Tartu Maakohtu registriosakond avaldab teadaande äriseadustiku (ÄS) § 60 lõike 2 alusel.

Osaühing Royal Estate (registrikood: 11426653) ei ole esitanud 2017., 2018., 2019. aasta majandusaasta aruannet ega esitanud registripidajale mõjuvat põhjust, mis takistab tal aruannet esitamast kuue kuu jooksul alates kustutamishoiatuse (määruse nr Ä 10112278 / M13) tegemisest.

Kõigil võlausaldajatel on võimalik teatada oma nõuetest äriühingu vastu ja taotleda likvideerimismenetluse läbiviimist kuue kuu jooksul alates käesoleva teate avaldamisest. Vastasel korral võidakse äriühing registrist kustutada likvideerimismenetluseta (ÄS § 60 lg 2).

Kui äriühingu võlausaldaja või äriühing esitab käesoleva teate avaldamisest alates kuue kuu jooksul äriühingu likvideerimise taotluse, otsustab registripidaja äriühingu sundlõpetamise (ÄS § 60 lg 4).

Kui äriühing ei ole kuue kuu jooksul alates käesoleva teate avaldamisest esitanud registripidajale majandusaasta aruannet ega esitanud ja põhistanud registripidajale mõjuvat põhjust, mis takistab tal aruannet esitamast, ning äriühingu võlausaldajad ei ole taotlenud äriühingu likvideerimist, võib registripidaja äriühingu äriregistrist kustutada (ÄS § 60 lg 3).

Tartu Maakohtu registriosakond avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohus toimetab isikule, Osaühing Royal Estate (registrikood: 11426653), avalikult kätte 17.11.2021 määruse nr Ä 10112278 / M11 väljavõtte:

Avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded 17.11.2021.a. Tartu Maakohtu registriosakonna järgmise sisuga avalikult kättetoimetatava määruse Ä 10112278 / M11 väljavõte: Määrata osaühingule Osaühing Royal Estate (11426653) 2017., 2018. ja 2019. aasta majandusaasta aruande seaduses sätestatud tähtaja jooksul esitamata jätmise eest rahatrahv kolmsada (300) eurot.

Trahv tuleb vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 179 lõikele 5 tasuda 15 päeva jooksul Maksu- ja Tolliameti arveldusarvele Swedbank AS a/a EE522200221013264447, AS SEB Pank a/a EE351010052031000004, Luminor Bank AS a/a EE401700017002872300 või AS LHV Pank a/a EE957700771001523585 unikaalsele viitenumbrile 11160023845223 alates käesoleva määruse jõustumisest.

Kohus võib trahvimist korrata seni, kuni majandusaasta aruanne on nõutavas vormis esitatud. Kui isik, kellele rahatrahv määrati, seda ei tasu, esitatakse trahvimäärus sundtäitmiseks kohtutäiturile. Sel juhul lisanduvad trahvisummale ka täitemenetluse kulud.

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu registriosakonna kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu 50 eurot. Lõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele Swedbank AS a/a EE062200221059223099, AS SEB Pank a/a EE571010220229377229, Luminor Bank AS a/a EE221700017003510302, AS LHV Pank a/a EE567700771003819792. Maksekorraldusel tuleb märkida viitenumber 11170023845213.

Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast.

 Kohtutäitur Elin Vilippus avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Royal Estate OÜ -le kuuluv kinnisasi asukohaga Pae 80, Tallinn

Kinnisasi on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 62501 (katastritunnus 78403:312:0020) Ärimaa 100%, Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Pae tn 80.
Kinnisasja pindala 2121 m2.

Äri- ja turuhoone.
Hoone esimesel- ja teisel korrusel paiknevad peamiselt kaubandus- ja teeninduspinnad ning abiruumid. Hoone keldrikorrusel paikneb kaubandusruum ning abiruumid. Lisaks on hoonel 5-korruseline torni kujuline osa mille III - V korrusel asuvad büroopinnad.

Hoone suletud netopind ehitisregistri andmetel on 2 313,3 m2. Hoone plaanide alusel on hoone suletud netopind 2 379,9 m2.

