[mo_oauth_login] 
Summary reportTAMME ARENDUSE OÜ
Date of report 09.01.2025
TAMME ARENDUSE OÜ
14446707 - Bankrupt
Founded in 12.03.2018
Fixed capital 2,500 €
VAT
EE102069282 (start 14.05.2018)
| start | end |
|---|---|
| 14.05.2018 | - |
keywords
- enda kinnisvara ost ja müük
TAMME ARENDUSE OÜ
Scores and ratings
Reputation score
Credit Score
Risky 0.99
Credit score today Risky 0.99
Open the reports you want to print
Employees and salaries
TAMME ARENDUSE OÜ
Employee taxes and performance analysis?
| Quarter | Labor taxes paid | Number of employees | Turnover Per Employee | Profit per employee |
|---|---|---|---|---|
| 2024 III | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2024 II | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2024 I | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2023 IV | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2023 III | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2023 II | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2023 I | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2022 IV | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2022 III | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2022 II | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2022 I | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2021 IV | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2021 III | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2021 II | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2021 I | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2020 IV | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2020 III | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2020 II | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2020 I | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2019 IV | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2019 III | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2019 II | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2019 I | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2018 IV | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2018 III | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2018 II | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2018 I | ...... | ...... | ...... | ...... |
Deciders and beneficiaries
TAMME ARENDUSE OÜ
Decision-makers?
Relations: 10
Turnover:
Employees: 4
Mihkel Roosme
★★★★
......
Credit Score: Problematic
Reputation score: -53830
Date of birth: ......
Active relations 10
60 followers
Relations: 38
Turnover 2024: 176 333 €
Employees: 2
Kristo Teder
★★★★
......
Credit Score: Borderline
Reputation score: 460
Date of birth: ......
Active relations 38
32 followers
*Any trustee in bankruptcy may represent the private limited company in concluding all transactions.
TAMME ARENDUSE OÜ
History of right of representation?
Field
Real Estate
Business age
6y
Beneficial country:
Estonia
Kristo Teder ... - ...
Mihkel Roosme ... - ...
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
TAMME ARENDUSE OÜ
Owners?
Former owners
TAMME ARENDUSE OÜ
Other related parties?
Former other persons
Beneficiaries
Volumes and values of beneficiaries' assets
Finances and assets
TAMME ARENDUSE OÜ
Taxes paid and estimated average salariesTAMME ARENDUSE OÜ
Quarterly indicators| Quarter | Turnover | Taxed turnover | Labour productivity | Labour productivity | Employees | National taxes | Labor taxes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 III | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2024 II | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2024 I | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2023 IV | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2023 III | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2023 II | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2023 I | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2022 IV | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2022 III | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2022 II | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2022 I | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2021 IV | * ...... | ...... | * ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2021 III | * ...... | ...... | * ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2021 II | * ...... | ...... | * ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2021 I | * ...... | ...... | * ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2020 IV | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2020 III | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2020 II | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2020 I | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2019 IV | * ...... | ...... | * ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2019 III | * ...... | ...... | * ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2019 II | * ...... | ...... | * ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2019 I | * ...... | ...... | * ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2018 IV | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2018 III | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
| 2018 II | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... | ...... |
TAMME ARENDUSE OÜ
Financial indicators and prognosisTAMME ARENDUSE OÜ
Financial raiting: "SATISFACTORY" (2024 prognosis)2024 prognosis
LIQUIDITY
?
Net Working capital
...
Short-term debt coverage ratio
...
USE OF LOAN CAPITAL
?
Turnover ratio of fixed assets (X)
...
EFFECTIVENESS
?
Debt to assets ratio (X)
...
Capitalisation multiplier (X)
...
PROFITABILITY
?
Sales revenues (%)
...
Total asset revenues (%)
...
Equity revenues (%)
...
Unsatisfactory
1
2
3
4
5
Very good
TAMME ARENDUSE OÜ
Real estate as of 09.01.2025Active and unactive real estate
T...... T...... T...... T...... T...... TAMME ARENDUSE OÜ
Annual reportsAnnual reports MISSING
Liabilities and debts
TAMME ARENDUSE OÜ
Credit score history and prognosisRecommended credit limit
... €
Recommended payment term
......
Business risk classes:
Trustworthy Neutral Borderline Problematic Risky
TAMME ARENDUSE OÜ
Reports and assets-liabilities overview 09.01.2025?
Annual reports: ......
Annual reports: ......
Tax declarations:......
Assets to cover liabilities (short-term)
Assets: ...... €1 EURO of assets to cover short-term debt obligations: ...... €
Liabilities: ...... €Net Working capital: ...... €
TAMME ARENDUSE OÜ
Claims history?
1 month
6 months
Year
5 years
MAX
Debt claims as of ......
Total debt claims: ...... €
PAYMENT SCHEDULE
......Latest events
| ...... | ...... |
TAMME ARENDUSE OÜ
Debt by type 08.01.2025?
| Type of claim | Amount of claims | In repayment schedule | Disputed | Management board during which the debt was incurred | Representative |
|---|---|---|---|---|---|
| Tax collector 's claims | ...... € | ...... € | ...... € | ||
| Interest | ...... € | ...... € | ...... € | ETCB | |
| Land tax | ...... € | ...... € | ...... € | ETCB | |
| SUNNIRAHA | ...... € | ...... € | ...... € | ETCB | |
| Creditors' claims | ...... € | ...... € | ...... € | ||
| Total | ...... € | ...... € | ...... € |
TAMME ARENDUSE OÜ
Time-barred and ongoing claims as of 08.01.2025?
Ongoing
Sum:
Sum:
......
...... €
...... €
Time-barred
Sum:
Sum:
......
...... €
...... €
TAMME ARENDUSE OÜ
Income (turnover) and expenditure (taxes paid)?
| Quarter | Turnover | Taxed turnover | National taxes paid | Labor taxes paid | Number of employees |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 III | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2024 II | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2024 I | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2023 IV | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2023 III | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2023 II | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2023 I | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2022 IV | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2022 III | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2022 II | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2022 I | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2021 IV | * ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2021 III | * ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2021 II | * ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2021 I | * ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2020 IV | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2020 III | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2020 II | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2020 I | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2019 IV | * ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2019 III | * ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2019 II | * ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2019 I | * ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2018 IV | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2018 III | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
| 2018 II | ...... € | ...... € | ...... € | ...... € | ...... |
TAMME ARENDUSE OÜ
Bailiff's enforcement proceedings as of 09.01.2025?
Bailiff's enforcement proceedings MISSING
TAMME ARENDUSE OÜ
Regulations of the Payment Order Department as of 09.01.2025?
| Claim duration | 1745 days |
| Collector | FundMill OÜ |
| Legal basis | 2-20-103510y: Laenu- või krediidileping (laenuleping nr EE18310-61546, 27.08.2018);Muu (05.09.2018 teade laenu arveldamise kohta);Muu (01.08.2019 teade lepingu tähtaja pikendamise kohta);Leping () |
| Storage medium | Pärnu Maakohtu maksekäsuosakond |
| Principal claim | 800 € |
| Secondary claim | 196 € |
| State fee | 45 € |
| TOTAL | 1,347 € |
| Costs of proceedings | 306 € |
Kohtu maksekäsuosakonna määruse kättetoimetamise teadeAvaldamise algus: 31.03.2020 Avaldamise lõpp: 30.06.2020 Pärnu Maakohtu maksekäsuosakond avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.Kohus toimetab võlgnikule, Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707), avalikult kätte 17.02.2020 kohtumääruse (makseettepanek) tsiviilasjas nr 2-20-103510. Makseettepanek loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel käesoleva teate ilmumise päevast (TsMS § 317 lg 5).27.01.2020 Pärnu Maakohtule esitatud maksekäsu kiirmenetluse avalduse alusel ning juhindudes tsiviilkohtumenetluse seadustikust (TsMS § 484) teeb kohus võlgnikule Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707) ettepaneku tasuda avaldajale FundMill OÜ (registrikood: 12846682) makseettepaneku kättesaamisest alates 15 päeva (välisriigis kättetoimetamise korral 30 päeva) jooksul põhinõue summas 800,00 eurot ja kõrvalnõudeid summas 195,60 eurot ning hüvitama avaldajale riigilõivu 45,00 eurot ja menetluskulu 20,00 eurot. Avaldaja nõude aluseks on Laenu- või krediidileping (laenuleping nr EE18310-61546, 27.08.2018);Muu (05.09.2018 teade laenu arveldamise kohta);Muu (01.08.2019 teade lepingu tähtaja pikendamise kohta);Leping().Makseettepaneku kättesaamisel on võlgnikul võimalus: 1) maksta nõude esitajale makseettepanekus osundatud summa 15 päeva (välisriigis kättetoimetamise korral 30 päeva) jooksul alates makseettepaneku kättesaamisest, kui Te loete esitatud nõuet põhjendatuks või 2) esitada 15 päeva jooksul (välisriigis kättetoimetamise korral 30 päeva jooksul) makseettepaneku kättesaamisest nõude või selle osa vastu vastuväide, kui Te ei loe esitatud nõuet põhjendatuks.Vastuväites tuleb kohtule teatada kas ja millises ulatuses võlgnik nõudele vastu vaidleb. Vastuväide tuleb esitada selleks ettenähtud vormil, mis on elektrooniliselt kättesaadav veebilehel www.kohus.eexa0ja lisatud ka käesolevale teatele. Elektrooniliselt saab vastuväite kohtule esitada kas e-posti teel (aadress: maksekask@kohus.ee) või avaliku e-toimiku kaudu (aadress: www.e-toimik.ee). Elektrooniliselt esitatud vastuväide peab olema digitaalselt allkirjastatud. Avalikku e-toimikusse sisenemiseks saab kasutada ID-kaarti või mobiil-ID. Kui elektroonilise vormi kasutamine ei ole võimalik, võib vastuväite esitada ka muus vormis. Paberkandjal allkirjastatud vastuväide tuleb esitada Pärnu Maakohtu maksekäsuosakonnale, aadressil Sadama 21, Haapsalu.Võla tasumisest tuleb avaldajale ja kohtule viivitamata teatada.Kui võlgnik ei maksa nõude esitajale makseettepanekus osundatud summat või ei esita vastuväidet ettenähtud tähtaja jooksul, koostab kohus makseettepaneku alusel maksekäsu, mis kuulub viivitamata täitmisele, sõltumata selle kättetoimetamisest Teile (TsMS § 489 lg 7). Kui avalduses on taotletud viivisnõude võlgnikult väljamõistmist protsendina põhinõudelt kuni põhinõude täitmiseni, suureneb võlgnikult maksekäsuga sissenõutav viivisnõue.TsMS § 320 lõike 2 alusel kohus kohustab võlgnikku määrama endale menetlusdokumente vastu võtma volitatud isiku, kuna menetluses on tekkinud põhjendamatuid raskusi temale menetlusdokumentide kättetoimetamisel. Kohtule tuleb teatada menetlusdokumentide vastuvõtmiseks volitatud isiku ees- ja perekonnanimi ning isikukood, samuti täpne aadress, kuhu edasised dokumendid edastada. Kui võlgnik sellist isikut ei nimeta, toimetatakse edasised menetlusdokumendid võlgnikule kätte dokumentide postitamisega lihtkirjana võlgniku enda aadressil (TsMS § 320 lg 3).Makseettepaneku saab kätte Pärnu Maakohtu maksekäsuosakonnast asukohaga Haapsalu kohtumaja (Sadama 21, III korrus, Haapsalu). Dokument on võlgnikule kättesaadav ka avalikus e-toimikus (http://www.e-toimik.ee). Avalikku e-toimikusse sisenemiseks saab kasutada ID-kaarti või mobiil-ID.DokumendidVastuväite vorm. Pärnu Maakohtu maksekäsuosakondSadama 21, 90502 HaapsaluTelefon: 472 0030E-post: maksekask@kohus.ee Teadaande number 1595011
TAMME ARENDUSE OÜ
Court orders in the register as of 09.01.2025?
