Kohtutäitur Kristiina Feinman avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Best Idea OÜ (registrikood 10955220) omandisse kuuluvat Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 6578501 kantud kinnisasja (katastritunnus 78401:121:0007), sihtotstarve Tootmismaa 80%, Ärimaa 20%, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Järvevana tee 3a. Pindala 22775 m2.

Ehitisregistri andmetel paikneb kinnistul kahekorruseline kauplus-laohoone ehitisealuse pinnaga 849 m2, suletud netopinnaga 1250 m2.

Kinnistu registriosa III jao kehtivad kanded:

- kande nr 1 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu tasuta isiklik kasutusõigus veevarustuse- ja kanalisatsioonitorustike koos kaevudega omamiseks kasutusõiguse alal laiusega kolm (3) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest (ühendustorustike korral laiusega kaks (2) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest), vastavalt 31.03.2005 lepingu punktile kuus (6) ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile ning 14.11.2007 sõlmitud lepingu punktile viis kaks (5.2). Kanne asub IV jao kande nr 1 järel teisel järjekohal.

- kande nr 2 all reaalservituut kinnistu nr 18434901 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu sõiduteeservituut vastavalt 14.11.2007 lepingu punktile seitse (7) ja lepingule lisatud plaanile. 14.11.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.12.2007.

- kande nr 3 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu liinirajatiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 19.09.2008 sõlmitud lepingu punktidele kaks (2) ja kolm (3) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile.

- kande nr 5 all isiklik kasutusõigus Tallinna linn kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus 110kV maakaabelliini rajamiseks isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 10.03.2011 lepingu lisaks oleval skeemil, 10.03.2011 lepingu punktides 3 ja 4 kokkulepitud sisuga. Kanne asub samal esimesel järjekohal koos IV jao 1.kandega. 10.03.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.03.2011.

- kande nr 6 all keelumärge kinnisasja käsutamise keelamisesk KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315), kohtutäitur Kristiina Feinman kasuks. 6.08.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 13.08.2019.

Kinnistu registriosa IV jakku on kantud Hüpoteek summas 16 500 000,00 krooni KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Keelumärge ja hüpoteek kustutatakse peale kinnisasja müüki enampakkumisel.

Alghind: 792 000 euro(t). (riigilõiv lisandub omanikukande muutmisel)

Omanik: Best Idea OÜ (registrikood: 10955220) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=77537 ning tasuda tagatisraha 5 000 eurot Kristiina Feinman arveldusarvele nr EE531010011752023220 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 25.10.2023 17:00 oksjonil ID77537 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Järvevana tee 3a, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 25.10.2023 kell 17:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 04.10.2023 kell 17:00 ja lõpeb 25.10.2023 kell 17:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 25.10.2023 kell 18:00 ja lõpeb 01.11.2023 kell 18:00. Pikeneva lõpu intervall on 3 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 250 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine eelneval kokkuleppel kohtutäituriga kuni enampakkumise
alguseni.
Info tel 56925408 või e-mail: evelyn.esing@taitur.net

 Kohtutäitur Kristiina Feinman avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Best Idea OÜ (registrikood 10955220) omandisse kuuluvat Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 6578501 kantud kinnisasja (katastritunnus 78401:121:0007), sihtotstarve Tootmismaa 80%, Ärimaa 20%, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Järvevana tee 3a. Pindala 22775 m2.

Ehitisregistri andmetel paikneb kinnistul kahekorruseline kauplus-laohoone ehitisealuse pinnaga 849 m2, suletud netopinnaga 1250 m2.

Kinnistu registriosa III jao kehtivad kanded:

- kande nr 1 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu tasuta isiklik kasutusõigus veevarustuse- ja kanalisatsioonitorustike koos kaevudega omamiseks kasutusõiguse alal laiusega kolm (3) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest (ühendustorustike korral laiusega kaks (2) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest), vastavalt 31.03.2005 lepingu punktile kuus (6) ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile ning 14.11.2007 sõlmitud lepingu punktile viis kaks (5.2). Kanne asub IV jao kande nr 1 järel teisel järjekohal.

- kande nr 2 all reaalservituut kinnistu nr 18434901 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu sõiduteeservituut vastavalt 14.11.2007 lepingu punktile seitse (7) ja lepingule lisatud plaanile. 14.11.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.12.2007.

- kande nr 3 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu liinirajatiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 19.09.2008 sõlmitud lepingu punktidele kaks (2) ja kolm (3) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile.

- kande nr 5 all isiklik kasutusõigus Tallinna linn kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus 110kV maakaabelliini rajamiseks isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 10.03.2011 lepingu lisaks oleval skeemil, 10.03.2011 lepingu punktides 3 ja 4 kokkulepitud sisuga. Kanne asub samal esimesel järjekohal koos IV jao 1.kandega. 10.03.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.03.2011.

- kande nr 6 all keelumärge kinnisasja käsutamise keelamisesk KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315), kohtutäitur Kristiina Feinman kasuks. 6.08.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 13.08.2019.

Kinnistu registriosa IV jakku on kantud Hüpoteek summas 16 500 000,00 krooni KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Keelumärge ja hüpoteek kustutatakse peale kinnisasja müüki enampakkumisel.

Alghind: 792 000 euro(t). (riigilõiv lisandub omanikukande muutmisel)

Omanik: Best Idea OÜ (registrikood: 10955220) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=72090 ning tasuda tagatisraha 5 000 eurot Kristiina Feinman arveldusarvele nr EE531010011752023220 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 20.02.2023 12:00 oksjonil ID72090 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Järvevana tee 3a, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 20.02.2023 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 31.01.2023 kell 12:00 ja lõpeb 20.02.2023 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 20.02.2023 kell 14:00 ja lõpeb 28.02.2023 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 250 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine eelneval kokkuleppel kohtutäituriga kuni enampakkumise
alguseni.
Täiendav info e-mail: kristiina.feinman@taitur.net

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja toimetab kostjale, OSAÜHING BEST IDEA (registrikood: 10955220), avalikult kätte 28.01.2021 menetlusse võtmise määruse koos hagimaterjalidega, tsiviilasjas 2-21-528.

