MAVEORI RESIDENCE OÜ

Quarter	Labor taxes paid	Number of employees	Turnover Per Employee	Profit per employee
2026 I	......	......	......	......
2025 IV	......	......	......	......
2025 III	......	......	......	......
2025 II	......	......	......	......
2025 I	......	......	......	......
2024 IV	......	......	......	......
2024 III	......	......	......	......
2024 II	......	......	......	......
2024 I	......	......	......	......
2023 IV	......	......	......	......
2023 III	......	......	......	......
2023 II	......	......	......	......
2023 I	......	......	......	......
2022 IV	......	......	......	......
2022 III	......	......	......	......
2022 II	......	......	......	......
2022 I	......	......	......	......
2021 IV	......	......	......	......
2021 III	......	......	......	......
2021 II	......	......	......	......

Name	Credit Score	Payment	Beginning	Type	Holding
......	0.27	......	......	......	100%

Name	Credit Score	Payment	Beginning	Ending
......	0.27	......	......	......
......	0.72	......	......	......
......	0.72	......	......	......
......	!	......	......	......

Quarter	Turnover	Taxed turnover	Labour productivity	Labour productivity	Employees	National taxes	Labor taxes
2026 I	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2025 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2025 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2025 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2024 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2024 III	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2024 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2023 IV	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2023 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......
2022 II	* ......	......	* ......	......	......	......	......

Year	Period	Submitted	Report PDF
2023	01.01.2023–31.12.2023	02.01.2025	......
2022	01.01.2022–31.12.2022	05.12.2023	......
2021	01.01.2021–31.12.2021	27.10.2022	......

Quarter	Turnover	Taxed turnover	National taxes paid	Labor taxes paid	Number of employees
2026 I	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2025 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2025 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2025 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2024 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2024 III	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2024 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2023 IV	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2023 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......
2022 II	* ...... €	...... €	...... €	...... €	......

Notices and announcements as of 07.07.2026

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

03.06.2026

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 03.06.2026
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Rekonstrueerimisjärgus korterelamus paiknevad korteriomandid tervikvarana.
Enampakkumisel müüakse Kuivastu mnt 34, Orissaare, Saaremaa vald, Saare maakond asuvad korterid numbritega 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 (kinnistusregistri järgsed numbrid 13, 14, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 32, 33, 34).
Kinnistusraamatu järgi kuulub võlgnikule 15 korterit, tegelikult on välja ehitatud 19 korterit.

Korteriomandid on kinnistusraamatuse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa numbrite 3447234, 3447134, 3447034, 3446934, 3447934, 3447834, 3447734, 3447634, 3447534, 3447434, 3447334, 34448334, 3448134, 3448234, 3448034 alla, katastritunnus 55001:008:0029, ärimaa 100% pindalaga 1265 m2.
Omanik on Kuivastu mnt 34 hoone rekonstrueerinud ja välja ehitanud korterid korterite suletud netopinnaga kokku 789,6 m2, neist neli on välja ehitatud, kuid korteriomandid on moodustamata.

Hoone 1. korrusel paiknevad neli korteriomandit (mitteeluruumi tähistusega 1, 1a, 6 ja 7 ei kuulu müüdava vara koosseisu).

Korterid on ümber ehitatud ja ei ühti kinnistusraamatus ja ehitisregistris olevate andmetega. Kinnistusregistri järgne hoone mitteeluruumide pind on kokku 959,9 m2 (kõik mitteeluruumid, pinna sees ka neli mitte müüdavat korteriomandit), mis ühtib ka ehitisregistri andmetega. Rekonstrueerimiseks väljastatud ehitusloal on hoones kokku 19 eluruumi (743,8 m2, enampakkumisel müüdavad) ja 4 mitteeluruumi (104,3 m2). Väljaehitatud korterite plaanide järgselt on hinnatavat korterite pind kokku 789,6 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärked kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) kasuks. Keelumärked kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 556 140,00 eurot Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Korteriomandid on omavahel kaaskoormatud.
Hüpoteek on koormatud pandiga AS LHV Pank (registrikood 10539549) kasuks.
Hüpoteek ja seda koormav pant kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

Kohtutäitur lasi vara väärtuse hinnata eksperdil, eksperthinnang nr 251221-270-64980 koostas Pindi Kinnisvara OÜ, hindamisaruande kuupäev on 24.12.2025. Hinnati 15 korteriomandit tervikvarana, milliste alusel on välja ehitatud 19 korterit, neist nelja osas korteriomandid veel moodustamata (plaanil nr 10, 15, 18, 22). Eksperthinnanguga on võimalik tutvuda kohtutäituri büroo vahendusel.

