Juba 719 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 281 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,4 punktiga ja kommenteeritud 300 korda.

Tegevusaruanne 2022

JEWE Keskus OÜ on asutatud märtsis 2007. aastal. JEWE Keskus kuulub East Capital Baltic Property Fund

AB-kontserni, mis on Rootsi seaduste alusel juulis 2005. aastal loodud kinnisvarafond.

JEWE Keskus OÜ omab kinnisvarainvesteeringuid aadressidel Narva mnt. 8, Narva mnt. 4b ja Raudtee 3 Jõhvis.

Ettevõte on andnud hoonetes asuvad kontori-, kaubandus- ja teenindusruumid pikaajalisele rendile.

202/2023 hinnati kinnisvarainvesteeringuid alla 760 000 euro võrra (2021/2022: 230 000 euro võrra ) ning majandusaasta lõpu seisuga oli kinnisvarainvesteeringute bilansiline väärtus 10 140 000 eurot (30.06.22: 10 900 000 eurot).

2022/2023 majandusaastal tegi ettevõte täiendavaid investeeringuid uute üürnikega seotud pindadele summas 62 388 eurot (2021/2022: 88 593 eurot).

Peamised finantssuhtarvud 2022/2023 majandusaasta ja sellele eelnenud majandusaasta kohta olid järgmised: 2022/2023 2021/2022

Müügitulu (EUR) 930 370 925 118

Brutokasumi määr (%) 82,6 82,5

Puhaskasum (EUR) -382 718 172 282

Puhasrentaablus (%) -41,14 18,6

ROA (%) -3,74 1,56

ROE (%) -27,01 9,57

Lühiajaliste kohustuste 0,16 0,23 kattekordaja (kordades)

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Brutokasumi määr (%) = brutokasum / müügitulu * 100

Puhasrentaablus (%) = puhaskasum / müügitulu * 100

ROA (%) = puhaskasum / varad kokku * 100

ROE (%) = puhaskasum / omakapital kokku * 100

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustused

Finantsriskid

Oma igapäevases tegevuses puutub ettevõte kokku erinevate riskidega, mille juhtimine on oluline ning lahutamatu osa ettevõtte äritegevusest. Ettevõtte võime identifitseerida, mõõta ning kontrollida erinevaid riske on oluliseks sisendiks kasumlikkusele.

Ettevõtte juhtkonna poolt on risk defineeritud kui võimalik negatiivne kõrvalekalle oodatavast finantstulemusest. Peamisteks riskifaktoriteks on tururisk (sh intressirisk), likviidsusrisk ja tegevusrisk.

Intressirisk on eelkõige seotud Euribor-i võimaliku kõikumisega ja pankade keskmiste intressimäärade muutumisega. Ettevõtte pikaajalised laenud seisuga 30. juuni 2022 ja 30. juuni 2022 kandsid fikseeritud intressimäära. Intressiriski mõju ettevõtte majandustulemusele analüüsitakse regulaarselt. Analüüsi käigus kaalutakse erinevaid võimalusi riskide maandamiseks. Sellisteks võimalusteks on refinantseerimine, olemasolevate positsioonide uuendamine ja alternatiivne finantseerimine.

Lühiajaliste kohustuste tagamine:

Seisuga 30.06.2023 ületavad lühiajalised kohustused käibevarasid. Lühiajaliste kohustuste hulgas on kajasatud ka emaettevõttelt saadud laenu. Lühiajaliste kohustuste tasumine on planeeritud järgmise perioodi renditulude arvelt.

JEWE Keskuse OÜ-s majandusaastal töötajad ei olnud ja töötasu ei makstud. Samuti ei makstud tasu juhatuse liikmetele.