Hagiavalduse asjaolud: OÜ Aktsionär (hageja) on Tallinnas Kohila tn 2a // Pärnu mnt 139a asuva kinnistu (kantud registriossa nr 198001, edaspidi: Kinnistu) kaasomanik, omades sellest6682/40945 suurust mõttelist osa. Kinnistu teised kaasomanikud on kostjad -1 4, so:(i) BH Lincona OÜ (varasem ärinimi OÜ BPT Baltic Fund 1, kostja 1), kellele kuulub 7921/40945 suurune mõtteline osa;(ii) OÜ HNDC KINNISVARA (kostja 2), kellele kuulub 5209/40945 suurune mõtteline osa; (iii) OÜ KENTEX Arendus (kostja 3), kellele kuulub 16220/40945 suurune mõtteline osa; (iv) OÜ BEST IDEA (kostja 4), kellele kuulub 4913/40945 suurune mõtteline osa.Eelnimetatud asjaolu tõendab registriosa nr 198001 kehtivate kannete väljatrükk. Kinnistu registriosa III jakku on kande nr 15 all kantud sisse märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise ning jagamise kokkuleppe kohta vastavalt 29.05.2008.a lepingu punktidele 4.3 – 4.12 ning selle lepingu lisaks 2 olevale plaanile. Viidatud 29.05.2008.a lepingu poolteks olid mh kõik Kinnistu tolleaegsed kaasomanikud OÜ Raldon, AS Kalev, OÜ FER Kinnisvara, AS Kalev Real Estate Company ja OÜ Krono Holding (lisa 2), kes mh leppisid kokku, et selle lepingu sõlmimisega lõppevad kõik varasemad kaasomanikevahelised Kinnistu valdamise ja kasutamise kokkulepped (29.05.2008.a lepingu p 4.1).1.3 29.05.2008.a lepinguga määrati mh kindlaks iga kaasomaniku ainuvaldusesse ja -kasutusse jäävad Kinnistu osad. Mh sätestas lepingu p 4.3.4, et tolleaegse kaasomaniku AS Kalev Real Estate Company valdusesse ja kasutusse jääb Kinnistust 2438 m² suurune maatükk koos sellel asuvate ehitistega, mille asukoht ja ligikaudsed piirid olid tähistatud sama lepingu lisas 2 oleval plaanil numbriga 3, samuti 9653 m²suurune maatükk koos sellel asuvate ehitistega, mille asukoht ja ligikaudsed piirid olidtähistatud sama lepingu lisaks 2 oleval plaanil numbriga 8.1.4 Kinnistu kaasomanikud leppisid 29.05.2008.a lepingu p-s 4.10 kokku, et pärastdetailplaneeringu kehtestamist Kinnistu suhtes kaasomand lõpetatakse ning Kinnistu jagatakse kaasomanike vahel vastavalt sama lepingu p-s 4.3. kokkulepitud kasutuskorrale selliselt, et iga kaasomaniku ainukasutuses ja – valduses olevast Kinnistu osast moodustatakse iseseisvad kinnisasjad, mis jäävad selle kaasomaniku ainuomandiks, kelle ainuvalduses ja -kasutuses vastav(ad) Kinnistu osa(d)29.05.2008.a lepingu p 4.3 järgi oli(d). Seejuures nõustusid kõik kaasomanikud, et Kinnistu jagamisel tekkivate iseseisvate kinnisasjade suurus võib katastriüksuste moodustamise käigus muutuda ning et kuni 5 % suurune muutus võrreldes lepingu p-s 4.3 sätestatud maatükkide suurustega ei ole Kinnistu jagamise kokkuleppe muutmise või lõpetamise aluseks (lepingu p 4.11).1.5 Detailplaneering, mille kehtestamise järgselt pidi Kinnistu kaasomand vastavalt 29.05.2008.a lepingu p-le 4.10 lõpetatama ja Kinnistu jagatama, kehtestati Tallinna Linnavolikogu 07.02.2013.a otsusega nr 10 „Pärnu mnt, Kohila tn ja Järvevana tee vahelise maa-ala detailplaneeringu osaline kehtestamine Kesklinnas“ (lisa 3).Detailplaneering nägi ette 14 kinnistust (sh Kinnistust) uute kruntide moodustamise ja sätestas nende ehitusõiguse. Detailplaneeringu alusel viidi läbi uute katastriüksuste moodustamine, mille tulemusena muutusid senised katastriüksused kehtetuks alates 21.04.2014.a, mil maakatastrisse kanti Kinnistust ning kolmest sellega piirnevast ja sama detailplaneeringuga hõlmatud kolmest kinnisasjast (Kohila tn 6, Kohila tn 8, Kohila tn 8a) moodustatud 14 uut katastriüksust Kinnistu kaasomanikud on pärast 29.05.2008.a lepingu sõlmimist korduvalt muutunud. AS-le Kalev kuulunud kaasomandiosa omandas 20.04.2012.a kostja 3 (OÜ KENTEX Arendus OÜ), kes võõrandas sellest osa hiljem (11.06.2012.a) kostjale 1 (BH Lincona OÜ-le). Lisaks omandas kostja 3 (OÜ KENTEX Arendus) 22.02.2016.a OÜ-lt Revalton Ehitus kaasomandiosa, mis 29.05.2008.a lepingu sõlmimise ajal kuulus OÜ-le Raldon.Kostja 1 (BH Lincona OÜ) omandas omakorda 01.09.2011.a kaasomandiosa, mis 29.05.2008.a lepingu sõlmimise ajal kuulus Krono Holding OÜ-le. 29.05.2008.a lepingu sõlmimise ajal OÜ-le FER Kinnisvara kuulunud kaasomandiosa omandas 13.10.2011.a kostja 2 (OÜ HNDC KINNISVARA). AS Kalev Real Estate Company (hilisema ärinimega AS REC Varad) kaasomandiosa omandas 29.08.2013.a kostja 4(OÜ BEST IDEA), kes võõrandas selle hiljem osaliselt Kohila tn Muuseumi Arendus OÜ-le, kellelt omandas selle omakorda hageja.Eelnimetatud asjaolud nähtuvad kinnistusraamatu II jao kannete ajaloost. Kinnistu mõttelise osa võõrandamisel kostja 4 poolt Kohila tn Muuseumi Arendus OÜle 10.10.2013.a lepinguga (lisa 6) leppisid eelnimetatud isikud omavahel kokku ka selle Kinnistu osa valdamise ja kasutamise korras, mis oli tulenevalt 29.05.2008.a lepingust kostja 4 (kui AS Kalev Real Estate Company eriõigusjärglase) ainuvalduses ja -kasutuses alljärgnevalt: (i) kostja 4 ainuvaldusesse ja - kasutusse jäid selle lepingu lisaks 2 oleval plaanilkrundina nr 10 (pindala 1885 m2), krundina nr 11 (pindala 2118 m2) ja krundina nr 12 (pindala 1407 m2) tähistatud alad (10.10.2013.a lepingu p 4.1.2);(ii) Kohila tn Muuseumi Arendus OÜ ainuvaldusesse ja – kasutusse jäid selle lepingulisaks 2 oleval plaanil krundina nr 3 (pindala 2437 m2), krundina nr 8 (pindala 1837 m2) ja krundina nr 9 (pindala 2408 m2) tähistatud alad (lepingu p 4.1.1), kusjuures lepiti kokku, et Kinnistu jagamisel detailplaneeringu järgi moodustatakse nendest kruntidest kolm iseseisvat kinnisasja (lepingu p 4.2). Samuti lepiti kokku, et muus osas kohaldatakse Kinnistu osa valdamisele, kasutamisele ja jagamisele 29.05.2008.a lepingu punktides 4.4. - 4.13. sätestatud kokkuleppeid (10.10.2013.a lepingu p 4.3).1.8 10.10.2013.a lepingu alusel kanti kinnistusraamatusse ka eelmärked Kohila tn Muuseumi Arendus OÜ ja kostja 4 kaasomandi osadele kaasomandi valdamise ja kasutamise ning jagamise kokkuleppest tulenevate nõuete üleandmise tagamiseks (registriosa III jao kanded nr 32-33). 1.9 Nagu eespool märgitud, registreeriti 21.04.2014.a maakatastris uued (sh Kinnistu koosseisu kuulunud 40945 m2 suuruse katastriüksuse jagamisel tekkinud) katastriüksused ning määrati nende aadressid (lisa 4). 