Kandemäärus muu kohtulahendi täitmiseks
04.11.2020
Regulation number: Ä 50089636 / 3
Regulation status has entered into force: 04.11.2020
Date of enforcement of order or additional period: 04.11.2020
Regulation status: Jõustunud
TAMME ARENDUSE OÜ
Decisions of the Consumer Disputes Committee as of 09.01.2025?
Consumer disputes MISSING
TAMME ARENDUSE OÜ
Court hearings as of 09.01.2025?
Number of the case: 2-21-7899
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
08.11.2021
Status of the hearing: Toimunud
| Chamber: | videoistung |
| Judge: | Hannes Olev |
| Description of hearings: | ...... |
Number of the case: 2-21-7899
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
21.10.2021
Status of the hearing: Toimunud
| Chamber: | kohtusaal nr 4016 |
| Judge: | Hannes Olev |
| Description of hearings: | ...... |
Number of the case: 2-19-18047
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
01.12.2020
Status of the hearing: Toimunud
| Chamber: | kohtusaal nr 3012 |
| Judge: | Karin Sonntak |
| Description of hearings: | ...... |
Number of the case: 2-19-18047
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
21.10.2020
Status of the hearing: Toimunud
| Chamber: | kohtusaal nr 3006 |
| Judge: | Karin Sonntak |
| Description of hearings: | ...... |
Number of the case: 2-19-18047
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
21.09.2020
Status of the hearing: Toimunud
| Chamber: | kohtusaal nr 3006 |
| Judge: | Karin Sonntak |
| Description of hearings: | ...... |
Number of the case: 2-19-18047
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
03.06.2020
Status of the hearing: Toimunud
| Chamber: | kohtusaal nr 3006 |
| Judge: | Karin Sonntak |
| Description of hearings: | ...... |
Number of the case: 2-19-18047
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
05.05.2020
Status of the hearing: Toimunud
| Chamber: | kohtusaal nr 3006 |
| Judge: | Karin Sonntak |
| Description of hearings: | ...... |
Number of the case: 2-19-18047
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
26.03.2020
Status of the hearing: Toimunud
| Chamber: | kohtusaal nr 3006 |
| Judge: | Karin Sonntak |
| Description of hearings: | ...... |
Number of the case: 2-19-18047
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
09.03.2020
Status of the hearing: Toimunud
| Chamber: | kohtusaal nr 3006 |
| Judge: | Karin Sonntak |
| Description of hearings: | ...... |
Number of the case: 2-19-7392
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
07.01.2020
Status of the hearing: Toimumata
| Chamber: | kohtusaal nr 4004 |
| Judge: | Andres Suik |
| Description of hearings: | ...... |
Number of the case: 2-19-7392
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
05.11.2019
Status of the hearing: Toimunud
| Chamber: | kohtusaal nr 4004 |
| Judge: | Andres Suik |
| Description of hearings: | ...... |
TAMME ARENDUSE OÜ
Rulings as of 09.01.2025?
Court settlemets MISSING
TAMME ARENDUSE OÜ
Notices and announcements as of 09.01.2025?
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
25.10.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 25.10.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõppuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõppuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 4 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=77995 ning tasuda tagatisraha 400 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 7.11.2023 11:00 oksjonil ID77995 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 07.11.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 25.10.2023 kell 12:00 ja lõpeb 07.11.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 07.11.2023 kell 12:00 ja lõpeb 15.11.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 4 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=77995 ning tasuda tagatisraha 400 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 7.11.2023 11:00 oksjonil ID77995 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 07.11.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 25.10.2023 kell 12:00 ja lõpeb 07.11.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 07.11.2023 kell 12:00 ja lõpeb 15.11.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 100 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2142936
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
27.09.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 27.09.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõppuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõppuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 7 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=77290 ning tasuda tagatisraha 700 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 9.10.2023 11:00 oksjonil ID77290 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 09.10.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 27.09.2023 kell 15:00 ja lõpeb 09.10.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 09.10.2023 kell 12:00 ja lõpeb 17.10.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 700 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 7 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=77290 ning tasuda tagatisraha 700 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 9.10.2023 11:00 oksjonil ID77290 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 09.10.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 27.09.2023 kell 15:00 ja lõpeb 09.10.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 09.10.2023 kell 12:00 ja lõpeb 17.10.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 700 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2125884
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
28.08.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 28.08.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 10 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=76561 ning tasuda tagatisraha 1 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 11.09.2023 11:00 oksjonil ID76561 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 11.09.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 28.08.2023 kell 13:00 ja lõpeb 11.09.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 11.09.2023 kell 12:00 ja lõpeb 19.09.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 10 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=76561 ning tasuda tagatisraha 1 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 11.09.2023 11:00 oksjonil ID76561 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 11.09.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 28.08.2023 kell 13:00 ja lõpeb 11.09.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 11.09.2023 kell 12:00 ja lõpeb 19.09.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2113064
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
24.07.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 24.07.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 20 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=75685 ning tasuda tagatisraha 2 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 1.08.2023 11:00 oksjonil ID75685 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 01.08.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 21.07.2023 kell 17:00 ja lõpeb 01.08.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 01.08.2023 kell 12:00 ja lõpeb 09.08.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 20 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=75685 ning tasuda tagatisraha 2 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 1.08.2023 11:00 oksjonil ID75685 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 01.08.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 21.07.2023 kell 17:00 ja lõpeb 01.08.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 01.08.2023 kell 12:00 ja lõpeb 09.08.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2097929
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
21.07.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 21.07.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 20 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=75685 ning tasuda tagatisraha 2 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 1.08.2023 11:00 oksjonil ID75685 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 01.08.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 21.07.2023 kell 17:00 ja lõpeb 01.08.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 01.08.2023 kell 12:00 ja lõpeb 09.08.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 20 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=75685 ning tasuda tagatisraha 2 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 1.08.2023 11:00 oksjonil ID75685 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 01.08.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 21.07.2023 kell 17:00 ja lõpeb 01.08.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 01.08.2023 kell 12:00 ja lõpeb 09.08.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2097697
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
02.07.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 02.07.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 30 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=75345 ning tasuda tagatisraha 3 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 13.07.2023 11:00 oksjonil ID75345 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 13.07.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 02.07.2023 kell 17:00 ja lõpeb 13.07.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 13.07.2023 kell 12:00 ja lõpeb 21.07.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 30 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=75345 ning tasuda tagatisraha 3 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 13.07.2023 11:00 oksjonil ID75345 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 13.07.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 02.07.2023 kell 17:00 ja lõpeb 13.07.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 13.07.2023 kell 12:00 ja lõpeb 21.07.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2090976
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
19.06.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 19.06.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 40 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=75095 ning tasuda tagatisraha 4 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 30.06.2023 11:00 oksjonil ID75095 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 30.06.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 19.06.2023 kell 15:00 ja lõpeb 30.06.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 30.06.2023 kell 12:00 ja lõpeb 10.07.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 40 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=75095 ning tasuda tagatisraha 4 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 30.06.2023 11:00 oksjonil ID75095 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 30.06.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 19.06.2023 kell 15:00 ja lõpeb 30.06.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 30.06.2023 kell 12:00 ja lõpeb 10.07.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 2 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2086555
