Harju Maakohus Tallinna kohtumaja avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja toimetab kostjale, Nuvalo Est OÜ (registrikood: 12588145), avalikult kätte hagiavalduse, menetlusse võtmise määruse ja menetluskulude nimkirja tsiviilasjas nr 2-20-1785 OÜ August hagi solidaarselt Internaalogistika UÜ, Nuvalo Est OÜ vastu võla, viivise nõudes

Hageja ja Nuvalo Employ OÜ sõlmisid 18.06.2019 äriruumi üürilepingu tähtajaga kuni 30.06.2020.a. Üürilepingu alusel sai Nuvalo Employ OÜ enda valdusesse üüripinna, mis asub Tallinnas Mahla tn 64 kolmandal korrusel üldpinnaga 136 m2. Nuvalo Employ OÜ kohustus tasuma hagejale igakuiselt üüri sama kuu 10-ks kuupäevaks summas 850 eur+käibemaks (üürilepingu, edaspidi leping, p 2.2) ning lisaks kohustus tasuma üürnik ka kõrvalkulud (lepingu p 2.3 ja 2.4). Pooled leppisid kokku, et kõrvalkulude arvestuse aluseks võetakse eelmise kalendriaasta teenusepakkujate tariifide keskmised näitajad. 21.06.2019 toimus üüritud ruumide üleandmine ning elektri ja veearvesti näitude fikseerimine, mis vormistati vastavas üleandmise-vastuvõtmise akti. Nuvalo Employ OÜ jätkab üüritud asja kasutamist (Nuvalo Employ OÜ enda väitel teeb seda kuni 12.09.19). 05.08.2019 ja 02.09.2019 esitatud arved tasub üürnik ülekannetega täies ulatuses. 09.09.2019 edastas Siret Mõttus hagejale e-kirjaga üürilepingu erakorralise ülesütlemise avalduse, milles kirjeldas, et üürnik soovib üürilepingu üles öelda erakorraliselt tulenevalt asjaolust, et: a) üürileandja on üüripinnale korduvalt sisenenud ilma eelneva teavitamiseta; b) arved elektriteenuse ja vee kasutuse kohta on ebaselged (kostja seadis kahtluse alla tarbimismahud); c) lagi tilgub läbi ja üürileandja ignoreerib olukorda. Hageja esitas Nuvalo Employ OÜ 14.10.2019 veekord omapoolse seisukoha tekkinud õigusvaidluse osas ja tasaarveldas selleks ajaks kostja poolt tekkinud üüri- ja kõrvalkulude võla kostja poolt üürilepingu sõlmimisel tasutud tagatisrahaga. Peale tasaarvestust, seisuga 14.10.2019, jäi kostjal hageja ees üles võlgnevus summas 43,94 eurot. Edasisi hageja poolt kostjale esitatud üüri- ja kõrvalkulude arveid ei ole kostja tasunud. Üüripinna valdust ei ole üle antud.Kohus kaasas menetlusse kostja Nuvalo Employ OÜ õigusjärglasena UÜ Internaalogistika (registrikood 14901712) ja täiendava kostjana Nuvalo EST OÜ (registrikood 12588145).Hageja palub: Mõista Nuvalo Employ OÜ õigusjärglaselt UÜ-lt Internaalogistika (registrikood 14901712) ja Nuvalo EST OÜ-lt (registrikood 12588145) solidaarselt OÜ August kasuks välja üüri- ja kõrvalkulude võlgnevus seisuga 31.01.2020 summas 3204,82 eurot; Mõista Nuvalo Employ OÜ õigusjärglaselt UÜ-lt Internaalogistika (registrikood 14901712) ja Nuvalo EST OÜ-lt (registrikood 12588145) solidaarselt OÜ August kasuks välja viivised seisuga 31.01.2020 summas 496,35 eurot.Kooskõlas TsMS § 317 toimetab kohus käesoleva teate avaldamisega hagiavalduse, menetluskulude kindlaksmääramise avalduse ja hagi menetlusse võtmise määruse kostjatele avalikult kätte. Hagiavaldus, menetluskulude kindlaksmääramise avalduse ja menetlusse võtmise määrus loetakse kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast. Kohus võib teha hageja nõusolekul tagaseljaotsuse, juhul kui kostjad hagiavaldusele ei vasta. Kostjatel tuleb vastata hagile 20 päeva jooksul arvates kättetoimetamisest, esitada oma tõendid ja teatada kohtule, kas kostjad on nõus kirjaliku menetlusega.

Dokument on Teile kättesaadav ka avalikus e-toimikus (http://www.e-toimik.ee). Sisenemiseks saab kasutada ID-kaarti või mobiil-ID-d.

Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel käesoleva teadaande avaldamisest (TsMS § 317 lg 5).