	......	......	......	......	......
2025 II	......	......	......	......	......	......	......
2025 I	......	......	......	......	......	......	......
2024 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2024 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2024 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2024 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2023 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2023 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2023 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2023 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2022 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2022 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2022 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2022 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2021 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2021 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2021 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2020 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2020 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2019 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2019 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2018 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2018 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2017 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2017 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2016 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2016 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2016 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2016 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2015 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2015 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2015 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2015 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......

MURATSI MAJA OÜ

Sales revenue by business area

MURATSI MAJA OÜ

Sales revenue by country

MURATSI MAJA OÜ

Financial indicators and prognosis

MURATSI MAJA OÜ

Financial raiting: "GOOD" (2025 prognosis)

2025 prognosis

LIQUIDITY

Net Working capital

...

Short-term debt coverage ratio

...

USE OF LOAN CAPITAL

Turnover ratio of fixed assets (X)

...

EFFECTIVENESS

Debt to assets ratio (X)

...

Capitalisation multiplier (X)

...

PROFITABILITY

Sales revenues (%)

...

Total asset revenues (%)

...

Equity revenues (%)

...

Unsatisfactory

Very good

MURATSI MAJA OÜ

Real estate as of 16.01.2026

Active and unactive real estate

M......

Real estate nr

......

Real estate type

......

Land register reference

......

Intended puropse

......

Area

......

Apartment nr

......

Valid

......

M......

Real estate nr

......

Real estate type

......

Land register reference

......

Intended puropse

......

Area

......

Apartment nr

......

Valid

......

M......

Real estate nr

......

Real estate type

......

Land register reference

......

Intended puropse

......

Area

......

Apartment nr

......

Valid

......

M......

Real estate nr

......

Real estate type

......

Land register reference

......

Intended puropse

......

Area

......

Apartment nr

......

Valid

......

M......

Real estate nr

......

Real estate type

......

Land register reference

......

Intended puropse

......

Area

......

Apartment nr

......

Valid

......

M......

Real estate nr

......

Real estate type

......

Land register reference

......

Intended puropse

......

Area

......

Apartment nr

......

Valid

......

M......

Real estate nr

......

Real estate type

......

Land register reference

......

Intended puropse

......

Area

......

Apartment nr

......

Valid

......

M......

Real estate nr

......

Real estate type

......

Land register reference

......

Intended puropse

......

Area

......

Apartment nr

......

Valid

......

M......

Real estate nr

......

Real estate type

......

Land register reference

......

Intended puropse

......

Area

......

Apartment nr

......

Valid

......

M......

Real estate nr

......

Real estate type

......

Land register reference

......

Intended puropse

......

Area

......

Apartment nr

......

Valid

......

MURATSI MAJA OÜ

Annual reports

Year	Period	Submitted	Report PDF
2023	01.01.2023–31.12.2023	17.03.2024	......
2022	01.01.2022–31.12.2022	24.07.2023	......
2021	01.01.2021–31.12.2021	24.07.2023	......
2020	01.01.2020–31.12.2020	12.08.2021	......
2019	01.01.2019–31.12.2019	19.03.2021	......
2018	01.01.2018–31.12.2018	16.07.2019	......
2017	01.01.2017–31.12.2017	26.06.2018	......
2016	01.01.2016–31.12.2016	30.06.2017	......
2015	01.01.2015–31.12.2015	30.06.2016	......
2014	01.01.2014–31.12.2014	26.06.2015	......
2013	01.01.2013–31.12.2013	13.06.2014	......
2012	01.01.2012–31.12.2012	27.06.2013	......
2011	01.01.2011–31.12.2011	25.06.2012	......
2010	01.01.2010–31.12.2010	08.06.2011	......
2009	01.01.2009–31.12.2009	24.08.2010	......
2008	01.01.2008–31.12.2008	26.11.2009	......
2007	01.01.2007–31.12.2007	30.06.2008	......
2006	01.01.2006–31.12.2006	02.07.2007	......
2005	01.01.2005–31.12.2005	21.06.2006	......
2004	01.01.2004–31.12.2004	01.07.2005	......
2003	01.01.2003–31.12.2003	02.07.2004	......

Liabilities and debts

MURATSI MAJA OÜ

Credit score history and prognosis

Recommended credit limit

... €

Recommended payment term

......

Business risk classes:

Trustworthy Neutral

Borderline Problematic Risky

MURATSI MAJA OÜ

Reports and assets-liabilities overview 16.01.2026

Annual reports: ......

Tax declarations:......

Assets to cover liabilities (short-term)

Assets: ...... €1 EURO of assets to cover short-term debt obligations: ...... €

Liabilities: ...... €Net Working capital: ...... €

MURATSI MAJA OÜ

Claims history

1 month

6 months

Year

5 years

MAX

1 month

6 months

Year

5 years

MAX

Debt claims as of ......

Tax debt ...... €

Creditors' claims ...... €

Total debt claims: ...... €

PAYMENT SCHEDULE

......

Latest events

......

