Tartu Maakohtu registriosakond avaldab teadaande äriseadustiku (ÄS) § 60 lõike 2 alusel.

Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) ei ole esitanud 2018., 2019. aasta majandusaasta aruannet ega esitanud registripidajale mõjuvat põhjust, mis takistab tal aruannet esitamast kuue kuu jooksul alates kustutamishoiatuse (määruse nr Ä 10070423 / M7) tegemisest.

Kõigil võlausaldajatel on võimalik teatada oma nõuetest äriühingu vastu ja taotleda likvideerimismenetluse läbiviimist kuue kuu jooksul alates käesoleva teate avaldamisest. Vastasel korral võidakse äriühing registrist kustutada likvideerimismenetluseta (ÄS § 60 lg 2).

Kui äriühingu võlausaldaja või äriühing esitab käesoleva teate avaldamisest alates kuue kuu jooksul äriühingu likvideerimise taotluse, otsustab registripidaja äriühingu sundlõpetamise (ÄS § 60 lg 4).

Kui äriühing ei ole kuue kuu jooksul alates käesoleva teate avaldamisest esitanud registripidajale majandusaasta aruannet ega esitanud ja põhistanud registripidajale mõjuvat põhjust, mis takistab tal aruannet esitamast, ning äriühingu võlausaldajad ei ole taotlenud äriühingu likvideerimist, võib registripidaja äriühingu äriregistrist kustutada (ÄS § 60 lg 3).

Tartu Maakohtu registriosakond avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohus toimetab isikule, Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616), avalikult kätte 26.11.2021 määruse nr Ä 10070423 / M7 väljavõtte:

Avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded järgmise sisuga avalikult kättetoimetatava määruse Ä 10070423 / M7 väljavõte:

1. Anda ettevõtjale Colendo Eesti OÜ (registrikood 10923616) 2018., 2019. aasta majandusaasta aruande esitamiseks 6 kuud alates käesoleva määruse tegemisest.

2. Kui äriühing ei ole nimetatud tähtaja jooksul esitanud registripidajale majandusaasta aruandeid ega mõjuvat põhjust, mis takistab tal aruannete esitamist, võib registripidaja avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded teate majandusaasta aruannete esitamata jätmise kohta ettenähtud aja jooksul ning kutsuda äriühingu võlausaldajaid üles teatama oma nõuetest äriühingu vastu ja taotlema likvideerimismenetluse läbiviimist kuue kuu jooksul, alates teate avaldamisest koos hoiatusega, et vastasel juhul võidakse äriühing registrist kustutada likvideerimismenetluseta.

3. Majandusaasta aruande elektroonilist esitamist e-Äriregistri kaudu aadressil: https://ariregister.rik.ee/ nõustab kasutajatugi telefonil: +372 6803160 ning e-maili teel: info@rik.ee.

Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast.

Tartu Maakohtu registriosakond avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohus toimetab isikule, Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616), avalikult kätte 20.04.2021 määruse nr Ä 10070423 / M3 väljavõtte:

Avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded järgmise sisuga avalikult kättetoimetatava määruse Ä 10070423 / M3 väljavõte:

1.xa0Anda ettevõtjale Colendo Eesti OÜ (registrikood 10923616) ja juhatuse liikmele Artur Kotkas (ik 39204170864) 2018., 2019. aasta majandusaasta aruannete esitamiseks tähtaeg 30 päeva arvates määruse kättetoimetamisest.

2.xa0Majandusaasta aruanne tuleb esitada ka juhul, kui majandustegevust ei ole toimunud.

3.xa0Tähtajaks puuduste kõrvaldamata jätmise korral võib kohus trahvida äriühingut ja kõiki aruande esitamiseks kohustatud isikuid s.o juhatuse liikmeid 200 kuni 3200 euro ulatuses.

4.xa0Majandusaasta aruande elektroonilist esitamist ettevõtjaportaali kaudu aadressil: https://www.rik.ee/et/ettevotjaportaal nõustab kasutajatugi telefonil: +372 6696609 ning e-maili teel: ekanded@rik.ee.

Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast.

Maksu- ja Tolliamet avaldab teadaande maksukorralduse seaduse (MKS) § 55 alusel.

Menetlusosalisele Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) toimetatakse kätte 02.04.2020 nr 12.2-3/1705 otsus käibemaksukohustuslaste registrist kustutamise kohta alates 06.04.2020.

Dokumendi resolutiivosa loetakse kättetoimetatuks kümne päeva möödumisel käesoleva teadaande avaldamisest (MKS § 55).
 
Dokumentide terviktekstidega on võimalik tutvuda Maksu- ja Tolliameti lähimas teenindusbüroos.

Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohtutäitur edastab võlgnikule Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) teate täitetoimingu teostamise kohta. Sissenõudjaks on Aktiva Finants OÜ (10746479).

Harju Maakohus on koostanud 27.04.2020 alljärgneva sisuga määruse tsiviilasjas nr 2-20-6119 võlgniku kinnisajale sisenemise lubamiseks kohtutäituril.

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja
Kohtunik Moonika Tähtväli
Määruse tegemise aeg ja koht 27.04.2020, Tallinn
Tsiviilasja number 2-20-6119
Menetlustoiming Avalduse lahendamine, kirjalik menetlus
Tsiviilasi Tallinna kohtutäituri Kaire Põlts avaldus sisenemiseks võlgnikule kuuluvasse korteriomandisse täiteasjas nr 025/2019/1948
Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts (e-post kaire.polts@taitur.just.ee), esindaja kohtutäituri abi Kadri Artamonov
Puudutatud isik (võlgnik): Colendo Eesti OÜ (10923616)
Puudutatud isik (sissenõudja): Osaühing Aktiva Finants (10746479)


Resolutsioon:
1. Rahuldada Tallinna kohtutäituri Kaire Põlts avaldus sisenemiseks võlgnikule kuuluvasse korteriomandisse seoses täiteasjaga nr 025/2019/1948.
2. Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts, kohtutäituri abi Kadri Artamonov, kohtutäituri abi Tõnu Kala, kohtutäituri büroo töötajad Andre Rebenko ja Artur Stolfat ning enampakkumisel müüdava varaga tutvuda soovivad isikud võivad siseneda ja viibida Colendo Eesti OÜ (10923616) omandisse kuuluval kinnisasjal aadressil Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Uus tn 11–9 (registriosa nr 2256007) ning siseneda nimetatud korterisse ajavahemikul 28.04.2020 kuni 28.06.2020.
3. Määrusele võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul kohtumääruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest.

Asjaolud
Kooskõlas täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 esitas Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts Harju Maakohtule avalduse sisenemiseks võlgnikule Colendo Eesti OÜ-le (10923616) kuuluvasse korteriomandisse aadressil Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11 – 9 (registriosa nr 2256007), et viia läbi arestimistoiming ja kindlaks määrata vara seisukord.

Kohtutäituri menetluses on võlgniku vastu algatatud täiteasi nr 025/2019/1948 võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 21.06.2019 otsus nr 2-19-113126 ja sissenõudja Osaühing Aktiva Finants avaldus. Võlgnetava summa suurus kokku koos täitemenetluse tasudega 507,91 eurot.

Kohtutäitur Natalja Malahhova on edastanud 02.10.2019 kohtutäiturile avalduse Colendo Eesti OÜ vara suhtes läbiviidava täitemenetlusega ühinemiseks. Ühinemisavalduse kohaselt moodustab täiteasjas nr 042/2019/1284 võlasumma suurus kokku sissenõudja Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu (80280597) ja kohtutäituri ees summas 966,41 eurot.

Kohtutäitur üritas täitmisteadet edastada võlgnikule aadressil Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Tornimäe tn 5-2, 10145, kus on eelnevalt toimunud äriühingu majandustegevus. Täitmisteade tagastati hoiutähtaja möödumisel. Samuti edastati täitmisteade äriregistris toodud aadressile Pallasti tn 28-PK77 10001 Tallinn, kust see tagastati. Võlgnik nimetatud aadressilt dokumente kätte ei saa. Täitmisteade avaldati seejärel väljaandes Ametlikud Teadaanded 25.07.2019. Võlgnikule üritati täitmisteadet kätte toimetada ka e-posti teel ning võlgnik kinnitas e-posti teel täitmisteate saamist 25.07.2019. Seega on võlgnik teadlik täitemenetluse algatamisest ja läbiviimisest.

Täitemenetluses on üles kerkinud vajadus võlgnikule kuuluva kinnisasja müümiseks (kordus)enampakkumisel, kuivõrd võlgnikul puudub muu vara ja rahalised vahendid võlanõude täitmiseks. Enampakkumine algab (pakkumiste tegemise algusaeg) 26.05.2020 kl 12:00 ja enampakkumine lõpeb 03.06.2020 kl 13:00. Kinnisasjaga tutvumiseks on määratud ajad 21.05.2020 kell 14:00 ja 25.05.2020 kell 14:00 kinnisasja asukohas. Teade eelseisvast enampakkumisest on avaldatud väljaandes Ametlikes Teadaanded, kuivõrd puudub võlgniku tegelik asukoht. Lisaks on enampakkumisest teatamine edastatud kõikvõimalikel e-posti aadressidel, mis on registrites seotud võlgniku ja juhatuse liikmega.

Kinnisasja müümiseks on vajalik seda potentsiaalsetele ostuhuvilistele näidata. Paraku on nurjunud eelmised kaks enampakkumist (kortermaja on kehvas seisukorras). Vara arestimisel ei taganud võlgnik juurdepääsu varale. Kohtutäitur on üritanud äriühingu juhatuse liikmega Kotkas Artur (39204170864) kontakteeruda, et korraldata piltide tegemine müüdava korteri suhtes. Juhatuse liikmele helistati 29.11.2019 rahvastikuregistris toodud numbritel 37256707701 ja 37255645051, kuid numbrid ei olnud kasutusel. Samuti ei reageeri võlgnik enam kohtutäituri e-posti teel edastatud teadetele. Samuti on kohtutäitur tuvastanud, et müüdava vara aadressil keegi ei ela.

Varale juurdepääsu mittetagamine takistab kohtutäituril enampakkumisel müüdavat kinnisasja potentsiaalsetele ostuhuvilistele näitamast, mis omakorda vähendab ostuhuvi ja lõpptulemis ka võlgnike vara müügist laekuvat tegelikku rahalist tulemit. Kuna võlgnik on teadlik täitemenetluse läbiviimisest ning sissenõudja võlanõude täitmine võimalik käesoleval juhul üksnes nimetatud vara arvel, on kinnisvaraga tutvumise mittevõimaldamine käsitletav täitemenetluse põhjendamatu takistamisena. Varaga tutvumise mittevõimaldamine kahjustab tegelikkuses nii võlgniku enda varalisi huvisid, kui ka venitab sissenõudmise protsessi, mis on kokkuvõttes vastuolus nii sissenõudja kui ka võlgniku õigustatud huvidega.

Kohtumääruse põhjendused
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kooskõlas TMS § 28 lg 2 ja 6 rahuldab kohus avalduse.

TMS § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. Lõike 2 järgi võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Lg 2¹ kohaselt, käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kohtumääruse võib teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada. Lg 3 kohaselt, käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Lg 6 järgi lahendab kohus avalduse määrusega hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval.

Praeguses asjas on tuvastatud, et kohtutäituri menetluses on võlgniku vastu algatatud täiteasi nr 025/2019/1948 võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 21.06.2019 otsus nr 2-19-113126 ja sissenõudja Osaühing Aktiva Finants avaldus. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud e-postiga 25.07.2019. Kohtutäitur Natalja Malahhova on edastanud 02.10.2019 kohtutäiturile avalduse Colendo Eesti OÜ vara suhtes läbiviidava täitemenetlusega ühinemiseks. Vara arestimisel ei taganud võlgnik juurdepääsu varale. Kohtutäitur on üritanud äriühingu juhatuse liikmega Kotkas Artur (39204170864) kontakteeruda, kuid tulutult. Kohtutäitur on kohtule usutavaks teinud, et võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale.

Ilma võlgniku nõusolekuta tema ruumidesse sisenemine on äärmuslik toiming, mida kohus lubab eeldusel, et muud võimalused täitemenetluse jätkamisel on ammendunud. Käesoleval juhul on kohtutäitur usutavaks muutnud võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemise sisulise vajaduse, mistõttu tuleb kohtutäituri taotlus rahuldada. Kohtutäituril on õigus siseneda koos ostuhuvilistega võlgniku korterisse ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil, et tagada võimalik suur enampakkumisel osalejate arv, mis võib seeläbi kaasa tuua müügihinna tõusu.

Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts, kohtutäituri abi Kadri Artamonov, kohtutäituri abi Tõnu Kala, kohtutäituri büroo töötajad Andre Rebenko ja Artur Stolfat ning enampakkumisel müüdava varaga tutvuda soovivad isikud võivad siseneda ja viibida Colendo Eesti OÜ (10923616) omandisse kuuluval kinnisasjal: aadressil Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Uus tn 11–9 (registriosa nr 2256007) ning siseneda nimetatud korterisse ajavahemikul 28.04.2020 kuni 28.06.2020.


Moonika Tähtväli
kohtunik


Määrus tsiviilasjas nr 2-20-6119 on kättesaadav kohtutäitur Kaire Põlts büroos Tartu mnt 16B, Tallinn. Akt loetakse kätte toimetatuks võlgnikule kümne päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest (alus: Täitemenetluse seadustik § 10 ja Tsiviilkohtumenetluse seadustik § 317).
Info: Tartu mnt 16B, Tallinn tel, faks 683 6390, kaire.polts@taitur.just.ee.

 Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts müüb kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee elektroonilisel enampakkumisel Colendo Eesti OÜ -le kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036.

Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.

Kinnisasjale on seatud:1) Keelumärge käsutamise keelamiseks ühiselt kohtutäitur Kaire Põlts, Osaühing Aktiva Finants (registrikood 10746479) kasuks. 3.07.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 10.07.2019.

NB! Kinnisasja võõrandamisel kuulub käsutamise keelumärge kustutamisele. Isikud, kellel on keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused müüdavale asjale tuleb need teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks ja kohtutäituri nõudmise korral need põhistada. Isikud, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enampakkumise lõpetamine või peatamine enne tulemi jaotamise päeva.

Alghind: 563 euro(t).