Lisainfo: Majas on 3 korrust, tubade arv korterites on 1-4, üldpinnad vahemikus 14,7-73,4 m2. Korteritel 3 ja 4 on terrass, korteritel 9,12 ja 14 on rõdu. Põrandatel laminaatparkett, vinüülparkett või puitparkett, sanitaarruumides keraamilised plaadid. Seinad on värvitud, sanitaarruumides ripplagi. 3-kordse klaaspaketiga aknad, soojustatud helikindlad uksed, kaasaegsed siseuksed, puudub köögimööbel. Igas korteris on duširuum koos WC-ga, suuremates korterites dubleeritud. Soe vesi omaniku esindaja sõnul kaugkütte baasil, elektriküte, lisaks kaugküte, ventilatsiooniks värskeõhuklapid.
Korterid on juba seisnud ja võimalike niiskuskahjustuste tõttu võivad vajada osad esimese korruse korterid viimistluse uuendamist ja võib esineda muid puudusi. I korruse tubades on siseuksed osaliselt niiskuse tõttu pundunud - vajavad väljavahetamist, seintes on näha niiskusest tulenevaid plekke - vajavad maalritööd.

NB! Hoonel puudub rekonstrueerimise järgne kasutusluba. Kohaliku omavalitsuse andmetel ei ole ehitustegevus teostatud lõpuni ehitusloa järgselt ja kasutusteatise saamiseks on vajalik KOV andmetel korrigeeritud ehitusprojekti ja selle alusel teatud ümberehitustöid. Korterite väljaehitaud pinnad ja numeratsioon ei ühti ehitisregistri ja kinnistusraamatu andmetega. Korrigeeritud ja valla poolt aktsepteeritud ehitusprojekti alusel saab koostada hoonejaotusplaani, mille alusel saab korrigeerida kinnistusraamatus korteriomandite andmed.
Rohkem infot KOV nõuete kohta ehitise seadustamiseks saab kohtutäituri büroost.

Alghind: 353 000 euro(t). Tegemist on netohinnaga, millele võib seaduses sätestatud juhtudel lisanduda käibemaks.

Omanik: Maveori Residence OÜ (registrikood: 16220749)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=98978 ning tasuda tagatisraha 35 300 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 29.06.2026 11:30 oksjonil ID98978 osalemise eest. Kinnisvara: Kuivastu mnt 34, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 29.06.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 03.06.2026 kell 12:00 ja lõpeb 29.06.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 29.06.2026 kell 12:00 ja lõpeb 07.07.2026 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.

Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/2283

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2609332

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

27.04.2026

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 27.04.2026
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Rekonstrueerimisjärgus korterelamus paiknevad korteriomandid tervikvarana.
Enampakkumisel müüakse Kuivastu mnt 34, Orissaare, Saaremaa vald, Saare maakond asuvad korterid numbritega 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 (kinnistusregistri järgsed numbrid 13, 14, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 32, 33, 34).
Kinnistusraamatu järgi kuulub võlgnikule 15 korterit, tegelikult on välja ehitatud 19 korterit.

Korteriomandid on kinnistusraamatuse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa numbrite 3447234, 3447134, 3447034, 3446934, 3447934, 3447834, 3447734, 3447634, 3447534, 3447434, 3447334, 34448334, 3448134, 3448234, 3448034 alla, katastritunnus 55001:008:0029, ärimaa 100% pindalaga 1265 m2.
Omanik on Kuivastu mnt 34 hoone rekonstrueerinud ja välja ehitanud korterid korterite suletud netopinnaga kokku 789,6 m2, neist neli on välja ehitatud, kuid korteriomandid on moodustamata.

Hoone 1. korrusel paiknevad neli korteriomandit (mitteeluruumi tähistusega 1, 1a, 6 ja 7 ei kuulu müüdava vara koosseisu).