29.05.2008.a ja 10.10.2013.a lepingute tingimuste kohaselt Kohila tn Muuseumi Arendus OÜ ainuvalduses ja –kasutuses olnud Kinnistu osadest moodustati seejuures alljärgnevad katastriüksused: (i) katastriüksus 78401:118:0128 suurusega 2437 m2, aadress Kohila tn 4 Tallinn (lisa 7); (ii) katastriüksus 78401:118:0134 suurusega 1836 m2, aadress Türi tn 20 Tallinn (lisa 8); (iii) katastriüksus 78401:118:0135 suurusega 2408 m2, aadress Türi tn 22 Tallinn (lisa 9).1.10 Hageja omandas Kohila tn Muuseumi Arendus OÜ-le kuulunud Kinnistu mõttelise osa nimetatud äriühingu pankrotivara enampakkumisel, mis lõppes 06.09.2018.a.hagejale kuulub 6682/40945 suurune mõtteline osa Kinnistust, mis 29.05.2008.a lepingu sõlmimise ajal kuulus AS-le Kalev Real Estate Company, seejärel kostjale 4 ning seejärel Kohila tn Muuseumi Arendus OÜ-le;(ii) vastavalt Kinnistu kaasomanike kokkulepetele, mis sisalduvad 29.05.2008.a ja 10.10.2013.a lepingutes, on hageja ainuvalduses ja -kasutuses Kinnistu osa(d)suurusega kokku 6 681 m2, millest on 07.02.2013.a kehtestatud detailplaneeringu järgi ja selle alusel läbiviidud maakorraldustoimingute tulemusena moodustatud kolm iseseisvat katastriüksust (Kohila tn 4, Türi tn 20 ja Türi tn 22 katastriüksused);(iii) 29.05.2008.a ja 10.10.2013.a sõlmitud lepingud sisaldavad Kinnistu kaasomanike kokkuleppeid kaasomandi lõpetamise ja Kinnistu jagamise kohta selliselt, et iga kaasomaniku ainuvalduses- ja kasutuses olevast Kinnistu osast moodustatakse pärast Kinnistut hõlmava detailplaneeringu kehtestamist uued kinnisasjad (katastriüksused),mis jäävad tema ainuomandisse; 1.12 29.05.2008.a ja 10.10.2013.a lepingutes sisalduvad kaasomanike kokkulepped Kinnistu valdamise, kasutamise ja jagamise kohta kehtivad tulenevalt kinnistusraamatusse kantud märgetest ka kõigi praeguste kaasomanike suhtes. AÕS § 79 lg 2 sätestab, et kinnisasja puhul kehtivad kaasomanikevahelised kaasomandi valdamist, kasutamist ja kaasomandi lõpetamist puudutavad kokkulepped ka nende õigusjärglaste suhtes juhul, kui need on kantud märkusena kinnistusraamatusse.Hageja nõue: 1. Lõpetada kaasomand Tallinnas Kohila tn 2a // Pärnu mnt 139aasuvale kinnistule (registriosa nr 198001) selle reaalosadeks jagamise teel alljärgnevalt:1.1 eraldada registriossa nr 198001 kantud kinnistust katastriüksused katastritunnusega 78401:118:0128, 78401:118:0134 ja 78401:118:0135ning moodustada nendest kolm iseseisvat kinnistut, mis jäetakse OÜ Aktsionär ainuomandisse;1.2 jätta registriossa nr 198001 kantud kinnistu (pärast sellest katastriüksuste 78401:118:0128, 78401:118:0134 ja 78401:118:0135eraldamist) BH Lincona OÜ, OÜ HNDC Kinnisvara, OÜ KENTEXArendus ja OÜ BEST IDEA kaasomandisse. 2. Teha kinnistusraamatusse alljärgnevad kanded: 2.1 Registriossa nr 198001 kanda: 2.1.1 esimesse jakku kinnistu pindala 34 264 m2;2.1.2 teise jakku kanda omanikena BH Lincona OÜ (registrikood 12127485) 7921/34264 kaasomandist, OÜ HNDC KINNISVARA(registrikood 12155831) 5209/34264 kaasomandist, OÜ KENTEX Arendus (registrikood 11816153) 16220/34264 kaasomandist ja OÜ BEST IDEA (registrikood 10955220) 4913/34264 kaasomandist;2.1.3 kolmanda ja neljanda jao kanded jätta muutmata. 2.2 Avada uus registriosa selliselt, et:2.2.1 esimesse jakku kanda katastritunnus 78401:118:0128, aadress Harju maakond, Tallinna linn, Kesklinna linnaosa, Kohila tn 4, pindala 2437m², sihtotstarve ärimaa 100%;2.2.2 teise jakku kanda omanikuna OÜ Aktsionär (registrikood14300898);2.2.3 kolmandasse jakku kanda:(i) esimesele järjekohale reaalservituut kinnistu nr 24116501 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu parkimis- ja juurdepääsuservituut sisu ja asukohaga vastavalt 11.04.2008 lepingu punktidele 8.2.1 ning 8.2.3 kuni 8.2.10 ning asukoha vastavalt sama lepingu lisas olevale plaanile 6; (ii) teisele järjekohale ostueesõigus Eesti Vabariigi ja seejärel Tallinna linna kasuks "Kultuurimälestisteks tunnistamine". Kultuuri- ja haridusministri 19.07.1995.a. määrus nr 19/2, (RTL 1996, 119/120, 628);(iii) kolmandale järjekohale isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud elektroonilise side võrgu ehitamiseks,remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 17.03.2005 lepingu punktile 3 ning 29.05.2008.a.lepingu punktile 6.3. ja sama lepingu lisaks 3 olevale plaanile;(iv) neljandale järjekohale eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Tallinna linna kasuks. Tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmist tagav eelmärge 30.10.2012.a. Tallinna notar Robert Kimmel’i poolt tõestatud lepingu punktis 1.8 nimetatud isikliku kasutusõiguse alale ehitatava kõnnitee ja sõidutee avalikuks kasutamiseks;(v) viiendale järjekohale eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Vasara Maja OÜ (registrikood 12483729) kasuks. Osaühingule KENTEX Arendus (registrikood 11816153) kuuluvale kaasomandiosale isikliku kasutusõiguse kinnistamist tagav eelmärge vastavalt Tallinna notar Robert Kimmel’i poolt 16.07.2014 tõestatud lepingu punktidele 5.1 - 5.14 ja 16.07.2014 lepingu lisaks nr 7 olevale plaanile;(vi) samale järjekohale eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Vasara Maja OÜ (registrikood 12483729) kasuks. Osaühingule KENTEX Arendus (registrikood 11816153) kuuluvale kaasomandiosale isikliku kasutusõiguse kinnistamist tagav eelmärge vastavalt Tallinna notar Robert Kimmel’i poolt 16.07.2014 tõestatud lepingu punktidele 6.1 - 6.17 ja 16.07.2014 lepingu lisaks nr 9 olevale plaanile.(vii) kuuendale järjekohale märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Osaühing Marabella (registrikood 10361510) kohta tähtajaga 22.04.2018, OÜ BPT Baltic Fund 1 kuuluvale kaasomandiosale.Tähtajalise üürilepingu algus on 22.04.2015 ja lõpp 22.04.2018. 