Omanik: Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=52760 ning tasuda tagatisraha 50 eurot Kaire Põlts, kohtutäitur arveldusarvele nr EE111010010124476011 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 26.05.2020 12:00 oksjonil ID52760 osalemise eest. Kinnisvara: Järve linnaosa, Uus tn 11, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 26.05.2020 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 24.04.2020 kell 18:45 ja lõpeb 26.05.2020 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 26.05.2020 kell 12:00 ja lõpeb 03.06.2020 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 50 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub 21.05.2020. a kell 14:00 ja 25.05.2020. a kell 14:00 kinnisasja asukohas. Tutvumise soovist teatada päev enne kohtutäituri büroole tel 683 6397, e-post kadri.noor@taituriabi.just.ee.

Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohtutäitur edastab võlgnikule Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) teate täitetoimingu teostamise kohta. Sissenõudjaks on Aktiva Finants OÜ (10746479).

Vara ümberhindamise akt

1. Võlgnik Colendo Eesti OÜ (10923616) suhtes on algatatud täitemenetlus nr 025/2019/1948. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 21.06.2019. a otsus nr 2-19-113126 ja sissenõudja Aktiva Finants OÜ avaldus. Nõude sisu ja suurus: 278.06 eurot, millele lisanduvad täitekulud, mis koosnevad: kohtutäituri tasust summas 126.00 eurot (sh käibemaks 20%: 21.00 eurot), menetluse alustamise tasu 72.00 (sh käibemaks 20%: 3.20 eurot) (alus: kohtutäituri seadus) ja täitemenetluse läbiviimise kuludest summas 27.63 eurot (sh käibemaks 20%: 4.61 eurot) (alus: täitemenetluse seadustik § 37). Võlgnetava summa suurus kokku: 503.69 eurot.

2. Kohtutäitur Natalja Malahhova on edastanud 02.10.2019 kohtutäiturile avalduse Colendo Eesti OÜ vara suhtes läbiviidava täitemenetlusega ühinemiseks. Ühinemisavalduse kohaselt moodustab täiteasjas nr 042/2019/1284 võlasumma suurus kokku sissenõudja Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu (80280597) ja kohtutäituri ees summas 966.41 eurot.

Täitetoimingu läbiviimise aluseks on täitemenetluse seadustiku § 100 lg 5.

ISIK KOHALVIIBIMINE
Võlgnik: Colendo Eesti OÜ Võlgniku kohalviibimine: Ei

Sissenõudja: Aktiva Finants OÜ Sissenõudja kohalviibimine: Ei

Sundtäitmisega ühinenud sissenõudjad
Sissenõudja: Kohtutäitur Natalja Malahhova Sissenõudjate kohalviibimine: Ei

Sissenõudja: Kohtla-Järve linn,
Uus tn 11 korteriühistu (80280597) Sissenõudjate kohalviibimine: Ei

VARA LOETELU:
Colendo Eesti OÜ (10923616) kuuluv alljärgnev kinnisvara:
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036. Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.

Vara alghinnaks oli 10.03.2020. a kl 13:00 lõppenud enampakkumisel 750.00 eurot.
Vara hind pärast ümberhindamist: 563.00 eurot.

Avaldused ja märkused: kohtutäitur leiab, et võlgniku vara allahindamine 25&% võrra on põhjendatud, allahindamise määr jääb seadusega sätestatud määradesse, vastavalt TMS § 100 lg 5. Võlgnik ja sissenõudja ei ole kohtutäiturile esitanud allhindamise kohta seisukohta.

Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale võib kohtutäiturile esitada kaebuse 10 päeva jooksul alates päevast, mil kaebaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kaebuse kohtutäituri tegevuse peale vaatab kohtutäitur läbi menetlusosaliste osavõtul 15 päeva jooksul ja teeb läbivaatamisest arvates 10 päeva jooksul otsuse. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (alus: täitemenetluse seadustik § 217). Kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse peale võib menetlusosaline esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma
eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (alus: täitemenetluse seadustik § 218).


Vara ümberhindamise akt on kättesaadav kohtutäitur Kaire Põlts büroos Tartu mnt 16B, Tallinn. Akt loetakse kätte toimetatuks võlgnikule kümne päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest (alus: Täitemenetluse seadustik § 10 ja Tsiviilkohtumenetluse seadustik § 317).
Info: Tartu mnt 16B, Tallinn tel, faks 683 6390, kaire.polts@taitur.just.ee.

Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohtutäitur edastab võlgnikule Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) teate täitetoimingu teostamise kohta. Sissenõudjaks on Aktiva Finants OÜ (10686553).

Täitetoimingust (vara enampakkumisest) teatamine

1. Võlgnik Colendo Eesti OÜ (10923616) suhtes on algatatud täitemenetlus nr 025/2019/1948. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 21.06.2019. a otsus nr 2-19-113126 ja sissenõudja Aktiva Finants OÜ avaldus. Nõude sisu: võlg 278,06€, lisandub viivis 0,150000% päevas summalt 119,10 EUR alates 22.06.2019. Nõude suurus: 278.06 eurot, millele lisanduvad täitekulud, mis koosnevad: kohtutäituri tasust summas 126.00 eurot (sh käibemaks 20%: 21.00 eurot), menetluse alustamise tasu 72.00 (sh käibemaks 20%: 3.20 eurot) (alus: kohtutäituri seadus), ja täitemenetluse läbiviimise kuludest summas 31.85 eurot (sh käibemaks 20%: 5.31 eurot) (alus: täitemenetluse seadustik § 37). Võlgnetava summa suurus kokku: 507.91 eurot.

2. Kohtutäitur Natalja Malahhova on edastanud 02.10.2019 kohtutäiturile avalduse Colendo Eesti OÜ vara suhtes läbiviidava täitemenetlusega ühinemiseks. Ühinemisavalduse kohaselt moodustab täiteasjas nr 042/2019/1284 võlasumma suurus kokku sissenõudja Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu (80280597) ja kohtutäituri ees summas 966.41 eurot.

Käesolevaga teavitab kohtutäitur järgmisest täitetoimingust:
Kohtutäitur Kaire Põlts müüb Colendo Eesti OÜ´le kuuluva alljärgneva vara elektroonilisel kordusenampakkumisel:
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036. Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.
Kinnisasja alghind: 563.00 eurot.
Enampakkumine algab (pakkumiste tegemise algusaeg) 26.05.2020. a kl 12:00.
Enampakkumine lõpeb 03.06.2020. a kl 13:00.

Võlgnik on kohustatud tagama arestitud kinnisasjaga tutvumise 21.05.2020. a kell 14:00 ja 25.05.2020. a kell 14:00. Nimetatud tutvumisvõimaluse mittetagamisel sisenetakse kinnisasjale kohtumääruse alusel sõltumata võlgniku nõusuleku olemasolust (nimetatud viisil sisenemisel kinnisasjale kaasnevad täiendavad võlgniku poolt hüvitamisele kuuluvad täitekulud nagu ukseluku avamise ja vahetamise kulu jmt). Alus: täitemenetluse seadustik § 28.

Kordusenampakkumise läbiviimine toimub elektrooniliselt kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee.

Kordusenampakkumise kuulutus avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded, www.oksjonikeskus.ee ja müügiportaal kairepolts.auction.ee.
Märkus: Kui võlgniku vara müüakse elektroonilisel enampakkumisel, on võlgnikul õigus sissenõudja nõue (juhul, kui võlgnik kohustub tasuma täitedokumendi kohaselt ka viiviseid, kohustub võlgnik tasuma ka täies ulatuses sissenõutavaks muutunud viivised) rahuldada enne elektrooniliselt toimuva enampakkumise lõppemist. Kui võlgnik või kolmas isik tasub kohtutäiturile raha, mis on vajalik sissenõudja nõude rahuldamiseks ja täitekulude katteks, tühistab kohtutäitur viivitamata oksjonikeskkonnas toimuva enampakkumise ning teavitab enampakkumisel osalejaid enampakkumise lõppemisest. Enampakkumisel osalejate makstud tagatisraha tagastatakse hiljemalt järgmisel tööpäeval (alus: TMS § 97 lg 11). Sissenõudja nõue rahuldatakse koos viiviste ja muude kõrvalnõuetega, mille suurus nähtub täitedokumendist. Täitemenetlusest saadud raha (edaspidi tulem) jaotamisel loetakse võlgniku võlast esmajärjekorras kustutatuks tema kanda olevad kulutused, seejärel sissenõutavad kõrvalnõuded ning lõpuks põhivõlg ja arestimise järel arvestatud intressid. Viivist arvestatakse kuni enampakkumise või eseme muul viisil müümise päevani või sundvalitsemise lõppemiseni (alus: TMS § 56).
Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale võib kohtutäiturile esitada kaebuse 10 päeva jooksul alates päevast, mil kaebaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kaebuse kohtutäituri tegevuse peale vaatab kohtutäitur läbi menetlusosaliste osavõtul 15 päeva jooksul ja teeb läbivaatamisest arvates 10 päeva jooksul otsuse. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (alus: täitemenetluse seadustik § 217). Kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse peale võib menetlusosaline esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (alus: täitemenetluse seadustik § 218).