MURATSI MAJA OÜ

Debt by type 16.01.2026

Debt by type
Type of claim	Amount of claims	In repayment schedule	Disputed	Management board during which the debt was incurred	Representative
Tax collector 's claims	...... €	...... €	...... €
Interest	...... €	...... €	...... €	K. L. M. T.	ETCB
Land tax	...... €	...... €	...... €	K. L. M. T.	ETCB
Value added tax	...... €	...... €	...... €	K. L. M. T.	ETCB
Creditors' claims	...... €	...... €	...... €
Total	...... €	...... €	...... €

MURATSI MAJA OÜ

Time-barred and ongoing claims as of 16.01.2026

Ongoing
Sum:

......
...... €

Time-barred
Sum:

......
...... €

MURATSI MAJA OÜ

Income (turnover) and expenditure (taxes paid)

Quarter	Turnover	Taxed turnover	National taxes paid	Labor taxes paid	Number of employees
2025 IV	...... €	...... €	...... €	...... €	......
2025 III	...... €	...... €	...... €	...... €	......
2025 II	...... €	...... €	...... €	...... €	......
2025 I	...... €	...... €	...... €	...... €	......
2024 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2024 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2024 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2024 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2023 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2023 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2023 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2023 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2022 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2022 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2022 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2022 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2021 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2021 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2021 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2020 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2020 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2019 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2019 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2018 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2018 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2017 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2017 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2016 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2016 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2016 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2016 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2015 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2015 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2015 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2015 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......

MURATSI MAJA OÜ

Bailiff's enforcement proceedings as of 16.01.2026

Claim duration	276 days
Collector	MAKSU- JA TOLLIAMET
Legal basis	y:
Storage medium	Kohtutäitur Heimo Vilpuu
Principal claim	24,254 €
Secondary claim	-
State fee	1,891 €
TOTAL	26,181 €
Costs of proceedings	37 €

Täitmisteade Avaldamise algus: 15.04.2025 Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni Kohtutäitur Heimo Vilpuuxa0avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel. Kohtutäitur edastab võlgnikulexa0MURATSI MAJA, OÜ (registrikood: 10892927) täitmisteate. Sissenõudjaks on MAKSU- JA TOLLIAMET (70000349). Nõude summa suurus onxa024253,85 eurot. Nõude summale lisandub täitemenetluse alustamise tasu ja kohtutäituri tasu vastavalt kohtutäituri tasu väljamõistmise otsusele. Kohtutäitur teeb Teile ettepaneku täitedokumendi (MAKSU- JA TOLLIAMET 05.11.2024 maksuhalduri haldusakt 13-11/64781) vabatahtlikuks täitmiseks. Vabatahtliku täitmise tähtaeg on 26.05.2025. Kui täitedokumenti ei ole vabatahtlikuks täitmiseks antud tähtaja jooksul täidetud, kohustub kohtutäitur tarvitusele võtma kõik täitemenetluse seadustikus lubatud abinõud täitedokumendi täitmiseks (eelkõige sissenõude pööramine võlgniku varale). Täitemenetluse käigus võivad nõudele lisanduda täiendavad täitekulud, sealhulgas kohtutäituri lisatasu täitetoimingute läbiviimise eest. Täitekulud kannab võlgnik. Kõik sissenõutavad summad (sealhulgas täitekulud) tuleb tasudaxa0Kohtutäitur Heimo Vilpuu ametialasele arvelduskontole EE652200221017187863. Maksekorralduse selgitusse palun märkida: Täiteasi numberxa0039/2025/316 ja võlgniku nimi, kelle eest tasutakse (kui maksja ja võlgnik on erinevad isikud). Täitedokumendi täitmisel vabatahtlikuks täitmiseks antud tähtaja jooksul tuleb võlgnikul tasuda koos täitekuludegaxa025217,67 eurot. Vabatahtliku tasumise tähtaja möödumisel on võlgnetava summa suurus koos täitekuludega 26163,15 eurot. Kohtutäitur selgitab seoses täitemenetlusega seonduvate kuludega, et: 1) Kui võlgnik