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
29.05.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 29.05.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 60 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=74603 ning tasuda tagatisraha 6 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 9.06.2023 11:00 oksjonil ID74603 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 09.06.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 29.05.2023 kell 16:00 ja lõpeb 09.06.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 09.06.2023 kell 12:00 ja lõpeb 19.06.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 4 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 60 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=74603 ning tasuda tagatisraha 6 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 9.06.2023 11:00 oksjonil ID74603 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 09.06.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 29.05.2023 kell 16:00 ja lõpeb 09.06.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 09.06.2023 kell 12:00 ja lõpeb 19.06.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 4 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2079020
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
10.05.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 10.05.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 85 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=74171 ning tasuda tagatisraha 8 500 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 22.05.2023 11:00 oksjonil ID74171 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 22.05.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 10.05.2023 kell 17:00 ja lõpeb 22.05.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 22.05.2023 kell 12:00 ja lõpeb 29.05.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 85 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=74171 ning tasuda tagatisraha 8 500 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 22.05.2023 11:00 oksjonil ID74171 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 22.05.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 10.05.2023 kell 17:00 ja lõpeb 22.05.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 22.05.2023 kell 12:00 ja lõpeb 29.05.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2071580
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
19.04.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 19.04.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 100 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=73736 ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 2.05.2023 11:00 oksjonil ID73736 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 02.05.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 19.04.2023 kell 14:00 ja lõpeb 02.05.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 02.05.2023 kell 12:00 ja lõpeb 10.05.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 100 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=73736 ning tasuda tagatisraha 10 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 2.05.2023 11:00 oksjonil ID73736 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 02.05.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 19.04.2023 kell 14:00 ja lõpeb 02.05.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 02.05.2023 kell 12:00 ja lõpeb 10.05.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2063898
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
27.03.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 27.03.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 120 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=73208 ning tasuda tagatisraha 5 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 10.04.2023 11:00 oksjonil ID73208 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 10.04.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 27.03.2023 kell 19:30 ja lõpeb 10.04.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 10.04.2023 kell 12:00 ja lõpeb 18.04.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 120 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=73208 ning tasuda tagatisraha 5 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 10.04.2023 11:00 oksjonil ID73208 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 10.04.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 27.03.2023 kell 19:30 ja lõpeb 10.04.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 10.04.2023 kell 12:00 ja lõpeb 18.04.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2055243
Notice of auction of movable in bankruptcy proceedings
09.03.2023
Pankrotimenetluses vallasasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 09.03.2023
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 84 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 150 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=72782 ning tasuda tagatisraha 5 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 21.03.2023 11:00 oksjonil ID72782 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 21.03.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 09.03.2023 kell 12:00 ja lõpeb 21.03.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 21.03.2023 kell 12:00 ja lõpeb 29.03.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Asjaolud:
12.03.2018 asutas Mihkel Roosme (isikukood 38001014934) äriühingu Tamme Arenduse OÜ, mille tegevusalaks oli enda kinnisvara ost ja müük. Alates asutamisest on Mihkel Roosme olnud äriühingu juhatuse liige ning osanik. Alates 30.03.2018 on Tamme Arenduse OÜ osanik ka OÜ Rolegur, mille juhatuse liige ja osanik on samuti Mihkel Roosme.
Tamme Arenduse OÜ tegevuseks oli Tabasalus aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6 asuvate kinnistute arendamine.
15.08.2018 volitas Tamme Arenduse OÜ, keda esindas juhatuse liige Mihkel Roosme, Alo Lillepead (37604034913) esindama Tamme Arenduse OÜ-d kõikide isikute ja asutuste ees kõikides tehingutes ja toimingutes kõikidel tingimustel vastavalt oma äranägemisele. Sellega andis Mihkel Roosme Tamme Arenduse OÜ juhtimise sisuliselt üle Alo Lillepeale, kes oli äriühingu tegelikuks juhiks.
21.08.2018 sõlmisid Crowdestate Holding ja Tamme Arenduse OÜ ühisinvesteeringute internetiplatvormi kasutamise koostöölepingu, mille on Crowdestate Holding OÜ andnud ettevõtte ülemineku koosseisus üle Crowdestate AS-ile. Koostöölepingu alusel sai Tamme Arenduse OÜ võimaluse kaasata aadressidel Tammelehe 4 ja Tammelehe 6, Tabasalu asuvate kinnistute arendamise rahastamiseks vajaliku laenuraha Crowdestate?i poolt hallatava kinnisvara ühisinvesteeringute internetiplatvormi www.crowdestate.eu kaudu.
24.08.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 4 kinnisasja, arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot.
16.10.2018 allkirjastas Tamme Arenduse OÜ pakkumuse laenu saamiseks Tammelehe 6 kinnisasja arendamiseks. Pakkumuse alusel sõlmiti Tamme Arenduse OÜ-ga laenulepingud, mille alusel anti Tamme Arenduse OÜ-le laenu kokku 720 000 eurot. Tamme Arenduse OÜ ei tasunud laenumakseid tähtajaks ega ka pikendatud tähtaja jooksul.
Tamme Arenduse OÜ pankrot kuulutati välja 3. novembril 2020 ning selleks hetkeks oli Tamme Arendusel tekkinud võlgnevusi kokku 3 523 379,30 euro ulatuses, kuid vara väärtus oli ligikaudu 900 000 eurot. Pankrotimenetluses tunnustati 15.04.2021 toimunud nõuete kaitsmise koosolekul nõudeid pankrotimenetluses summas 3 613 041,63 eurot.
1. Perioodil 01.01.2017-28.09.2020 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arvelduskontolt 81 825 eurot ja Mihkel Roosme on Tamme Arenduse OÜ arvelduskontole kandnud 47 925 eurot. Makse selgituste kohaselt on peamiselt tegemist laenude andmiste ja laenude tagasimaksetega, kuid esineb ka kuluhüvitisi aruandvale isikule. 13.05.2019 on Mihkel Roosmele kantud Tamme Arenduse OÜ arveldusarvelt summa 38 475 eurot, selgitusega laenu tagastus, mille järel on Tamme Arenduse OÜ arveldusarvele jäänud 60 senti. Pankrotihaldurile ei ole esitatud lepinguid, mis oleksid viidatud kannete aluseks, samuti puudub raamatupidamises ülevaade ja dokumendid seoses aruandva isiku tegevusega. Kokku on Mihkel Roosmele enam kantud 33 900,00 eurot, mis on võimalikuks kahjunõudeks.
2. Tamme Arenduse OÜ konto väljavõttest nähtub, et alates ettevõtte algusest on Tamme Arenduse OÜ tegelenud peamiselt laenude tagasi maksmisega, kusjuures kontoväljavõttest ei nähtu, et enne laenusummade tagasimaksmist oleks Tamme Arenduse OÜ-le üldse laenu antud nende ettevõtete poolt, kellele laene aastate jooksul tagasi maksti Samuti ei ole Tamme Arenduse OÜ bilansis kajastatud laenude saamist näiteks sularahana, sularaha liikumist ei nähtu ka arvelduskontolt.
Tamme Arenduse OÜ on teinud ülekandeid ettevõtetele Stella Artois OÜ (reg. kood 12030288), Windguru OÜ (reg. kood 12631421). Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le kandnud perioodil 01.01.2017-28.09.2020 kokku 262 949 eurot ning Stella Artois OÜ on Tamme Arenduse OÜ-le kandnud 114 923,77 eurot. Ülekannete selgituseks on märgitud laen/laenu tagastus.
Tamme Arenduse OÜ on teinud Windguru OÜ-le ülekandeid summas 68 000 eurot. Windguru OÜ Tamme Arenduse OÜ-le raha kandnud ei ole. Alusdokumendid, sealhulgas laenulepinguid ei ole pankrotihaldurile esitatud.
Stella Artois OÜ on ettevõte, mille juhatuse liikmeks on Tamme Arenduse OÜ tegutsemisperioodil olnud Alo Lillepea (i.k 37604034913) ning osanikuks Opaal Invest OÜ (reg. kood 11949836). Opaal Invest OÜ ainuosanikuks ja juhatuse liikmeks on Alo Lillepea.
Windguru OÜ osanikud ja juhatuse liikmed on Ivo Lillepea (37501114911) ja Ave Lillepea (47905184914). Ivo Lillepea on Alo Lillepea vend ning Ave Lillepea on Ivo Lillepea abikaasa.
Mõlemad ettevõtted, nii Stella Artois OÜ kui ka Windguru OÜ on registrist kustutatud vastavalt 02.07.2019 ja 11.12.2019, kusjuures Tamme Arenduse OÜ on Stella Artois OÜ-le raha üle kandnud veel ka 16 päeva pärast ettevõtte registrist kustutamist. Kokku on Stella Artois OÜ-le enam kantud 150 025,23 eurot ja Windguru OÜ-le 68 000,00 eurot, seega võimalik kahjunõue summas 218 025,23 eurot.
3. Samalaadselt on tehtud ülekandeid Vakning OÜ-le (registrikood 12849539, kustutatud 30.12.2022) summas 50 000,00 eurot ja tagasi on kantud 1 688,00 eurot. Black Invest OÜ-le (11439688) 18 600,00 eurot, tagasi kanded puuduvad, selgitusse on märgitud vastavalt kokkuleppele. Roosikrantsi 15-13 OÜ-le summas 15 443,00 eurot, tagasikanded puuduvad, selgitusse on märgitud laen ja üks kanne Duolab OÜ-le (selgitus intressimakse Roosikrantsi 15-13 OÜ eest). Laenu ja muud dokumendid või kokkulepped puuduvad. Võimalik kahjunõue kokku 82 355,00 eurot.
4. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 TOM Holding OÜ nõudeavalduse, milles tõi välja, et vo?lausaldaja ja vo?lgnik so?lmisid 25.05.2018 lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), Harku vald, Harju maakond, jagama kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama vo?lausaldajale hoones korteri nr 5. 19.02.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 25.05.2018 lepingu ja sõlmisid uue lepingu, millega võlgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 asuva hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vo?o?randama tekkinud korteriomandi nr 3 võlausaldajale. Vastavalt 19.02.2019 so?lmitud mu?u?gilepingule pidi vo?lgnik olema hiljemalt 30.06.2019 lo?petanud lepingu eseme, st korteriomandi nr 3, kasutamiseks vajalike u?ldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. Korteriomandi nr 3 eest vastavalt 19.02.2019 so?lmitud lepingule on vo?lausaldaja vo?lgnikule üle andnud kokku 74 400 eurot. Viidatust 60 000,00 eurot anti väidatavalt üle 60 000 eurot sularahas, mida Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) esindajana kinnitas Alo Lillepea, lisaks on esitanud TOM Holding OÜ pankrotihaldurile maksekviitungi, mis tõendab justkui Alo Lillepea võttis Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) nimel vastu 60 000 eurot sularahas. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 60 000,00 eurot.
5. Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitas 04.01.2021 OÜ TKC Invest nõudeavalduse, mille kohaselt 05.06.2018 so?lmisid pooled lepingu, mille alusel vo?lgnik kohustus pu?stitama hoone aadressil Tammelehe tn 4 (kinnistusregistri registriosa nr 8174550, katastritunnus 1981:001:3044), jagama kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama võlausaldajale hoones korteri nr 4. Vastavalt 05.06.2018 sõlmitud müügilepingule pidi võlgnik olema lõpetanud hiljemalt 31.12.2018 lepingu eseme, st korteriomandi nr 4, kasutamiseks vajalike üldkasutatavate alade tööd vastavalt ehitusprojektile. 22.04.2019 leppisid pooled kokku, et lo?petavad 05.06.2018 so?lmitud müügilepingu ja sõlmisid uue müügilepingu, millega vo?lgnik kohustus ehitama Tammelehe tn 4 aadressil hoone, jagama selle kinnistu korteriomanditeks ja vöörandama tekkinud korteriomandi nr 5 võlausaldajale. Korteriomandi nr 5 eest vastavalt 22.04.2019 sõlmitud müügilepingule on võlausaldaja võlgnikule üle andnud kokku 92 000 eurot . Viidatud summast anti väidetavalt 32 000,00 eurot üle sularahas, mille osas TKC Invest OÜ on esitanud pankrotihaldurile sularaha väljamineku orderi nr 1803, mis sisaldab Alo Lillepea allkirja sularaha summas 32 000,00 eurot vastuvõtmise kohta. Vastav summa ei ole Tamme Arenduse OÜ-ni (pankrotis) jõudnud, seda ei ole tasutud arvelduskontole ja see ei nähtu Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) raamatupidamisest. Seega eeldusel, et sularahas selline summa üle anti, on Alo Lillepea selle jätnud endale. Võimalik kahjunõue 32 000,00 eurot.
Kokku on seega võimalikud kahjunõuded 1. (33 900,00 eurot), 2. (218 025,23 eurot), 3. (82 355,00 eurot), 4. (60 000,00 eurot), 5. (32 000,00 eurot), kõik kokku 426 280,23 eurot.
Äriseadustiku (ÄS) § 187 lg 2 kohaselt vastutavad juhatuse liikmed, kes on oma kohustuste rikkumisega tekitanud kahju osaühingule tekitatud kahju hüvitamise eest solidaarselt. Juhatuse liige vabaneb vastutusest, kui ta tõendab, et on oma kohustusi täitnud korraliku ettevõtja hoolsusega.
ÄS § 187 lg-s 2 sätestatud nõude eeldused on:
-juhatuse liige on rikkunud juhatuse liikme kohustusi (ÄS § 187 lg 1, Tsiviilseadustiku üldosa seadus (TsÜS) § 35);
-osaühingule on tekkinud või tekib varaline kahju (Võlaõigusseaduse (VÕS) § 127 lg 1 ja § 128);
-rikkumise ja kahju vahel on põhjuslik seos (VÕS § 127 lg 4);
-juhatuse liige vastutab oma kohustuste rikkumise eest, st ta ei ole järginud korraliku ettevõtja hoolsusstandardit (ÄS § 187 lg 2 teine lause).
-Tõendamiskoormus jaguneb selliselt, et osaühing peab nõude maksmapanekul tõendama, et juhatuse liige on rikkunud oma kohustusi ja et just nende rikkumiste tulemusena on osaühingule tekkinud kahju. Seejärel on juhatuse liikmel omakorda võimalus tõendada, et ta on tegutsenud korraliku ettevõtja hoolsusega.
Juhatuse liikme Mihkel Roosme suhtes on esitatud kuriteokaebus ja on algatatud kriminaalmenetlus.
Pankrotihalduri hinnangul ei ole juhatuse liige täitnud enda kohustust korraldada ettevõtte raamatupidamist.
Pankrotihaldur edastab enampakkumisel osalejatele täiendavaid andmeid ja vajadusel võimaldab tutvumise dokumentidega.
Kahjunõude andmed on esitatud pankrotihalduri valduses olevate dokumentide alusel ja ei saa välistada, et juhatuse liikmel esineb vastuväited.
Riigikohus on 31.01.2023 asjas nr 2-20-228 selgitanud (p 15), et kostjad tõlgendavad valesti ÄS § 187 lg 4 teises lauses sätestatut, mille kohaselt võib sama lõike esimeses lauses nimetatud kahju hüvitamise nõude osaühingu pankroti väljakuulutamise korral esitada osaühingu nimel üksnes pankrotihaldur. Kolleegium selgitab, et see säte ei keela pankrotihalduril sellist kahju hüvitamise nõuet loovutada.
Alghind: 150 000 euro(t).
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=72782 ning tasuda tagatisraha 5 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 21.03.2023 11:00 oksjonil ID72782 osalemise eest. Varalised õigused“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 21.03.2023 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 09.03.2023 kell 12:00 ja lõpeb 21.03.2023 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 21.03.2023 kell 12:00 ja lõpeb 29.03.2023 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 5 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur KRISTO TEDER
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 2048466
Notice of auction of immovable property in bankruptcy proceedings
21.06.2021
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 21.06.2021
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:07
Uus registriosa number 8174550
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3044 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 4. 5057 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 18.03.2019 avalduse, 19.03.2019 nõusoleku alusel 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 6, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Kaupo Torro (isikukood 38104044918) kasuks. 19.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.10.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
4 Kustutatud 18.04.2019 kinnistamisavalduse, 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel 4.06.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
5 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 3 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks TOM Holding OÜ (registrikood 12044209) kasuks. 19.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2019. Kohtunikuabi Hele Olli kehtiv
6 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 4, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Marelle Linde (isikukood 49402010813) 1/2 osas, Kait Kurvits (isikukood 38807076010) 1/2 osas kasuks. 19.03.2019 nõusoleku, 19.03.2019 avalduse alusel sisse kantud 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 5 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks OÜ TKC Invest (registrikood 14500924) kasuks. 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.05.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
8 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
9 Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Grete Lind (isikukood 48511130016), Marko Kilk (isikukood 37607106014), kohtutäitur Marek Laanemets (isikukood 37406040283) kasuks. 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
2 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Kannete järjekoha suhe on järgmine: Kandel on järjekoht IV jao kande nr 6 järel. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174650. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 960 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kandel on järjekoht IV jao kande nr 5 ees. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 960 000,00 kehtiv
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:13
Uus registriosa number 8174650
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3045 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 6. 4254 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 9.04.2020 avalduse, 9.04.2020 nõusoleku alusel 23.04.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
4 Kustutatud 8.12.2020 kohtutäituri avalduse alusel 11.12.2020. Kohtunikuabi Siiri Lend kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Hüpoteek summas 442 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 442 500,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
2 Hüpoteek summas 150 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 150 000,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174550. Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õiguse taga. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 367 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste 367 500,00 kehtiv
6 Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õiguse ees. 1.11.2018 avalduse, 1.11.2018 nõusoleku alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Kohtulik hüpoteek summas 46 000,00 eurot ühiselt Priit Jaup (isikukood 37308310254), Aira Jaup (isikukood 47909190289) kasuks. Kohtulik hüpoteek seatakse hagi tagamiseks tsiviilasjas nr 2-19-7392 nõude tagamiseks. 16.05.2019 kohtumääruse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Katrin Kokk 46 000,00 kehtiv
Alghind: 580 000 euro(t). Hind sisaldab hoonestatud kinnistu osas käibemaksu
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=61807 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 12.07.2021 11:00 oksjonil ID61807 osalemise eest. Kinnisvara: Tammelehe tn 4, Harku vald, Harju maakond; Kinnisvara: Tammelehe t“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 12.07.2021 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 21.06.2021 kell 18:00 ja lõpeb 12.07.2021 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 12.07.2021 kell 12:00 ja lõpeb 20.07.2021 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 11 600 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Vara on osaliselt, st hoonestatud kinnistu osas maksustatud käibemaksuga. Kinnistu registriosa nr 8174550 alghind on 480 000,00 eurot koos käibemaksuga, kinnistu registriosa nr 8174650 alghind on 100 000,00 eurot ilma käibemaksuta. Juhul kui enampakkumisel tehakse alghinnast kõrgemad pakkumised, siis arvestatakse kinnistute väärtused selliselt, et iga lisanduv enampakkumise samm summas 11 600,00 eurot arvestatakse 9 600,00 eurot kinnistu registriosa nr 8174550 kasvuks (koos km-ga) ja summas 2 000,00 eurot kinnistu 8174650 (ilma km-ta)kasvuks. Vastavalt väljastatakse ostjale müügitehingu käigus arved.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:07
Uus registriosa number 8174550
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3044 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 4. 5057 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 18.03.2019 avalduse, 19.03.2019 nõusoleku alusel 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 6, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Kaupo Torro (isikukood 38104044918) kasuks. 19.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.10.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
4 Kustutatud 18.04.2019 kinnistamisavalduse, 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel 4.06.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
5 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 3 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks TOM Holding OÜ (registrikood 12044209) kasuks. 19.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2019. Kohtunikuabi Hele Olli kehtiv
6 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 4, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Marelle Linde (isikukood 49402010813) 1/2 osas, Kait Kurvits (isikukood 38807076010) 1/2 osas kasuks. 19.03.2019 nõusoleku, 19.03.2019 avalduse alusel sisse kantud 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 5 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks OÜ TKC Invest (registrikood 14500924) kasuks. 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.05.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
8 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
9 Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Grete Lind (isikukood 48511130016), Marko Kilk (isikukood 37607106014), kohtutäitur Marek Laanemets (isikukood 37406040283) kasuks. 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
2 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Kannete järjekoha suhe on järgmine: Kandel on järjekoht IV jao kande nr 6 järel. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174650. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 960 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kandel on järjekoht IV jao kande nr 5 ees. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 960 000,00 kehtiv
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:13
Uus registriosa number 8174650
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3045 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 6. 4254 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 9.04.2020 avalduse, 9.04.2020 nõusoleku alusel 23.04.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