Väljavõte täitemenetluse seadustikus (TMS):
§ 78. Avalik enampakkumine
(1)Arestitud vallasasjad müüb kohtutäitur avalikul elektroonilisel enampakkumisel, kui käesolevas seadustikus ei ole sätestatud teisiti.
(2) Kui elektrooniline enampakkumine ei ole kohtutäiturist sõltumatutel põhjustel võimalik, võib enampakkumine toimuda suuliselt.
(3)Kui arestitud vallasasjade hind on arestimisakti kohaselt kuni 2000 eurot, võib kohtutäitur nende müügi volitada k
§ 81. Enampakkumise koht
(1)Elektrooniline enampakkumine toimub veebikeskkonnas avanevas elektroonilises oksjonikeskkonnas (edaspidi oksjonikeskkond).
(2)Kui kohtutäitur korraldab avaliku suulise enampakkumise, määrab ta suulise enampakkumise koha, arvestades asja müümise võimalusi ja enampakkumise kulusid.
§ 85. Õigus tutvuda müüdavate asjadega
(1)Soovijatel on õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni.
(2)Kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve.
(3)Soovijatel on õigus tutvuda müüdava asja kohta tehtud avaldustega ning asja puudutavate tõenditega, muu hulgas hindamisaktidega.
§ 87. Enampakkumisel pakkuda võivad isikud(1) Enampakkumisel võivad pakkujana osaleda kõik isikud, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Enampakkumisel võivad kaasa pakkuda ka võlgnik ja sissenõudja. (2) Enampakkumisel ei või isiklikult ega esindajana osaleda kohtutäitur ega isik, kes on viibinud manukana vara arestimise juures, samuti isik, kes korraldab enampakkumist või kes on manukas enampakkumise läbiviimisel, ning sellise isiku arvel tegutsev isik. Kohtutäitur teatab seda suulisel enampakkumisel osalejatele enne enampakkumise alustamist.(3) Vara müümine käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud isikule ja asja käsutamine nimetatud isiku poolt on tühised. Kui seetõttu tuleb korraldada uus enampakkumine, kannab rikkunud isik selle korraldamise kulud ja peab tasuma tema poolt pakutud hinna ning uuel enampakkumisel pakutud hinna vahe, kui uuel enampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam. § 88. Suulise enampakkumise kord(1) Suulist enampakkumist alustades teeb kohtutäitur teatavaks müüdavat vara puudutavad olulised tingimused, menetluses osalevad sissenõudjad, nende nõuded, asjade arestimise aja, esitatud avaldused, suulise enampakkumise tingimused ja alghinna. Suulise enampakkumise tingimuste hulka kuulub ka suulisel enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm, mille määrab müüdava asja väärtust arvestades kohtutäitur. (2) Arestimisaktis märgitust erineva alghinna määramist peab kohtutäitur suulise enampakkumise alustamisel põhjendama. (3) Pärast tingimuste teatavakstegemist avab kohtutäitur laekunud kirjalikud pakkumised ja teeb ettepaneku teha edasisi pakkumisi. (4) Vara müüakse suulisel enampakkumisel arestimisaktis märgitud järjekorras. (5) Suuline enampakkumine viiakse läbi kahe manuka, kohaliku omavalitsuse esindaja või politseiametniku juuresolekul.
§ 871. Enampakkumisele registreerimise kord
(1)Enampakkumisele registreeritakse enne enampakkumise algust.
(2) Kui enampakkumisel müüakse vallasasja, mille väärtus ei ületa 1000 eurot, saab enampakkumisele registreerida vahetult enne pakkumise tegemist.
(3)Enampakkumisel osaleda sooviv isik registreerib end enampakkumise kuulutuses märgitud korras ja tähtajal ning tasub tagatisraha käesoleva seadustiku § 83 lõigetes 2 ja 21 sätestatud korras.
(4)Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle lisad vastavad enampakkumise tingimustele, tagatisraha on tasutud ning isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
§ 91. Pakkumise parimaks tunnistamine
(2) Elektroonilisel enampakkumisel tunnistatakse parimaks pakkumiseks enampakkumise lõppemisel oksjonikeskkonnas tehtud hinnalt kõrgeim pakkumine.
(3) Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused kohtutäiturile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul.
(4) Kohtutäitur ei tunnista pakkumist parimaks, kui on oluliselt rikutud enampakkumise tingimusi või kui enampakkumist või selle jätkamist takistab kolmanda isiku õigus.
(5)Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse suulisel enampakkumisel osalejatele teatavaks enampakkumise päeval enampakkumise kohas ja elektroonilisel enampakkumisel enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Kui pakkuja osales pakkumiste avamisel, loetakse ta enampakkumise tulemustest informeerituks. Kohtutäitur võib erandjuhtudel teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab kohtutäitur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada.
(6) Pakkumise parimaks tunnistamine kehtib teatavakstegemise ajast alates.
§ 94. Makstava summa suurendamine
(1)Kui pärast enampakkumist selgub, et alghinna määramisel arvestatud pandiõigus või muu õigus ei kehti või on lõppenud, peab ostja, kes teadis või pidi teadma, et õigus ei kehti või on lõppenud, tasuma lisaks ostuhinnale ka alghinna määramisel arvestatud summa õiguse väärtuses.
(2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatu kehtib ka juhul, kui õigus on tingimuslik ja edasilükkav tingimus ei saabu või saabub äramuutev tingimus ja ostja teadis sellest või pidi seda teadma pakkumise tegemisel.
§ 98. Enampakkumise õiguslikud tagajärjed
(2) Omandit ei teki, kui arestimine on tühine või kui on rikutud enampakkumise olulisi tingimusi ja kohus on tunnistanud enampakkumise kehtetuks. See kehtib sõltumata sellest, kas enampakkumisel asja ostnud isik teadis eelnimetatud asjaoludest.
(3)Omandi tekkimiseks ei pea olema täidetud asjaõigusseaduses sätestatud eeldused, eelkõige ei pea tegelikult olemas olema täitedokumendis kajastatud nõuet, samuti ei pea enampakkumisel müüdud ese kuuluma võlgnikule. See ei välista õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise nõuete esitamist.
(4) Kui omandaja on tasunud enampakkumise hinna ning käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud põhjustel omandit ei tekkinud, võib ta esitada sissenõudja vastu alusetust rikastumisest tuleneva nõude. See ei välista õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise nõudeid.
(5) Enampakkumisel ei saa kasutada ostueesõigust.
§ 97. Enampakkumise lõpetamine enne asjade müümist
(11) Kui võlgniku vara müüakse elektroonilisel enampakkumisel, on võlgnikul õigus sissenõudja nõue rahuldada enne elektrooniliselt toimuva enampakkumise lõppemist. Kui võlgnik või kolmas isik tasub kohtutäiturile raha, mis on vajalik sissenõudja nõude rahuldamiseks ja täitekulude katteks, tühistab kohtutäitur viivitamata oksjonikeskkonnas toimuva enampakkumise ning teavitab enampakkumisel osalejaid enampakkumise lõppemisest. Enampakkumisel osalejate makstud tagatisraha tagastatakse hiljemalt järgmisel tööpäeval.
(2) Ülejäänud asjade müük enampakkumisel lõpetatakse, kui raha, mis on saadud osa asjade müügist, on küllaldane sissenõudja nõude ja täitekulude katmiseks.
§ 150. Sundenampakkumise ese
(1) Sundenampakkumise ese on kinnisasi ja koos sellega arestitud esemed, mille arestimine enampakkumise ajal kehtib.
(2) Sundenampakkumise esemeks on ka kolmandale isikule kuuluvad kinnisasja päraldised, mis on võlgniku valduses, välja arvatud juhul, kui kolmas isik on saavutanud asja arestimisest vabastamise enampakkumise toimumise ajaks ja sellest kohtutäiturile teatanud.
§ 153. Enampakkumisest teatamine
(1) Kinnisasja enampakkumise kuulutuses märgitakse muu hulgas:
1) kinnisasja registriosa number;
2) kinnisasja asukoht ja suurus;
3) kinnistusraamatusse kantud kinnisasja omaniku nimi;
4)kinnistusraamatusse kantud omaniku võlglasest üldõigusjärglase nimi;
5)kinnisasja koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused;
6)ettepanek isikutele teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused ja sissenõudja nõudmise korral need põhistada.
(2)Enampakkumise kuulutuse avaldamise ja enampakkumise teate ning enampakkumise vaheline aeg peab olema vähemalt 20 päeva, kui kohus ei määra teisiti. Enampakkumise kuulutus avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Internetis vähemalt ühes enamlevinud kinnisvara müügipakkumiste portaalis. Kohtutäitur võib kuulutuse avaldada ka enampakkumise kohas levivas ajalehes. Sissenõudja või võlgniku soovil avaldab kohtutäitur kuulutuse sissenõudja või võlgniku kulul ka muus väljaandes. Kohtutäitur avaldab Interneti-kuulutuses ka fotod kinnisasjast.
§ 155. Kinnisasja juhusliku hävimise riisiko üleminek
Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu.
§ 156. Kinnisasja omandamine
Omand enampakkumisel müüdud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega.
§ 1561. Kinnisasja omandamine laenuga
(1)Kinnisasja omandamisel laenuga teatab ostja sellest kohtutäiturile käesoleva seadustiku §-s 931 sätestatud korras.
(2)Kui ostja ja krediidiasutus lepivad kokku laenu tagatisena enampakkumisel müüdava kinnisasja koormamises hüpoteegiga ja kohesele sundtäitmisele allumise kokkuleppe kandmises kinnistusraamatusse, teatab ostja sellest samal ajal kui kinnisasja laenuga ostmise kavatsusest. Krediidiasutus teatab kohtutäiturile tehingu tõestamise aja, notari nime ja kontaktandmed.
(3)Kui krediidiasutus on andnud kohtutäiturile kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis garantii või kui kohtutäitur on saanud hoiustamiskviitungi ärakirja raha notarikontole kandmise kohta, saadab kohtutäitur viivitamatult notarile digitaalselt allkirjastatud enampakkumise akti, avalduse keelumärke ja täitemenetlusega lõppevate õiguste kustutamiseks ning nõusoleku hüpoteegi sissekandmiseks kinnistusraamatusse, kui ei ole kokku lepitud teisiti.
(4) Notar esitab asjaõiguslepingu hüpoteegi seadmiseks, kokkuleppe hüpoteegiga tagatud nõuete ja kohesele sundtäitmisele allumise kohta, kinnistamisavalduse ja käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud dokumendid kinnistusosakonnale.
(5)Notar kannab kolme tööpäeva jooksul pärast käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud dokumentide kinnistuspäevikus registreerimist notarikontol hoiustatud rahasumma üle kohtutäituri ametialasele kontole.
(6)Kui käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud kokkuleppeid ei sõlmita 30 päeva jooksul enampakkumise akti koostamisest arvates, tagastab notar kohtutäiturile käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud dokumendid ja krediidiasutusele käesoleva paragrahvi lõike 3 kohaselt notarikontole kantud raha.
Väljavõte Kinnisasja omandamise kitsendamise seadusest: § 4. Põllumajandus- ja metsamaad sisaldava kinnisasja omandamine lepinguriigi isiku poolt
(1) Eesti või teise Euroopa Majanduspiirkonna lepinguriigi või Majandusliku Koostöö ja Arengu Organisatsiooni liikmesriigi (edaspidi koos lepinguriik) kodanikul on õigus omandada põllumajandus- ja metsamaad sisaldav kinnisasi ilma kitsendusteta.
(2) Juriidilisel isikul, kelle asukoht on lepinguriigis (edaspidi lepinguriigi juriidiline isik), on õigus omandada põllumajandusmaad, metsamaad või põllumajandus- ja metsamaad kokku vähem kui kümme hektarit sisaldav kinnisasi ilma kitsendusteta.
(3) Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada põllumajandusmaad kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud Euroopa Liidu toimimise lepingu I lisas loetletud põllumajandustoodete, välja arvatud kalatoodete ja puuvilla (edaspidi põllumajandustoode) tootmisega.
(4) Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada metsamaad kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud metsa majandamisega metsaseaduse tähenduses (edaspidi metsa majandamine) või põllumajandustoodete tootmisega.
(5) Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada põllumajandus- ja metsamaad kokku kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud põllumajandustoodete tootmise või metsa majandamisega.
(6) Kui lepinguriigi juriidiline isik ei vasta käesoleva paragrahvi lõigetes 3–5 sätestatud nõuetele, võib ta omandada põllumajandusmaad, metsamaad või põllumajandus- ja metsamaad kokku kümme hektarit või rohkem sisaldava kinnisasja üksnes omandatava kinnisasja asukohajärgse maavanema (edaspidi maavanem) loal.



Enampakkumise teate avaldamise alus: täitemenetluse seadustik § 84 ja 153.
Kuulutus avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded, www.oksjonikeskus.ee ja müügiportaal kairepolts.auction.ee.
Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts müüb kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee elektroonilisel enampakkumisel Colendo Eesti OÜ´le kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036. Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.
Kinnisasja alghind: 563.00 eurot.
Enampakkumine algab (pakkumiste tegemise algusaeg) 26.05.2020. a kl 12:00.
Enampakkumine lõpeb 03.06.2020. a kl 13:00.
Pikeneva lõpu intervall on 10 minutit.

Kinnisasjale on seatud:
1) Keelumärge käsutamise keelamiseks ühiselt kohtutäitur Kaire Põlts, Osaühing Aktiva Finants (registrikood 10746479) kasuks. 3.07.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 10.07.2019.
NB! Kinnisasja võõrandamisel kuulub käsutamise keelumärge kustutamisele.

Isikud, kellel on keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused müüdavale asjale tuleb need teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks ja kohtutäituri nõudmise korral need põhistada.
Isikud, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enampakkumise lõpetamine või peatamine enne tulemi jaotamise päeva.

Enampakkumisele registreerimise kord ja tagatisraha tasumise tähtaeg:
1. Enampakkumisele registreerimine toimub kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee;
2. Tagatisraha 50.00 eurot tuleb tasuda kohtutäituri Kaire Põlts kontole AS SEB PANK nr EE111010010124476011, selgituseks: „Tagatisraha ja müüdava vara aadress“;
3. Enampakkumisele registreerimine on avatud alates käesoleva kuulutuse avaldamisest;
4. Enampakkumisele registreerimine lõpeb 26.05.2020 kell 12:00;
5. Enampakkumisele registreerimeseks tuleb esitada järgmised andmed: hinnapakkuja nimi, elukoht või asukoht, e-posti aadress ja telefoni nr, isikut tõendav dokument, esindaja puhul esindusõiguse aluseks olev dokument (notariaalselt tõestatud);
6. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle lisad vastavad enampakkumise tingimustele, tagatisraha on tasutud ning isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 43 lg 2 - Korteriomandi võõrandamisel, välja arvatud täite- ja pankrotimenetluses, vastutab selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Omandaja vastutus on piiratud korteriomandi väärtusega.

Enampakkumisel osaleda sooviv isik peab tasuma tagatisraha 5% müüdava vara alghinnast. Tagatisraha tuleb tasuda kohtutäitur Kaire Põlts kontole nr EE111010010124476011 AS SEB PANK. Tagatisraha loetakse tasutuks tagatisraha kohtutäituri kontole krediteerimisest tagatisraha ulatuses. Tagatisraha võib tasuda sularahas, kui tagatisraha suurus ei ületa 640 eurot.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, tuleb kogu ostuhind tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval.
Koheseks tasumiseks loetakse ostuhinna tasumist sularahas või kohtutäituri määratud kontole. Kui ostuhind tasutakse kohtutäituri määratud kontole, loetakse ostuhind kohtutäiturile tasutuks kohtutäituri konto krediteerimisest ostuhinna ulatuses. Kohtutäitur võib kohese tasumisena aktsepteerida ka vähemalt ostuhinna suuruses antud Eesti või muu Euroopa Liidu liikmesriigi krediidiasutuse tähtajatut, tagasivõtmatut ja tingimusteta maksegarantiid.
Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga kohustub ostja tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik. Kinnisasja omandamisele laenuga kohaldatakse täitemenetluse seadustiku (TMS) § 931, 1561 toodut.
Kinnisasjaga tutvumine toimub 21.05.2020. a kell 14:00 ja 25.05.2020. a kell 14:00 kinnisasja asukohas. Tutvumise soovist teatada päev enne kohtutäituri büroole tel 683 6397, e-post kadri.noor@taituriabi.just.ee. Enampakkumine toimub kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee.



Täitetoimingust (vara enampakkumisest) teatamine ja enampakkumise kuulutus on kättesaadav kohtutäitur Kaire Põlts büroos Tartu mnt 16B, Tallinn. Akt loetakse kätte toimetatuks võlgnikule kümne päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest (alus: Täitemenetluse seadustik § 10 ja Tsiviilkohtumenetluse seadustik § 317).
Info: Tartu mnt 16B, Tallinn tel, faks 683 6390, kaire.polts@taitur.just.ee.

Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohtutäitur edastab võlgnikule Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) teate täitetoimingu teostamise kohta. Sissenõudjaks on Aktiva Finants OÜ (10746479).

1. Võlgnik Colendo Eesti OÜ (10923616) suhtes on algatatud täitemenetlus nr 025/2019/1948. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 21.06.2019. a otsus nr 2-19-113126 ja sissenõudja Aktiva Finants OÜ avaldus. Nõude sisu: võlg 278,06€, lisandub viivis 0,150000% päevas summalt 119,10 EUR alates 22.06.2019. Nõude suurus: 278.06 eurot, millele lisanduvad täitekulud, mis koosnevad: kohtutäituri tasust summas 126.00 eurot (sh käibemaks 20%: 21.00 eurot), menetluse alustamise tasu 72.00 (sh käibemaks 20%: 3.20 eurot) (alus: kohtutäituri seadus), ja täitemenetluse läbiviimise kuludest summas 14.64 eurot (sh käibemaks 20%: 2.44 eurot) (alus: täitemenetluse seadustik § 37). Võlgnetava summa suurus kokku: 490.70 eurot.

2. Kohtutäitur Natalja Malahhova on edastanud 02.10.2019 kohtutäiturile avalduse Colendo Eesti OÜ vara suhtes läbiviidava täitemenetlusega ühinemiseks. Ühinemisavalduse kohaselt moodustab täiteasjas nr 042/2019/1284 võlasumma suurus kokku sissenõudja Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu (80280597) ja kohtutäituri ees summas 966.41 eurot.

Elektrooniliselt Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas (internetis aadressil https://www.oksjonikeskus.ee) läbiviidud kordusenampakkumine võlgnik Colendo Eesti OÜ (10923616) alltoodud vara suhtes nurjus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036. Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.
Kinnisasja alghind: 750.00 eurot.
Enampakkumine algas (pakkumiste tegemise algusaeg) 02.03.2020. a kl 12:00.
Enampakkumine lõppes 10.03.2020. a kl 13:00.