täidab nõuetekohaselt nõude pärast täitmisavalduse esitamist, kuid enne täitmisteate saamist, maksab võlgnik 15.00 eurot, millele lisandub käibemaks 3.30 eurot, kokku 18.30 eurot. Kui nõude täitmine toimus samal päeval kui täitmisteate kättetoimetamine, loetakse täitmine toimunuks pärast täitmisteate kättetoimetamist ning võlgnik maksab menetluse alustamise tasu. 2) Kui rahaline nõue täidetakse täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks ettenähtud tähtaja jooksul või sõlmib võlgnik enne vabatahtlikuks täitmiseks antud tähtaja möödumist sissenõudjaga maksegraafiku ja täidab nõuet kuni selle nõuetekohase täitmiseni maksegraafiku kohaselt, siis peab võlgnik tasuma täitemenetluse alustamistasu ja kohtutäituri põhitasu üksnes pooles ulatuses. Täitemenetluse alustamise tasu on 30.00 eurot, millele lisandub käibemaks 6.60 eurot, kokku 36.60 eurot. Kohtutäituri põhitasu suurus pooles ulatuses koos käibemaksuga onxa0945,50 eurot. 3) Kui rahalist nõuet ei täideta vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul, edastab kohtutäitur elektroonilise vara arestimise akti krediidiasutustele, ning kui nõue täidetakse kolme tööpäeva jooksul alates elektroonilise arestimisakti krediidiasutusse edastamisest, siis peab võlgnik tasuma täitemenetluse alustamistasu ja kohtutäituri põhitasu üksnes pooles ulatuses punktis 2 näidatud suuruses. 4) Peale kolme tööpäeva möödumist elektroonilise arestimisakti edastamist krediidiasutussexa0 arvutatakse rahalise nõude täitmisel kohtutäituri põhitasu kohtutäituri seaduse § 35 alusel. Kohtutäituri põhitasu suurus koos käibemaksuga onxa01891,00 eurot. Kui võlgnik tasub täitedokumendist tuleneva nõude enne täitmisteate kättetoimetamist otse sissenõudjale, siis tuleb kohtutäiturile esitada tasumist tõendav dokument. Täitedokumendi tasumine otse sissenõudjale ei vabasta võlgnikku täitekulude tasumise kohustusest, kui tasumine toimus pärast sissenõudja avalduse esitamist kohtutäiturile täitemenetluse läbiviimiseks. Seoses täitedokumendiga on võlgnikul õigus taotleda kohtutäituri vastuvõtule saamist. Selleks tuleb võlgnikul võtta ühendust kohtutäituri bürooga.xa0 Võlgnikul on kohustus teavitada kohtutäiturit esimesel võimalusel tema ülalpidamisel olevatest isikutest ja krediidiasutusest, kus võlgnik soovib kasutada seadusega ettenähtud mittearestitavat sissetulekut või muudest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada täitemenetluse läbiviimist, eelkõige info mittearestitava sissetuleku kohta. Mittearestitavate sissetulekute loetelu on sätestatud TMS §-s 131. Sissetulekud tuleb kohtutäiturile dokumentaalselt tõendada (otsus toetuse maksmiseks, tõend vastavalt asutuselt, pangakonto väljavõte jne.) Ühekordsed sissetulekud tuleb iga kord eraldi tõendada. Sissetulekut tõendavad dokumendid tuleb saata kohtutäiturile aadressilxa0Vainu 2-2, 72712 Paide või e-posti teel Heimo.Vilpuu@taitur.just.ee. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale täitedokumendi täitmisel või täitetoimingu tegemisest keeldumisel või kohtutäituri tasu ebaõige määramise kohta võib esitada kohtutäiturile kaebuse kümne päeva jooksul alates päevast, kui menetlusosaline sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kohtutäiturile võib esitada taotluse kaebuse esitamise tähtaja ennistamiseks TsMS-s sätestatud korras. Kui menetlusosaline ei esita tähtaja jooksul kaebust, kaotab ta õiguse hiljem tugineda asjaoludele, mida ta oleks võinud esitada kaebuses. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (TMS § 217). Kohtutäituri otsuse peale võib kümne päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest arvates esitada kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (TMS § 218). Täitmisteade loetakse võlgnikule kättetoimetatuks kümne päeva jooksul alates käesoleva teate avaldamisest (TMS § 24 lg 5). Võlgnik võib avaldada täitmisteate kättesaamisel talle menetlusdokumentide edastamise viisi ja kontaktandmed, kuhu edastatud dokumendid loetakse kohtutäituri poolt kättetoimetatuks. Kohtutäitur kohustab võlgnikku viivitamatult teatama kohtutäiturile oma kontaktandmed, mille abil on võimalik võlgnikule dokumente kätte toimetada. Kui võlgnik seda ei tee või kui edastatud andmed on ebaõiged, võib kohtutäitur ka need dokumendid, mis tuleb seaduse kohaselt kätte toimetada, edastada võlgnikule enda valitud viisil. Võlgnikul on õigus esitada sissenõudja vastu hagi sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks, eelkõige põhjusel, et nõue on rahuldatud, ajatatud või tasaarvestatud. Hagi võib esitada täitemenetluse lõpuni. Hagi rahuldamise korral jäävad täitekulud sissenõudja kanda. Menetluse nr: 039/2025/316 Kohtutäitur Heimo Vilpuu Vainu 2-2, 72712 Paide Telefon: 3848724 E-post: Heimo.Vilpuu@taitur.just.ee Teadaande number 2443142