2.2.4 neljandasse jakku kandeid mitte teha.2.3 Avada uus registriosa selliselt, et :2.3.1 esimesse jakku kanda katastritunnus 78401:118:0134, aadress Harju maakond, Tallinna linn, Kesklinna linnaosa, Türi tn 20, pindala 1836 m², sihtotstarve ärimaa 100%;2.3.2 teise jakku kanda omanikuna OÜ Aktsionär (registrikood14300898);2.3.3 kolmandasse jakku kanda:(i) esimesele järjekohale reaalservituut kinnistu nr 24116501 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu parkimis- ja juurdepääsuservituut sisu ja asukohaga vastavalt 11.04.2008 lepingu punktidele 8.2.1 ning 8.2.3 kuni 8.2.10 ning asukoha vastavalt sama lepingu lisas olevale plaanile 6; (ii) teisele järjekohale ostueesõigus Eesti Vabariigi ja seejärel Tallinna linna kasuks "Kultuurimälestisteks tunnistamine". Kultuuri- ja haridusministri 19.07.1995.a. määrus nr 19/2, (RTL 1996, 119/120, 628);(iii) kolmandale järjekohale isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud elektroonilise side võrgu ehitamiseks,remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 17.03.2005 lepingu punktile 3 ning 29.05.2008.a.lepingu punktile 6.3. ja sama lepingu lisaks 3 olevale plaanile;(iv) neljandale järjekohale eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Tallinna linna kasuks. Tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmist tagav eelmärge30.10.2012.a. Tallinna notar Robert Kimmel’i poolt tõestatud lepingu punktis 1.8 nimetatud isikliku kasutusõiguse alale ehitatava kõnnitee ja sõidutee avalikuks kasutamiseks;(v) viiendale järjekohale eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Vasara Maja OÜ (registrikood 12483729) kasuks. Osaühingule KENTEX Arendus (registrikood 11816153) kuuluvale kaasomandiosale isikliku kasutusõiguse kinnistamist tagav eelmärge vastavalt Tallinna notar Robert Kimmel’i poolt 16.07.2014 tõestatud lepingu punktidele 5.1 - 5.14 ja 16.07.2014 lepingu lisaks nr 7 olevale plaanile;(vi) samale järjekohale eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Vasara Maja OÜ (registrikood 12483729) kasuks. Osaühingule KENTEX Arendus (registrikood 11816153) kuuluvale kaasomandiosale isikliku kasutusõiguse kinnistamist tagav eelmärge vastavalt Tallinna notar Robert Kimmel’i poolt 16.07.2014 tõestatud lepingu punktidele 6.1 - 6.17 ja 16.07.2014 lepingu lisaks nr 9 olevale plaanile.(vii) kuuendale järjekohale märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Osaühing Marabella (registrikood 10361510) kohta tähtajaga 22.04.2018, OÜ BPT Baltic Fund 1 kuuluvale kaasomandiosale. Tähtajalise üürilepingu algus on 22.04.2015 ja lõpp 22.04.2018. 2.3.4 neljandasse jakku kandeid mitte teha.2.4 Avada uus registriosa selliselt, et 2.4.1 esimesse jakku kanda katastritunnus 78401:118:0135, aadress Harju maakond, Tallinna linn, Kesklinna linnaosa, Türi tn 22, pindala 2 408 m², sihtotstarve ärimaa 100%;2.4.2 teise jakku kanda omanikuna OÜ Aktsionär (registrikood14300898);2.4.3 kolmandasse jakku kanda:(i) esimesele järjekohale reaalservituut kinnistu nr 24116501 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu parkimis- ja juurdepääsuservituut sisu ja asukohaga vastavalt 11.04.2008 lepingu punktidele 8.2.1 ning 8.2.3 kuni 8.2.10 ning asukoha vastavalt sama lepingu lisas olevale plaanile 6; (ii) teisele järjekohale ostueesõigus Eesti Vabariigi ja seejärel Tallinna linna kasuks "Kultuurimälestisteks tunnistamine". Kultuuri- ja haridusministri 19.07.1995.a. määrus nr 19/2, (RTL 1996, 119/120, 628);(iii) kolmandale järjekohale isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kinnistuga püsivalt ühendatud elektroonilise side võrgu ehitamiseks,remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 17.03.2005 lepingu punktile 3 ning 29.05.2008.a.lepingu punktile 6.3. ja sama lepingu lisaks 3 olevale plaanile;(iv) neljandale järjekohale eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Tallinna linna kasuks. Tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmist tagav eelmärge 30.10.2012.a. Tallinna notar Robert Kimmel’i poolt tõestatud lepingu punktis 1.8 nimetatud isikliku kasutusõiguse alale ehitatava kõnnitee ja sõidutee avalikuks kasutamiseks;(v) viiendale järjekohale eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Vasara Maja OÜ (registrikood 12483729) kasuks. Osaühingule KENTEX Arendus (registrikood 11816153) kuuluvale kaasomandiosale isikliku kasutusõiguse kinnistamist tagav eelmärge vastavalt Tallinna notar Robert Kimmel’i poolt 16.07.2014 tõestatud lepingu punktidele 5.1 - 5.14 ja 16.07.2014 lepingu lisaks nr 7 olevale plaanile;(vi) samale järjekohale eelmärge isikliku kasutusõiguse sissekandmise tagamiseks Vasara Maja OÜ (registrikood 12483729) kasuks. Osaühingule KENTEX Arendus (registrikood 11816153) kuuluvale kaasomandiosale isikliku kasutusõiguse kinnistamist tagav eelmärge vastavalt Tallinna notar Robert Kimmel’i poolt 16.07.2014 tõestatud lepingu punktidele 6.1 - 6.17 ja 16.07.2014 lepingu lisaks nr 9 olevale plaanile.(vii) kuuendale järjekohale märkus üürilepingu (üürilepingu pool: Osaühing Marabella (registrikood 10361510) kohta tähtajaga 22.04.2018, OÜ BPT Baltic Fund 1 kuuluvale kaasomandiosale. Tähtajalise üürilepingu algus on 22.04.2015 ja lõpp 22.04.2018. 2.4.4 neljandasse jakku kandeid mitte teha.3. Kohustada BH Lincona OÜ-d andma nõusolek eespool haginõuetep-des 2.1 – 2.4 märgitud kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, sh kohustada BH Lincona OÜ-d andma nõusolek registriosa nr 198001 III jakku kannete nr 1, 21, 22 ja 23 all kantud eelmärgetekandmata jätmiseks uutesse (registriossa nr 198001 kantud kinnistust eraldatavate katastriüksuste kohta avatavatesse) registriosadesse. Asendada BH Lincona OÜ tahteavalduskohtuotsusega.4. Kohustada OÜ-d HNDC Kinnisvara andma nõusolek eespool haginõuete p-des 2.1 – 2.4 märgitud kannete tegemisekskinnistusraamatusse, sh kohustada OÜ-d HNDC Kinnisvara andma nõusolek registriosa nr 198001 III jakku kannete nr 24, 25, 26 ja 29all kantud eelmärgete kandmata jätmiseks uutesse (registriossa nr 198001 kantud kinnistust eraldatavate katastriüksuste kohta avatavatesse) registriosadesse. Asendada OÜ HNDC Kinnisvara tahteavaldus kohtuotsusega.5. Kohustada OÜ-d KENTEX Arendus andma nõusolek eespool haginõuete p-des 2.1 – 2.4 märgitud kannete tegemisekskinnistusraamatusse, sh kohustada OÜ-d KENTEX Arendus andma nõusolek registriosa nr 198001 III jakku kannete nr 27, 28 ja 30 all kantud eelmärgete kandmata jätmiseks uutesse (registriossa nr 198001 kantud kinnistust eraldatavate katastriüksuste kohta avatavatesse) registriosadesse. Asendada OÜ KENTEX Arendustahteavaldus kohtuotsusega.6. Kohustada OÜ-d BEST IDEA andma nõusolek eespool haginõuetep-des 2.1 – 2.4 märgitud kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, sh kohustada OÜ-d BEST IDEA andma nõusolek registriosa nr 198001 III jakku kande nr 32 all kantud eelmärke kandmatajätmiseks uutesse (registriossa nr 198001 kantud kinnistust eraldatavate katastriüksuste kohta avatavatesse) registriosadesse. Asendada OÜ BEST IDEA tahteavaldus kohtuotsusega7. Kohustada AS-i Swedbank andma nõusolek registriosa nr 198001IV jakku kannete nr 6 ja 14 all sissekantud hüpoteekide(hüpoteegid OÜ HNDC KINNISVARA mõttelisele osale summas 132 000 000 krooni ja 115 000 000 krooni) kandmata jätmiseksuutesse (registriossa nr 198001 kantud kinnistust eraldatavate katastriüksuste kohta avatavatesse) registriosadesse. Asendada AS Swedbank tahteavaldus kohtuotsusega. 