Nurjunuks kuulutamise põhjus: enampakkumisele ei ilmu ühtegi osavõtjat või ei esitata ühtegi kirjalikku ega elektroonilist pakkumist (alus: täitemenetluse seadustik § 99 lõige 1 p 1).
Enampakkumise nurjumise korral võib sissenõudja nõuda kordusenampakkumise korraldamist. Kordusenampakkumise korraldamisel valib kohtutäitur elektroonilise või suulise enampakkumise. Kui ostja rikub enampakkumisel ostetud asja eest ostuhinna või sellest ühe kümnendiku tasumise kohustust, pannakse asi kohe kordusenampakkumisele. Suulise enampakkumise läbiviimisel teavitab kohtutäitur enampakkumisest osavõtjaid kordusenampakkumise võimalusest enampakkumise lõpetamisel. Sel juhul ei ole kohtutäituril kordusenampakkumisel õigust asja alla hinnata. (alus: täitemenetluse seadustiku § 100 lg 1, 11 ja 3).
Kordusenampakkumine toimub esimese enampakkumise jaoks ettenähtud korras. Kohtutäitur võib asjad alla hinnata, kuid mitte rohkem kui 25 protsenti eelmise enampakkumise alghinnaga võrreldes, küsides allahindamise kohta eelnevalt võlgniku ja sissenõudja seisukohta. Asju ei või alla hinnata rohkem kui 70 protsenti esimese enampakkumise alghinnast (alus: "Täitemenetluse seadustiku"§ 100 lõige 5).
Sissenõudja või võlgniku avalduse alusel võib kohtutäitur arestitud asjad müüa muul viisil kui suulisel või elektroonilisel enampakkumisel, kui enampakkumine on nurjunud või võib eeldada, et asja ei õnnestu enampakkumisel müüa või asja enampakkumisel eeldatavalt saadav tulem on oluliselt väiksem, võrreldes asja muul viisil müües saadava tulemiga. Kui enampakkumine on nurjunud ostuhinna maksmise kohustuse rikkumise tõttu, võib kohtutäitur müüa vara muul viisil kui enampakkumisel üksnes siis, kui nurjunud on ka kordusenampakkumine (alus: täitemenetluse seadustiku § 101 lg 1 ja 2).
Võlgniku avalduse alusel ja sissenõudja nõusolekul võib kohtutäitur lubada võlgnikul endal müüa arestitud asja kohtutäituri kontrolli all. Kohtutäitur võib lubada võlgnikul asja müüa ka sõltumata sissenõudja nõusolekust, kui enampakkumine on nurjunud või võib eeldada, et asja ei õnnestu enampakkumisel müüa või asja enampakkumisel eeldatavalt saadav tulem on oluliselt väiksem, võrreldes võlgniku poolt korraldatavast müügist saadava tulemiga. Kui enampakkumine on nurjunud ostuhinna maksmise kohustuse rikkumise tõttu, võib kohtutäitur lubada võlgnikul asju müüa ilma sissenõudja nõusolekuta üksnes siis, kui nurjunud on ka kordusenampakkumine (alus: täitemenetluse seadustiku § 102 lg 1 ja 2).
Võlgnikul ja sissenõudjal avaldada kohtutäiturile kirjalik seisukoht vara kordusenampakkumise/ allahindamise (TMS § 100) osas hiljemalt 01.04.2020 kell 14:00-ks. Vara allahindamiseks seisukoha avaldamisel toimub allahindamine 01.04.2020 kell 14:00, kohtutäituri büroos.
Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale võib kohtutäiturile esitada kaebuse 10 päeva jooksul alates päevast, mil kaebaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kaebuse kohtutäituri tegevuse peale vaatab kohtutäitur läbi menetlusosaliste osavõtul 15 päeva jooksul ja teeb läbivaatamisest arvates 10 päeva jooksul otsuse. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (alus: täitemenetluse seadustik § 217). Kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse peale võib menetlusosaline esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (alus: täitemenetluse seadustik § 218).
Enampakkumise nurjumise akt on kättesaadav kohtutäitur Kaire Põlts büroos Tartu mnt 16B, Tallinn. Akt loetakse kätte toimetatuks võlgnikule kümne päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest (alus: Täitemenetluse seadustik § 10 ja Tsiviilkohtumenetluse seadustik § 317). Info: Tartu mnt 16B, Tallinn tel, faks 683 6390, kaire.polts@taitur.just.ee.

Maksu- ja Tolliamet avaldab teadaande maksukorralduse seaduse (MKS) § 55 alusel.

Menetlusosalisele Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) toimetatakse kätte 10.02.2020 korraldus nr 9-1.1/ 9905 sunniraha 100 euro tasumiseks kümne päeva jooksul korralduse kättetoimetamisest arvates.
Korralduse andmise tingis asjaolu, et Colendo Eesti OÜ on jätnud 2019. a novembrikuu maksudeklaratsiooni vormi KMD tähtajaks esitamata.
Sunniraha tasumine ei vabasta varasema, sunnirahaga tagatud korralduse täitmisest. Korraldusega pandud kohustuse teisel korral täitmata jätmisel on Maksu- ja Tolliametil õigus rakendada sunniraha, mille suurus on 150 eurot.

Dokumendi resolutiivosa loetakse kättetoimetatuks kümne päeva möödumisel käesoleva teadaande avaldamisest (MKS § 55).
 
Dokumentide terviktekstidega on võimalik tutvuda Maksu- ja Tolliameti lähimas teenindusbüroos.

Maksu- ja Tolliamet avaldab teadaande maksukorralduse seaduse (MKS) § 55 alusel.

Menetlusosalisele Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) toimetatakse kätte 11.02.2020 korraldus nr 13-11/ 7953 maksuvõla tasumiseks summas 83,64 eurot kümne päeva ooksul korralduse kättetoimetamisest arvates.

Dokumendi resolutiivosa loetakse kättetoimetatuks kümne päeva möödumisel käesoleva teadaande avaldamisest (MKS § 55).
 
Dokumentide terviktekstidega on võimalik tutvuda Maksu- ja Tolliameti lähimas teenindusbüroos.

Maksu- ja Tolliamet avaldab teadaande maksukorralduse seaduse (MKS) § 55 alusel.

Menetlusosalisele Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) toimetatakse kätte 07.01.2020 korraldus nr 9-1.1/1778 sunniraha 100 euro tasumiseks kümne päeva jooksul korralduse kättetoimetamisest arvates.
Korralduse andmise tingis asjaolu, et Colendo Eesti OÜ on jätnud 2019. a oktoobrikuu maksudeklaratsiooni vormi KMD tähtajaks esitamata.
Sunniraha tasumine ei vabasta varasema, sunnirahaga tagatud korralduse täitmisest. Korraldusega pandud kohustuse teisel korral täitmata jätmisel on Maksu- ja Tolliametil õigus rakendada sunniraha, mille suurus on 150 eurot.

Dokumendi resolutiivosa loetakse kättetoimetatuks kümne päeva möödumisel käesoleva teadaande avaldamisest (MKS § 55).
 
Dokumentide terviktekstidega on võimalik tutvuda Maksu- ja Tolliameti lähimas teenindusbüroos.

Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohtutäitur edastab võlgnikule Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) teate täitetoimingu teostamise kohta. Sissenõudjaks on Aktiva Finants OÜ (10746479).

Vara ümberhindamise akt:

1. Võlgnik Colendo Eesti OÜ (10923616) suhtes on algatatud täitemenetlus nr 025/2019/1948. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 21.06.2019. a otsus nr 2-19-113126 ja sissenõudja Aktiva Finants OÜ avaldus. Nõude sisu: võlg 278,06€, lisandub viivis 0,150000% päevas summalt 119,10 EUR alates 22.06.2019. Nõude suurus: 278.06 eurot, millele lisanduvad täitekulud, mis koosnevad: kohtutäituri tasust summas 126.00 eurot (sh käibemaks 20%: 21.00 eurot), menetluse alustamise tasu 72.00 (sh käibemaks 20%: 3.20 eurot) (alus: kohtutäituri seadus), ja täitemenetluse läbiviimise kuludest summas 14.64 eurot (sh käibemaks 20%: 2.44 eurot) (alus: täitemenetluse seadustik § 37). Võlgnetava summa suurus kokku: 490.70 eurot.

2. Kohtutäitur Natalja Malahhova on edastanud 02.10.2019 kohtutäiturile avalduse Colendo Eesti OÜ vara suhtes läbiviidava täitemenetlusega ühinemiseks. Ühinemisavalduse kohaselt moodustab täiteasjas nr 042/2019/1284 võlasumma suurus kokku sissenõudja Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu (80280597) ja kohtutäituri ees summas 966.41 eurot.

Täitetoimingu läbiviimise aluseks on täitemenetluse seadustiku § 100 lg 5.

ISIK KOHALVIIBIMINE
Võlgnik: Colendo Eesti OÜ Võlgniku kohalviibimine: Ei
Aadress: Pallasti tn 28-PK77 10001 Tallinn

Sissenõudja: Aktiva Finants OÜ Sissenõudja kohalviibimine: Ei

Sundtäitmisega ühinenud sissenõudjad
Sissenõudja: Kohtutäitur Natalja Malahhova Sissenõudjate kohalviibimine: Ei
Sissenõudja: Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu Sissenõudjate kohalviibimine: Ei

VARA LOETELU:
Colendo Eesti OÜ (10923616) kuuluv alljärgnev kinnisvara:
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036. Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.
Vara alghinnaks oli 14.01.2020. a kl 14:00 lõppenud enampakkumisel 1000.00 eurot.
Vara hind pärast ümberhindamist: 750.00 eurot.

Avaldused ja märkused: kohtutäitur leiab, et võlgniku vara allahindamine 25% võrra on põhjendatud, allahindamise määr jääb seadusega sätestatud määradesse, vastavalt TMS § 100 lg 5. Võlgnik ja sissenõudja ei ole kohtutäiturile esitanud allhindamise kohta seisukohta.

Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale võib kohtutäiturile esitada kaebuse 10 päeva jooksul alates päevast, mil kaebaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kaebuse kohtutäituri tegevuse peale vaatab kohtutäitur läbi menetlusosaliste osavõtul 15 päeva jooksul ja teeb läbivaatamisest arvates 10 päeva jooksul otsuse. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (alus: täitemenetluse seadustik § 217). Kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse peale võib menetlusosaline esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma
eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (alus: täitemenetluse seadustik § 218).









Vara enampakkumise teade:
Käesolevaga teavitab kohtutäitur järgmisest täitetoimingust:
Kohtutäitur Kaire Põlts müüb Colendo Eesti OÜ´le kuuluva alljärgneva vara elektroonilisel kordusenampakkumisel:
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036. Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.
Kinnisasja alghind: 750.00 eurot.
Enampakkumine algab (pakkumiste tegemise algusaeg) 02.03.2020. a kl 12:00.
Enampakkumine lõpeb 10.03.2020. a kl 13:00.

Võlgnik on kohustatud tagama arestitud kinnisasjaga tutvumise 26.02.2020. a kell 13:00 ja 28.02.2020. a kell 13:00. Nimetatud tutvumisvõimaluse mittetagamisel sisenetakse kinnisasjale kohtumääruse alusel sõltumata võlgniku nõusuleku olemasolust (nimetatud viisil sisenemisel kinnisasjale kaasnevad täiendavad võlgniku poolt hüvitamisele kuuluvad täitekulud nagu ukseluku avamise ja vahetamise kulu jmt). Alus: täitemenetluse seadustik § 28.

Kordusenampakkumise läbiviimine toimub elektrooniliselt kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee.

Kordusenampakkumise kuulutus avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded, www.oksjonikeskus.ee ja müügiportaal kairepolts.auction.ee.
Märkus: Kui võlgniku vara müüakse elektroonilisel enampakkumisel, on võlgnikul õigus sissenõudja nõue (juhul, kui võlgnik kohustub tasuma täitedokumendi kohaselt ka viiviseid, kohustub võlgnik tasuma ka täies ulatuses sissenõutavaks muutunud viivised) rahuldada enne elektrooniliselt toimuva enampakkumise lõppemist. Kui võlgnik või kolmas isik tasub kohtutäiturile raha, mis on vajalik sissenõudja nõude rahuldamiseks ja täitekulude katteks, tühistab kohtutäitur viivitamata oksjonikeskkonnas toimuva enampakkumise ning teavitab enampakkumisel osalejaid enampakkumise lõppemisest. Enampakkumisel osalejate makstud tagatisraha tagastatakse hiljemalt järgmisel tööpäeval (alus: TMS § 97 lg 11). Sissenõudja nõue rahuldatakse koos viiviste ja muude kõrvalnõuetega, mille suurus nähtub täitedokumendist. Täitemenetlusest saadud raha (edaspidi tulem) jaotamisel loetakse võlgniku võlast esmajärjekorras kustutatuks tema kanda olevad kulutused, seejärel sissenõutavad kõrvalnõuded ning lõpuks põhivõlg ja arestimise järel arvestatud intressid. Viivist arvestatakse kuni enampakkumise või eseme muul viisil müümise päevani või sundvalitsemise lõppemiseni (alus: TMS § 56).
Korteriühistu pandiõigus:
Kui täitemenetluse algatamisel soovib korteriühistu sissenõude pööramist korteriomandile, tuleb täitmisavaldusele lisaks täitedokumendile lisada korteriühistu kehtiv majanduskava ja tõend järgmiste andmetega: 1) korteriomandist tuleneva sellise nõude suurus, mis on muutunud sissenõutavaks kuni kolm kuud enne avalduse esitamist, ja selle nõude põhjendatuse kontrollimist võimaldavad andmed;
2) majandamiskulude edasise arvestuse alus (täitemenetluse seadustik, edaspidi TMS § 23 l g 44).
TMS § 1491 lõike 1 kohaselt, kui kohtutäitur arestib korteriomandi ja sissenõudjaks ei ole korteriühistu, saadab ta viivitamata pärast keelumärke kinnistusraamatusse kandmist teate arestimise kohta korteriühistule. Lõike 4 kohaselt, kümne päeva jooksul käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud teate saamisest arvates peab korteriühistu esitama kohtutäiturile korteriühistu kehtiva majanduskava ja tõendi järgmiste andmetega: 1) korteriomandist tuleneva sellise nõude suurus, mis on muutunud sissenõutavaks kuni kolm kuud enne keelumärke kinnistusraamatusse kandmist, ja selle nõude põhjendatuse kontrollimist võimaldavad andmed; 2) majandamiskulude edasise arvestuse alus.
TMS § 1531 lõike 3 kohaselt esitab korteriühistu enne enampakkumist kohtutäiturile täiendava tõendi korteriomandist tuleneva nõude suuruse kohta, mis on muutunud sissenõutavaks pärast täitmisavalduse või käesoleva seadustiku § 1491 lõikes 4 nimetatud tõendi esitamist, kuid enne enampakkumise toimumist.
Korteriühistul on korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Korteriühistu pandiõigusele kohaldatakse seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut. Korteriühistu pandiõiguse suurus on korteriomandi eelmise majandusaasta majandamiskulude summa. Korteriühistu pandiõiguse suurus määratakse korteriomanike üldkoosoleku poolt kinnitatud majandusaasta aruande järgi omandi ülemineku päeva seisuga. Kui korteriühistul on kohustus esitada majandusaasta aruanne korteriühistute registrile, määratakse korteriühistu pandiõiguse suurus registrile esitatud majandusaasta aruande järgi. Kui korteriühistu esimese majandusaasta kohta ei ole veel aruannet, määratakse korteriühistu pandiõiguse suurus majanduskava järgi. Kui käesoleva seaduse § 41 lõike 2 kohaselt on ette nähtud tegelikust tarbimisest sõltuvate majandamiskulude tasumine pärast kulude suuruse selgumist, määratakse pandiõiguse suurus selles osas majanduskavas sisalduva prognoosi järgi. Eriomandi kokkuleppes võivad korteriomanikud määrata korteriühistu pandiõigusele kindla rahalise suuruse (alus: Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 44).
Kui enne käesoleva seaduse jõustumist on korteriomand koormatud hüpoteegiga, on korteriühistu pandiõiguse suurus kuni hüpoteegi kehtivuse lõpuni viis protsenti täitemenetluses jaotamisele minevast tulemist või pankrotimenetluses pandieseme müügist saadud rahasummast, aga mitte rohkem kui käesoleva seaduse § 44 lõikes 3 nimetatud summa. Kui korteriühistu pandiõiguse suurus käesoleva paragrahvi lõike 1 kohaselt on väiksem kui käesoleva seaduse § 44 lõikes 3 nimetatud summa, kohaldatakse ülejäänud osale esimesel vabal järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut (alus: Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 72).
Korteriomandi võõrandamisel, välja arvatud täite- ja pankrotimenetluses, vastutab selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Omandaja vastutus on piiratud korteriomandi väärtusega (alus: Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 43 lg 2).
Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale võib kohtutäiturile esitada kaebuse 10 päeva jooksul alates päevast, mil kaebaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kaebuse kohtutäituri tegevuse peale vaatab kohtutäitur läbi menetlusosaliste osavõtul 15 päeva jooksul ja teeb läbivaatamisest arvates 10 päeva jooksul otsuse. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (alus: täitemenetluse seadustik § 217). Kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse peale võib menetlusosaline esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (alus: täitemenetluse seadustik § 218).