Claim duration	276 days
Collector	MAKSU- JA TOLLIAMET
Legal basis	y:
Storage medium	Kohtutäitur Heimo Vilpuu
Principal claim	549 €
Secondary claim	-
State fee	214 €
TOTAL	799 €
Costs of proceedings	37 €

Täitmisteade Avaldamise algus: 15.04.2025 Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni Kohtutäitur Heimo Vilpuuxa0avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel. Kohtutäitur edastab võlgnikulexa0MURATSI MAJA, OÜ (registrikood: 10892927) täitmisteate. Sissenõudjaks on MAKSU- JA TOLLIAMET (70000349). Nõude summa suurus onxa0549,00 eurot. Nõude summale lisandub täitemenetluse alustamise tasu ja kohtutäituri tasu vastavalt kohtutäituri tasu väljamõistmise otsusele. Kohtutäitur teeb Teile ettepaneku täitedokumendi (MAKSU- JA TOLLIAMET 17.10.2023 maksuhalduri haldusakt 13-3/134314) vabatahtlikuks täitmiseks. Vabatahtliku täitmise tähtaeg on 26.05.2025. Kui täitedokumenti ei ole vabatahtlikuks täitmiseks antud tähtaja jooksul täidetud, kohustub kohtutäitur tarvitusele võtma kõik täitemenetluse seadustikus lubatud abinõud täitedokumendi täitmiseks (eelkõige sissenõude pööramine võlgniku varale). Täitemenetluse käigus võivad nõudele lisanduda täiendavad täitekulud, sealhulgas kohtutäituri lisatasu täitetoimingute läbiviimise eest. Täitekulud kannab võlgnik. Kõik sissenõutavad summad (sealhulgas täitekulud) tuleb tasudaxa0Kohtutäitur Heimo Vilpuu ametialasele arvelduskontole EE652200221017187863. Maksekorralduse selgitusse palun märkida: Täiteasi numberxa0039/2025/315 ja võlgniku nimi, kelle eest tasutakse (kui maksja ja võlgnik on erinevad isikud). Täitedokumendi täitmisel vabatahtlikuks täitmiseks antud tähtaja jooksul tuleb võlgnikul tasuda koos täitekuludegaxa0674,05 eurot. Vabatahtliku tasumise tähtaja möödumisel on võlgnetava summa suurus koos täitekuludega 780,80 eurot. Kohtutäitur selgitab seoses täitemenetlusega seonduvate kuludega, et: 1) Kui võlgnik täidab nõuetekohaselt nõude pärast täitmisavalduse esitamist, kuid enne täitmisteate saamist, maksab võlgnik 15.00 eurot, millele lisandub käibemaks 3.30 eurot, kokku 18.30 eurot. Kui nõude täitmine toimus samal päeval kui täitmisteate kättetoimetamine, loetakse täitmine toimunuks pärast täitmisteate kättetoimetamist ning võlgnik maksab menetluse alustamise tasu. 2) Kui rahaline nõue täidetakse täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks ettenähtud tähtaja jooksul või sõlmib võlgnik enne vabatahtlikuks täitmiseks antud tähtaja möödumist sissenõudjaga maksegraafiku ja täidab nõuet kuni selle nõuetekohase täitmiseni maksegraafiku kohaselt, siis peab võlgnik tasuma täitemenetluse alustamistasu ja kohtutäituri põhitasu üksnes pooles ulatuses. Täitemenetluse alustamise tasu on 30.00 eurot, millele lisandub käibemaks 6.60 eurot, kokku 36.60 eurot. Kohtutäituri põhitasu suurus pooles ulatuses koos käibemaksuga onxa0106,75 eurot. 3) Kui rahalist nõuet ei täideta vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul, edastab kohtutäitur elektroonilise vara arestimise akti krediidiasutustele, ning kui nõue täidetakse kolme tööpäeva jooksul alates elektroonilise arestimisakti krediidiasutusse edastamisest, siis peab võlgnik tasuma täitemenetluse alustamistasu ja kohtutäituri põhitasu üksnes pooles ulatuses punktis 2 näidatud suuruses. 4) Peale kolme tööpäeva möödumist elektroonilise arestimisakti edastamist krediidiasutussexa0 arvutatakse rahalise nõude täitmisel kohtutäituri põhitasu kohtutäituri seaduse § 35 alusel. Kohtutäituri põhitasu suurus koos käibemaksuga onxa0213,50 eurot. Kui võlgnik tasub täitedokumendist tuleneva nõude enne täitmisteate kättetoimetamist otse sissenõudjale, siis tuleb kohtutäiturile esitada tasumist tõendav dokument. Täitedokumendi tasumine otse sissenõudjale ei vabasta võlgnikku täitekulude tasumise kohustusest, kui tasumine toimus pärast sissenõudja avalduse esitamist kohtutäiturile täitemenetluse läbiviimiseks. Seoses täitedokumendiga on võlgnikul õigus taotleda kohtutäituri vastuvõtule saamist. Selleks tuleb võlgnikul võtta ühendust kohtutäituri bürooga.xa0 Võlgnikul on kohustus teavitada kohtutäiturit esimesel võimalusel tema ülalpidamisel olevatest isikutest ja krediidiasutusest, kus võlgnik soovib kasutada seadusega ettenähtud mittearestitavat sissetulekut või muudest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada täitemenetluse läbiviimist, eelkõige info mittearestitava sissetuleku kohta. Mittearestitavate sissetulekute loetelu on sätestatud TMS §-s 131. Sissetulekud tuleb kohtutäiturile dokumentaalselt tõendada (otsus toetuse maksmiseks, tõend vastavalt asutuselt, pangakonto väljavõte jne.) Ühekordsed sissetulekud tuleb iga kord eraldi tõendada. Sissetulekut tõendavad dokumendid tuleb saata kohtutäiturile aadressilxa0Vainu 2-2, 72712 Paide või e-posti teel Heimo.Vilpuu@taitur.just.ee. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale täitedokumendi täitmisel või täitetoimingu tegemisest keeldumisel või kohtutäituri tasu ebaõige määramise kohta võib esitada kohtutäiturile kaebuse kümne päeva jooksul alates päevast, kui menetlusosaline sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kohtutäiturile võib esitada taotluse kaebuse esitamise tähtaja ennistamiseks TsMS-s sätestatud korras. Kui menetlusosaline ei esita tähtaja jooksul kaebust, kaotab ta õiguse hiljem tugineda asjaoludele, mida ta oleks võinud esitada kaebuses. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (TMS § 217). Kohtutäituri otsuse peale võib kümne päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest arvates esitada kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (TMS § 218). Täitmisteade loetakse võlgnikule kättetoimetatuks kümne päeva jooksul alates käesoleva teate avaldamisest (TMS § 24 lg 5). Võlgnik võib avaldada täitmisteate kättesaamisel talle menetlusdokumentide edastamise viisi ja kontaktandmed, kuhu edastatud dokumendid loetakse kohtutäituri poolt kättetoimetatuks. Kohtutäitur kohustab võlgnikku viivitamatult teatama kohtutäiturile oma kontaktandmed, mille abil on võimalik võlgnikule dokumente kätte toimetada. Kui võlgnik seda ei tee või kui edastatud andmed on ebaõiged, võib kohtutäitur ka need dokumendid, mis tuleb seaduse kohaselt kätte toimetada, edastada võlgnikule enda valitud viisil. Võlgnikul on õigus esitada sissenõudja vastu hagi sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks, eelkõige põhjusel, et nõue on rahuldatud, ajatatud või tasaarvestatud. Hagi võib esitada täitemenetluse lõpuni. Hagi rahuldamise korral jäävad täitekulud sissenõudja kanda. Menetluse nr: 039/2025/315 Kohtutäitur Heimo Vilpuu Vainu 2-2, 72712 Paide Telefon: 3848724 E-post: Heimo.Vilpuu@taitur.just.ee Teadaande number 2443143