Korterid on ümber ehitatud ja ei ühti kinnistusraamatus ja ehitisregistris olevate andmetega. Kinnistusregistri järgne hoone mitteeluruumide pind on kokku 959,9 m2 (kõik mitteeluruumid, pinna sees ka neli mitte müüdavat korteriomandit), mis ühtib ka ehitisregistri andmetega. Rekonstrueerimiseks väljastatud ehitusloal on hoones kokku 19 eluruumi (743,8 m2, enampakkumisel müüdavad) ja 4 mitteeluruumi (104,3 m2). Väljaehitatud korterite plaanide järgselt on hinnatavat korterite pind kokku 789,6 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärked kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) kasuks. Keelumärked kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 556 140,00 eurot Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Korteriomandid on omavahel kaaskoormatud.
Hüpoteek on koormatud pandiga AS LHV Pank (registrikood 10539549) kasuks.
Hüpoteek ja seda koormav pant kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

Kohtutäitur lasi vara väärtuse hinnata eksperdil, eksperthinnang nr 251221-270-64980 koostas Pindi Kinnisvara OÜ, hindamisaruande kuupäev on 24.12.2025. Hinnati 15 korteriomandit tervikvarana, milliste alusel on välja ehitatud 19 korterit, neist nelja osas korteriomandid veel moodustamata (plaanil nr 10, 15, 18, 22). Eksperthinnanguga on võimalik tutvuda kohtutäituri büroo vahendusel.

Lisainfo: Majas on 3 korrust, tubade arv korterites on 1-4, üldpinnad vahemikus 14,7-73,4 m2. Korteritel 3 ja 4 on terrass, korteritel 9,12 ja 14 on rõdu. Põrandatel laminaatparkett, vinüülparkett või puitparkett, sanitaarruumides keraamilised plaadid. Seinad on värvitud, sanitaarruumides ripplagi. 3-kordse klaaspaketiga aknad, soojustatud helikindlad uksed, kaasaegsed siseuksed, puudub köögimööbel. Igas korteris on duširuum koos WC-ga, suuremates korterites dubleeritud. Soe vesi omaniku esindaja sõnul kaugkütte baasil, elektriküte, lisaks kaugküte, ventilatsiooniks värskeõhuklapid.
Korterid on juba seisnud ja võimalike niiskuskahjustuste tõttu võivad vajada osad esimese korruse korterid viimistluse uuendamist ja võib esineda muid puudusi. I korruse tubades on siseuksed osaliselt niiskuse tõttu pundunud - vajavad väljavahetamist, seintes on näha niiskusest tulenevaid plekke - vajavad maalritööd.

NB! Hoonel puudub rekonstrueerimise järgne kasutusluba. Kohaliku omavalitsuse andmetel ei ole ehitustegevus teostatud lõpuni ehitusloa järgselt ja kasutusteatise saamiseks on vajalik KOV andmetel korrigeeritud ehitusprojekti ja selle alusel teatud ümberehitustöid. Korterite väljaehitaud pinnad ja numeratsioon ei ühti ehitisregistri ja kinnistusraamatu andmetega. Korrigeeritud ja valla poolt aktsepteeritud ehitusprojekti alusel saab koostada hoonejaotusplaani, mille alusel saab korrigeerida kinnistusraamatus korteriomandite andmed.
Rohkem infot KOV nõuete kohta ehitise seadustamiseks saab kohtutäituri büroost.

Alghind: 415 000 euro(t). Tegemist on netohinnaga, millele võib seaduses sätestatud juhtudel lisanduda käibemaks.

Omanik: Maveori Residence OÜ (registrikood: 16220749)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=97379 ning tasuda tagatisraha 20 750 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 19.05.2026 11:30 oksjonil ID97379 osalemise eest. Kinnisvara: Kuivastu mnt 34, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 19.05.2026 kell 11:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 27.04.2026 kell 17:00 ja lõpeb 19.05.2026 kell 11:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 19.05.2026 kell 12:00 ja lõpeb 27.05.2026 kell 12:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.

Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/2283

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2594039

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

23.02.2026

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 23.02.2026
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Rekonstrueerimisjärgus korterelamus paiknevad korteriomandid tervikvarana.
Enampakkumisel müüakse Kuivastu mnt 34, Orissaare, Saaremaa vald, Saare maakond asuvad korterid numbritega 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 (kinnistusregistri järgsed numbrid 13, 14, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 32, 33, 34).
Kinnistusraamatu järgi kuulub võlgnikule 15 korterit, tegelikult on välja ehitatud 19 korterit.

Korteriomandid on kinnistusraamatuse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa numbrite 3447234, 3447134, 3447034, 3446934, 3447934, 3447834, 3447734, 3447634, 3447534, 3447434, 3447334, 34448334, 3448134, 3448234, 3448034 alla, katastritunnus 55001:008:0029, ärimaa 100% pindalaga 1265 m2.
Omanik on Kuivastu mnt 34 hoone rekonstrueerinud ja välja ehitanud korterid korterite suletud netopinnaga kokku 789,6 m2, neist neli on välja ehitatud, kuid korteriomandid on moodustamata.

