Juba 92 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Ringtee tn 18 korteriühistu registrikaart äriregistri teabesüsteemis on avatud ametiülesande korras

Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 66 lõige 4 alusel 12.01.2018.

Korteriühistu tegevuse eesmärgiks on 8-korteriga elamu ja selle elamu teenindamiseks vajaliku maa ühine majandamine ja ühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Ühistu kõrgemaks organiks on ühistu liikmete üldkoosolek. Ühistut esindab ja selle igapäevast tegevust juhib 1-liikmeline juhatus, kes on valitud üldkoosoleku poolt. Ühistu on vastu võtnud põhikirja.

Ühistu juhatus korraldab raamatupidamist. Raamatupidamisteenus ostetakse seda teenust osutavalt ettevõttelt.

Elamu majandamise kulude katteks tasuvad ühistu liikmed makseid üldkoosoleku poolt, majanduskava alusel kehtestatud määras. Maksete arvestamise aluseks on: - haldus- ja hooldustasu- liikme omanduses oleva korteri eluruumi pinna 1m2 kohta - maksed remondifondi - liikme omanduses oleva korteri eluruumi pinna 1m2 kohta

Ühistu vahendab kommunaalmakseid, maksete arvestamise aluseks võetakse: -prügivedu - korteris elavate tegelike elanike arvu järgi; -üldelekter- jagatuna korterite arvule; -külm vesi+kanalisatsioon - veearvesti näitude järgi (veemõõtjad kõigil korteritel olemas)

Majas toimib lokaalküte, põhiline kütteliik on elekter ja õhksoojuspump. Korteri elektri eest tasuvad korteriomanikud otse teenuse pakkujale.

Põltsamaal sooja vee saamist ei ole, soe vesi saadakse elektriboilerite abil.

Iga järgneva kuu algul väljastatakse kõigile korteriomanikele arve, kus on ära toodud kõik maksud. Samal arvel on näha jääk (ettemaks või kohustus ühistu ees) ning veemõõtja näidud.

2019.aastal ehitati elamus ümber koridoride ja keldrite valgustus, korrastati keldrid ning likvideeriti sinna kogunenud mittevajalik ja tuleohtlik materjal. Paigaldati trepikoja keldri ukste ette tuletõkkeuksed.

2020.a. oli plaanis alustatakse ettevalmistusi majale uue katuse tegemiseks koos vihmavee äravoolu lahendustega.Vajadusel pidada läbirääkimisi pangalaenu võtmiseks. Vajalikuks osutus tarbevee trassi avariitööd.

2020.a võeti pangast laenu 37000€. Sellest teostati järgmisi töid: 1.Vahetati (tehti uus) katus koos vihmavee äravoolu lahendusega- maksumus 32943,24€ 2. Paigaldati uued keldri- ja trepikodade aknad- maksumus 6315,99€ 3. Töödele järelvalve teostus maksis 480€.

Kokku 39739,23, millest 37000 kaeti laenuga, ülejäänud summa varem kogutud rahast.

2022 aastal igapäevaseks ühistu majandamiseks maksavad liikmed haldus-ja hooldustasu, mille maksumäär: jaan-juuni 0,25€/m2 ja juuli-dets.

0.35€/m2. Aasta jooksul kokku 2089.56€. Eelmiste perioodide tulem oli -100.17. 2022 aasta tulem 669.89€.

2021 aastal igapäevaseks ühistu majandamiseks maksid liikmed haldus-ja hooldustasu jaanuar-juuni 0.20€/m2, juuni-detsember 0.25€/m2.

Kokku arvestatud summa 1567.14.

2022.a. Remondifondi kogutav maksumäär 1.00€/m2. Kokku 6964.80. Remondifondist tasutud maksed 5214.83 - laen tagasi 3196.66, laenu intress 1532.16, Kredex laenu tagatistasu 290.62, maja kindlustus 195,39 .

Remondifondi algsaldo oli 1148.88 +tulu 6964,80-kulu 5214.83= 2898.85 jääb remondifondi tulemiks.

2022.aastal jätkub tavapärane majandamine. Maksumäärad ja remondifondist tehtavad kulutused majanduskava alusel.

Remondifondi kogutav maksumäär 0.26 €/m2 + Laenu tagasimakse määr 0.74 €/m2- arvel ka vastavad kirjeldused.

2022 a. Remondifondist planeeritavad tööd- Trepikäsipuu paigaldus II trepikoja keldrisse viiva trepi seinale ja trepiesiste kõnniteede valamine- ei tehtud.

2022 aasta majandusaast aruande kinnitas korteriomanike üldkoosolek.