Juba 549 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 4 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 2,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

TTF Capital OÜ põhitegevuseks on investeerimine elamu kinnisvarasse, mis on sobilik pikaajaliseks rendiks ja pakub stabiilset kasvu rendituludes. Oleme keskendunud Tallinna kesklinnas ja südalinnas asuvatele objektidele kuna usume, et antud piirkonnas paiknevad korterid on pikaajalise investeeringuna kõige väärtuslikumad ja ka võimalike majanduslanguste olukorras säilitavad oma väärtuse. Tsentraalse asukoha ja erinevate teenuste läheduse tõttu näeme, et antud piirkondades on ka püsivalt kõrge nõudlus rendikorteritele, mis tagab, et korterid on püsivalt kaetud rendilepingutega ning risk ettevõtte käibe langusele minimaalne. Korterite hõivatus ja pidevalt tõusvad rendihinnad on võtmetähtsusega, et saavutada kõrget tootlikkust ja võimalikult madalat riski kinnisvara valdkonnas tegutsemisel.

Ettevõtte omakapital kasvas 2022 aruandeaastal 26,23% ehk 1 253 335 euroni (2021.a. 992 898). Ettevõtte üüritegevusest tulenev müügitulu suurenes 32,17% ehk 89 951 euroni (2021.a. 68 055) ja puhaskasum suurenes 86,68% ehk 260 437 euroni (2021.a. 139 508), mis oli tingitud märkimisväärsest kinnisvara väärtuse ja rendihindade tõusust Tallinna kesklinnas 2022 esimesel poolaastal.

2022. aasta teisel poolaastal hakkas Tallinna kinnisvaraturg jahtuma koos Euribori tõusuga. Turul suurenesid üüri- ja müügipakkumiste arv.

Hinnad kesklinnas stabiliseerusid, kuid kesklinnast väljaspool hakkasid ka langema. Ettevõtte strateegia keskenduda kesksetele asukohtadele ja kõrge väärtusega objektidele osutus uues turukeskkonnas edukaks ja ettevöttel oli enamus aastast kõik korterid kaetud üürilepingudega ning märkimisväärset survet üürihindade langetamiseks ei tekkinud. Aasta lõpu seisuga Kesklinna korterite väärtus on püsinud stabiilsena võrreldes

Tallinna mõne teise linnaosaga, kus hinnad on mõnevõrra langenud.

Aruandeaastal 2022 kasvasid kinnisvara investeeringud 51% (657 786 eurot) 1 925 091 euroni (2021.a. 1 267 305) ning ettevõtte põhivara investeeringud moodustasid 9 139 eurot (2021.a. 5 357).

Ettevõte ostis 2022. aastal mitmeid kortereid uusarendustes, mille ehitus peaks lõppema 2023. aasta esimesel poolaastal. Kui korterid on arendajalt ettevõttele üleantud ja üürilepinguga kaetud, tõstavad need oluliselt 2023. aasta tulemusi ja soodustavad kasvu. Ettevõte ei kasutanud aruandeaastal palgalist tööjõudu. Samuti ei arvestatud juhtkonnale tasu, väljastatud garantiisid ega tehtud muid olulisi soodustusi.

Ettevõte plaanib oma kasvustrateegiat jätkata ka 2023. aastal ja on oodata nii müügitulu kui ka kasumlikkuse tõusu, kuna nõudlus pikaajaliste korterite üürimiseks ettevõtte poolt valitud segmendis püsib kõrge.