Hoone 1. korrusel paiknevad neli korteriomandit (mitteeluruumi tähistusega 1, 1a, 6 ja 7 ei kuulu müüdava vara koosseisu).

Korterid on ümber ehitatud ja ei ühti kinnistusraamatus ja ehitisregistris olevate andmetega. Kinnistusregistri järgne hoone mitteeluruumide pind on kokku 959,9 m2 (kõik mitteeluruumid, pinna sees ka neli mitte müüdavat korteriomandit), mis ühtib ka ehitisregistri andmetega. Rekonstrueerimiseks väljastatud ehitusloal on hoones kokku 19 eluruumi (743,8 m2, enampakkumisel müüdavad) ja 4 mitteeluruumi (104,3 m2). Väljaehitatud korterite plaanide järgselt on hinnatavat korterite pind kokku 789,6 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärked kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) kasuks. Keelumärked kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 556 140,00 eurot Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Korteriomandid on omavahel kaaskoormatud.
Hüpoteek on koormatud pandiga AS LHV Pank (registrikood 10539549) kasuks.
Hüpoteek ja seda koormav pant kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

Kohtutäitur lasi vara väärtuse hinnata eksperdil, eksperthinnang nr 251221-270-64980 koostas Pindi Kinnisvara OÜ, hindamisaruande kuupäev on 24.12.2025. Hinnati 15 korteriomandit tervikvarana, milliste alusel on välja ehitatud 19 korterit, neist nelja osas korteriomandid veel moodustamata (plaanil nr 10, 15, 18, 22). Eksperthinnanguga on võimalik tutvuda kohtutäituri büroo vahendusel.

Lisainfo: Majas on 3 korrust, tubade arv korterites on 1-4, üldpinnad vahemikus 14,7-73,4 m2. Korteritel 3 ja 4 on terrass, korteritel 9,12 ja 14 on rõdu. Põrandatel laminaatparkett, vinüülparkett või puitparkett, sanitaarruumides keraamilised plaadid. Seinad on värvitud, sanitaarruumides ripplagi. 3-kordse klaaspaketiga aknad, soojustatud helikindlad uksed, kaasaegsed siseuksed, puudub köögimööbel. Igas korteris on duširuum koos WC-ga, suuremates korterites dubleeritud. Soe vesi omaniku esindaja sõnul kaugkütte baasil, elektriküte, lisaks kaugküte, ventilatsiooniks värskeõhuklapid.
Korterid on juba seisnud ja võimalike niiskuskahjustuste tõttu võivad vajada osad esimese korruse korterid viimistluse uuendamist ja võib esineda muid puudusi. I korruse tubades on siseuksed osaliselt niiskuse tõttu pundunud - vajavad väljavahetamist, seintes on näha niiskusest tulenevaid plekke - vajavad maalritööd.

NB! Hoonel puudub rekonstrueerimise järgne kasutusluba. Kohaliku omavalitsuse andmetel ei ole ehitustegevus teostatud lõpuni ehitusloa järgselt ja kasutusteatise saamiseks on vajalik KOV andmetel korrigeeritud ehitusprojekti ja selle alusel teatud ümberehitustöid. Korterite väljaehitaud pinnad ja numeratsioon ei ühti ehitisregistri ja kinnistusraamatu andmetega. Korrigeeritud ja valla poolt aktsepteeritud ehitusprojekti alusel saab koostada hoonejaotusplaani, mille alusel saab korrigeerida kinnistusraamatus korteriomandite andmed.
Rohkem infot KOV nõuete kohta ehitise seadustamiseks saab kohtutäituri büroost.

Alghind: 489 000 euro(t). Tegemist on netohinnaga, millele võib seaduses sätestatud juhtudel lisanduda käibemaks.

Omanik: Maveori Residence OÜ (registrikood: 16220749)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=96355 ning tasuda tagatisraha 24 450 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 19.03.2026 10:30 oksjonil ID96355 osalemise eest. Kinnisvara: Kuivastu mnt 34, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 19.03.2026 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 23.02.2026 kell 15:00 ja lõpeb 19.03.2026 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 19.03.2026 kell 11:00 ja lõpeb 27.03.2026 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.

Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/2283

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2568711

Notice of auction of immovable property in enforcement proceedings

22.01.2026

Täitemenetluses kinnisasja enampakkumise teade

Avaldamise algus: 22.01.2026
Avaldamise lõpp: täitemenetluse lõppemiseni või müügikuulutuse kehtivuse lõpuni, kuid mitte kauem, kui 1 aasta

Kohtutäitur Rocki Albert avaldab teadaande täitemenetluse seadustiku (TMS) § 153 lõike 2 alusel.