8. Kohustada AS-i SEB Pank andma nõusolek registriosa nr 198001IV jakku kande nr 24 all sissekantud hüpoteegi (hüpoteek BH Lincona OÜ mõttelisele osale summas 22 000 000 eurot) kandmata jätmiseks uutesse (registriossa nr 198001 kantud kinnistust eraldatavate katastriüksuste kohta avatavatesse) registriosadesse. Asendada AS SEB Pank tahteavaldus kohtuotsusega. Muud taotlused :jätta kõik menetluskulud kostjate 1-4 kanda ning mõista kostjatelt 1-4 välja hageja menetluskulud vastavalt esitatavale menetluskulude nimekirjale. Harju Maakohus võttis 28.01.2021 hagi kohtumäärusega menetlusse. 28.01.2021 kohtumääruse resolutsioon:1. Võtta Harju Maakohtu menetlusse Aktsionär OÜ hagi BH Lincona OÜ, OÜ HNDC KINNISVARA, Osaühingu KENTEX Arendus, OSAÜHINGU BEST IDEA, Swedbank AS-i ja AS-i SEB Pank vastu kaasomandi lõpetamiseks ja tahteavalduste asendamiseks.2. Teatada hagiavalduse menetlusse võtmisest menetlusosalistele. 3. Anda hagejale tähtaeg 7 päeva käesoleva kohtumääruse kättesaamisest esitada kohtule kõik asjas tähtsust omavad dokumendid ja taotlused.4. Toimetada kostjatele koos asja menetlusse võtmise määrusega kätte hagiavalduse ärakiri koos selle lisadega ja kohustada kostjaid esitama kohtule kirjalik vastus nende vastu esitatud hagile 14 päeva jooksul menetlusdokumentide kättetoimetamisest. Kostjate vastused hagile peavad sisaldama järgmisi andmeid: a. isikuandmeid: nimi, isikukood (selle puudumisel sünniaeg), elukoht, sidevahendite andmed (telefoninumber, e-posti aadress), juriidilisest isikust kostja registrikood, selle puudumisel tegutsemise õiguslik alus ja asukoht. Kui kostjat esindab menetluses esindaja, siis teatada tema andmed ja esitada volitusi tõendav dokument. b. kas on vastuväiteid asja menetlusse võtmise kohta või on alust jätta hagi läbi vaatamata või asjas menetlus lõpetada;c. kas taotletakse ärakuulamist;d. kas võetakse hagi õigeks, tunnistades hagiavalduses esitatud nõudeid. Juhul kui hagi tunnistatakse või asja on võimalik lahendada kompromissiga või muul viisil kokkuleppel, tuleb sellest koheselt informeerida hagejat või tema esindajat;e. kui hagi ei tunnistata, siis tuleb esitada kõik vastuväited hagile ja põhjendused, mis omavad tähtsust asja lahendamisel samuti arvamus hageja esitatud faktiväidete kohta;f. esitada koos vastuväidetega kirjalikud tõendid, oma väidete tõendamiseks ja/või hageja väidete ümberlükkamiseks, arvamus hageja esitatud tõendite kohta; g. arvamus hagiavalduses esitatud hageja taotluste kohta ning kõik kostja taotlused, mis on olulised asja õigeks lahendamiseks; märkida tunnistajate nimed ja aadressid ning asjaolud, mida soovitakse tunnistaja ütlustega tõendada, kui tõendina taotletakse kasutada tunnistaja ütlusi; ekspertiisitaotlused, kui asjaolude tõendamiseks tuleb kasutada eksperdi arvamust; h. kas soovitakse esitada vastuhagi;i. menetluskulude jaotamise viis; j. kas taotletakse kasutada menetluses tõlki.5. Kohustada menetlusosalisi kohtule teatama, kas asja lahendamine on võimalik kompromissi sõlmimisega.6. Kohustada menetlusosalisi määrama menetlusdokumentide vastuvõtmiseks volitatud isik 7 päeva jooksul määruse kättesaamisest, kui võib eeldada mistahes raskusi menetlusdokumentide kättetoimetamisel kohtule teadaolevale aadressile. Selgitused ja hoiatused:• Tsiviilkohtumenetluse ülesanne on tagada, et kohus lahendaks tsiviilasja õigesti, mõistliku aja jooksul ja võimalikult väikeste kuludega (TsMS § 2). • Hagi menetletakse poolte esitatud asjaolude ja taotluste alusel, lähtudes nõudest; pooltel on võrdne õigus ja võimalus oma nõuet põhjendada ja vastaspoole esitatu ümber lükata või sellele vastu vaielda. Pool määrab ise, mis asjaolud ta oma nõude põhjendamiseks esitab ja milliste tõenditega neid asjaolusid tõendab. Hagimenetluses peab kumbki pool tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited (TsMS § 5, § 230 lg 1). Menetlusosalistel tuleb kõik kohtule esitatavad avaldused, taotlused, vastuväited ja kaebused esitada eesti keeles, selgesti loetavas masina- või arvutikirjas, A4 formaadis elektrooniliselt AET-i kaudu, e-posti aadressile hmktallinn.menetlus@kohus.ee või postiaadressile Lubja tn 4, 10115 Tallinn. Kohtule esitatavad menetlusdokumendid peavad saabuma kohtusse hiljemalt tähtaja viimasel päeval.• Menetlusosaline peab kohtule ja teistele menetlusosalistele viivitamata teatama oma aadressi ja/või mistahes sidevahendite andmete muutumisest (TsMS § 394 lg 4). • Menetlusosaline on kohustatud kasutama oma menetlusõigusi heauskselt, kohus ei luba menetlusosalisel õigusi kuritarvitada, menetlust venitada ega kohut eksitusse viia. Kohus võib menetlusosalist või tema esindajat või nõustajat, kes ei täida kohtuistungil korra tagamiseks antud korraldust või käitub kohtuistungil sündsusetult ja kohtu või teise menetlusosalise vastu lugupidamatust väljendaval viisil, või pahatahtlikult takistanud asja õiget, kiiret ja võimalikult väikeste kuludega menetlemist või jätnud korduvalt täitmata kohtu korralduse, trahvida kuni 3200.00 eurot või määrata aresti kuni seitse ööpäeva (TsMS § 45, § 46, § 200). Kui kostja hagile tähtaegselt ei vasta võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti (TsMS § 162, § 407). Tagaseljaotsuse võib pöörata viivitamatule täitmisele. Viivitamatu täitmise peatamine toimub tagatise vastu (TsMS § 472).• Hagi õigeksvõtmisel rahuldab kohus hagi. Hagi kohesel õigeksvõtmisel kannab menetluskulud hageja, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks (TsMS § 168, § 440). Kui asja menetletakse kirjalikus menetluses, annab kohus enne kohtuotsuse või asja lõpetava määruse tegemist menetlusosalisele tähtaja menetluskulude nimekirja esitamiseks (TsMS § 176 lg 2). Kohus määrab menetlusosalisele tähtaja vastaspoole menetluskulude kohta seisukoha esitamiseks. Tähtaeg ei või olla pikem kui seitse päeva menetluskulude nimekirja ja tõendite kättetoimetamisest arvates (TsMS § 176 lg 8).• Kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid (TsMS § 174 lg 1).

