Tartu Maakohtu registriosakond avaldab teadaande tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 317 lõike 3 alusel.

Kohus toimetab isikule, Keila linn, Tuula tee 24 korteriühistu (registrikood: 80458017), avalikult kätte 11.02.2019 määruse nr Ü 50076578 / 2 väljavõtte:

Avaldada väljaandes Ametlikud Teadaanded järgmise sisuga avalikult kättetoimetatava määruse Ü 50076578 / 2 väljavõte: Tartu Maakohtu registriosakonnas 11.02.2019 Keila linn, Tuula tee 24 korteriühistule (registrikood 80458017) tehtud eitava kandemäärusega Ü 50076578 / 2 jäeti 09.02.2019 .a esitatud kandeavaldus rahuldamata.

Kohtunikuabi tegi kindlaks, et 09.02.2019 esitatud kandeavalduse alusel ei saa teha korteriühistute registrisse taotletud juhatuse liikme ja majandusaasta perioodi kannet, sest avaldusele lisatud 31.01.2019 a korteriomanike üldkoosolekul ei olnud esindatud üle poole korteriomanike häältest. Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 63 lg-s 4 on sätestatud korteriühistu registrikaardile kantavad andmed. Majandusaasta andmete kandmist korteriühistu registrikaardile korteriomandi- ja korteriühistuseadus ette ei näe. Kande aluseks olev 31.01.2019. a korteriomanike üldkoosoleku protokoll ei vasta seaduse nõuetele. 31.01.2019. a korteriomanike üldkoosolek ei olnud otsustusvõimeline, kuna sellel osalenud korteriomanikele ei kuulu üle poole häältest. Kinnistusraamatu andmetel on Keila linn, Tuula tee 24 kinnistu jagatud 4-ks korteriomandiks.
Korteriomanike üldkoosolekul annab iga korteriomand ühe hääle. 31.01.2019 korteriomanike üldkoosolekul osales 2 korteriomanikku, kellele kuulub 2 häält 4-st. Seega koosolekul ei osalenud üle poole korteriomanikest. Kande tegemise aluseks on seaduse nõuetele vastav kandeavaldus ning sellele lisatud
kandeavaldust põhistavad dokumendid. Kui kandeavaldus või sellele lisatud dokument ei vasta seaduse nõuetele või seaduses sätestatud dokumenti ei ole esitatud, ei saa kannet teha. Kui korteriühistul puudub juhatus, esindavad korteriühistut kandeavalduse esitamisel kõik korteriomanikud ühiselt. Korteriühistu liikmete üldkoosolekul osalevad ja hääletavad korteriühistu liikmed, kelleks on korterite omanikud. Korteriomanike üldkoosolekule kohaldatakse lisaks käesolevas seaduses sätestatule mittetulundusühingute seaduse § 19 lõike 1 punktides 1–5, §-des 20 ja 201, § 21 lõigetes 6–9, § 22 lõigetes 1 ja 11, § 23 lõigetes 1 ja 2 ning §-s 25 mittetulundusühingu liikmete üldkoosoleku kohta sätestatut. Korteriomanike üldkoosolek on otsustusvõimeline, kui sellel osalevatele korteriomanikele kuulub üle poole häältest ja üle poole kaasomandi osadest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti (KrtS § 20 lg 1; 2). Mittetulundusühingute seaduse (MTÜS) § 10 lõike 2 kohaselt esitab juhatus registrisse kantud andmete muutumisel avalduse muudatuste registrisse kandmiseks. MTÜS § 10 lõike 3 lisatakse avaldusele registrissekantud andmete muutmise otsustanud üldkoosoleku või muu organi koosoleku protokoll. MTÜS § 21 lõike 6 kohaselt üldkoosolek protokollitakse. Protokollile kirjutavad alla üldkoosoleku juhataja ja protokollija. Üldkoosoleku protokolli lahutamatuks lisaks on üldkoosolekust osavõtnute nimekiri koos igaühe allkirjaga. Registripidajale esitatakse dokumendi originaal või notariaalselt või ametlikult kinnitatud ärakiri. Ametlikult kinnitatud ärakiri võib olla elektrooniline. Sellisel juhul asendab kinnituse andnud isiku nime ja allkirja ning asutuse pitserit isiku digitaalallkiri või asutuse digitaalne tempel (MTÜS § 85 lg 3). Korteriomandi- ja korteriühistuseadus § 63 lg-s 4 on sätestatud korteriühistu registrikaardile kantavad andmed. Majandusaasta andmete kandmist korteriühistu registrikaardile korteriomandi- ja korteriühistuseadus ette ei näe. Registripidaja kontrollib seadusega sätestatud vormi- ja sisunõuete järgimist esitatavates dokumentides (Riigikohtu 04.02.2009. a määrus nr 3-2-1-139-08). Registripidaja keeldub kande tegemisest, kui avaldus või sellele lisatud dokumendid ei vasta
seadusele (MTÜS § 79 lg 5). Lähtudes eeltoodust ja juhindudes mittetulundusühingute seaduse § 79 lõikest 5 otsustas kohtunikuabi jätta avalduse rahuldamata.

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu registriosakonna kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Riigilõivuseaduse §-i 59 lg 14 kohaselt tasutakse määruskaebuse esitamisel riigilõivu 50 eurot. Lõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele Swedbank a/a EE062200221059223099, AS SEB Pank a/a EE571010220229377229, Luminor Bank AS a/a EE221700017003510302. Maksekorraldusel tuleb märkida viitenumber 11170017416111.

Dokument loetakse avalikult kättetoimetatuks 15 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast.