Tartu Maakohtu kinnistusosakond avaldab teadaande kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 8¹ lõike 1 alusel.

Kinnistamiseks on esitatud kinnisasi:
1) katastritunnusega 71401:001:1689, mille asukoht on Saare maakond, Saaremaa vald, Laimjala küla, Talliääre ja pindala 1169,0 m2. 

Omanikuna kantakse kinnistusraamatusse OÜ Rae Konsult (registrikood: 11402463).

Ebatäpsustest või vigadest teates esitatud andmetes palun teatada kinnistusosakonnale ühe kuu jooksul käesoleva teate avaldamisest.

Registriosa avamise ja tehtava kande suhtes esitatud kaebus ei takista registriosa avamist. Kaebuse esitanud isik võib nõuda märke tegemiseks avatavasse kinnistusregistri ossa nõusolekut isikult, kes kantakse omanikuna kinnistusraamatusse (KRS § 8¹ lg 3).

 Kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
1/4 kaasomandi osa Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriossa nr 2790235 kantud kinnisasjast, asukohaga Tartu maakond, Tartu vald, Kaiavere küla, Remarti (katastritunnus 77302:002:0133).

Enampakkumisel müüakse OÜ-le Rae Konsult (registrikood 11402463) kuuluv 1/4 kaasomandi osa kinnisasjast registriosa numbriga 2790235.

Kinnisasjal pindalaga 4453,0 m2 asuvad Ehitisregistri andmetel saunahoone, liumägi-bassein ja mänguväljak (osa).

Kinnisasja registriosa II jaos:

kande 5.5 all on sisse kantud 1/4 kaasomandiosa omanikuna Vudila Haldus OÜ (registrikood 14241813);
kande 5.6 all on sisse kantud 1/4 kaasomandiosa omanikuna OÜ Rae Konsult (registrikood 11402463);
kande 5.7 all on sisse kantud 1/4 kaasomandiosa omanikuna Jaago Roosmann (isikukood 37602276022);
kande 5.8 all on sisse kantud 1/4 kaasomandiosa omanikuna Margus Kruusmaa (isikukood 3750419xxxx).

Kinnisasja registriosa III jaos:

kande 1 all on sisse kantud keelumärge :Kinnistule nr.2388335 sisse kantud 07.11.2006 avalduse alusel 11.01.2007, siia üle kantud kinnistu 2388335 jagamisel.Maa ei kuulu vahetamisele Looduskaitseseaduses sätestatud alustel riigile kuuluva kinnisasja vastu, märge kohustuslik ka omandiõiguse üleminekul Eesti Vabariik kasuks. Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele Kanne asub järjekohas III jao kande 3 järel ja kande 2 ees.

kande 2 all on sisse kantud isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 28.01.2009.a. lepingu punktidele kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile 1. 28.01.2009 kinnistamisavalduse alusel kinnistule nr. 2388335 sisse kantud 4.02.2009, siia üle kantud kinnistu nr. 2388335 jagamisel. Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele Kanne asub järjekohas III jao kande 3 ja kande 1 järel;

kande 3 all on sisse kantud: hoonestusõigus tähtajaga 10 aastat Ger Lin Lilled OÜ (registrikood 14402955) kasuks. Tasuta hoonestusõigus vastavalt 31.08.2010 lepingu punktile kaks (2.), sealhulgas vastavalt punktile 2.11. on hoonestusõiguse võõrandamiseks või piiratud asjaõigustega koormamiseks (välja arvatud koormamisel reaalservituudi või isikliku kasutusõigusega tehnovõrkude või tehnorajatiste rajamiseks ja kasutamiseks) vajalik kinnistu omaniku nõusolek ning vastavalt punktile 2.12. jäävad hoonestusõiguse lõppemisel või omanikule langemisel hoonestusõiguse alal asuv ehitis kinnistu omanikule. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 2829935. Kanne asub järjekohas III jao kannete 1 ja 2 ees;

kande 4 all on sisse kantud keelumärge Jaago Roosmann (isikukood 37602276022) kuuluvale mõttelisele osale kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet (registrikood 70000349)) kasuks;

kande 5 all on sisse kantud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 15.10.2018 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile;

kande 6 all on sisse kantud keelumärge OÜ Rae Konsult (registrikood 11402463), Jaago Roosmann (isikukood 37602276022) kuuluvale mõttelisele osale käsutamise keelamiseks Jüri Roosmann (isikukood 34704175712) kasuks.

Kinnisasja regsitriosa IV jaos:

kande 1 all on sisse kantud hüpoteek summas 30 000,00 eurot OÜ Rae Konsult (registrikood 11402463), Jaago Roosmann (isikukood 37602276022) kuuluvatele mõttelistele osadele ühiselt Silja Roosmann (isikukood 44810125711), Jüri Roosmann (isikukood 34704175712) kasuks.

kande 2 all on sisse kantud kohtulik hüpoteek summas 311 360,50 eurot Jaago Roosmann (isikukood 37602276022) kuuluvale mõttelisele osale Eesti Vabariik kasuks.

Pärast kinnisasja enampakkumisel müümist kustutatakse müüdavalt kaasomandiosalt Jüri Roosmann (isikukood 34704175712) kasuks seatud keelumärge ning üselt Silja Roosmann (isikukood 44810125711), Jüri Roosmann (isikukood 34704175712) kasuks kinnisasja koormav hüpoteek summas 30 000 eurot.


Alghind: 15 000 euro(t).

Omanik: OÜ Rae Konsult (registrikood: 11402463) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=57106 ning tasuda tagatisraha 1 500 eurot Oksana Kutshmei arveldusarvele nr EE131010010236765018 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 26.11.2020 12:00 oksjonil ID57106 osalemise eest. Kinnisvara: Remarti, Tartu vald, Tartu maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 26.11.2020 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 05.11.2020 kell 12:00 ja lõpeb 26.11.2020 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 26.11.2020 kell 13:00 ja lõpeb 03.12.2020 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 10 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 300 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Objekti kohta täiendava info saamiseks ning tutvumiseks palume eelnevalt võtta ühendust kohtutäituri bürooga: haldur: Inge Undrits: tel 56672725, 7828125; e-post: inge.undrits@tartutaitur.ee.

Enampakkumise tingimused, pildid kinnisasjast ja muu info lehel: www.oksjonikeskus.ee.