Claim duration	276 days
Collector	MAKSU- JA TOLLIAMET
Legal basis	y:
Storage medium	Kohtutäitur Heimo Vilpuu
Principal claim	1,038 €
Secondary claim	-
State fee	366 €
TOTAL	1,441 €
Costs of proceedings	37 €

Täitmisteade Avaldamise algus: 15.04.2025 Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni Kohtutäitur Heimo Vilpuuxa0avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel. Kohtutäitur edastab võlgnikulexa0MURATSI MAJA, OÜ (registrikood: 10892927) täitmisteate. Sissenõudjaks on MAKSU- JA TOLLIAMET (70000349). Nõude summa suurus onxa01038,00 eurot. Nõude summale lisandub täitemenetluse alustamise tasu ja kohtutäituri tasu vastavalt kohtutäituri tasu väljamõistmise otsusele. Kohtutäitur teeb Teile ettepaneku täitedokumendi (MAKSU- JA TOLLIAMET 16.05.2024 maksuhalduri haldusakt 13-3/64080) vabatahtlikuks täitmiseks. Vabatahtliku täitmise tähtaeg on 26.05.2025. Kui täitedokumenti ei ole vabatahtlikuks täitmiseks antud tähtaja jooksul täidetud, kohustub kohtutäitur tarvitusele võtma kõik täitemenetluse seadustikus lubatud abinõud täitedokumendi täitmiseks (eelkõige sissenõude pööramine võlgniku varale). Täitemenetluse käigus võivad nõudele lisanduda täiendavad täitekulud, sealhulgas kohtutäituri lisatasu täitetoimingute läbiviimise eest. Täitekulud kannab võlgnik. Kõik sissenõutavad summad (sealhulgas täitekulud) tuleb tasudaxa0Kohtutäitur Heimo Vilpuu ametialasele arvelduskontole EE652200221017187863. Maksekorralduse selgitusse palun märkida: Täiteasi numberxa0039/2025/314 ja võlgniku nimi, kelle eest tasutakse (kui maksja ja võlgnik on erinevad isikud). Täitedokumendi täitmisel vabatahtlikuks täitmiseks antud tähtaja jooksul tuleb võlgnikul tasuda koos täitekuludegaxa01239,30 eurot. Vabatahtliku tasumise tähtaja möödumisel on võlgnetava summa suurus koos täitekuludega 1422,30 eurot. Kohtutäitur selgitab seoses täitemenetlusega seonduvate kuludega, et: 1) Kui võlgnik täidab nõuetekohaselt nõude pärast täitmisavalduse esitamist, kuid enne täitmisteate saamist, maksab võlgnik 15.00 eurot, millele lisandub käibemaks 3.30 eurot, kokku 18.30 eurot. Kui nõude täitmine toimus samal päeval kui täitmisteate kättetoimetamine, loetakse täitmine toimunuks pärast täitmisteate kättetoimetamist ning võlgnik maksab menetluse alustamise tasu. 2) Kui rahaline nõue täidetakse täitedokumendi vabatahtlikuks täitmiseks ettenähtud tähtaja jooksul või sõlmib võlgnik enne vabatahtlikuks täitmiseks antud tähtaja möödumist sissenõudjaga maksegraafiku ja täidab nõuet kuni selle nõuetekohase täitmiseni maksegraafiku kohaselt, siis peab võlgnik tasuma täitemenetluse alustamistasu ja kohtutäituri põhitasu üksnes pooles ulatuses. Täitemenetluse alustamise tasu on 30.00 eurot, millele lisandub käibemaks 6.60 eurot, kokku 36.60 eurot. Kohtutäituri põhitasu suurus pooles ulatuses koos käibemaksuga onxa0183,00 eurot. 3) Kui rahalist nõuet ei täideta vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul, edastab kohtutäitur elektroonilise vara arestimise akti krediidiasutustele, ning kui nõue täidetakse kolme tööpäeva jooksul alates elektroonilise arestimisakti krediidiasutusse edastamisest, siis peab võlgnik tasuma täitemenetluse alustamistasu ja kohtutäituri põhitasu üksnes pooles ulatuses punktis 2 näidatud suuruses. 4) Peale kolme tööpäeva möödumist elektroonilise arestimisakti edastamist krediidiasutussexa0 arvutatakse rahalise nõude täitmisel kohtutäituri põhitasu kohtutäituri seaduse § 35 alusel. Kohtutäituri põhitasu suurus koos käibemaksuga onxa0366,00 eurot. Kui võlgnik tasub täitedokumendist tuleneva nõude enne täitmisteate kättetoimetamist otse sissenõudjale, siis tuleb kohtutäiturile esitada tasumist tõendav dokument. Täitedokumendi tasumine otse sissenõudjale ei vabasta võlgnikku täitekulude tasumise kohustusest, kui tasumine toimus pärast sissenõudja avalduse esitamist kohtutäiturile täitemenetluse läbiviimiseks. Seoses täitedokumendiga on võlgnikul õigus taotleda kohtutäituri vastuvõtule saamist. Selleks tuleb võlgnikul võtta ühendust kohtutäituri bürooga.xa0 Võlgnikul on kohustus teavitada kohtutäiturit esimesel võimalusel tema ülalpidamisel olevatest isikutest ja krediidiasutusest, kus võlgnik soovib kasutada seadusega ettenähtud mittearestitavat sissetulekut või muudest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada täitemenetluse läbiviimist, eelkõige info mittearestitava sissetuleku kohta. Mittearestitavate sissetulekute loetelu on sätestatud TMS §-s 131. Sissetulekud tuleb kohtutäiturile dokumentaalselt tõendada (otsus toetuse maksmiseks, tõend vastavalt asutuselt, pangakonto väljavõte jne.) Ühekordsed sissetulekud tuleb iga kord eraldi tõendada. Sissetulekut tõendavad dokumendid tuleb saata kohtutäiturile aadressilxa0Vainu 2-2, 72712 Paide või e-posti teel Heimo.Vilpuu@taitur.just.ee. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale täitedokumendi täitmisel või täitetoimingu tegemisest keeldumisel või kohtutäituri tasu ebaõige määramise kohta võib esitada kohtutäiturile kaebuse kümne päeva jooksul alates päevast, kui menetlusosaline sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kohtutäiturile võib esitada taotluse kaebuse esitamise tähtaja ennistamiseks TsMS-s sätestatud korras. Kui menetlusosaline ei esita tähtaja jooksul kaebust, kaotab ta õiguse hiljem tugineda asjaoludele, mida ta oleks võinud esitada kaebuses. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (TMS § 217). Kohtutäituri otsuse peale võib kümne päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest arvates esitada kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (TMS § 218). Täitmisteade loetakse võlgnikule kättetoimetatuks kümne päeva jooksul alates käesoleva teate avaldamisest (TMS § 24 lg 5). Võlgnik võib avaldada täitmisteate kättesaamisel talle menetlusdokumentide edastamise viisi ja kontaktandmed, kuhu edastatud dokumendid loetakse kohtutäituri poolt kättetoimetatuks. Kohtutäitur kohustab võlgnikku viivitamatult teatama kohtutäiturile oma kontaktandmed, mille abil on võimalik võlgnikule dokumente kätte toimetada. Kui võlgnik seda ei tee või kui edastatud andmed on ebaõiged, võib kohtutäitur ka need dokumendid, mis tuleb seaduse kohaselt kätte toimetada, edastada võlgnikule enda valitud viisil. Võlgnikul on õigus esitada sissenõudja vastu hagi sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks, eelkõige põhjusel, et nõue on rahuldatud, ajatatud või tasaarvestatud. Hagi võib esitada täitemenetluse lõpuni. Hagi rahuldamise korral jäävad täitekulud sissenõudja kanda. Menetluse nr: 039/2025/314 Kohtutäitur Heimo Vilpuu Vainu 2-2, 72712 Paide Telefon: 3848724 E-post: Heimo.Vilpuu@taitur.just.ee Teadaande number 2443149