Huvilistel on õigus tutvuda kinnisasja osas koostatud hindamisaktidega.

Võlgnikule kuuluvat vara koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused:
III. jao, kanne nr 1 - Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks osaühingu Jaotusvõrk (reg.kood 11050857, Tallinn) kasuks vastavalt 04.02.2005.a. lepingu punktidele 3, 4, 5 ja lepingu lisaks olevale plaanile. 04.02.2005 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.02.2005;
III. jao, kanne nr 2 - Eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Osaühing Royal Estate (registrikood 11426653, Tallinna linn) kasuks. 10.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.10.2007;
III. jao, kanne nr 3 - Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Elin Vilippus (isikukood 46806280279), AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. 29.11.2018 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 10.12.2018.

IV. jaos 1. järjekohal - Hüpoteek summas 35 000 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.11.2004. 5.11.2008 asjaõiguslepingu alusel muudetud 11.11.2008;
IV. jaos 2. järjekohal - Hüpoteek summas 15 000 000,00 krooni AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 25.08.2006. 5.11.2008 asjaõiguslepingu alusel muudetud 11.11.2008.

Enampakkumine toimub keelumärke ja hüpoteekidega tagatud nõude rahuldamiseks. Kinnisasja koormavad eelmärge, keelumärge ja hüpoteegid kustutatakse pärast edukat enampakkumist.

Kohtutäiturile teadaolevalt on kinnisasi koormatud üürilepingutega.
Vastavalt TMS §-le 161 võib ostja üüri- või rendilepingu üles öelda võlaõigusseaduse §-s 323 ettenähtud tingimustel ja tähtaja jooksul.

Hindamisaktis on märge, et hinnangus ei ole vaadeldud kinnisasja omaniku ja OÜ Hexanor Haldus vahelist opereerimislepingut, sest lepingu pooled on omavahel seotud ja vara üür ei vasta turu hinnatasemele.

Alghind: 2390000 euro(t).

Omanik: Osaühing Royal Estate (registrikood: 11426653) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=63696 ning tasuda tagatisraha 70 000 eurot Elin Vilippus arveldusarvele nr EE321010011610228222 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 2.11.2021 11:00 oksjonil ID63696 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Pae tn 80, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 02.11.2021 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval. .

Enampakkumisele registreerimine algab 11.10.2021 kell 18:00 ja lõpeb 02.11.2021 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 02.11.2021 kell 12:00 ja lõpeb 02.11.2021 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 2 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 10000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelregistreerimisega 27.10.2021 kell 12:00 kinnisasja asukohas.
Varaga tutvumine ja lisainfo kinnisvara.vilippus@taitur.vilippus.ee , tel 684 0620 või kohtutäituri abi Sergei Volf - tel. 5140382

 Kohtutäitur Elin Vilippus avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Royal Estate OÜ -le kuuluv kinnisasi asukohaga Punane tn 50/52, Tallinn

Kinnisasi on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 193101 (katastritunnus 78403:314:0320 ja 78403:314:0390) Ärimaa 100%, Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Punane tn 50 ja Punane tn 52.
Kinnisasja pindala kokku 7 844 m2 (3964 m2 + 3880 m2).

Kaks omavahel ühendatud kaubandushoonet

Punane tn 50 hoone:
Hoone suletud netopind ehitisregistri andmetel on 2 221,0 m2. Hoone plaanide alusel on hoone suletud netopind 2 590,6 m2.
Hoone esimesel- ja teisel korrusel paiknevad peamiselt kaubandus- ja teeninduspinnad ning abiruumid. Hoone tagumises osas paiknevad laopinnad.

Punane tn 52 hoone:
Hinnatava hoone suletud netopind ehitisregistri andmetel on 1 985,9 m2. Hoone plaanide alusel on hoone suletud netopind 2 139,3 m2.
Hoone esimesel- ja teisel korrusel paiknevad peamiselt kaubandus- ja teeninduspinnad ning abiruumid. Hoone tagumises osas paiknevad laopinnad.