4 Kustutatud 8.12.2020 kohtutäituri avalduse alusel 11.12.2020. Kohtunikuabi Siiri Lend kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Hüpoteek summas 442 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 442 500,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
2 Hüpoteek summas 150 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 150 000,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174550. Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õiguse taga. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 367 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste 367 500,00 kehtiv
6 Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õiguse ees. 1.11.2018 avalduse, 1.11.2018 nõusoleku alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Kohtulik hüpoteek summas 46 000,00 eurot ühiselt Priit Jaup (isikukood 37308310254), Aira Jaup (isikukood 47909190289) kasuks. Kohtulik hüpoteek seatakse hagi tagamiseks tsiviilasjas nr 2-19-7392 nõude tagamiseks. 16.05.2019 kohtumääruse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Katrin Kokk 46 000,00 kehtiv
Alghind: 580 000 euro(t). Hind sisaldab hoonestatud kinnistu osas käibemaksu
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=61807 ning tasuda tagatisraha 20 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 12.07.2021 11:00 oksjonil ID61807 osalemise eest. Kinnisvara: Tammelehe tn 4, Harku vald, Harju maakond; Kinnisvara: Tammelehe t“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 12.07.2021 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 21.06.2021 kell 18:00 ja lõpeb 12.07.2021 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 12.07.2021 kell 12:00 ja lõpeb 20.07.2021 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 11 600 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Vara on osaliselt, st hoonestatud kinnistu osas maksustatud käibemaksuga. Kinnistu registriosa nr 8174550 alghind on 480 000,00 eurot koos käibemaksuga, kinnistu registriosa nr 8174650 alghind on 100 000,00 eurot ilma käibemaksuta. Juhul kui enampakkumisel tehakse alghinnast kõrgemad pakkumised, siis arvestatakse kinnistute väärtused selliselt, et iga lisanduv enampakkumise samm summas 11 600,00 eurot arvestatakse 9 600,00 eurot kinnistu registriosa nr 8174550 kasvuks (koos km-ga) ja summas 2 000,00 eurot kinnistu 8174650 (ilma km-ta)kasvuks. Vastavalt väljastatakse ostjale müügitehingu käigus arved.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur Kristo Teder
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur Kristo Teder
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 1778165
Notice of auction of immovable property in bankruptcy proceedings
17.05.2021
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 17.05.2021
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:07
Uus registriosa number 8174550
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3044 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 4. 5057 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 18.03.2019 avalduse, 19.03.2019 nõusoleku alusel 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 6, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Kaupo Torro (isikukood 38104044918) kasuks. 19.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.10.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
4 Kustutatud 18.04.2019 kinnistamisavalduse, 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel 4.06.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
5 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 3 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks TOM Holding OÜ (registrikood 12044209) kasuks. 19.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2019. Kohtunikuabi Hele Olli kehtiv
6 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 4, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Marelle Linde (isikukood 49402010813) 1/2 osas, Kait Kurvits (isikukood 38807076010) 1/2 osas kasuks. 19.03.2019 nõusoleku, 19.03.2019 avalduse alusel sisse kantud 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 5 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks OÜ TKC Invest (registrikood 14500924) kasuks. 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.05.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
8 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
9 Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Grete Lind (isikukood 48511130016), Marko Kilk (isikukood 37607106014), kohtutäitur Marek Laanemets (isikukood 37406040283) kasuks. 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
2 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Kannete järjekoha suhe on järgmine: Kandel on järjekoht IV jao kande nr 6 järel. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174650. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 960 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kandel on järjekoht IV jao kande nr 5 ees. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 960 000,00 kehtiv
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:13
Uus registriosa number 8174650
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3045 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 6. 4254 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 9.04.2020 avalduse, 9.04.2020 nõusoleku alusel 23.04.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
4 Kustutatud 8.12.2020 kohtutäituri avalduse alusel 11.12.2020. Kohtunikuabi Siiri Lend kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Hüpoteek summas 442 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 442 500,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
2 Hüpoteek summas 150 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 150 000,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174550. Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õiguse taga. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 367 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste 367 500,00 kehtiv
6 Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õiguse ees. 1.11.2018 avalduse, 1.11.2018 nõusoleku alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Kohtulik hüpoteek summas 46 000,00 eurot ühiselt Priit Jaup (isikukood 37308310254), Aira Jaup (isikukood 47909190289) kasuks. Kohtulik hüpoteek seatakse hagi tagamiseks tsiviilasjas nr 2-19-7392 nõude tagamiseks. 16.05.2019 kohtumääruse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Katrin Kokk 46 000,00 kehtiv
Alghind: 1 160 000 euro(t). Hind sisaldab hoonestatud kinnistu osas käibemaksu
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=61189 ning tasuda tagatisraha 35 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 7.06.2021 11:00 oksjonil ID61189 osalemise eest. Kinnisvara: Tammelehe tn 4, Harku vald, Harju maakond; Kinnisvara: Tammelehe tn“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 07.06.2021 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 17.05.2021 kell 13:00 ja lõpeb 07.06.2021 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 07.06.2021 kell 12:00 ja lõpeb 15.06.2021 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 50 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Vara on osaliselt, st hoonestatud kinnistu osas maksustatud käibemaksuga. Kinnistu registriosa nr 8174550 alghind on 960 000,00 eurot koos käibemaksuga, kinnistu registriosa nr 8174650 alghind on 200 000,00 eurot ilma käibemaksuta. Juhul kui enampakkumisel tehakse alghinnast kõrgemad pakkumised, siis arvestatakse kinnistute väärtused selliselt, et registriosa nr 8174550 väärtus on 80% kogu hinnast ja sisaldab käibemaksu, kinnistu registriosa nr 8174650 väärtus on 20% kogu hinnast ja ei sisalda käibemaksu. Vastavalt väljastatakse müüjale müügitehingu käigus arved.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:07
Uus registriosa number 8174550
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3044 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 4. 5057 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 18.03.2019 avalduse, 19.03.2019 nõusoleku alusel 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 6, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Kaupo Torro (isikukood 38104044918) kasuks. 19.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.10.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
4 Kustutatud 18.04.2019 kinnistamisavalduse, 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel 4.06.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
5 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 3 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks TOM Holding OÜ (registrikood 12044209) kasuks. 19.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2019. Kohtunikuabi Hele Olli kehtiv
6 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 4, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Marelle Linde (isikukood 49402010813) 1/2 osas, Kait Kurvits (isikukood 38807076010) 1/2 osas kasuks. 19.03.2019 nõusoleku, 19.03.2019 avalduse alusel sisse kantud 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 5 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks OÜ TKC Invest (registrikood 14500924) kasuks. 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.05.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
8 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
9 Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Grete Lind (isikukood 48511130016), Marko Kilk (isikukood 37607106014), kohtutäitur Marek Laanemets (isikukood 37406040283) kasuks. 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
2 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Kannete järjekoha suhe on järgmine: Kandel on järjekoht IV jao kande nr 6 järel. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174650. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 960 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kandel on järjekoht IV jao kande nr 5 ees. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 960 000,00 kehtiv
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:13
Uus registriosa number 8174650
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3045 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 6. 4254 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 9.04.2020 avalduse, 9.04.2020 nõusoleku alusel 23.04.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
4 Kustutatud 8.12.2020 kohtutäituri avalduse alusel 11.12.2020. Kohtunikuabi Siiri Lend kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Hüpoteek summas 442 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 442 500,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
2 Hüpoteek summas 150 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 150 000,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174550. Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õiguse taga. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 367 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste 367 500,00 kehtiv
6 Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õiguse ees. 1.11.2018 avalduse, 1.11.2018 nõusoleku alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Kohtulik hüpoteek summas 46 000,00 eurot ühiselt Priit Jaup (isikukood 37308310254), Aira Jaup (isikukood 47909190289) kasuks. Kohtulik hüpoteek seatakse hagi tagamiseks tsiviilasjas nr 2-19-7392 nõude tagamiseks. 16.05.2019 kohtumääruse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Katrin Kokk 46 000,00 kehtiv
Alghind: 1 160 000 euro(t). Hind sisaldab hoonestatud kinnistu osas käibemaksu
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=61189 ning tasuda tagatisraha 35 000 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 7.06.2021 11:00 oksjonil ID61189 osalemise eest. Kinnisvara: Tammelehe tn 4, Harku vald, Harju maakond; Kinnisvara: Tammelehe tn“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 07.06.2021 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 17.05.2021 kell 13:00 ja lõpeb 07.06.2021 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 07.06.2021 kell 12:00 ja lõpeb 15.06.2021 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 50 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Vara on osaliselt, st hoonestatud kinnistu osas maksustatud käibemaksuga. Kinnistu registriosa nr 8174550 alghind on 960 000,00 eurot koos käibemaksuga, kinnistu registriosa nr 8174650 alghind on 200 000,00 eurot ilma käibemaksuta. Juhul kui enampakkumisel tehakse alghinnast kõrgemad pakkumised, siis arvestatakse kinnistute väärtused selliselt, et registriosa nr 8174550 väärtus on 80% kogu hinnast ja sisaldab käibemaksu, kinnistu registriosa nr 8174650 väärtus on 20% kogu hinnast ja ei sisalda käibemaksu. Vastavalt väljastatakse müüjale müügitehingu käigus arved.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur Kristo Teder
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur Kristo Teder
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 1759234
Notice of the creditors meeting
31.03.2021
Võlausaldajate nõuete kaitsmise koosoleku teade
Avaldamise algus: 31.03.2021
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707, aadress: Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Rannamõisa tee 38d, 13516) (pankrotis) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 100 lõike 4 alusel.