Dokument on Teile kättesaadav ka avalikus e-toimikus (http://www.e-toimik.ee). Sisenemiseks saab kasutada ID-kaarti või mobiil-ID-d.

Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel käesoleva teadaande avaldamisest (TsMS § 317 lg 5).
 

 Kohtutäitur Kristiina Feinman avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Best Idea OÜ (registrikood 10955220) omandisse kuuluvat Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 6578501 kantud kinnisasja (katastritunnus 78401:121:0007), sihtotstarve Tootmismaa 80%, Ärimaa 20%, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Järvevana tee 3a. Pindala 22775 m2.

Ehitisregistri andmetel paikneb kinnistul kahekorruseline kauplus-laohoone ehitisealuse pinnaga 849 m2, suletud netopinnaga 1250 m2.

Kinnistu registriosa III jao kehtivad kanded:

- kande nr 1 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu tasuta isiklik kasutusõigus veevarustuse- ja kanalisatsioonitorustike koos kaevudega omamiseks kasutusõiguse alal laiusega kolm (3) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest (ühendustorustike korral laiusega kaks (2) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest), vastavalt 31.03.2005 lepingu punktile kuus (6) ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile ning 14.11.2007 sõlmitud lepingu punktile viis kaks (5.2). Kanne asub IV jao kande nr 1 järel teisel järjekohal.

- kande nr 2 all reaalservituut kinnistu nr 18434901 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu sõiduteeservituut vastavalt 14.11.2007 lepingu punktile seitse (7) ja lepingule lisatud plaanile. 14.11.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.12.2007.

- kande nr 3 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu liinirajatiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 19.09.2008 sõlmitud lepingu punktidele kaks (2) ja kolm (3) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile.