Väljavõte täitemenetluse seadustikus (TMS):
§ 78. Avalik enampakkumine
(1)Arestitud vallasasjad müüb kohtutäitur avalikul elektroonilisel enampakkumisel, kui käesolevas seadustikus ei ole sätestatud teisiti.
(2) Kui elektrooniline enampakkumine ei ole kohtutäiturist sõltumatutel põhjustel võimalik, võib enampakkumine toimuda suuliselt.
(3)Kui arestitud vallasasjade hind on arestimisakti kohaselt kuni 2000 eurot, võib kohtutäitur nende müügi volitada k
§ 81. Enampakkumise koht
(1)Elektrooniline enampakkumine toimub veebikeskkonnas avanevas elektroonilises oksjonikeskkonnas (edaspidi oksjonikeskkond).
(2)Kui kohtutäitur korraldab avaliku suulise enampakkumise, määrab ta suulise enampakkumise koha, arvestades asja müümise võimalusi ja enampakkumise kulusid.
§ 85. Õigus tutvuda müüdavate asjadega
(1)Soovijatel on õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni.
(2)Kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve.
(3)Soovijatel on õigus tutvuda müüdava asja kohta tehtud avaldustega ning asja puudutavate tõenditega, muu hulgas hindamisaktidega.
§ 87. Enampakkumisel pakkuda võivad isikud(1) Enampakkumisel võivad pakkujana osaleda kõik isikud, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Enampakkumisel võivad kaasa pakkuda ka võlgnik ja sissenõudja. (2) Enampakkumisel ei või isiklikult ega esindajana osaleda kohtutäitur ega isik, kes on viibinud manukana vara arestimise juures, samuti isik, kes korraldab enampakkumist või kes on manukas enampakkumise läbiviimisel, ning sellise isiku arvel tegutsev isik. Kohtutäitur teatab seda suulisel enampakkumisel osalejatele enne enampakkumise alustamist.(3) Vara müümine käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud isikule ja asja käsutamine nimetatud isiku poolt on tühised. Kui seetõttu tuleb korraldada uus enampakkumine, kannab rikkunud isik selle korraldamise kulud ja peab tasuma tema poolt pakutud hinna ning uuel enampakkumisel pakutud hinna vahe, kui uuel enampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam. § 88. Suulise enampakkumise kord(1) Suulist enampakkumist alustades teeb kohtutäitur teatavaks müüdavat vara puudutavad olulised tingimused, menetluses osalevad sissenõudjad, nende nõuded, asjade arestimise aja, esitatud avaldused, suulise enampakkumise tingimused ja alghinna. Suulise enampakkumise tingimuste hulka kuulub ka suulisel enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm, mille määrab müüdava asja väärtust arvestades kohtutäitur. (2) Arestimisaktis märgitust erineva alghinna määramist peab kohtutäitur suulise enampakkumise alustamisel põhjendama. (3) Pärast tingimuste teatavakstegemist avab kohtutäitur laekunud kirjalikud pakkumised ja teeb ettepaneku teha edasisi pakkumisi. (4) Vara müüakse suulisel enampakkumisel arestimisaktis märgitud järjekorras. (5) Suuline enampakkumine viiakse läbi kahe manuka, kohaliku omavalitsuse esindaja või politseiametniku juuresolekul.
§ 871. Enampakkumisele registreerimise kord
(1)Enampakkumisele registreeritakse enne enampakkumise algust.
(2) Kui enampakkumisel müüakse vallasasja, mille väärtus ei ületa 1000 eurot, saab enampakkumisele registreerida vahetult enne pakkumise tegemist.
(3)Enampakkumisel osaleda sooviv isik registreerib end enampakkumise kuulutuses märgitud korras ja tähtajal ning tasub tagatisraha käesoleva seadustiku § 83 lõigetes 2 ja 21 sätestatud korras.
(4)Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle lisad vastavad enampakkumise tingimustele, tagatisraha on tasutud ning isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
§ 91. Pakkumise parimaks tunnistamine
(2) Elektroonilisel enampakkumisel tunnistatakse parimaks pakkumiseks enampakkumise lõppemisel oksjonikeskkonnas tehtud hinnalt kõrgeim pakkumine.
(3) Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused kohtutäiturile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul.
(4) Kohtutäitur ei tunnista pakkumist parimaks, kui on oluliselt rikutud enampakkumise tingimusi või kui enampakkumist või selle jätkamist takistab kolmanda isiku õigus.
(5)Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse suulisel enampakkumisel osalejatele teatavaks enampakkumise päeval enampakkumise kohas ja elektroonilisel enampakkumisel enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Kui pakkuja osales pakkumiste avamisel, loetakse ta enampakkumise tulemustest informeerituks. Kohtutäitur võib erandjuhtudel teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab kohtutäitur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada.
(6) Pakkumise parimaks tunnistamine kehtib teatavakstegemise ajast alates.
§ 94. Makstava summa suurendamine
(1)Kui pärast enampakkumist selgub, et alghinna määramisel arvestatud pandiõigus või muu õigus ei kehti või on lõppenud, peab ostja, kes teadis või pidi teadma, et õigus ei kehti või on lõppenud, tasuma lisaks ostuhinnale ka alghinna määramisel arvestatud summa õiguse väärtuses.
(2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatu kehtib ka juhul, kui õigus on tingimuslik ja edasilükkav tingimus ei saabu või saabub äramuutev tingimus ja ostja teadis sellest või pidi seda teadma pakkumise tegemisel.
§ 98. Enampakkumise õiguslikud tagajärjed
(2) Omandit ei teki, kui arestimine on tühine või kui on rikutud enampakkumise olulisi tingimusi ja kohus on tunnistanud enampakkumise kehtetuks. See kehtib sõltumata sellest, kas enampakkumisel asja ostnud isik teadis eelnimetatud asjaoludest.
(3)Omandi tekkimiseks ei pea olema täidetud asjaõigusseaduses sätestatud eeldused, eelkõige ei pea tegelikult olemas olema täitedokumendis kajastatud nõuet, samuti ei pea enampakkumisel müüdud ese kuuluma võlgnikule. See ei välista õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise nõuete esitamist.
(4) Kui omandaja on tasunud enampakkumise hinna ning käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud põhjustel omandit ei tekkinud, võib ta esitada sissenõudja vastu alusetust rikastumisest tuleneva nõude. See ei välista õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise nõudeid.
(5) Enampakkumisel ei saa kasutada ostueesõigust.
§ 97. Enampakkumise lõpetamine enne asjade müümist
(11) Kui võlgniku vara müüakse elektroonilisel enampakkumisel, on võlgnikul õigus sissenõudja nõue rahuldada enne elektrooniliselt toimuva enampakkumise lõppemist. Kui võlgnik või kolmas isik tasub kohtutäiturile raha, mis on vajalik sissenõudja nõude rahuldamiseks ja täitekulude katteks, tühistab kohtutäitur viivitamata oksjonikeskkonnas toimuva enampakkumise ning teavitab enampakkumisel osalejaid enampakkumise lõppemisest. Enampakkumisel osalejate makstud tagatisraha tagastatakse hiljemalt järgmisel tööpäeval.
(2) Ülejäänud asjade müük enampakkumisel lõpetatakse, kui raha, mis on saadud osa asjade müügist, on küllaldane sissenõudja nõude ja täitekulude katmiseks.
§ 150. Sundenampakkumise ese
(1) Sundenampakkumise ese on kinnisasi ja koos sellega arestitud esemed, mille arestimine enampakkumise ajal kehtib.
(2) Sundenampakkumise esemeks on ka kolmandale isikule kuuluvad kinnisasja päraldised, mis on võlgniku valduses, välja arvatud juhul, kui kolmas isik on saavutanud asja arestimisest vabastamise enampakkumise toimumise ajaks ja sellest kohtutäiturile teatanud.
§ 153. Enampakkumisest teatamine
(1) Kinnisasja enampakkumise kuulutuses märgitakse muu hulgas:
1) kinnisasja registriosa number;
2) kinnisasja asukoht ja suurus;
3) kinnistusraamatusse kantud kinnisasja omaniku nimi;
4)kinnistusraamatusse kantud omaniku võlglasest üldõigusjärglase nimi;
5)kinnisasja koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused;
6)ettepanek isikutele teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused ja sissenõudja nõudmise korral need põhistada.
(2)Enampakkumise kuulutuse avaldamise ja enampakkumise teate ning enampakkumise vaheline aeg peab olema vähemalt 20 päeva, kui kohus ei määra teisiti. Enampakkumise kuulutus avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Internetis vähemalt ühes enamlevinud kinnisvara müügipakkumiste portaalis. Kohtutäitur võib kuulutuse avaldada ka enampakkumise kohas levivas ajalehes. Sissenõudja või võlgniku soovil avaldab kohtutäitur kuulutuse sissenõudja või võlgniku kulul ka muus väljaandes. Kohtutäitur avaldab Interneti-kuulutuses ka fotod kinnisasjast.
§ 155. Kinnisasja juhusliku hävimise riisiko üleminek
Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu.
§ 156. Kinnisasja omandamine
Omand enampakkumisel müüdud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega.
§ 1561. Kinnisasja omandamine laenuga
(1)Kinnisasja omandamisel laenuga teatab ostja sellest kohtutäiturile käesoleva seadustiku §-s 931 sätestatud korras.
(2)Kui ostja ja krediidiasutus lepivad kokku laenu tagatisena enampakkumisel müüdava kinnisasja koormamises hüpoteegiga ja kohesele sundtäitmisele allumise kokkuleppe kandmises kinnistusraamatusse, teatab ostja sellest samal ajal kui kinnisasja laenuga ostmise kavatsusest. Krediidiasutus teatab kohtutäiturile tehingu tõestamise aja, notari nime ja kontaktandmed.
(3)Kui krediidiasutus on andnud kohtutäiturile kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis garantii või kui kohtutäitur on saanud hoiustamiskviitungi ärakirja raha notarikontole kandmise kohta, saadab kohtutäitur viivitamatult notarile digitaalselt allkirjastatud enampakkumise akti, avalduse keelumärke ja täitemenetlusega lõppevate õiguste kustutamiseks ning nõusoleku hüpoteegi sissekandmiseks kinnistusraamatusse, kui ei ole kokku lepitud teisiti.
(4) Notar esitab asjaõiguslepingu hüpoteegi seadmiseks, kokkuleppe hüpoteegiga tagatud nõuete ja kohesele sundtäitmisele allumise kohta, kinnistamisavalduse ja käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud dokumendid kinnistusosakonnale.
(5)Notar kannab kolme tööpäeva jooksul pärast käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud dokumentide kinnistuspäevikus registreerimist notarikontol hoiustatud rahasumma üle kohtutäituri ametialasele kontole.
(6)Kui käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud kokkuleppeid ei sõlmita 30 päeva jooksul enampakkumise akti koostamisest arvates, tagastab notar kohtutäiturile käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud dokumendid ja krediidiasutusele käesoleva paragrahvi lõike 3 kohaselt notarikontole kantud raha.
Väljavõte Kinnisasja omandamise kitsendamise seadusest: § 4. Põllumajandus- ja metsamaad sisaldava kinnisasja omandamine lepinguriigi isiku poolt
(1) Eesti või teise Euroopa Majanduspiirkonna lepinguriigi või Majandusliku Koostöö ja Arengu Organisatsiooni liikmesriigi (edaspidi koos lepinguriik) kodanikul on õigus omandada põllumajandus- ja metsamaad sisaldav kinnisasi ilma kitsendusteta.
(2) Juriidilisel isikul, kelle asukoht on lepinguriigis (edaspidi lepinguriigi juriidiline isik), on õigus omandada põllumajandusmaad, metsamaad või põllumajandus- ja metsamaad kokku vähem kui kümme hektarit sisaldav kinnisasi ilma kitsendusteta.
(3) Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada põllumajandusmaad kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud Euroopa Liidu toimimise lepingu I lisas loetletud põllumajandustoodete, välja arvatud kalatoodete ja puuvilla (edaspidi põllumajandustoode) tootmisega.
(4) Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada metsamaad kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud metsa majandamisega metsaseaduse tähenduses (edaspidi metsa majandamine) või põllumajandustoodete tootmisega.
(5) Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada põllumajandus- ja metsamaad kokku kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud põllumajandustoodete tootmise või metsa majandamisega.
(6) Kui lepinguriigi juriidiline isik ei vasta käesoleva paragrahvi lõigetes 3–5 sätestatud nõuetele, võib ta omandada põllumajandusmaad, metsamaad või põllumajandus- ja metsamaad kokku kümme hektarit või rohkem sisaldava kinnisasja üksnes omandatava kinnisasja asukohajärgse maavanema (edaspidi maavanem) loal.


Alltoodud kuulutus avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded, www.oksjonikeskus.ee ja müügiportaal kairepolts.auction.ee:
Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts müüb kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee elektroonilisel enampakkumisel Colendo Eesti OÜ´le kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036. Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.
Kinnisasja alghind: 750.00 eurot.
Enampakkumine algab (pakkumiste tegemise algusaeg) 02.03.2020. a kl 12:00.
Enampakkumine lõpeb 10.03.2020. a kl 13:00.
Pikeneva lõpu intervall on 10 minutit.

