Juba 1760 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 210 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,3 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Tammsaare Ärikeskus OÜ on 2005. aastal kodumaise kapitaliga asutatud ettevõte, mis tegeleb büroo-, äri- ja teeninduspindade üürile andmisega Tammsaare Ärikeskuses.

Tammsaare Ärikeskus asub Tallinnas, aadressil Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, A. H. Tammsaare tee 47.

Ärihoone on projekteeritud Nord Projekt arhitekti Andres Kariste poolt ning hoone ehitas Kaamos Ehitus OÜ 2008.

aastal.

Tammsaare Ärikeskus ühendab inspireeriva keskkonna mugavate, paindlike ja põhjalikult läbimõeldud lahendustega, tagades klientidele tipptasemel äripinnad. Kolmeosalise büroohoone liftid ja trepikojad on koondatud kolme majatorni vahele, eesmärgiga hajutada inimeste liikumist hoones ja tagada üürnikele privaatsus. Klientide parkimismaja mahutab 600 sõidukit ja on ühendatud klaasgaleriiga, mis viib mugavalt otse peahoonesse. Maja ees on avar 110 kohaga parkla külaliste tarbeks.

Tammsaare Ärikeksuses on kokku 24 750 m2 väljaüüritavat pinda, millel tegutseb üle 70 pikaajalise ning rahuloleva kliendi. 2022. aastal teostati ärihoones mitmeid investeeringuid üüripindade uuendamiseks ning parkimikorralduse paindlikkuse tõstmiseks. Ärimaja vakantsus kasvas 2022 aasta lõpuks mõnevõrra, tulenevalt konkurentsi tihenemisest samas piirkonnas uute büroopindade lisandumisega, kuid suures osas oli vakantsuse kasv seotud ärimaja lojaalsete klientide liikumisega Kaamos Kinnisvara AS teistesse ärihoonetesse. Samuti sõlmiti ootuspärases mahus üürilepinguid uute klientidega, kes eelistasid Tammsaare Ärikeskuse kontseptsiooni teistele turul pakutavatele.

Pandeemia tõttu tekkinud kaugtöö ja kodukontori vajadus on praktiliselt taandunud ning ettevõtted eelistavad kontaktkohtumisi virtuaalsetele, kuigi on ettevõtteid, kes on jäädavalt oma töökorraldust muutnud ning seetõttu ka büroopinnavajaduse üle vaadanud.

Nõudlus heade büroopindade osas on püsinud ning 2023. aastal ennustame nõudluse kasvu ja seeläbi vakantsuse vähenemist. 2023. aastal on ettevõttel plaanis jätkata investeeringuid teeninduspindade ning büroopindade parendamiseks ning energiatõhususe kasvatamiseks.

Raamatupidamise aastaaruande koostamise perioodil ei ole toimunud olulisi sündmusi, mis oluliselt mõjutavad või võivad mõjutada järgmiste majandusaastate tulemusi. Tammsaare Ärikeskus OÜ äritegevus ei ole hooajaline ega sõltu olulisel määral majandustegevuse tsüklilisusest.

Tammsaare Ärikeskus OÜ peamisteks uurimis- ja arendustegevusteks olid tarkvarainvesteeringutega seotud projektid, mille eesmärgiks on vähendada protsessides raiskamist ning seeläbi kasvatada tegevuse efektiivsust ning klientide rahulolu.

Lisaks ärilistele eesmärkidele pöörab ettevõte tähelepanu ka keskkonnasõbralikkusele ja panustamisele ühiskonda.

Näiteks Tammsaare Ärikeskusesse on paigaldatud Ringo korduspakendi kogumiskastid, millega ettevõte kutsub inimesi tegema keskkonnasõbralikke valikuid. Samas investeeritakse pidevalt uutesse infotehnoloogilistesse lahendustesse, et oma tegevuse protsesse efektiivsemaks muuta ja säästa energiat.

Finantssuhtarvud 2022 2021

Puhasrentaablus 35,7% 108,3%

Varade tootlikkus (ROA) 2% 6,9%

Omakapitali tootlikus (ROE) 3,2% 10,6%

Ülaltoodud suhtarvud on arvutatud järgmiste valemite alusel:

Puhasrentaablus – kasum / müügitulud (%)

Varade tootlikkus (ROA) – kasum / keskmised varad (%)

Omakapitali tootlikus (ROE) – puhaskasum / keskmine omakapital (%)