Võlgniku, Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707, aadress: Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Rannamõisa tee 38d, 13516), (pankrotis) pankrotimenetluses toimub võlausaldajate nõuete kaitsmise koosolek 15.04.2021 algusega kell 11.00 aadressil Tatari 25, Tallinn.
Üldkoosoleku päevakorras on:
1. Nõuete kaitsmise koosolek, vajadusel nõuete kaitsmise koosoleku läbiviimise võimalikkuse otsustamine ilma võlgniku osavõtuta.
Nõudeavaldustega on õigus tutvuda viie päeva jooksul enne nõuete kaitsmise koosolekut. Nõudeavalduste ja vastuväidetega on võimalik tutvuda pöördudes e-kirja teel pankrotihalduri poole. Võimalusel palub pankrotihaldur võlausaldajatel e-kirja teel teavitada soovist koosolekust osa võtta. Liialt suure osavõtjate arvu korral võib koosolek toimuda elektrooniliselt, millest pankrotihaldur omakorda teavitab enne koosoleku toimumist.
Võlgniku, Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707, aadress: Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Rannamõisa tee 38d, 13516), (pankrotis) pankrotimenetluses toimub võlausaldajate nõuete kaitsmise koosolek 15.04.2021 algusega kell 11.00 aadressil Tatari 25, Tallinn.
Üldkoosoleku päevakorras on:
1. Nõuete kaitsmise koosolek, vajadusel nõuete kaitsmise koosoleku läbiviimise võimalikkuse otsustamine ilma võlgniku osavõtuta.
Nõudeavaldustega on õigus tutvuda viie päeva jooksul enne nõuete kaitsmise koosolekut. Nõudeavalduste ja vastuväidetega on võimalik tutvuda pöördudes e-kirja teel pankrotihalduri poole. Võimalusel palub pankrotihaldur võlausaldajatel e-kirja teel teavitada soovist koosolekust osa võtta. Liialt suure osavõtjate arvu korral võib koosolek toimuda elektrooniliselt, millest pankrotihaldur omakorda teavitab enne koosoleku toimumist.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 1737351
Notice of auction of immovable property in bankruptcy proceedings
10.02.2021
Pankrotimenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 10.02.2021
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707) pankrotihaldur Kristo Teder avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 136 lõike 1 ja täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:07
Uus registriosa number 8174550
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3044 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 4. 5057 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 18.03.2019 avalduse, 19.03.2019 nõusoleku alusel 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 6, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Kaupo Torro (isikukood 38104044918) kasuks. 19.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.10.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
4 Kustutatud 18.04.2019 kinnistamisavalduse, 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel 4.06.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
5 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 3 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks TOM Holding OÜ (registrikood 12044209) kasuks. 19.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2019. Kohtunikuabi Hele Olli kehtiv
6 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 4, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Marelle Linde (isikukood 49402010813) 1/2 osas, Kait Kurvits (isikukood 38807076010) 1/2 osas kasuks. 19.03.2019 nõusoleku, 19.03.2019 avalduse alusel sisse kantud 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 5 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks OÜ TKC Invest (registrikood 14500924) kasuks. 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.05.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
8 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
9 Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Grete Lind (isikukood 48511130016), Marko Kilk (isikukood 37607106014), kohtutäitur Marek Laanemets (isikukood 37406040283) kasuks. 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
2 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Kannete järjekoha suhe on järgmine: Kandel on järjekoht IV jao kande nr 6 järel. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174650. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 960 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kandel on järjekoht IV jao kande nr 5 ees. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 960 000,00 kehtiv
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:13
Uus registriosa number 8174650
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3045 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 6. 4254 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 9.04.2020 avalduse, 9.04.2020 nõusoleku alusel 23.04.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
4 Kustutatud 8.12.2020 kohtutäituri avalduse alusel 11.12.2020. Kohtunikuabi Siiri Lend kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Hüpoteek summas 442 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 442 500,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
2 Hüpoteek summas 150 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 150 000,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174550. Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õiguse taga. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 367 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste 367 500,00 kehtiv
6 Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õiguse ees. 1.11.2018 avalduse, 1.11.2018 nõusoleku alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Kohtulik hüpoteek summas 46 000,00 eurot ühiselt Priit Jaup (isikukood 37308310254), Aira Jaup (isikukood 47909190289) kasuks. Kohtulik hüpoteek seatakse hagi tagamiseks tsiviilasjas nr 2-19-7392 nõude tagamiseks. 16.05.2019 kohtumääruse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Katrin Kokk 46 000,00 kehtiv
Alghind: 1 788 000 euro(t). Hind sisaldab käibemaksu
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=59268 ning tasuda tagatisraha 178 800 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 3.03.2021 11:00 oksjonil ID59268 osalemise eest. Kinnisvara: Tammelehe tn 4, Harku vald, Harju maakond; Kinnisvara: Tammelehe tn“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 03.03.2021 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 10.02.2021 kell 12:00 ja lõpeb 03.03.2021 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 03.03.2021 kell 12:00 ja lõpeb 11.03.2021 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 178 800 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Pankrotihaldur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee pankrotivara:
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:07
Uus registriosa number 8174550
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3044 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 4. 5057 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 18.03.2019 avalduse, 19.03.2019 nõusoleku alusel 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 6, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Kaupo Torro (isikukood 38104044918) kasuks. 19.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.10.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
4 Kustutatud 18.04.2019 kinnistamisavalduse, 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel 4.06.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
5 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 3 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks TOM Holding OÜ (registrikood 12044209) kasuks. 19.02.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.02.2019. Kohtunikuabi Hele Olli kehtiv
6 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 4, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Marelle Linde (isikukood 49402010813) 1/2 osas, Kait Kurvits (isikukood 38807076010) 1/2 osas kasuks. 19.03.2019 nõusoleku, 19.03.2019 avalduse alusel sisse kantud 29.03.2019. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 5 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks OÜ TKC Invest (registrikood 14500924) kasuks. 18.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.05.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt kehtiv
8 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
9 Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Grete Lind (isikukood 48511130016), Marko Kilk (isikukood 37607106014), kohtutäitur Marek Laanemets (isikukood 37406040283) kasuks. 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel sisse kantud 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
2 Kustutatud 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Kannete järjekoha suhe on järgmine: Kandel on järjekoht IV jao kande nr 6 järel. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174650. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 960 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kandel on järjekoht IV jao kande nr 5 ees. 5.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 960 000,00 kehtiv
Kinnistusosakond Tartu Maakohtu kinnistusosakond 10.02.2021 kell 09:13
Uus registriosa number 8174650
Kinnistu liik Kinnisasi
Digitoimik jah
I JAGU KINNISTU KOOSSEIS
Kande number Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Avamine, koosseisu muudatused, ühendamise ja jagamise kanded Kande kehtivus
1 19801:001:
3045 Elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 6. 4254 m2 6.06.2017 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 1371802 osa eraldamisel 15.06.2017.
Kohtunikuabi Tiina Adoberg kehtiv
II JAGU OMANIK
Kande number Omanik Kande alus Kande kehtivus
2 Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) 16.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2018.
Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
III JAGU KOORMATISED JA KITSENDUSED
Kande number Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse kitsendused Märked piiratud asjaõiguste kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Kustutatud 12.07.2018 kohtumääruse alusel 25.07.2018. Kohtunikuabi Anu Kuus kehtiv
2 Kustutatud 9.04.2020 avalduse, 9.04.2020 nõusoleku alusel 23.04.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 21.05.2020 kohtutäituri avalduse alusel 25.05.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli kehtiv
4 Kustutatud 8.12.2020 kohtutäituri avalduse alusel 11.12.2020. Kohtunikuabi Siiri Lend kehtiv
IV JAGU HÜPOTEEGID
Kande number Hüpoteegid Hüpoteegi summa Märked hüpoteekide kohta, kannete muudatused ja kustutamised Kande kehtivus
1 Hüpoteek summas 442 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 442 500,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
2 Hüpoteek summas 150 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 150 000,00 Sisse kantud 15.06.2017. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel muudetud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
3 Kustutatud 22.02.2018 kinnistamisavalduse alusel 5.03.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
4 Kustutatud 20.04.2018 kohtumääruse, 23.05.2018 kinnistamisavalduse alusel 30.05.2018. Kohtunikuabi Kariina Orr kehtiv
5 Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab (registrikood 12435714) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174550. Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õiguse taga. 400 000,00 Sisse kantud 26.07.2018. 13.02.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud 19.02.2019. Kohtunikuabi Eva Nemvalts kehtiv
6 Hüpoteek summas 367 500,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ (registrikood 12952326) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 1.11.2018 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste 367 500,00 kehtiv
6 Vastavalt puudutatud isikute kokkuleppele IV jakku kande nr 6 all sisse kantud õigus on järjekohalt IV jakku kande nr 5 all sisse kantud õiguse ees. 1.11.2018 avalduse, 1.11.2018 nõusoleku alusel sisse kantud 22.11.2018. Kohtunikuabi Elle Lumiste kehtiv
7 Kohtulik hüpoteek summas 46 000,00 eurot ühiselt Priit Jaup (isikukood 37308310254), Aira Jaup (isikukood 47909190289) kasuks. Kohtulik hüpoteek seatakse hagi tagamiseks tsiviilasjas nr 2-19-7392 nõude tagamiseks. 16.05.2019 kohtumääruse alusel sisse kantud 21.05.2019. Kohtunikuabi Katrin Kokk 46 000,00 kehtiv
Alghind: 1 788 000 euro(t). Hind sisaldab käibemaksu
Omanik: Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=59268 ning tasuda tagatisraha 178 800 eurot Tamme Arenduse OÜ (pankrotis) arveldusarvele nr EE147700771003007300 (LHV Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 3.03.2021 11:00 oksjonil ID59268 osalemise eest. Kinnisvara: Tammelehe tn 4, Harku vald, Harju maakond; Kinnisvara: Tammelehe tn“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 03.03.2021 kell 11:00. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 10.02.2021 kell 12:00 ja lõpeb 03.03.2021 kell 12:00.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 03.03.2021 kell 12:00 ja lõpeb 11.03.2021 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 30 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 178 800 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Pankrotihaldurile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole pankrotihaldurile veel teatatud, ja neid õigusi pankrotihalduri nõudmisel põhistada.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine toimub kokkuleppel halduriga. Varaga tutvumise, pakkumise esitamise või muude toimingutega seotud kulusid ei hüvitata. Haldur ei vastuta võõrandatud asja võimalike puuduste eest. Enampakkumise võitja omandab vara sellises seisukorras, nagu see on, ning haldur ei anna omandajale vara osas mingisuguseid kinnitusi ega tagatisi ning ei vastuta võimalike puuduste eest.
Menetluse nr: 2-19-18047
pankrotihaldur Kristo Teder
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Tatari 25, 10116 Tallinn
Telefon: 6640620
E-post: kristo@mmab.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
pankrotihaldur Kristo Teder
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
pankrotihaldur Kristo Teder
Telefon: 6640600
E-post: kristo.teder@mmab.ee
Teadaande number 1714390
Bankruptcy notice
03.11.2020
Pankroti väljakuulutamise teade
Avaldamise algus: 03.11.2020
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 33 lõike 1 alusel.
03.11.2020 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-19-18047 (liidetud tsiviilasi 2-20-5106) kuulutati välja võlgniku, Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707, aadress: Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Rannamõisa tee 38d, 13516), pankrot 03.11.2020 kell 13.00.
Pankrotihalduriks nimetati Kristo Teder (aadress Maria Mägi Advokaadibüroo, Tatari 25, 10116 Tallinn, telefon 6 640 600, e-post kristo.teder@mmab.ee).
Esimene võlausaldajate üldkoosolek toimub 1.detsembril 2020 algusega kell 15.30 Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja saalis nr 3006.
Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast teatama pankrotihaldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude tähtajast (PankrS § 93 lg 1). Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus (PankrS § 153 lg 1 p 3). Pankrotivarasse kuuluva võlgnikule võlgnetava kohustuse täitmist võib pärast pankroti väljakuulutamist vastu võtta üksnes pankrotihaldur (PankrS § 37).
Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele (PankrS § 31 lg 7). Võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja võivad esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul teate avaldamisest arvates (PankrS § 32). Määruskaebuse esitamine ei peata määruse täitmist (PankrS § 5 lg 3). Pankrotimääruse täitmist ei saa peatada ega ajatada, samuti ei saa muuta pankrotimääruse seaduses sätestatud täitmise viisi ja korda (PankrS § 31 lg 7).
03.11.2020 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-19-18047 (liidetud tsiviilasi 2-20-5106) kuulutati välja võlgniku, Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707, aadress: Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Rannamõisa tee 38d, 13516), pankrot 03.11.2020 kell 13.00.
Pankrotihalduriks nimetati Kristo Teder (aadress Maria Mägi Advokaadibüroo, Tatari 25, 10116 Tallinn, telefon 6 640 600, e-post kristo.teder@mmab.ee).
Esimene võlausaldajate üldkoosolek toimub 1.detsembril 2020 algusega kell 15.30 Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja saalis nr 3006.
Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast teatama pankrotihaldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude tähtajast (PankrS § 93 lg 1). Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus (PankrS § 153 lg 1 p 3). Pankrotivarasse kuuluva võlgnikule võlgnetava kohustuse täitmist võib pärast pankroti väljakuulutamist vastu võtta üksnes pankrotihaldur (PankrS § 37).
Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele (PankrS § 31 lg 7). Võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja võivad esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul teate avaldamisest arvates (PankrS § 32). Määruskaebuse esitamine ei peata määruse täitmist (PankrS § 5 lg 3). Pankrotimääruse täitmist ei saa peatada ega ajatada, samuti ei saa muuta pankrotimääruse seaduses sätestatud täitmise viisi ja korda (PankrS § 31 lg 7).
Menetluse nr: 2-19-18047
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond 10115, Lubja 4
Telefon: +372 6200100
E-post: hmktallinn.menetlus@kohus.ee
Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond 10115, Lubja 4
Telefon: +372 6200100
E-post: hmktallinn.menetlus@kohus.ee
Teadaande number 1675471
Notice of the time and place of the examination of the bankruptcy petition and notification of the prohibition on disposal
23.09.2020
Pankrotiavalduse läbivaatamise aja ja koha ning käsutuskeelu teatavakstegemise teade
Avaldamise algus: 23.09.2020
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: pankrotimenetluse lõppemiseni
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja avaldab teadaande pankrotiseaduse (PankrS) § 17 lõike 2 ja § 21 lõike 1 alusel.
23.09.2020 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-19-18047 (liidetud tsiviilasi nr 2-20-5106) võeti võlausaldaja avaldus võlgniku Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707, aadress: Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Rannamõisa tee 38d, 13516) pankroti väljakuulutamiseks menetlusse.
23.09.2020 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-19-18047 (liidetud tsiviilasi nr 2-20-5106) määrati kohtuistungi toimumise ajaks 21.10.2020, algusega kell 14.00 Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja saalis nr 3006.
Keelata võlgnikul ajutise pankrotihalduri nõusolekuta kogu vara käsutada (PankrS § 20 lg 1). Nimetada Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) ajutiseks pankrotihalduriks vandeadvokaat Kristo Teder (Maria Mägi Advokaadibüroo, asukoht Tatari 25, 10116 Tallinn; e-post kristo@mmab.ee; telefon 6 640 600).
23.09.2020 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-19-18047 (liidetud tsiviilasi nr 2-20-5106) võeti võlausaldaja avaldus võlgniku Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707, aadress: Harju maakond, Tallinn, Haabersti linnaosa, Rannamõisa tee 38d, 13516) pankroti väljakuulutamiseks menetlusse.
23.09.2020 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-19-18047 (liidetud tsiviilasi nr 2-20-5106) määrati kohtuistungi toimumise ajaks 21.10.2020, algusega kell 14.00 Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja saalis nr 3006.
Keelata võlgnikul ajutise pankrotihalduri nõusolekuta kogu vara käsutada (PankrS § 20 lg 1). Nimetada Tamme Arenduse OÜ (registrikood 14446707) ajutiseks pankrotihalduriks vandeadvokaat Kristo Teder (Maria Mägi Advokaadibüroo, asukoht Tatari 25, 10116 Tallinn; e-post kristo@mmab.ee; telefon 6 640 600).
Menetluse nr: 2-19-18047
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond 10115, Lubja 4
Telefon: +372 6200100
E-post: hmktallinn.menetlus@kohus.ee
Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond 10115, Lubja 4
Telefon: +372 6200100
E-post: hmktallinn.menetlus@kohus.ee
Teadaande number 1658403
Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings
20.08.2020
Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade
Avaldamise algus: 20.08.2020
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni
Kohtutäitur Marek Laanemets avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
TAMME ARENDUSE OÜ-le kuuluv kinnisasi, asukohaga Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 4.Kinnistu on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 8174550 (katastritunnus 19801:001:3044), elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 4.Kinnisasja pindala 5057 m2.
Võlgnikule kuuluvat kinnisasja koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused:
III jaos, kande all nr 3 - Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 6, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Kaupo Torro kasuks.
III jaos, kande all nr 5 - Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 3 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks TOM Holding OÜ kasuks.
III jaos, kande all nr 6 - Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 4, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Marelle Linde 1/2 osas, Kait Kurvits 1/2 osas kasuks.
III jaos, kande all nr 7 - Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 5 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks OÜ TKC Invest kasuks.
III jaos, kande all nr 9 - Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Grete Lind, Marko Kilk, kohtutäitur Marek Laanemets kasuks.
IV jaos, kande all nr 5 - Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174650.
IV jaos, kande all nr 6 - Hüpoteek summas 960 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kandel on järjekoht IV jao kande nr 5 ees.
Enampakkumine toimub keelumärkega tagatud nõuete rahuldamiseks ning keelumärge kustutatakse peale edukat enampakkumist.
Eelmärked ja hüpoteegid jäävad püsima.
Alghind: 60 000 euro(t).