MURATSI MAJA OÜ

Regulations of the Payment Order Department as of 16.01.2026

Regulations of the Payment Order Department MISSING

MURATSI MAJA OÜ

Court orders in the register as of 16.01.2026

Aruandetrahvimäärus

16.09.2025

Regulation number: Ä 30017805 / M4

Regulation status has entered into force: 16.09.2025

Regulation status: Allkirjastatud

Trahvihoiatusmäärus: majandusaasta aruanne esitamata

05.08.2025

Regulation number: Ä 30017805 / M3

Regulation status has entered into force: 07.08.2025

Date of enforcement of order or additional period: 07.08.2025

Regulation status: Jõustunud

MURATSI MAJA OÜ

Decisions of the Consumer Disputes Committee as of 16.01.2026

Consumer disputes MISSING

MURATSI MAJA OÜ

Court hearings as of 16.01.2026

Court hearings MISSING

MURATSI MAJA OÜ

Rulings as of 16.01.2026

Court settlemets MISSING

MURATSI MAJA OÜ

Notices and announcements as of 16.01.2026

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Männiku tee 1, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2278034, katastritunnus 27003:003:0309, elamumaa pindalaga 4194 m2.

Koormatised kinnistusraamatus: III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel. IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834. Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 27 000 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94834 ning tasuda tagatisraha 2 700 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 10:30 oksjonil ID94834 osalemise eest. Kinnisvara: Männiku tee 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 11:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 10:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538747

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Varese tee 6, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2280534, katastritunnus 27003:003:0552, elamumaa pindalaga 4422 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 28 125 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94849 ning tasuda tagatisraha 2 812 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 11:30 oksjonil ID94849 osalemise eest. Kinnisvara: Varese tee 6, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 12:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538715

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Varese tee 4, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2280334, katastritunnus 27003:003:0550, elamumaa pindalaga 4793 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 30 375 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94846 ning tasuda tagatisraha 3 037 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 11:30 oksjonil ID94846 osalemise eest. Kinnisvara: Varese tee 4, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 12:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 12:30. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538721