Kinnisasjale on seatud:
1) Keelumärge käsutamise keelamiseks ühiselt kohtutäitur Kaire Põlts, Osaühing Aktiva Finants (registrikood 10746479) kasuks. 3.07.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 10.07.2019.
NB! Kinnisasja võõrandamisel kuulub käsutamise keelumärge kustutamisele.

Isikud, kellel on keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused müüdavale asjale tuleb need teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks ja kohtutäituri nõudmise korral need põhistada.
Isikud, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enampakkumise lõpetamine või peatamine enne tulemi jaotamise päeva.

Enampakkumisele registreerimise kord ja tagatisraha tasumise tähtaeg:
1. Enampakkumisele registreerimine toimub kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee;
2. Tagatisraha 50.00 eurot tuleb tasuda kohtutäituri Kaire Põlts kontole AS SEB PANK nr EE111010010124476011, selgituseks: „Tagatisraha ja müüdava vara aadress“;
3. Enampakkumisele registreerimine on avatud alates käesoleva kuulutuse avaldamisest;
4. Enampakkumisele registreerimine lõpeb 02.03.2020 kell 12:00;
5. Enampakkumisele registreerimeseks tuleb esitada järgmised andmed: hinnapakkuja nimi, elukoht või asukoht, e-posti aadress ja telefoni nr, isikut tõendav dokument, esindaja puhul esindusõiguse aluseks olev dokument (notariaalselt tõestatud);
6. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle lisad vastavad enampakkumise tingimustele, tagatisraha on tasutud ning isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 43 lg 2 - Korteriomandi võõrandamisel, välja arvatud täite- ja pankrotimenetluses, vastutab selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Omandaja vastutus on piiratud korteriomandi väärtusega.

Enampakkumisel osaleda sooviv isik peab tasuma tagatisraha 5% müüdava vara alghinnast. Tagatisraha tuleb tasuda kohtutäitur Kaire Põlts kontole nr EE111010010124476011 AS SEB PANK. Tagatisraha loetakse tasutuks tagatisraha kohtutäituri kontole krediteerimisest tagatisraha ulatuses. Tagatisraha võib tasuda sularahas, kui tagatisraha suurus ei ületa 640 eurot.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, tuleb kogu ostuhind tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval.
Koheseks tasumiseks loetakse ostuhinna tasumist sularahas või kohtutäituri määratud kontole. Kui ostuhind tasutakse kohtutäituri määratud kontole, loetakse ostuhind kohtutäiturile tasutuks kohtutäituri konto krediteerimisest ostuhinna ulatuses. Kohtutäitur võib kohese tasumisena aktsepteerida ka vähemalt ostuhinna suuruses antud Eesti või muu Euroopa Liidu liikmesriigi krediidiasutuse tähtajatut, tagasivõtmatut ja tingimusteta maksegarantiid.
Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga kohustub ostja tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik. Kinnisasja omandamisele laenuga kohaldatakse täitemenetluse seadustiku (TMS) § 931, 1561 toodut.
Kinnisasjaga tutvumine toimub 26.02.2020. a kell 13:00 ja 28.02.2020. a kell 13:00 kinnisasja asukohas. Tutvumise soovist teatada päev enne kohtutäituri büroole tel 683 6397, e-post kadri.noor@taituriabi.just.ee. Enampakkumine toimub kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee.




Teade vara ümberhindamisest ja täitetoimingust (vara enampakkumisest teatamine) on kättesaadav kohtutäitur Kaire Põlts büroos Tartu mnt 16B, Tallinn. Akt loetakse kätte toimetatuks võlgnikule kümne päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest (alus: Täitemenetluse seadustik § 10 ja Tsiviilkohtumenetluse seadustik § 317). Info: Tartu mnt 16B, Tallinn tel, faks 683 6390, kaire.polts@taitur.just.ee. Teade vara ümberhindamisest ja täitetoimingust (vara enampakkumisest teatamine) on kättesaadav kohtutäitur Kaire Põlts büroos Tartu mnt 16B, Tallinn. Akt loetakse kätte toimetatuks võlgnikule kümne päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest (alus: Täitemenetluse seadustik § 10 ja Tsiviilkohtumenetluse seadustik § 317). Info: Tartu mnt 16B, Tallinn tel, faks 683 6390, kaire.polts@taitur.just.ee.

 Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts müüb kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee elektroonilisel enampakkumisel Colendo Eesti OÜ -le kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036.

Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.

Kinnisasjale on seatud:1) Keelumärge käsutamise keelamiseks ühiselt kohtutäitur Kaire Põlts, Osaühing Aktiva Finants (registrikood 10746479) kasuks. 3.07.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 10.07.2019.

NB! Kinnisasja võõrandamisel kuulub käsutamise keelumärge kustutamisele. Isikud, kellel on keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused müüdavale asjale tuleb need teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks ja kohtutäituri nõudmise korral need põhistada. Isikud, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enampakkumise lõpetamine või peatamine enne tulemi jaotamise päeva.

Alghind: 750 euro(t).

Omanik: Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=51151 ning tasuda tagatisraha 50 eurot Kaire Põlts, kohtutäitur arveldusarvele nr EE111010010124476011 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 2.03.2020 12:00 oksjonil ID51151 osalemise eest. Kinnisvara: Järve linnaosa, Uus tn 11, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 02.03.2020 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 29.01.2020 kell 16:56 ja lõpeb 02.03.2020 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 02.03.2020 kell 12:00 ja lõpeb 10.03.2020 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 50 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub 26.02.2020. a kell 13:00 ja 28.02.2020. a kell 13:00 kinnisasja asukohas. Tutvumise soovist teatada päev enne kohtutäituri büroole tel 683 6397, e-post kadri.noor@taituriabi.just.ee.

Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohtutäitur edastab võlgnikule Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) teate täitetoimingu teostamise kohta. Sissenõudjaks on Aktiva Finants OÜ (10746479).

Elektrooniliselt Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas (internetis aadressil https://www.oksjonikeskus.ee) läbiviidud enampakkumine võlgnik Colendo Eesti OÜ (10923616) alltoodud vara suhtes nurjus:
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036. Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.
Vara alghind 1000.00 eurot.
Enampakkumine algas (pakkumiste tegemise algusaeg) 06.01.2020. a kl 13:00.
Enampakkumine lõppes 14.01.2020. a kl 14:00.

Nurjunuks kuulutamise põhjus: enampakkumisele ei ilmu ühtegi osavõtjat või ei esitata ühtegi kirjalikku ega elektroonilist pakkumist (alus: täitemenetluse seadustik § 99 lõige 1 p 1).
Enampakkumise nurjumise korral võib sissenõudja nõuda kordusenampakkumise korraldamist. Kordusenampakkumise korraldamisel valib kohtutäitur elektroonilise või suulise enampakkumise. Kui ostja rikub enampakkumisel ostetud asja eest ostuhinna või sellest ühe kümnendiku tasumise kohustust, pannakse asi kohe kordusenampakkumisele. Suulise enampakkumise läbiviimisel teavitab kohtutäitur enampakkumisest osavõtjaid kordusenampakkumise võimalusest enampakkumise lõpetamisel. Sel juhul ei ole kohtutäituril kordusenampakkumisel õigust asja alla hinnata. (alus: täitemenetluse seadustiku § 100 lg 1, 11 ja 3).
Kordusenampakkumine toimub esimese enampakkumise jaoks ettenähtud korras. Kohtutäitur võib asjad alla hinnata, kuid mitte rohkem kui 25 protsenti eelmise enampakkumise alghinnaga võrreldes, küsides allahindamise kohta eelnevalt võlgniku ja sissenõudja seisukohta. Asju ei või alla hinnata rohkem kui 70 protsenti esimese enampakkumise alghinnast (alus: "Täitemenetluse seadustiku"§ 100 lõige 5).
Sissenõudja või võlgniku avalduse alusel võib kohtutäitur arestitud asjad müüa muul viisil kui suulisel või elektroonilisel enampakkumisel, kui enampakkumine on nurjunud või võib eeldada, et asja ei õnnestu enampakkumisel müüa või asja enampakkumisel eeldatavalt saadav tulem on oluliselt väiksem, võrreldes asja muul viisil müües saadava tulemiga. Kui enampakkumine on nurjunud ostuhinna maksmise kohustuse rikkumise tõttu, võib kohtutäitur müüa vara muul viisil kui enampakkumisel üksnes siis, kui nurjunud on ka kordusenampakkumine (alus: täitemenetluse seadustiku § 101 lg 1 ja 2).
Võlgniku avalduse alusel ja sissenõudja nõusolekul võib kohtutäitur lubada võlgnikul endal müüa arestitud asja kohtutäituri kontrolli all. Kohtutäitur võib lubada võlgnikul asja müüa ka sõltumata sissenõudja nõusolekust, kui enampakkumine on nurjunud või võib eeldada, et asja ei õnnestu enampakkumisel müüa või asja enampakkumisel eeldatavalt saadav tulem on oluliselt väiksem, võrreldes võlgniku poolt korraldatavast müügist saadava tulemiga. Kui enampakkumine on nurjunud ostuhinna maksmise kohustuse rikkumise tõttu, võib kohtutäitur lubada võlgnikul asju müüa ilma sissenõudja nõusolekuta üksnes siis, kui nurjunud on ka kordusenampakkumine (alus: täitemenetluse seadustiku § 102 lg 1 ja 2).
Võlgnikul ja sissenõudjal avaldada kohtutäiturile kirjalik seisukoht vara kordusenampakkumise/ allahindamise (TMS § 100) osas hiljemalt 28.01.2020 kell 15:00-ks. Vara allahindamiseks seisukoha avaldamisel toimub allahindamine 28.01.2020 kell 15:00, kohtutäituri büroos.
Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale võib kohtutäiturile esitada kaebuse 10 päeva jooksul alates päevast, mil kaebaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kaebuse kohtutäituri tegevuse peale vaatab kohtutäitur läbi menetlusosaliste osavõtul 15 päeva jooksul ja teeb läbivaatamisest arvates 10 päeva jooksul otsuse. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (alus: täitemenetluse seadustik § 217). Kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse peale võib menetlusosaline esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (alus: täitemenetluse seadustik § 218).
Enampakkumise nurjumise akt on kättesaadav kohtutäitur Kaire Põlts büroos Tartu mnt 16B, Tallinn. Akt loetakse kätte toimetatuks võlgnikule kümne päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest (alus: Täitemenetluse seadustik § 10 ja Tsiviilkohtumenetluse seadustik § 317).
Info: Tartu mnt 16B, Tallinn tel, faks 683 6390, kaire.polts@taitur.just.ee.

Maksu- ja Tolliamet avaldab teadaande maksukorralduse seaduse (MKS) § 55 alusel.

Menetlusosalisele Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) toimetatakse kätte 19.11.2019 korraldus nr 9-1.1/62249 sunniraha 100 euro tasumiseks kümne päeva jooksul korralduse kättetoimetamisest arvates.
Korralduse andmise tingis asjaolu, et Colendo Eesti OÜ on jätnud 2019. a septembrikuu maksudeklaratsiooni vormi KMD tähtajaks esitamata.
Sunniraha tasumine ei vabasta varasema, sunnirahaga tagatud korralduse täitmisest. Korraldusega pandud kohustuse teisel korral täitmata jätmisel on Maksu- ja Tolliametil õigus rakendada sunniraha, mille suurus on 150 eurot.

Dokumendi resolutiivosa loetakse kättetoimetatuks kümne päeva möödumisel käesoleva teadaande avaldamisest (MKS § 55).
 
Dokumentide terviktekstidega on võimalik tutvuda Maksu- ja Tolliameti lähimas teenindusbüroos.

Maksu- ja Tolliamet avaldab teadaande maksukorralduse seaduse (MKS) § 55 alusel.

Menetlusosalisele Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) toimetatakse kätte 22.10.2019 korraldus nr 9-1.1/56485 sunniraha 100 euro tasumiseks kümne päeva jooksul korralduse kättetoimetamisest arvates.
Korralduse andmise tingis asjaolu, et Colendo Eesti OÜ on jätnud 2019. a augustikuu maksudeklaratsiooni vormi KMD tähtajaks esitamata.
Sunniraha tasumine ei vabasta varasema, sunnirahaga tagatud korralduse täitmisest. Korraldusega pandud kohustuse teisel korral täitmata jätmisel on Maksu- ja Tolliametil õigus rakendada sunniraha, mille suurus on 150 eurot.

Dokumendi resolutiivosa loetakse kättetoimetatuks kümne päeva möödumisel käesoleva teadaande avaldamisest (MKS § 55).
 
Dokumentide terviktekstidega on võimalik tutvuda Maksu- ja Tolliameti lähimas teenindusbüroos.

Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohtutäitur edastab võlgnikule Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) teate täitetoimingu teostamise kohta. Sissenõudjaks on Aktiva Finants OÜ (10746479).

Käesolevaga teavitab kohtutäitur Kaire Põlts võlgniku Colendo Eesti OÜ (10923616) alljärgnevast täitetoimingust:

1. Võlgnik Colendo Eesti OÜ (10923616) suhtes on algatatud täitemenetlus nr 025/2019/1948. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumaja 21.06.2019. a otsus nr 2-19-113126 ja sissenõudja Aktiva Finants OÜ avaldus. Nõude sisu: võlg 278,06€, lisandub viivis 0,150000% päevas summalt 119,10 EUR alates 22.06.2019. Nõude suurus: 278.06 eurot, millele lisanduvad täitekulud, mis koosnevad: kohtutäituri tasust summas 126.00 eurot (sh käibemaks 20%: 21.00 eurot), menetluse alustamise tasu 72.00 (sh käibemaks 20%: 3.20 eurot) (alus: kohtutäituri seadus), ja täitemenetluse läbiviimise kuludest summas 14.64 eurot (sh käibemaks 20%: 2.44 eurot) (alus: täitemenetluse seadustik § 37). Võlgnetava summa suurus kokku: 490.70 eurot.

2. Kohtutäitur Natalja Malahhova on edastanud 02.10.2019 kohtutäiturile avalduse Colendo Eesti OÜ vara suhtes läbiviidava täitemenetlusega ühinemiseks. Ühinemisavalduse kohaselt moodustab täiteasjas nr 042/2019/1284 võlasumma suurus kokku sissenõudja Kohtla-Järve linn, Uus tn 11 korteriühistu (80280597) ja kohtutäituri ees summas 966.41 eurot.

Käesolevaga teavitab kohtutäitur järgmisest täitetoimingust:
Kohtutäitur Kaire Põlts müüb Colendo Eesti OÜ´le kuuluva alljärgneva vara elektroonilisel enampakkumisel:
Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036. Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.
Kinnisasja alghind: 1000.00 eurot.
Enampakkumine algab (pakkumiste tegemise algusaeg) 06.01.2020. a kl 13:00.
Enampakkumine lõpeb 14.01.2020. a kl 14:00.