Omanik: TAMME ARENDUSE OÜ (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=55230 ning tasuda tagatisraha 6 000 eurot Marek Laanemets arveldusarvele nr EE511010011762196228 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 14.09.2020 23:59 oksjonil ID55230 osalemise eest. Kinnisvara: Tammelehe tn 4, Harku vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 14.09.2020 kell 23:59. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 20.08.2020 kell 13:00 ja lõpeb 14.09.2020 kell 23:59.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 15.09.2020 kell 11:00 ja lõpeb 23.09.2020 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine kokkuleppel kohtutäiturga. Info tel: 6 129 146 (E-N 10:00-16:00 ja R 10:00-14:00) või e-mail: marek.laanemets@kohtutaitur.eu
Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
TAMME ARENDUSE OÜ-le kuuluv kinnisasi, asukohaga Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 4.Kinnistu on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr 8174550 (katastritunnus 19801:001:3044), elamumaa 100%, Harju maakond, Harku vald, Tabasalu alevik, Tammelehe tn 4.Kinnisasja pindala 5057 m2.
Võlgnikule kuuluvat kinnisasja koormavad kolmandate isikute väljaselgitatud õigused koos nende järjekohtadega ja muud kinnisomandi kitsendused:
III jaos, kande all nr 3 - Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 6, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Kaupo Torro kasuks.
III jaos, kande all nr 5 - Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 3 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks TOM Holding OÜ kasuks.
III jaos, kande all nr 6 - Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 4, omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks Marelle Linde 1/2 osas, Kait Kurvits 1/2 osas kasuks.
III jaos, kande all nr 7 - Eelmärge kinnistu jagamisel tekkiva korteriomandi, mille eriomandi esemeks on korter nr 5 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks OÜ TKC Invest kasuks.
III jaos, kande all nr 9 - Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Grete Lind, Marko Kilk, kohtutäitur Marek Laanemets kasuks.
IV jaos, kande all nr 5 - Hüpoteek summas 400 000,00 eurot OÜ Duolab kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 8174650.
IV jaos, kande all nr 6 - Hüpoteek summas 960 000,00 eurot Crowdestate Collateral Agent OÜ kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kandel on järjekoht IV jao kande nr 5 ees.
Enampakkumine toimub keelumärkega tagatud nõuete rahuldamiseks ning keelumärge kustutatakse peale edukat enampakkumist.
Eelmärked ja hüpoteegid jäävad püsima.
Alghind: 60 000 euro(t).
Omanik: TAMME ARENDUSE OÜ (registrikood: 14446707)
Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=55230 ning tasuda tagatisraha 6 000 eurot Marek Laanemets arveldusarvele nr EE511010011762196228 (SEB Pank AS). Makseselgitus: „Tagatisraha 14.09.2020 23:59 oksjonil ID55230 osalemise eest. Kinnisvara: Tammelehe tn 4, Harku vald, Harju maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 14.09.2020 kell 23:59. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.
Enampakkumisele registreerimine algab 20.08.2020 kell 13:00 ja lõpeb 14.09.2020 kell 23:59.
Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.
Enampakkumine algab 15.09.2020 kell 11:00 ja lõpeb 23.09.2020 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 5 minut(it).
Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 1 000 euro(t).
Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.
Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.
KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.
VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Varaga tutvumine kokkuleppel kohtutäiturga. Info tel: 6 129 146 (E-N 10:00-16:00 ja R 10:00-14:00) või e-mail: marek.laanemets@kohtutaitur.eu
Menetluse nr: 014/2020/341
Kohtutäitur Marek Laanemets
Mõisa 4, Tallinn 13522
Telefon: 6129146
E-post: Marek.Laanemets@kohtutaitur.eu
Mõisa 4, Tallinn 13522
Telefon: 6129146
E-post: Marek.Laanemets@kohtutaitur.eu
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
kohtutäitur Marek Laanemets
Telefon: 6129146
E-post: Marek.Laanemets@kohtutaitur.eu
kohtutäitur Marek Laanemets
Telefon: 6129146
E-post: Marek.Laanemets@kohtutaitur.eu
Teadaande number 1644458
Notice of seizure of property
19.08.2020
Vara arestimise teade
Avaldamise algus: 19.08.2020
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni
Kohtutäitur Kaire Põlts avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 10 lõike 2 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.
Kohtutäitur teatab, et tema büroos on menetluses täiteasi võlgniku Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707) suhtes sissenõudja FundMill OÜ avalduse ning täitedokumendi (2-20-103510) alusel. Kohtutäitur teatab, et arestis 19.08.2020 seisuga võlgnikule Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707) kuuluva pangaarved ja rahalised nõuded
Arestimise akt on kättesaadav Kohtutäitur Kaire Põlts büroos Tartu mnt 16b III korrus. Kontakttelefon on 6836390 ja e-post kaire.polts@taitur.just.ee.
Võlgnik ja sissenõudja võivad kohtutäituri määratud hinna kohtutäiturile esitatava kaebusega vaidlustada ja esitada kaebuse kohtutäituri otsuse või tegevuse peale kohtutäiturile 10 päeva jooksul alates päevast, mil kaebaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kaebuse kohtutäituri tegevuse peale vaatab kohtutäitur läbi menetlusosaliste osavõtul 15 päeva jooksul ja teeb läbivaatamisest arvates 10 päeva jooksul otsuse. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (TMS § 217). Kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse peale võib menetlusosaline esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (TMS § 218).
Kolmas isik, kellel on sundtäitmise eseme suhtes selle sundtäitmist takistav õigus, eriti omandiõigus või piiratud asjaõigus, võib esitada hagi vara arestist vabastamiseks või sundtäitmise muul põhjusel lubamatuks tunnistamiseks kohtule, kelle tööpiirkonnas sundtäitmine toimub. Kui enampakkumise toimumise ajaks ei ole arestitud vara suhtes enampakkumist takistava õiguse omaja esitanud kohtutäiturile kokkulepet või kohtulahendit vara aresti alt vabastamiseks või täitemenetluse peatamiseks või lõpetamiseks ning vara enampakkumisel müüakse, kaotab kolmas isik õiguse varale ja tal on õigus üksnes enampakkumise tulemile (TMS § 222). Käesoleva teatega teavitatakse võlgnikku arestimisakti koostamisest.
Kohtutäitur teatab, et tema büroos on menetluses täiteasi võlgniku Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707) suhtes sissenõudja FundMill OÜ avalduse ning täitedokumendi (2-20-103510) alusel. Kohtutäitur teatab, et arestis 19.08.2020 seisuga võlgnikule Tamme Arenduse OÜ (registrikood: 14446707) kuuluva pangaarved ja rahalised nõuded
Arestimise akt on kättesaadav Kohtutäitur Kaire Põlts büroos Tartu mnt 16b III korrus. Kontakttelefon on 6836390 ja e-post kaire.polts@taitur.just.ee.
Võlgnik ja sissenõudja võivad kohtutäituri määratud hinna kohtutäiturile esitatava kaebusega vaidlustada ja esitada kaebuse kohtutäituri otsuse või tegevuse peale kohtutäiturile 10 päeva jooksul alates päevast, mil kaebaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest. Kaebuse kohtutäituri tegevuse peale vaatab kohtutäitur läbi menetlusosaliste osavõtul 15 päeva jooksul ja teeb läbivaatamisest arvates 10 päeva jooksul otsuse. Kohtutäitur teatab menetlusosalistele kaebuse läbivaatamise aja. Menetlusosalise kaebuse läbivaatamisele ilmumata jäämine ei takista kaebuse läbivaatamist (TMS § 217). Kaebuse kohta tehtud kohtutäituri otsuse peale võib menetlusosaline esitada otsuse kättetoimetamisest arvates kümne päeva jooksul kaebuse maakohtule, kelle tööpiirkonnas kohtutäituri büroo asub. Kohtutäituri otsuse või tegevuse peale ilma eelnevalt kohtutäiturile kaebust esitamata kohtule kaevata ei saa (TMS § 218).
Kolmas isik, kellel on sundtäitmise eseme suhtes selle sundtäitmist takistav õigus, eriti omandiõigus või piiratud asjaõigus, võib esitada hagi vara arestist vabastamiseks või sundtäitmise muul põhjusel lubamatuks tunnistamiseks kohtule, kelle tööpiirkonnas sundtäitmine toimub. Kui enampakkumise toimumise ajaks ei ole arestitud vara suhtes enampakkumist takistava õiguse omaja esitanud kohtutäiturile kokkulepet või kohtulahendit vara aresti alt vabastamiseks või täitemenetluse peatamiseks või lõpetamiseks ning vara enampakkumisel müüakse, kaotab kolmas isik õiguse varale ja tal on õigus üksnes enampakkumise tulemile (TMS § 222). Käesoleva teatega teavitatakse võlgnikku arestimisakti koostamisest.
Menetluse nr: 025/2020/2624
Kohtutäitur Kaire Põlts
Tartu mnt 16B, 10117 Tallinn
Telefon: 6836390
E-post: kaire.polts@taitur.just.ee
Tartu mnt 16B, 10117 Tallinn
Telefon: 6836390
E-post: kaire.polts@taitur.just.ee
Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja Kersti Toms
Telefon: 6836390
E-post: kaire.polts@taitur.just.ee
esindaja Kersti Toms
Telefon: 6836390
E-post: kaire.polts@taitur.just.ee
Teadaande number 1644060
Marketing
Business network
TAMME ARENDUSE OÜ
Business networkCREDIT RISK CLASSES
Deleted
Trustworthy
Neutral
Borderline
Problematic
Risky
Historical connection
Active connection
amount of turnover
amount of debt
Extension of networks
The network is visible with reduced links
Expand threads if desired
Sign in
To expand your connections, log in to the "Networks" environment
Beneficiaries network
TAMME ARENDUSE OÜ
Networks - Beneficiaries The network is visible with reduced links
Expand threads if desired
Sign in
To expand your connections, log in to the "Networks" environment
Monitoring events
Filter
Dropdown
Dropdown
Neutral
Positive
Negative
No monitoring events found.
Failed to load monitoring events.