Huvilistel on õigus tutvuda kinnisasja osas koostatud hindamisaktidega.

Võlgnikule kuuluvat vara koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused:
I. jao, kanne nr 2 - Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 8327101. Tähtajatu ja tasuta teeservituut vastavalt 18.08.2010.a lepingu punktidele kolm üks (3.1.) kuni kolm kuus (3.6.), mida on muudetud 31.05.2021.a. lepingu p-dega 2.6.2 ja 2.6.3, ning vastavalt 31.05.2021.a. lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud 8.09.2010. 31.05.2021 kinnistamisavalduse alusel muudetud 20.07.2021.

III. jao, kehtiv kanne nr 1 - Tähtajaline üürileping, lõppemise tähtajaga 17.06.2014, Osaühing NDX DEVELOPMENT (reg.kood 10953971 Tallinn) kasuks (äriühing registrist kustutatud). 01.09.2004 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 04.10.2004;
III. jao, kehtiv kanne nr 2 - Tähtajatu isiklik kasutusõigus aktsiaseltsi Tallinna Soojus (reg.kood 10026398, Tallinn) kasuks vastavalt 27.07.2005 lepingu punktile 4 ja 27.07.2005 lepingu lahutamatuks lisaks olevale plaanile. 27.07.2005 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.08.2005;
III. jao, kehtiv kanne nr 3 - Eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Osaühing Royal Estate (registrikood 11426653, Tallinna linn) kasuks. 10.10.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.10.2007;
III. jao, kehtiv kanne nr 4 - Reaalservituut kinnistute nr 8327101, 19407650 igakordsete omanike kasuks. Tähtajatu ja tasuta teeservituut vastavalt 18.08.2010.a lepingu punktidele kaks üks (2.1.) kuni kaks kuus (2.6.). Sisse kantud 8.09.2010. 31.05.2021 kinnistamisavalduse, 25.06.2021 paranduse alusel muudetud 20.07.2021;
III. jao, kehtiv kanne nr 5 - Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Elin Vilippus (isikukood 46806280279), AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. 29.11.2018 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 10.12.2018;

IV. jaos 1. järjekohal - Hüpoteek summas 43 000 000,00 krooni aktsiaselts SEB Eesti Ühispank (registrikood 10004252, Tallinna linn) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 21.11.2005. 9.03.2006 avalduse alusel muudetud 24.04.2006;
IV. jaos 2. järjekohal - Hüpoteek summas 6 500 000,00 krooni OÜ Bravotex (registrikood 11607691) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 21.11.2005. 6.03.2014 kinnistamisavalduse alusel muudetud 20.03.2014;
IV. jaos 3. järjekohal - Hüpoteek summas 25 000 000,00 krooni Osaühing Vexiro (registrikood 11157294, Tallinna linn) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 16.10.2007. 29.10.2007 kinnistamisavalduse alusel muudetud 6.11.2007.
Hüpoteek on koormatud pandiga MARFIN PANK EESTI AS (registrikood 10586461) kasuks. 3.09.2008 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 15.10.2008;
IV. jaos 4. järjekohal - Hüpoteek summas 50 000 000,00 krooni Osaühing Vexiro (registrikood 11157294, Tallinna linn) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Sisse kantud 17.10.2007. 29.10.2007 kinnistamisavalduse alusel muudetud 6.11.2007.
Hüpoteek on koormatud pandiga MARFIN PANK EESTI AS (registrikood 10586461) kasuks. 3.09.2008 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 15.10.2008.

Enampakkumine toimub keelumärke ja hüpoteekidega tagatud nõuete rahuldamiseks. Kinnisasja koormavad märge, eelmärge, keelumärge ja kõik hüpoteegid kustutatakse pärast edukat enampakkumist.

Kohtutäiturile teadaolevalt on kinnisasi koormatud üürilepingutega.
Vastavalt TMS §-le 161 võib ostja üüri- või rendilepingu üles öelda võlaõigusseaduse §-s 323 ettenähtud tingimustel ja tähtaja jooksul.
Hindamisaktis on märge, et hinnangus ei ole vaadeldud kinnisasja omaniku ja OÜ Hexanor Haldus vahelist opereerimislepingut, sest lepingu pooled on omavahel seotud ja vara üür ei vasta turu hinnatasemele.