Võlgnik on kohustatud tagama arestitud kinnisasjaga tutvumise 19.12.2019. a kell 14:00 ja 30.12.2019. a kell 14:00. Nimetatud tutvumisvõimaluse mittetagamisel sisenetakse kinnisasjale kohtumääruse alusel sõltumata võlgniku nõusuleku olemasolust (nimetatud viisil sisenemisel kinnisasjale kaasnevad täiendavad võlgniku poolt hüvitamisele kuuluvad täitekulud nagu ukseluku avamise ja vahetamise kulu jmt). Alus: täitemenetluse seadustik § 28.

Enampakkumise läbiviimine toimub elektrooniliselt kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee.

Enampakkumise kuulutus avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded, www.oksjonikeskus.ee ja müügiportaal kairepolts.auction.ee.
Märkus: Kui võlgniku vara müüakse elektroonilisel enampakkumisel, on võlgnikul õigus sissenõudja nõue (juhul, kui võlgnik kohustub tasuma täitedokumendi kohaselt ka viiviseid, kohustub võlgnik tasuma ka täies ulatuses sissenõutavaks muutunud viivised) rahuldada enne elektrooniliselt toimuva enampakkumise lõppemist. Kui võlgnik või kolmas isik tasub kohtutäiturile raha, mis on vajalik sissenõudja nõude rahuldamiseks ja täitekulude katteks, tühistab kohtutäitur viivitamata oksjonikeskkonnas toimuva enampakkumise ning teavitab enampakkumisel osalejaid enampakkumise lõppemisest. Enampakkumisel osalejate makstud tagatisraha tagastatakse hiljemalt järgmisel tööpäeval (alus: TMS § 97 lg 11). Sissenõudja nõue rahuldatakse koos viiviste ja muude kõrvalnõuetega, mille suurus nähtub täitedokumendist. Täitemenetlusest saadud raha (edaspidi tulem) jaotamisel loetakse võlgniku võlast esmajärjekorras kustutatuks tema kanda olevad kulutused, seejärel sissenõutavad kõrvalnõuded ning lõpuks põhivõlg ja arestimise järel arvestatud intressid. Viivist arvestatakse kuni enampakkumise või eseme muul viisil müümise päevani või sundvalitsemise lõppemiseni (alus: TMS § 56).
Korteriühistu pandiõigus:
Juhul, kui korteriühistu soovib võlgniku korteriomandi müügist saada rahalisi vahendeid Korteriomandi- ja korteriühistuseadusest § 44 tuleneva pandiõiguse alusel korteril lasuva võlanõude katteks, tuleb korteriühistul esitada kohtutäituri büroole 10 päeva jooksul käesoleva teate kättesaamisest alates korteriühistu kehtiv majanduskava ja tõendi järgmiste andmetega: 1) korteriomandist tuleneva sellise nõude suurus, mis on muutunud sissenõutavaks kuni kolm kuud enne keelumärke kinnistusraamatusse kandmist ja selle nõude põhjendatuse kontrollimist võimaldavad andmed (näiteks majanduskulude nõuete aluseks olevad dokumendid); 2) majandamiskulude edasise arvestuse alus. Kui võlgniku korteriomand võõrandatakse täitemenetluses, ei vastuta omandaja korteriühistu ees käendajana korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest.
Kui täitemenetluse algatamisel soovib korteriühistu sissenõude pööramist korteriomandile, tuleb täitmisavaldusele lisaks täitedokumendile lisada korteriühistu kehtiv majanduskava ja tõend järgmiste andmetega: 1) korteriomandist tuleneva sellise nõude suurus, mis on muutunud sissenõutavaks kuni kolm kuud enne avalduse esitamist, ja selle nõude põhjendatuse kontrollimist võimaldavad andmed;
2) majandamiskulude edasise arvestuse alus (täitemenetluse seadustik, edaspidi TMS § 23 l g 44).
TMS § 1491 lõike 1 kohaselt, kui kohtutäitur arestib korteriomandi ja sissenõudjaks ei ole korteriühistu, saadab ta viivitamata pärast keelumärke kinnistusraamatusse kandmist teate arestimise kohta korteriühistule. Lõike 4 kohaselt, kümne päeva jooksul käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud teate saamisest arvates peab korteriühistu esitama kohtutäiturile korteriühistu kehtiva majanduskava ja tõendi järgmiste andmetega: 1) korteriomandist tuleneva sellise nõude suurus, mis on muutunud sissenõutavaks kuni kolm kuud enne keelumärke kinnistusraamatusse kandmist, ja selle nõude põhjendatuse kontrollimist võimaldavad andmed; 2) majandamiskulude edasise arvestuse alus.
TMS § 1531 lõike 3 kohaselt esitab korteriühistu enne enampakkumist kohtutäiturile täiendava tõendi korteriomandist tuleneva nõude suuruse kohta, mis on muutunud sissenõutavaks pärast täitmisavalduse või käesoleva seadustiku § 1491 lõikes 4 nimetatud tõendi esitamist, kuid enne enampakkumise toimumist.
Korteriühistul on korteriomandist tulenevate nõuete tagamiseks pandiõigus korteriomandile (edaspidi korteriühistu pandiõigus). Korteriühistu pandiõigusele kohaldatakse seadustes esimesel järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut. Korteriühistu pandiõiguse suurus on korteriomandi eelmise majandusaasta majandamiskulude summa. Korteriühistu pandiõiguse suurus määratakse korteriomanike üldkoosoleku poolt kinnitatud majandusaasta aruande järgi omandi ülemineku päeva seisuga. Kui korteriühistul on kohustus esitada majandusaasta aruanne korteriühistute registrile, määratakse korteriühistu pandiõiguse suurus registrile esitatud majandusaasta aruande järgi. Kui korteriühistu esimese majandusaasta kohta ei ole veel aruannet, määratakse korteriühistu pandiõiguse suurus majanduskava järgi. Kui käesoleva seaduse § 41 lõike 2 kohaselt on ette nähtud tegelikust tarbimisest sõltuvate majandamiskulude tasumine pärast kulude suuruse selgumist, määratakse pandiõiguse suurus selles osas majanduskavas sisalduva prognoosi järgi. Eriomandi kokkuleppes võivad korteriomanikud määrata korteriühistu pandiõigusele kindla rahalise suuruse (alus: Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 44).
Kui enne käesoleva seaduse jõustumist on korteriomand koormatud hüpoteegiga, on korteriühistu pandiõiguse suurus kuni hüpoteegi kehtivuse lõpuni viis protsenti täitemenetluses jaotamisele minevast tulemist või pankrotimenetluses pandieseme müügist saadud rahasummast, aga mitte rohkem kui käesoleva seaduse § 44 lõikes 3 nimetatud summa. Kui korteriühistu pandiõiguse suurus käesoleva paragrahvi lõike 1 kohaselt on väiksem kui käesoleva seaduse § 44 lõikes 3 nimetatud summa, kohaldatakse ülejäänud osale esimesel vabal järjekohal oleva hüpoteegi kohta sätestatut (alus: Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 72).
Korteriomandi võõrandamisel, välja arvatud täite- ja pankrotimenetluses, vastutab selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Omandaja vastutus on piiratud korteriomandi väärtusega (alus: Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 43 lg 2).
Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale võib kohtutäiturile esitada kaebuse 10 päeva jooksul alates päevast, mil kaebaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kaebuse kohtutäituri tegevuse peale vaatab kohtutäitur läbi menetlusosaliste osavõtul 15 päeva jooksul ja teeb läbivaatamisest arvates 10 päeva jooksul otsuse. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (alus: täitemenetluse seadustik § 217). Kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse peale võib menetlusosaline esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (alus: täitemenetluse seadustik § 218).