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Varese tee 5, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2280434, katastritunnus 27003:003:0551, elamumaa pindalaga 4515 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 28 700 euro(t). Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas. Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net. Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94847 ning tasuda tagatisraha 2 870 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 11:30 oksjonil ID94847 osalemise eest. Kinnisvara: Varese tee 5, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 12:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 12:45. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538720

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Varese tee 7, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2280634, katastritunnus 27003:003:0553, elamumaa pindalaga 5113 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks.
Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 32 625 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94850 ning tasuda tagatisraha 3 262 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 11:30 oksjonil ID94850 osalemise eest. Kinnisvara: Varese tee 7, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 16.01.2026 kell 12:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 13:15. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538713

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Varese tee 8, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2280734, katastritunnus 27003:003:0554, elamumaa pindalaga 4896 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku kande nr 1 alla on kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 16.03.2006 lepingu p-le 3 ning lisaks olevale skeemile 1. 16.03.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.05.2006.

III jakku kande nr 2 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)) kasuks.

III jakku kande nr 3 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)), kohtutäitur Heimo Vilpuu kasuks.

III jakku kande nr 4 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks.

Keelumärked kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 31 500 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94851 ning tasuda tagatisraha 3 150 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 11:30 oksjonil ID94851 osalemise eest. Kinnisvara: Varese tee 8, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 12:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 13:30. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538711

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Varese tee 9, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2280834, katastritunnus 27003:003:0555, elamumaa pindalaga 4394,0 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku kande nr 1 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)) kasuks.

III jakku kande nr 2 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)), kohtutäitur Heimo Vilpuu kasuks.

III jakku kande nr keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks.

Keelumärked kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 28 125 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94852 ning tasuda tagatisraha 2 812 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 11:30 oksjonil ID94852 osalemise eest. Kinnisvara: Varese tee 9, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 12:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 13:45. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538704

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Varese tee 1, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2280034, katastritunnus 27003:003:0547, elamumaa pindalaga 4385 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279134; 2279434; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 28 125 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94844 ning tasuda tagatisraha 2 812 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 11:30 oksjonil ID94844 osalemise eest. Kinnisvara: Varese tee 1, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 12:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538728

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Varese tee 3, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2280234, katastritunnus 27003:003:0549, elamumaa pindalaga 4705 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 29 900 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94845 ning tasuda tagatisraha 2 990 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 11:30 oksjonil ID94845 osalemise eest. Kinnisvara: Varese tee 3, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 12:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 12:15. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538725

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Männiku tee 14, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2279434, katastritunnus 27003:003:0541, elamumaa pindalaga 5751 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku kande nr 1 alla on kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 16.03.2006 lepingu p-le 3 ning lisaks olevale skeemile 1. 16.03.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.05.2006.

III jakku kande nr 2 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279134; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 36 600 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94843 ning tasuda tagatisraha 3 660 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 11:30 oksjonil ID94843 osalemise eest. Kinnisvara: Männiku tee 14, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 12:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 11:45. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538731

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Männiku tee 11, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2279134, katastritunnus 27003:003:0538, elamumaa pindalaga 5317 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 33 750 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94842 ning tasuda tagatisraha 3 375 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 10:30 oksjonil ID94842 osalemise eest. Kinnisvara: Männiku tee 11, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 11:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 11:30. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538734

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Männiku tee 9, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2278934, katastritunnus 27003:003:0320, elamumaa pindalaga 5411 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku kande nr 1 alla on kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 16.03.2006 lepingu p-le 3 ning lisaks olevale skeemile 1. 16.03.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.05.2006.

III jakku kande nr 2 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 34 500 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94840 ning tasuda tagatisraha 3 450 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 10:30 oksjonil ID94840 osalemise eest. Kinnisvara: Männiku tee 9, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 11:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538736

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Männiku tee 10, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2279034, katasritunnus 27003:003:0537, elamumaa pindalaga 5930 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku kande nr 1 alla on kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 16.03.2006 lepingu p-le 3 ning lisaks olevale skeemile 1. 16.03.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.05.2006.

III jakku kande nr 2 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 37 700 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94841 ning tasuda tagatisraha 3 770 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 10:30 oksjonil ID94841 osalemise eest. Kinnisvara: Männiku tee 10, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 11:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 11:15. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538741

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Männiku tee 7, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2278734, katastritunnus 27003:003:0318, elamumaa pindalaga 5075 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel. IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278934; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 32 625 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94837 ning tasuda tagatisraha 3 262 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 10:30 oksjonil ID94837 osalemise eest. Kinnisvara: Männiku tee 7, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 11:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 10:45. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538743

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Männiku tee 6, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2278634, katastritunnus 27003:003:0317, elamumaa pindalaga 4540 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278734; 2278934; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.
Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 29 250 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94836 ning tasuda tagatisraha 2 925 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 10:30 oksjonil ID94836 osalemise eest. Kinnisvara: Männiku tee 6, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 11:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 10:30. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538744

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Männiku tee 5, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2278534, katastritunnus 27003:003:0316, elamumaa pindalaga 4272 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.
Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 27 000 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94835 ning tasuda tagatisraha 2 700 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 10:30 oksjonil ID94835 osalemise eest. Kinnisvara: Männiku tee 5, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 11:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 10:15. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538745

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

09.12.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 09.12.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Varese tee 15, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2281434, katastritunnus 27003:003:0561, elamumaa pindalaga 6287,0 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:

III jakku kande nr 1 alla on kantud isiklik kasutusõigus osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 16.10.2008 lepingu punktile 3 ning lepingu lahutamatuks lisaks olevale skeemile number 1. 16.10.2008 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 22.10.2008.