Kohtutäitur müüb avalikul elektroonilisel enampakkumisel Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja oksjonikeskkonnas https://www.oksjonikeskus.ee vara:
Rekonstrueerimisjärgus korterelamus paiknevad korteriomandid tervikvarana. Kinnistusraamatu järgi kuulub võlgnikule 15 korterit, tegelikult on välja ehitatud 19 korterit.

Enampakkumisel müüakse Kuivastu mnt 34, Orissaare, Saaremaa vald, Saare maakond asuvad korterid numbritega 2, 3, 4, 5, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 (kinnistusregistri järgsed numbrid 13, 14, 15, 16, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 31, 32, 33, 34).

Korteriomandid on kinnistusraamatuse kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa numbrite 3447234, 3447134, 3447034, 3446934, 3447934, 3447834, 3447734, 3447634, 3447534, 3447434, 3447334, 34448334, 3448134, 3448234, 3448034 alla, katastritunnus 55001:008:0029, ärimaa 100% pindalaga 1265 m2.
Omanik on Kuivastu mnt 34 hoone rekonstrueerinud ja välja ehitanud korterid korterite suletud netopinnaga kokku 789,6 m2, neist neli on välja ehitatud, kuid korteriomandid on moodustamata.

Hoone 1. korrusel paiknevad neli korteriomandit (mitteeluruumi tähistusega 1, 1a, 6 ja 7 ei kuulu müüdava vara koosseisu).

Korterid on ümber ehitatud ja ei ühti kinnistusraamatus ja ehitisregistris olevate andmetega. Kinnistusregistri järgne hoone mitteeluruumide pind on kokku 959,9 m2 (kõik mitteeluruumid, pinna sees ka neli mitte müüdavat korteriomandit), mis ühtib ka ehitisregistri andmetega. Rekonstrueerimiseks väljastatud ehitusloal on hoones kokku 19 eluruumi (743,8 m2, enampakkumisel müüdavad) ja 4 mitteeluruumi (104,3 m2). Väljaehitatud korterite plaanide järgselt on hinnatavat korterite pind kokku 789,6 m2.

Koormatised kinnistusraamatus:
III jakku on kantud keelumärked kinnisasja käsutamise keelamiseks kohtutäitur Rocki Albert, Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) kasuks. Keelumärked kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

IV jakku on kantud hüpoteek summas 556 140,00 eurot Hüpoteeklaen AS (registrikood 11663703) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Korteriomandid on omavahel kaaskoormatud.
Hüpoteek on koormatud pandiga AS LHV Pank (registrikood 10539549) kasuks.
Hüpoteek ja seda koormav pant kustutatakse kinnistusraamatust pärast vara müüki enampakkumisel.

Kohtutäitur lasi vara väärtuse hinnata eksperdil, eksperthinnangu nr 251221-270-64980 koostas Pindi Kinnisvara OÜ, hindamisaruande kuupäev on 24.12.2025. Hinnati 15 korteriomandit tervikvarana, milliste alusel on välja ehitatud 19 korterit, neist nelja osas korteriomandid veel moodustamata (plaanil nr 10, 15, 18, 22). Eksperthinnanguga on võimalik tutvuda kohtutäituri büroo vahendusel.

Lisainfo: Majas on 3 korrust, tubade arv korterites on 1-4, üldpinnad vahemikus 14,7-73,4 m2. Korteritel 3 ja 4 on terrass, korteritel 9,12 ja 14 on rõdu. Põrandatel laminaatparkett, vinüülparkett või puitparkett, sanitaarruumides keraamilised plaadid. Seinad on värvitud, sanitaarruumides ripplagi. 3-kordse klaaspaketiga aknad, soojustatud helikindlad uksed, kaasaegsed siseuksed, puudub köögimööbel. Igas korteris on duširuum koos WC-ga, suuremates korterites dubleeritud. Soe vesi omaniku esindaja sõnul kaugkütte baasil, elektriküte, lisaks kaugküte, ventilatsiooniks värskeõhuklapid.
Korterid on juba seisnud ja võimalike niiskuskahjustuste tõttu võivad vajada osad esimese korruse korterid viimistluse uuendamist ja võib esineda muid puudusi. I korruse tubades on siseuksed osaliselt niiskuse tõttu pundunud - vajavad väljavahetamist, seintes on näha niiskusest tulenevaid plekke - vajavad maalritööd.