Väljavõte täitemenetluse seadustikus (TMS):
§ 78. Avalik enampakkumine
(1)Arestitud vallasasjad müüb kohtutäitur avalikul elektroonilisel enampakkumisel, kui käesolevas seadustikus ei ole sätestatud teisiti.
(2) Kui elektrooniline enampakkumine ei ole kohtutäiturist sõltumatutel põhjustel võimalik, võib enampakkumine toimuda suuliselt.
(3)Kui arestitud vallasasjade hind on arestimisakti kohaselt kuni 2000 eurot, võib kohtutäitur nende müügi volitada k
§ 81. Enampakkumise koht
(1)Elektrooniline enampakkumine toimub veebikeskkonnas avanevas elektroonilises oksjonikeskkonnas (edaspidi oksjonikeskkond).
(2)Kui kohtutäitur korraldab avaliku suulise enampakkumise, määrab ta suulise enampakkumise koha, arvestades asja müümise võimalusi ja enampakkumise kulusid.
§ 85. Õigus tutvuda müüdavate asjadega
(1)Soovijatel on õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni.
(2)Kohtutäitur määrab asjadega tutvumiseks kindlad ajad. Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve.
(3)Soovijatel on õigus tutvuda müüdava asja kohta tehtud avaldustega ning asja puudutavate tõenditega, muu hulgas hindamisaktidega.
§ 87. Enampakkumisel pakkuda võivad isikud(1) Enampakkumisel võivad pakkujana osaleda kõik isikud, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Enampakkumisel võivad kaasa pakkuda ka võlgnik ja sissenõudja. (2) Enampakkumisel ei või isiklikult ega esindajana osaleda kohtutäitur ega isik, kes on viibinud manukana vara arestimise juures, samuti isik, kes korraldab enampakkumist või kes on manukas enampakkumise läbiviimisel, ning sellise isiku arvel tegutsev isik. Kohtutäitur teatab seda suulisel enampakkumisel osalejatele enne enampakkumise alustamist.(3) Vara müümine käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud isikule ja asja käsutamine nimetatud isiku poolt on tühised. Kui seetõttu tuleb korraldada uus enampakkumine, kannab rikkunud isik selle korraldamise kulud ja peab tasuma tema poolt pakutud hinna ning uuel enampakkumisel pakutud hinna vahe, kui uuel enampakkumisel pakutud hind on tema pakutud hinnast madalam. § 88. Suulise enampakkumise kord(1) Suulist enampakkumist alustades teeb kohtutäitur teatavaks müüdavat vara puudutavad olulised tingimused, menetluses osalevad sissenõudjad, nende nõuded, asjade arestimise aja, esitatud avaldused, suulise enampakkumise tingimused ja alghinna. Suulise enampakkumise tingimuste hulka kuulub ka suulisel enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm, mille määrab müüdava asja väärtust arvestades kohtutäitur. (2) Arestimisaktis märgitust erineva alghinna määramist peab kohtutäitur suulise enampakkumise alustamisel põhjendama. (3) Pärast tingimuste teatavakstegemist avab kohtutäitur laekunud kirjalikud pakkumised ja teeb ettepaneku teha edasisi pakkumisi. (4) Vara müüakse suulisel enampakkumisel arestimisaktis märgitud järjekorras. (5) Suuline enampakkumine viiakse läbi kahe manuka, kohaliku omavalitsuse esindaja või politseiametniku juuresolekul.
§ 871. Enampakkumisele registreerimise kord
(1)Enampakkumisele registreeritakse enne enampakkumise algust.
(2) Kui enampakkumisel müüakse vallasasja, mille väärtus ei ületa 1000 eurot, saab enampakkumisele registreerida vahetult enne pakkumise tegemist.
(3)Enampakkumisel osaleda sooviv isik registreerib end enampakkumise kuulutuses märgitud korras ja tähtajal ning tasub tagatisraha käesoleva seadustiku § 83 lõigetes 2 ja 21 sätestatud korras.
(4)Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle lisad vastavad enampakkumise tingimustele, tagatisraha on tasutud ning isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
§ 91. Pakkumise parimaks tunnistamine
(2) Elektroonilisel enampakkumisel tunnistatakse parimaks pakkumiseks enampakkumise lõppemisel oksjonikeskkonnas tehtud hinnalt kõrgeim pakkumine.
(3) Kui parim pakkuja on loovutanud ostja õigused teisele isikule ja see isik võtab üle ka parimast pakkumisest tulenevad kohustused, esitatakse sellekohased avaldused kohtutäiturile ostuhinna tasumise tähtaja jooksul.
(4) Kohtutäitur ei tunnista pakkumist parimaks, kui on oluliselt rikutud enampakkumise tingimusi või kui enampakkumist või selle jätkamist takistab kolmanda isiku õigus.
(5)Pakkumise parimaks tunnistamine tehakse suulisel enampakkumisel osalejatele teatavaks enampakkumise päeval enampakkumise kohas ja elektroonilisel enampakkumisel enampakkumise päevale järgneval tööpäeval oksjonikeskkonnas. Kui pakkuja osales pakkumiste avamisel, loetakse ta enampakkumise tulemustest informeerituks. Kohtutäitur võib erandjuhtudel teatavakstegemise kuni seitsmeks päevaks edasi lükata. Edasilükkamisest annab kohtutäitur enampakkumisel osalejatele viivitamata teada.
(6) Pakkumise parimaks tunnistamine kehtib teatavakstegemise ajast alates.
§ 94. Makstava summa suurendamine
(1)Kui pärast enampakkumist selgub, et alghinna määramisel arvestatud pandiõigus või muu õigus ei kehti või on lõppenud, peab ostja, kes teadis või pidi teadma, et õigus ei kehti või on lõppenud, tasuma lisaks ostuhinnale ka alghinna määramisel arvestatud summa õiguse väärtuses.
(2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatu kehtib ka juhul, kui õigus on tingimuslik ja edasilükkav tingimus ei saabu või saabub äramuutev tingimus ja ostja teadis sellest või pidi seda teadma pakkumise tegemisel.
§ 98. Enampakkumise õiguslikud tagajärjed
(2) Omandit ei teki, kui arestimine on tühine või kui on rikutud enampakkumise olulisi tingimusi ja kohus on tunnistanud enampakkumise kehtetuks. See kehtib sõltumata sellest, kas enampakkumisel asja ostnud isik teadis eelnimetatud asjaoludest.
(3)Omandi tekkimiseks ei pea olema täidetud asjaõigusseaduses sätestatud eeldused, eelkõige ei pea tegelikult olemas olema täitedokumendis kajastatud nõuet, samuti ei pea enampakkumisel müüdud ese kuuluma võlgnikule. See ei välista õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise nõuete esitamist.
(4) Kui omandaja on tasunud enampakkumise hinna ning käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud põhjustel omandit ei tekkinud, võib ta esitada sissenõudja vastu alusetust rikastumisest tuleneva nõude. See ei välista õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise nõudeid.
(5) Enampakkumisel ei saa kasutada ostueesõigust.
§ 97. Enampakkumise lõpetamine enne asjade müümist
(11) Kui võlgniku vara müüakse elektroonilisel enampakkumisel, on võlgnikul õigus sissenõudja nõue rahuldada enne elektrooniliselt toimuva enampakkumise lõppemist. Kui võlgnik või kolmas isik tasub kohtutäiturile raha, mis on vajalik sissenõudja nõude rahuldamiseks ja täitekulude katteks, tühistab kohtutäitur viivitamata oksjonikeskkonnas toimuva enampakkumise ning teavitab enampakkumisel osalejaid enampakkumise lõppemisest. Enampakkumisel osalejate makstud tagatisraha tagastatakse hiljemalt järgmisel tööpäeval.
(2) Ülejäänud asjade müük enampakkumisel lõpetatakse, kui raha, mis on saadud osa asjade müügist, on küllaldane sissenõudja nõude ja täitekulude katmiseks.
§ 150. Sundenampakkumise ese
(1) Sundenampakkumise ese on kinnisasi ja koos sellega arestitud esemed, mille arestimine enampakkumise ajal kehtib.
(2) Sundenampakkumise esemeks on ka kolmandale isikule kuuluvad kinnisasja päraldised, mis on võlgniku valduses, välja arvatud juhul, kui kolmas isik on saavutanud asja arestimisest vabastamise enampakkumise toimumise ajaks ja sellest kohtutäiturile teatanud.
§ 153. Enampakkumisest teatamine
(1) Kinnisasja enampakkumise kuulutuses märgitakse muu hulgas:
1) kinnisasja registriosa number;
2) kinnisasja asukoht ja suurus;
3) kinnistusraamatusse kantud kinnisasja omaniku nimi;
4)kinnistusraamatusse kantud omaniku võlglasest üldõigusjärglase nimi;
5)kinnisasja koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused;
6)ettepanek isikutele teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused ja sissenõudja nõudmise korral need põhistada.
(2)Enampakkumise kuulutuse avaldamise ja enampakkumise teate ning enampakkumise vaheline aeg peab olema vähemalt 20 päeva, kui kohus ei määra teisiti. Enampakkumise kuulutus avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Internetis vähemalt ühes enamlevinud kinnisvara müügipakkumiste portaalis. Kohtutäitur võib kuulutuse avaldada ka enampakkumise kohas levivas ajalehes. Sissenõudja või võlgniku soovil avaldab kohtutäitur kuulutuse sissenõudja või võlgniku kulul ka muus väljaandes. Kohtutäitur avaldab Interneti-kuulutuses ka fotod kinnisasjast.
§ 155. Kinnisasja juhusliku hävimise riisiko üleminek
Kinnisasja ja sellega koos müüdud esemete hävimise riisiko läheb enampakkumisel ostjale üle pakkumise parimaks tunnistamisega. Pakkumise parimaks tunnistamisest alates kannab ostja kõik kulud ja koormatised ning saab kogu kasu.
§ 156. Kinnisasja omandamine
Omand enampakkumisel müüdud kinnisasjale tekib enampakkumise akti alusel kinnistusraamatusse kande tegemisega.
§ 1561. Kinnisasja omandamine laenuga
(1)Kinnisasja omandamisel laenuga teatab ostja sellest kohtutäiturile käesoleva seadustiku §-s 931 sätestatud korras.
(2)Kui ostja ja krediidiasutus lepivad kokku laenu tagatisena enampakkumisel müüdava kinnisasja koormamises hüpoteegiga ja kohesele sundtäitmisele allumise kokkuleppe kandmises kinnistusraamatusse, teatab ostja sellest samal ajal kui kinnisasja laenuga ostmise kavatsusest. Krediidiasutus teatab kohtutäiturile tehingu tõestamise aja, notari nime ja kontaktandmed.
(3)Kui krediidiasutus on andnud kohtutäiturile kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis garantii või kui kohtutäitur on saanud hoiustamiskviitungi ärakirja raha notarikontole kandmise kohta, saadab kohtutäitur viivitamatult notarile digitaalselt allkirjastatud enampakkumise akti, avalduse keelumärke ja täitemenetlusega lõppevate õiguste kustutamiseks ning nõusoleku hüpoteegi sissekandmiseks kinnistusraamatusse, kui ei ole kokku lepitud teisiti.
(4) Notar esitab asjaõiguslepingu hüpoteegi seadmiseks, kokkuleppe hüpoteegiga tagatud nõuete ja kohesele sundtäitmisele allumise kohta, kinnistamisavalduse ja käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud dokumendid kinnistusosakonnale.
(5)Notar kannab kolme tööpäeva jooksul pärast käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud dokumentide kinnistuspäevikus registreerimist notarikontol hoiustatud rahasumma üle kohtutäituri ametialasele kontole.
(6)Kui käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud kokkuleppeid ei sõlmita 30 päeva jooksul enampakkumise akti koostamisest arvates, tagastab notar kohtutäiturile käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud dokumendid ja krediidiasutusele käesoleva paragrahvi lõike 3 kohaselt notarikontole kantud raha.
Väljavõte Kinnisasja omandamise kitsendamise seadusest: § 4. Põllumajandus- ja metsamaad sisaldava kinnisasja omandamine lepinguriigi isiku poolt
(1) Eesti või teise Euroopa Majanduspiirkonna lepinguriigi või Majandusliku Koostöö ja Arengu Organisatsiooni liikmesriigi (edaspidi koos lepinguriik) kodanikul on õigus omandada põllumajandus- ja metsamaad sisaldav kinnisasi ilma kitsendusteta.
(2) Juriidilisel isikul, kelle asukoht on lepinguriigis (edaspidi lepinguriigi juriidiline isik), on õigus omandada põllumajandusmaad, metsamaad või põllumajandus- ja metsamaad kokku vähem kui kümme hektarit sisaldav kinnisasi ilma kitsendusteta.
(3) Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada põllumajandusmaad kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud Euroopa Liidu toimimise lepingu I lisas loetletud põllumajandustoodete, välja arvatud kalatoodete ja puuvilla (edaspidi põllumajandustoode) tootmisega.
(4) Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada metsamaad kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud metsa majandamisega metsaseaduse tähenduses (edaspidi metsa majandamine) või põllumajandustoodete tootmisega.
(5) Lepinguriigi juriidilisel isikul on õigus omandada põllumajandus- ja metsamaad kokku kümme hektarit või rohkem sisaldav kinnisasi, kui ta on kinnisasja omandamise tehingu tegemise aastale vahetult eelnenud kolm aastat tegelenud põllumajandustoodete tootmise või metsa majandamisega.
(6) Kui lepinguriigi juriidiline isik ei vasta käesoleva paragrahvi lõigetes 3–5 sätestatud nõuetele, võib ta omandada põllumajandusmaad, metsamaad või põllumajandus- ja metsamaad kokku kümme hektarit või rohkem sisaldava kinnisasja üksnes omandatava kinnisasja asukohajärgse maavanema (edaspidi maavanem) loal.



Enampakkumise kuulutus:
Enampakkumise teate avaldamise alus: täitemenetluse seadustik § 84 ja 153.
Kuulutus avaldatakse väljaandes Ametlikud Teadaanded, www.oksjonikeskus.ee ja müügiportaal kairepolts.auction.ee.
Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts müüb kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee elektroonilisel enampakkumisel Colendo Eesti OÜ´le kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036. Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.
Kinnisasja alghind: 1000.00 eurot.
Enampakkumine algab (pakkumiste tegemise algusaeg) 06.01.2020. a kl 13:00.
Enampakkumine lõpeb 14.01.2020. a kl 14:00.
Pikeneva lõpu intervall on 10 minutit.

Kinnisasjale on seatud:
1) Keelumärge käsutamise keelamiseks ühiselt kohtutäitur Kaire Põlts, Osaühing Aktiva Finants (registrikood 10746479) kasuks. 3.07.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 10.07.2019.
NB! Kinnisasja võõrandamisel kuulub käsutamise keelumärge kustutamisele.

Isikud, kellel on keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused müüdavale asjale tuleb need teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks ja kohtutäituri nõudmise korral need põhistada.
Isikud, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enampakkumise lõpetamine või peatamine enne tulemi jaotamise päeva.

Enampakkumisele registreerimise kord ja tagatisraha tasumise tähtaeg:
1. Enampakkumisele registreerimine toimub kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee;
2. Tagatisraha 50.00 eurot tuleb tasuda kohtutäituri Kaire Põlts kontole AS SEB PANK nr EE111010 010124476011, selgituseks: „Tagatisraha ja müüdava vara aadress“;
3. Enampakkumisele registreerimine on avatud alates käesoleva kuulutuse avaldamisest;
4. Enampakkumisele registreerimine lõpeb 06.01.2020 kell 13:00;
5. Enampakkumisele registreerimeseks tuleb esitada järgmised andmed: hinnapakkuja nimi, elukoht või asukoht, e-posti aadress ja telefoni nr, isikut tõendav dokument, esindaja puhul esindusõiguse aluseks olev dokument (notariaalselt tõestatud);
6. Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle lisad vastavad enampakkumise tingimustele, tagatisraha on tasutud ning isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 43 lg 2 - Korteriomandi võõrandamisel, välja arvatud täite- ja pankrotimenetluses, vastutab selle omandaja korteriühistu ees käendajana võõrandaja korteriomandist tulenevate sissenõutavaks muutunud kohustuste eest. Omandaja vastutus on piiratud korteriomandi väärtusega.

Enampakkumisel osaleda sooviv isik peab tasuma tagatisraha 5% müüdava vara alghinnast. Tagatisraha tuleb tasuda kohtutäitur Kaire Põlts kontole nr EE111010 010124476011 AS SEB PANK. Tagatisraha loetakse tasutuks tagatisraha kohtutäituri kontole krediteerimisest tagatisraha ulatuses. Tagatisraha võib tasuda sularahas, kui tagatisraha suurus ei ületa 640 eurot.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul. Kui ostjaks on võlgnik, tuleb kogu ostuhind tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval.
Koheseks tasumiseks loetakse ostuhinna tasumist sularahas või kohtutäituri määratud kontole. Kui ostuhind tasutakse kohtutäituri määratud kontole, loetakse ostuhind kohtutäiturile tasutuks kohtutäituri konto krediteerimisest ostuhinna ulatuses. Kohtutäitur võib kohese tasumisena aktsepteerida ka vähemalt ostuhinna suuruses antud Eesti või muu Euroopa Liidu liikmesriigi krediidiasutuse tähtajatut, tagasivõtmatut ja tingimusteta maksegarantiid.
Kui ostja soovib osta sundenampakkumisel müüdavat asja krediidiasutuse väljastatava laenuga, peab ta sellest kohtutäiturile teatama kohe pärast tema pakkumise parimaks tunnistamist. Koheseks teatamiseks loetakse kohtutäiturile teatamist parimaks pakkumiseks tunnistamise päeval. Ostuhinna tasumisel laenuga kohustub ostja tasuma kogu ostuhinna või tagama ostuhinna tasumise kohustuse täitmise krediidiasutuse poolt 15 päeva jooksul parimaks pakkumiseks tunnistamise päevale järgnevast päevast arvates. Ostuhinna tasumist laenuga ei saa taotleda võlgnik. Kinnisasja omandamisele laenuga kohaldatakse täitemenetluse seadustiku (TMS) § 931, 1561 toodut.
Kinnisasjaga tutvumine toimub 19.12.2019. a kell 14:00 ja 30.12.2019. a kell 14:00 kinnisasja asukohas. Tutvumise soovist teatada päev enne kohtutäituri büroole tel 683 6397, e-post kadri.noor@taituriabi.just.ee. Enampakkumine toimub kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee.

Teade vara enampakkumisest on kättesaadav kohtutäitur Kaire Põlts büroos Tartu mnt 16B, Tallinn. Akt loetakse kätte toimetatuks võlgnikule kümne päeva möödumisel väljaandes Ametlikud Teadaanded avaldamisest (alus: Täitemenetluse seadustik § 10 ja Tsiviilkohtumenetluse seadustik § 317).
Info: Tartu mnt 16B, Tallinn tel, faks 683 6390, kaire.polts@taitur.just.ee.

 Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts müüb kohtutäiturite ja pankrotihaldurite e-oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee elektroonilisel enampakkumisel Colendo Eesti OÜ -le kuuluva Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number 2256007 kantud elamumaa 100% asukohaga Ida-Viru maakond, Kohtla-Järve linn, Järve linnaosa, Uus tn 11-9, mille koosseisu kuulub 276/15870 mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. 9, mille üldpind on 27,60 m2 ja mille tähistus plaanil on nr 9. Kaasomandi teostamine on kitsendatud korteriomandite nr. 2255207 - 2259507 koosseisu kuuluvate reaalosadega seotud õigustega. Muus osas on korteriomandi ese ja sisu määratud 6.02.2006 kinnistamisavaldusega. Katastritunnus 32213:002:0036. Ehitise mõõtmed, ruumide arv ja otstarve: eluruumi pind 27,6 m2, 1-toaline, sissepääsu korrus 3.Kinnisasjale on seatud:1) Keelumärge käsutamise keelamiseks ühiselt kohtutäitur Kaire Põlts, Osaühing Aktiva Finants (registrikood 10746479) kasuks. 3.07.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 10.07.2019. NB! Kinnisasja võõrandamisel kuulub käsutamise keelumärge kustutamisele. Isikud, kellel on keelumärke kinnistusraamatusse kandmise ajaks sissekandmata õigused müüdavale asjale tuleb need teha enne enampakkumist kohtutäiturile teatavaks ja kohtutäituri nõudmise korral need põhistada. Isikud, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enampakkumise lõpetamine või peatamine enne tulemi jaotamise päeva.

Alghind: 1 000 euro(t).

Omanik: Colendo Eesti OÜ (registrikood: 10923616) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=50093 ning tasuda tagatisraha 50 eurot Kaire Põlts, kohtutäitur arveldusarvele nr EE111010010124476011 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 6.01.2020 13:00 oksjonil ID50093 osalemise eest. Kinnisvara: Järve linnaosa, Uus tn 11, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 06.01.2020 kell 13:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 29.11.2019 kell 16:30 ja lõpeb 06.01.2020 kell 13:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 06.01.2020 kell 13:00 ja lõpeb 14.01.2020 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 50 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub 19.12.2019. a kell 14:00 ja 30.12.2019. a kell 14:00 kinnisasja asukohas. Tutvumise soovist teatada päev enne kohtutäituri büroole tel 683 6397, e-post kadri.noor@taituriabi.just.ee.