- kande nr 5 all isiklik kasutusõigus Tallinna linn kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus 110kV maakaabelliini rajamiseks isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 10.03.2011 lepingu lisaks oleval skeemil, 10.03.2011 lepingu punktides 3 ja 4 kokkulepitud sisuga. Kanne asub samal esimesel järjekohal koos IV jao 1.kandega. 10.03.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.03.2011.

- kande nr 6 all keelumärge kinnisasja käsutamise keelamisesk KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315), kohtutäitur Kristiina Feinman kasuks. 6.08.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 13.08.2019.

Kinnistu registriosa IV jakku on kantud hüpoteek summas 16 500 000,00 krooni KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Keelumärge ja hüpoteek kustutatakse peale kinnisasja müüki enampakkumisel.

Alghind: 792 000 euro(t). (riigilõiv lisandub omanikukande muutmisel)

Omanik: Best Idea OÜ (registrikood: 10955220) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=52943 ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot Kristiina Feinman, kohtutäitur arveldusarvele nr EE531010011752023220 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 27.05.2020 12:00 oksjonil ID52943 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Järvevana tee 3a, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 27.05.2020 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 06.05.2020 kell 12:00 ja lõpeb 27.05.2020 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 27.05.2020 kell 14:00 ja lõpeb 03.06.2020 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine eelneval kokkuleppel kohtutäituriga kuni enampakkumise alguseni.
Täiendav info tel 6 129 155 või e-mail: kristiina.feinman@taitur.net

 Kohtutäitur Kristiina Feinman avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Best Idea OÜ (registrikood 10955220) omandisse kuuluvat Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 6578501 kantud kinnisasja (katastritunnus 78401:121:0007), sihtotstarve Tootmismaa 80%, Ärimaa 20%, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Järvevana tee 3a. Pindala 22775 m2.

Ehitisregistri andmetel paikneb kinnistul kahekorruseline kauplus-laohoone ehitisealuse pinnaga 849 m2, suletud netopinnaga 1250 m2.

Kinnistu registriosa III jao kehtivad kanded:

- kande nr 1 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu tasuta isiklik kasutusõigus veevarustuse- ja kanalisatsioonitorustike koos kaevudega omamiseks kasutusõiguse alal laiusega kolm (3) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest (ühendustorustike korral laiusega kaks (2) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest), vastavalt 31.03.2005 lepingu punktile kuus (6) ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile ning 14.11.2007 sõlmitud lepingu punktile viis kaks (5.2). Kanne asub IV jao kande nr 1 järel teisel järjekohal.

- kande nr 2 all reaalservituut kinnistu nr 18434901 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu sõiduteeservituut vastavalt 14.11.2007 lepingu punktile seitse (7) ja lepingule lisatud plaanile. 14.11.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.12.2007.

- kande nr 3 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu liinirajatiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 19.09.2008 sõlmitud lepingu punktidele kaks (2) ja kolm (3) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile.

- kande nr 5 all isiklik kasutusõigus Tallinna linn kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus 110kV maakaabelliini rajamiseks isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 10.03.2011 lepingu lisaks oleval skeemil, 10.03.2011 lepingu punktides 3 ja 4 kokkulepitud sisuga. Kanne asub samal esimesel järjekohal koos IV jao 1.kandega. 10.03.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.03.2011.

- kande nr 6 all keelumärge kinnisasja käsutamise keelamisesk KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315), kohtutäitur Kristiina Feinman kasuks. 6.08.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 13.08.2019.

Kinnistu registriosa IV jakku on kantud hüpoteek summas 16 500 000,00 krooni KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Keelumärge ja hüpoteek kustutatakse peale kinnisasja müüki enampakkumisel.

Alghind: 979 200 euro(t). (riigilõiv lisandub omanikukande muutmisel)

Omanik: Best Idea OÜ (registrikood: 10955220) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=51861 ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot Kristiina Feinman, kohtutäitur arveldusarvele nr EE531010011752023220 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 30.03.2020 12:00 oksjonil ID51861 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Järvevana tee 3a, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 30.03.2020 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 09.03.2020 kell 12:00 ja lõpeb 30.03.2020 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 30.03.2020 kell 14:00 ja lõpeb 06.04.2020 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine eelneval kokkuleppel kohtutäituriga kuni enampakkumise
alguseni.
Täiendav info tel 6 129 155 või e-mail: kristiina.feinman@taitur.net

 Kohtutäitur Kristiina Feinman avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Best Idea OÜ (registrikood 10955220) omandisse kuuluvat Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 6578501 kantud kinnisasja (katastritunnus 78401:121:0007), sihtotstarve Tootmismaa 80%, Ärimaa 20%, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Järvevana tee 3a. Pindala 22775 m2.

Ehitisregistri andmetel paikneb kinnistul kahekorruseline kauplus-laohoone ehitisealuse pinnaga 849 m2, suletud netopinnaga 1250 m2.

Kinnistu registriosa III jao kehtivad kanded:

- kande nr 1 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu tasuta isiklik kasutusõigus veevarustuse- ja kanalisatsioonitorustike koos kaevudega omamiseks kasutusõiguse alal laiusega kolm (3) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest (ühendustorustike korral laiusega kaks (2) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest), vastavalt 31.03.2005 lepingu punktile kuus (6) ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile ning 14.11.2007 sõlmitud lepingu punktile viis kaks (5.2). Kanne asub IV jao kande nr 1 järel teisel järjekohal.

- kande nr 2 all reaalservituut kinnistu nr 18434901 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu sõiduteeservituut vastavalt 14.11.2007 lepingu punktile seitse (7) ja lepingule lisatud plaanile. 14.11.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.12.2007.

- kande nr 3 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu liinirajatiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 19.09.2008 sõlmitud lepingu punktidele kaks (2) ja kolm (3) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile.

- kande nr 5 all isiklik kasutusõigus Tallinna linn kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus 110kV maakaabelliini rajamiseks isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 10.03.2011 lepingu lisaks oleval skeemil, 10.03.2011 lepingu punktides 3 ja 4 kokkulepitud sisuga. Kanne asub samal esimesel järjekohal koos IV jao 1.kandega. 10.03.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.03.2011.

- kande nr 6 all keelumärge kinnisasja käsutamise keelamisesk KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315), kohtutäitur Kristiina Feinman kasuks. 6.08.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 13.08.2019.

Kinnistu registriosa IV jakku on kantud hüpoteek summas 16 500 000,00 krooni KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Keelumärge ja hüpoteek kustutatakse peale kinnisasja müüki enampakkumisel.