III jakku kande nr 2 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)) kasuks.

III jakku kande nr 3 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)), kohtutäitur Heimo Vilpuu kasuks.

III jakku kande nr 4 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks.

Keelumärked kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 80 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Hüpoteek kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

Võlgniku teate kohaselt on tegemist on käibemaksuga maksustamisele kuuluva vara võõrandamisega ja müügihinnale lisandub käibemaks.

Alghind: 40 000 euro(t). Seaduses sätestatud juhtudel võib lisanduda käibemaks.

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=94855 ning tasuda tagatisraha 4 000 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 8.01.2026 11:30 oksjonil ID94855 osalemise eest. Kinnisvara: Varese tee 15, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 08.01.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 10.12.2025 kell 09:00 ja lõpeb 08.01.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 08.01.2026 kell 12:00 ja lõpeb 16.01.2026 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2538696

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

04.11.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 04.11.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Männiku tee 9, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2278934, katastritunnus 27003:003:0320, elamumaa pindalaga 5411 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku kande nr 1 alla on kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 16.03.2006 lepingu p-le 3 ning lisaks olevale skeemile 1. 16.03.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.05.2006.

III jakku kande nr 2 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2279034; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Alghind: 45 750 euro(t).

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=93979 ning tasuda tagatisraha 4 575 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 25.11.2025 10:30 oksjonil ID93979 osalemise eest. Kinnisvara: Männiku tee 9, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 25.11.2025 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 04.11.2025 kell 12:00 ja lõpeb 25.11.2025 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 25.11.2025 kell 11:00 ja lõpeb 03.12.2025 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.

Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2524306

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

04.11.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 04.11.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Männiku tee 10, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2279034, katasritunnus 27003:003:0537, elamumaa pindalaga 5930 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku kande nr 1 alla on kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 16.03.2006 lepingu p-le 3 ning lisaks olevale skeemile 1. 16.03.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.05.2006.

III jakku kande nr 2 alla on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279134; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Alghind: 50 250 euro(t).

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=93980 ning tasuda tagatisraha 5 025 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 25.11.2025 10:30 oksjonil ID93980 osalemise eest. Kinnisvara: Männiku tee 10, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 25.11.2025 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 04.11.2025 kell 12:00 ja lõpeb 25.11.2025 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 25.11.2025 kell 11:00 ja lõpeb 03.12.2025 kell 11:15. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.

Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2524381

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

04.11.2025

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 04.11.2025
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
kinnisasi asukohaga Männiku tee 11, Muratsi küla, Saaremaa vald, Saare maakond, sisse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa 2279134, katastritunnus 27003:003:0538, elamumaa pindalaga 5317 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Keelumärge kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 4 160 000,00 krooni Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks, hüpoteek summas 170 000,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks ja hüpoteek summas 306 628,00 eurot Estateguru tagatisagent OÜ (registrikood 12766368) kasuks. Kaaskoormatud kinnistud: 2278034; 2278534; 2278634; 2278734; 2278934; 2279034; 2279434; 2280034; 2280234; 2280334; 2280434; 2280534; 2280634; 2280734; 2280834.

Müüdavalt kinnistult kustutatakse hüpoteegid pärast vara müüki enampakkumisel.

Alghind: 45 000 euro(t).

Omanik: Osaühing Muratsi Maja (registrikood: 10892927)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=93982 ning tasuda tagatisraha 4 500 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 25.11.2025 10:30 oksjonil ID93982 osalemise eest. Kinnisvara: Männiku tee 11, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 25.11.2025 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 04.11.2025 kell 12:00 ja lõpeb 25.11.2025 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 25.11.2025 kell 11:00 ja lõpeb 03.12.2025 kell 11:30. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.

Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/1785

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2524385

Marketing

Business network

MURATSI MAJA OÜ

Business network

CREDIT RISK CLASSES

Deleted

Trustworthy

Neutral

Borderline

Problematic

Risky

Historical connection

Active connection

amount of turnover

amount of debt

Extension of networks

The network is visible with reduced links

Expand threads if desired

Beneficiaries network

MURATSI MAJA OÜ

Networks - Beneficiaries

The network is visible with reduced links

Expand threads if desired

Monitoring events

Neutral

Positive

Negative

No monitoring events found.

Failed to load monitoring events.

MURATSI MAJA OÜ

Former names

keywords

Reputation score

Credit Score

Loader

Open the reports you want to print

Employees and salaries

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

Deciders and beneficiaries

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

Former owners

MURATSI MAJA OÜ

Beneficiaries

Volumes and values ​​of beneficiaries' assets

Beneficiary Vjatšeslav Leedo

Beneficiary Kristjan Leedo

Beneficiary Lembit Soe

Beneficiary Tõnu Jõgi

Finances and assets

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

Active and unactive real estate

MURATSI MAJA OÜ

Liabilities and debts

MURATSI MAJA OÜ

... €

......

Business risk classes:

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

Total debt claims: ...... €

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

Aruandetrahvimäärus

Trahvihoiatusmäärus: majandusaasta aruanne esitamata

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

MURATSI MAJA OÜ

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

Marketing

Business network

MURATSI MAJA OÜ

Sign in

Beneficiaries network

MURATSI MAJA OÜ

Volumes and values of beneficiaries' assets