Alghind: 870 000 euro(t).

Omanik: Royal Estate OÜ (registrikood: 11426653) 

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=63698 ning tasuda tagatisraha 40 000 eurot Elin Vilippus arveldusarvele nr EE321010011610228222 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 2.11.2021 12:00 oksjonil ID63698 osalemise eest. Kinnisvara: Tallinn, Punane tn 50;Tallinn, Punane tn 52, Tallinn, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 02.11.2021 kell 12:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 11.10.2021 kell 18:00 ja lõpeb 02.11.2021 kell 12:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 02.11.2021 kell 13:00 ja lõpeb 09.11.2021 kell 13:00. Pikeneva lõpu intervall on 2 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelregistreerimisega 27.10.2021 kell 13:00 kinnisasja asukohas.
Varaga tutvumine ja lisainfo kinnisvara.vilippus@taitur.vilippus.ee , tel 684 0620 või kohtutäituri abi Sergei Volf - tel. 5140382

Tartu Maakohtu registriosakond avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohus toimetab isikule, Osaühing Royal Estate (registrikood: 11426653), avalikult kätte 16.02.2021 määruse nr Ä 10112278 / M8 väljavõtte:

Avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded 16.02.2021.a. Tartu Maakohtu registriosakonna järgmise sisuga avalikult kättetoimetatava määruse Ä 10112278 / M8 väljavõte:

1. Anda äriühingule Osaühing Royal Estate (registrikood 11426653) ja juhatuse liikmele Marko Langund (isikukood 37504034213) 2017., 2018. ja 2019. aasta majandusaasta aruannete esitamiseks tähtaeg 30 päeva arvates määruse kättetoimetamisest.

2. Majandusaasta aruanne tuleb esitada ka juhul, kui majandustegevust ei ole toimunud.

3. Tähtajaks puuduste kõrvaldamata jätmise korral võib kohus trahvida äriühingut ja kõiki aruande esitamiseks kohustatud isikuid s.o juhatuse liikmeid 200 kuni 3200 euro ulatuses.

4. Majandusaasta aruande elektroonilist esitamist ettevõtjaportaali kaudu aadressil: https://www.rik.ee/et/ettevotjaportaal nõustab kasutajatugi telefonil: +372 6696609 ning e-maili teel: ekanded@rik.ee.

Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast.

Tartu Maakohtu registriosakond avaldab teadaande äriseadustiku (ÄS) § 60 lõike 2 alusel.

Osaühing Royal Estate (registrikood: 11426653) ei ole esitanud 2016. aasta majandusaasta aruannet ega esitanud registripidajale mõjuvat põhjust, mis takistab tal aruannet esitamast kuue kuu jooksul alates kustutamishoiatuse (määruse nr Ä 10112278 / M6) tegemisest.

Kõigil võlausaldajatel on võimalik teatada oma nõuetest äriühingu vastu ja taotleda likvideerimismenetluse läbiviimist kuue kuu jooksul alates käesoleva teate avaldamisest. Vastasel korral võidakse äriühing registrist kustutada likvideerimismenetluseta (ÄS § 60 lg 2).

Kui äriühingu võlausaldaja või äriühing esitab käesoleva teate avaldamisest alates kuue kuu jooksul äriühingu likvideerimise taotluse, otsustab registripidaja äriühingu sundlõpetamise (ÄS § 60 lg 4).

Kui äriühing ei ole kuue kuu jooksul alates käesoleva teate avaldamisest esitanud registripidajale majandusaasta aruannet ega esitanud ja põhistanud registripidajale mõjuvat põhjust, mis takistab tal aruannet esitamast, ning äriühingu võlausaldajad ei ole taotlenud äriühingu likvideerimist, võib registripidaja äriühingu äriregistrist kustutada (ÄS § 60 lg 3).