Alghind: 1 152 000 euro(t). (riigilõiv lisandub omanikukande muutmisel)

Omanik: Best Idea OÜ (registrikood: 10955220) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=51322 ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot Kristiina Feinman, kohtutäitur arveldusarvele nr EE531010011752023220 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 26.02.2020 15:00 oksjonil ID51322 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Järvevana tee 3a, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 26.02.2020 kell 15:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 06.02.2020 kell 15:00 ja lõpeb 26.02.2020 kell 15:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 27.02.2020 kell 15:00 ja lõpeb 05.03.2020 kell 15:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine eelneval kokkuleppel kohtutäituriga kuni enampakkumise
alguseni.
Täiendav info tel 6 129 155 või e-mail: kristiina.feinman@taitur.net

 Kohtutäitur Kristiina Feinman avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Best Idea OÜ (registrikood 10955220) omandisse kuuluvat Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 6578501 kantud kinnisasja (katastritunnus 78401:121:0007), sihtotstarve Tootmismaa 80%, Ärimaa 20%, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Järvevana tee 3a. Pindala 22775 m2.

Ehitisregistri andmetel paikneb kinnistul kahekorruseline kauplus-laohoone ehitisealuse pinnaga 849 m2, suletud netopinnaga 1250 m2.

Kinnistu registriosa III jao kehtivad kanded:

- kande nr 1 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu tasuta isiklik kasutusõigus veevarustuse- ja kanalisatsioonitorustike koos kaevudega omamiseks kasutusõiguse alal laiusega kolm (3) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest (ühendustorustike korral laiusega kaks (2) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest), vastavalt 31.03.2005 lepingu punktile kuus (6) ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile ning 14.11.2007 sõlmitud lepingu punktile viis kaks (5.2). Kanne asub IV jao kande nr 1 järel teisel järjekohal.

- kande nr 2 all reaalservituut kinnistu nr 18434901 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu sõiduteeservituut vastavalt 14.11.2007 lepingu punktile seitse (7) ja lepingule lisatud plaanile. 14.11.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.12.2007.

- kande nr 3 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu liinirajatiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 19.09.2008 sõlmitud lepingu punktidele kaks (2) ja kolm (3) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile.

- kande nr 5 all isiklik kasutusõigus Tallinna linn kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus 110kV maakaabelliini rajamiseks isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 10.03.2011 lepingu lisaks oleval skeemil, 10.03.2011 lepingu punktides 3 ja 4 kokkulepitud sisuga. Kanne asub samal esimesel järjekohal koos IV jao 1.kandega. 10.03.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.03.2011.

- kande nr 6 all keelumärge kinnisasja käsutamise keelamisesk KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315), kohtutäitur Kristiina Feinman kasuks. 6.08.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 13.08.2019.

Kinnistu registriosa IV jakku on kantud hüpoteek summas 16 500 000,00 krooni KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Keelumärge ja hüpoteek kustutatakse peale kinnisasja müüki enampakkumisel.

Alghind: 1 280 000 euro(t). (riigilõiv lisandub omanikukande muutmisel)

Omanik: Best Idea OÜ (registrikood: 10955220) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=50646 ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot Kristiina Feinman, kohtutäitur arveldusarvele nr EE531010011752023220 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 28.01.2020 12:00 oksjonil ID50646 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Järvevana tee 3a, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 28.01.2020 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 07.01.2020 kell 12:00 ja lõpeb 28.01.2020 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 28.01.2020 kell 14:00 ja lõpeb 04.02.2020 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine eelneval kokkuleppel kohtutäituriga kuni enampakkumise alguseni.
Täiendav info tel 6 129 155 või e-mail: kristiina.feinman@taitur.net

 Kohtutäitur Kristiina Feinman avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Best Idea OÜ (registrikood 10955220)omandisse kuuluvat Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 6578501 kantud kinnisasja (katastritunnus 78401:121:0007), sihtotstarve Tootmismaa 80%, Ärimaa 20%, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Järvevana tee 3a. Pindala 22775 m2.

Ehitisregistri andmetel paikneb kinnistul kahekorruseline kauplus-laohoone ehitisealuse pinnaga 849 m2, suletud netopinnaga 1250 m2.

Kinnistu registriosa III jao kehtivad kanded:
- kande nr 1 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326, Tallinna linn) kasuks. Tähtajatu tasuta isiklik kasutusõigus veevarustuse- ja kanalisatsioonitorustike koos kaevudega omamiseks kasutusõiguse alal laiusega kolm (3) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest (ühendustorustike korral laiusega kaks (2) meetrit kummalegi poole tehnorajatise telgjoonest), vastavalt 31.03.2005 lepingu punktile kuus (6) ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile ning 14.11.2007 sõlmitud lepingu punktile viis kaks (5.2). Kanne asub IV jao kande nr 1 järel teisel järjekohal.
- kande nr 2 all reaalservituut kinnistu nr 18434901 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu sõiduteeservituut vastavalt 14.11.2007 lepingu punktile seitse (7) ja lepingule lisatud plaanile. 14.11.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.12.2007.
- kande nr 3 all isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu liinirajatiste omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 19.09.2008 sõlmitud lepingu punktidele kaks (2) ja kolm (3) ning lepingu lisaks nr üks (1) olevale plaanile.
- kande nr 5 all isiklik kasutusõigus Tallinna linn kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus 110kV maakaabelliini rajamiseks isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 10.03.2011 lepingu lisaks oleval skeemil, 10.03.2011 lepingu punktides 3 ja 4 kokkulepitud sisuga. Kanne asub samal esimesel järjekohal koos IV jao 1.kandega. 10.03.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.03.2011.
- kande nr 6 all keelumärge kinnisasja käsutamise keelamisesk KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315), kohtutäitur Kristiina Feinman kasuks. 6.08.2019 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 13.08.2019.

Kinnistu registriosa IV jakku on kantud Hüpoteek summas 16 500 000,00 krooni KCF Valdus OÜ (registrikood 11901315) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

Keelumärge ja hüpoteek kustutatakse peale kinnisasja müüki enampakkumisel.

Alghind: 1 600 000 euro(t). (riigilõiv lisandub omanikukande muutmisel)

Omanik: Best Idea OÜ (registrikood: 10955220) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=50144 ning tasuda tagatisraha 80 000 eurot Kristiina Feinman, kohtutäitur arveldusarvele nr EE531010011752023220 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 30.12.2019 13:00 oksjonil ID50144 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Järvevana tee 3a, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 30.12.2019 kell 13:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 04.12.2019 kell 13:00 ja lõpeb 30.12.2019 kell 13:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 30.12.2019 kell 14:00 ja lõpeb 07.01.2020 kell 14:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine eelneval kokkuleppel kohtutäituriga kuni enampakkumise alguseni.
Täiendav info tel 6 129 155 või e-mail: kristiina.feinman@taitur.net