Juba 11 949 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 115 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,7 punktiga ja kommenteeritud 300 korda.

Tegevusaruanne 2022

Lõunakeskus OÜ kuulub Astri ettevõtete gruppi, mille tegevusalaks on multifunktsionaalsete elukeskkondade, sh kaubandusliku kinnisvara arendamine ning üüri- ja haldamisteenuste osutamine. Astri Grupi ettevõtted omavad lisaks Lõunakeskusele Fama ja Astri keskuseid Narvas,

Pärnu linnas asuvat Pärnu keskust ning Balti Jaama Turgu, Depood ja Keskturgu Tallinnas. Kokku on Astri Grupi ettevõtete hallata ligi 200 000 m2 pinda neljas Eesti linnas. Aruandeaastal külastas meie keskuseid ja turge 20,5 miljonit inimest.

Lõunakeskuse missiooniks on olla piirkonna populaarseim ja mitmekesiseim ostukoht ning hinnatud paik vaba aja veetmiseks. See saab toimuda vaid käsikäes tugevate koostööpartnerite ja üürnikega ning läbi jätkuvate kaubanduspargi uuenduste.

Lõunakeskuse kaubandusparki tehti aruandeaastal 6,4 miljonit külastust, sh 5,4 miljonit kaubanduspargi peamajja. Võrreldes 2021. aastaga oli kasv 18%.

2020. aastal alanud Covid-19 pandeemia järelmõjud ulatusid aruandeaasta esimesse kvartalisse, mil kehtis veel covid-passi nõue ning paljude keskuse üürnike tegevus oli häiritud (toidukohad, kino, spordiklubi). See avaldus madalamas külastatavuse numbris, mis omakorda mõjutas üürnike tegevust. Aprillist siiski olukord taastus ning külastatavus jõudis tavapärasele tasemele. 2022.a oli esimene suuremate tagasilöökideta tegevusaasta peale 2020-2021 covid-perioodi.

Aruandeaasta sügiseni mõjutas kaubanduspargi tegevust jätkuvalt Riia tn ringristmiku ümberehitus, mis muutis kaubandusparki sisse- ja väljasõidud küllalt komplitseerituks. Arvestades suurt ja keerulist objekti, oli tee-ehitusprotsess siiski hästi juhitud ja arvestati Lõunakeskuse soovide ja ettepanekutega seal, kus võimalik. Aasta lõpus avati liiklus kõikidel suundadel ning tulemuseks on väga hästi funktsioneeriv liiklussõlm.

Tartu ja Lõuna-Eesti kaubandusturul 2022. aastal olulisi muudatusi ei toimunud. Tartus on endiselt kaks põhilist kaubanduse tõmbepiirkonda:

Lõunakeskuse kaubanduspark ja kesklinn. Ülejäänud kaubanduspinnad on lokaalse mõjuga. Lõunakeskus on alates keskuse 10. etapi avamisest 2017. aastal järjest enam panustanud tavakaubandusest erinevate pindade arendamisele ja diversifitseeritusele.

Tänu uuendusmeelsusele ja heale positsioneeringule püsib Lõunakeskus jätkuvalt Tartu kaubanduskeskuste hulgas kindlal liidripositsioonil.

Aruandeaastal investeeris Lõunakeskus OÜ märkimisväärse summa, et kaubanduspark oleks tänapäevane, ligitõmbav ja energiaefektiivne.

Lõpetati Viljandi mnt ühendustee ehitamine, mis kulgeb Ringtee 65a ja Ränirahnu tee 21 kinnistute kõrvalt, üle Ränirahnu tee Viljandi maanteele. Uus sissepääs Lõunakeskusesse leevendas 2022. aastal toimunud Riia tn ringristmiku ümerehitusest tekkinud logistilisi probleeme ja avas Viljandi poolt tulijatele otsetee kaubandusparki.

Lisaks renoveeriti Astri Arena katus, rajati Bauhofi-tagune kergliiklustee, kus seni oli jala või rattaga ebamugav liikuda. Investeeriti uude tänavatoidualasse, kus avasid uksed viis toidukohta ning 2023. aastal lisandub kuues. Uus tänavatoiduala on klientide poolt väga soojalt vastu võetud. Aruandeaastal lisandus keskuse peamajja ka uusi üürnikke: Muhu Pagarid, Tokumaru, Apelsin, oma esimese poega Tartus,

Pagaripoisid. Lisaks mainitud Toidutänavale Viljandi Burger, Kebaboom, Gastronomist, Wabriku Pitsa, Pasta Heaven. Laienesid Denim Dream,

Alandeko, Kika. MyFitness võttis ette ulatusliku renoveerimise ning kaasajastas nii treeningsaale kui -varustust.

Lõunakeskuse kaubanduspark on töökohaks ligi 2000 inimesele. See on suur vastutus. Ettevõtte eesmärgiks on olla uuendusmeelne tööandja enda töötajatele, hea koostööpartner keskuse üürnikele ning jälgida tähelepanelikult ettevõtte tegevusega kaasnevaid sotsiaalseid - ja keskkonnamõjusid.

Inimtegevustest tingitud kliimamuutused on praeguse põlvkonna suurimaid probleeme, mille lahendamiseks on ettevõtetel oluline roll. Astri

Grupp on valinud 3 tegevusvaldkoda, mis katavad pea kogu Grupi ettevõtmiste ahela: 1. Hooned ja energeetika.

2. Transport ja linnaruum.

3. Ringmajandus ja vastutustundlik tarbimine.

Lõunakeskuse kaubanduspark tarbis 2022. aastal sertifitseeritud rohelist elektrienergiat. 2022. aastal jätkati tegevustega, et kogu peamaja kaugjahutusega katta ning peale 2023. a planeeritud investeeringuid, on see eesmärk praktiliselt saavutatud.

2023. aastal teostatakse Astri Arena kompressorseadmete energiasäästu projekti tasuvusarvutusi, mille positiivse tulemuse korral viiakse projekt ellu. Plaanis on jää tootmisel tekkiva jääksoojuse kasutamine hoone kütmiseks ja vee eelsoojendamiseks.

Aruandeaastal jätkati Grupi ettevõtte Roheline Astri OÜ abiga päikeseparkide arendust. Varasemalt oli peamaja katusele paigaldatud 100kW võimsusega päikesepark ja 2021.a rajati Ringtee 65a hoone katusele 283kW päikesepark. 2022. aastal jätkati taastuvenergiasuunaliste tegevustega ning valmis päikesepark Optika 4 hoone katusel mahuga 50kW.