NB! Hoonel puudub rekonstrueerimise järgne kasutusluba. Kohaliku omavalitsuse andmetel ei ole ehitustegevus teostatud lõpuni ehitusloa järgselt ja kasutusteatise saamiseks on vajalik KOV andmetel korrigeeritud ehitusprojekti ja selle alusel teatud ümberehitustöid. Korterite väljaehitaud pinnad ja numeratsioon ei ühti ehitisregistri ja kinnistusraamatu andmetega. Korrigeeritud ja valla poolt aktsepteeritud ehitusprojekti alusel saab koostada hoonejaotusplaani, mille alusel saab korrigeerida kinnistusraamatus korteriomandite andmed.
Rohkem infot KOV nõuete kohta ehitise seadustamiseks saab kohtutäituri büroost.

Alghind: 573 000 euro(t). Tegemist on netohinnaga, millele võib seaduses sätestatud juhtudel lisanduda käibemaks.

Omanik: Maveori Residence OÜ (registrikood: 16220749)

Enampakkumisel osalemiseks tuleb end registreerida oksjonikeskkonnas käesolevas teates nimetatud vara lehel, mille püsilink on: https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=95685 ning tasuda tagatisraha 28 650 eurot Rocki Albert arveldusarvele nr EE631010010320236013 (SEB). Makseselgitus: „Tagatisraha 17.02.2026 10:30 oksjonil ID95685 osalemise eest. Kinnisvara: Kuivastu mnt 34, Saaremaa vald, Saare maakond“. Tagatisraha loetakse tasutuks selle laekumise hetkest. Tagatisraha peab olema laekunud hiljemalt 17.02.2026 kell 10:30. Hilisemaid laekumisi ei arvestata. Ostja makstud tagatisraha arvatakse ostuhinna sisse, teistele enampakkumisest osavõtnutele tagastatakse see enampakkumise päevale järgneval tööpäeval.

Enampakkumisele registreerimine algab 22.01.2026 kell 15:00 ja lõpeb 17.02.2026 kell 10:00.

Isik registreeritakse enampakkumisel osalejaks, kui registreerimistaotlus ja selle vajalikud lisad vastavad enampakkumise tingimustele , tagatisraha on tasutud ja isik võib enampakkumisel pakkujana osaleda.

Enampakkumine algab 17.02.2026 kell 11:00 ja lõpeb 26.02.2026 kell 11:00. Pikeneva lõpu intervall on 1 minut(it).

Enampakkumisel tehtavate pakkumiste samm on 500 euro(t).

Pakkumisi saab teha ainult oksjonikeskkonnas vastavalt oksjonikeskkonnas näidatud tingimustele.

Elektroonilise enampakkumise võitja peab tasuma ostuhinna enampakkumise lõppemise päevale järgneval tööpäeval TMS § 93 lg-s 3 sätestatud viisil. Kui ostuhind ületab 12 700 eurot, tuleb ostuhinnast üks kümnendik tasuda enampakkumisele järgneval tööpäeval ning ülejäänud hind tuleb tasuda 15 päeva jooksul.

KOLMANDATE ISIKUTE ÕIGUSED
Kohtutäiturile tuleb enne enampakkumise algust teha teatavaks oma õigustest müüdavale asjale, kui nendest ei ole kohtutäiturile veel teatatud, ja neid õigusi kohtutäituri nõudmisel põhistada. Isikutel, kellel on enampakkumist takistavaid õigusi, tuleb saavutada kokkuleppel sissenõudjaga või kohtulahendi alusel enne tulemi jaotamise päeva enampakkumise lõpetamine või peatamine.

VARAGA TUTVUMINE. TÄIENDAV INFO
Kinnisasjaga tutvumine toimub eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas.
Kohtutäituri büroo kontakt Jana Jõesalu, telefon 4429972 või 4424031, e-post buroo.albert@taitur.net või jana.joesalu@taitur.net.

Menetluse nr: 176/2025/2283

Kohtutäitur Rocki Albert
Uus 1/1, 80011 Pärnu
Telefon: 4429972
E-post: buroo.albert@taitur.net

Teadaande avaldaja kontaktandmed:
esindaja JANA JÕESALU
Telefon: 4424031
E-post: jana.joesalu@taitur.net

Teadaande number 2553348

MAVEORI RESIDENCE OÜ

keywords

Reputation score

Credit Score

Loader

Open the reports you want to print

Employees and salaries