Juba 325 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Korteriühistu Riia 7 on korteriomanike mittetulundusühistu.

Ühistu ei oma põhivara ega maksustatavat käivet.

Üldkasutatavaidruume ei ole renditud äripinnaks.

Korteriühistu Riia 7 korteriomanikud on seadnud KÜ Põhikirja järgi oma tegevuse eesmärgiks korteriomandite mõtteliste osade ühise haldamise ja majandamine ning korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamise.

Korteriomanikud on seadnud oma tegevuse eesmärgiks kommunaalteenuste vahendamise ning täiustada elumaja tehnosüsteeme, et saavutada energia ressursside kokkuhoid.

Ühistu sissetulekuteks on liikmetelt kogutavad remonditasud, hooldus- ja haldustasud.

2022.a. koguti haldus-hoolduseks 12 kuuga 12909,60 eurot, millest kulutati halduseks 8802,45, tehnosõlmede ja konstruktsioonide hoolduseks 2005,69 ja hoone ja territooriumi korrashoiuks 5353 eurot.

2022.a. koguti remondiraha 4859,85 eurot, laenumakseteks (põhiosa 19698,40+intress 15544,52) kokku 35242,92.

Tervikrenoveerimise tulud ja kulud:2020-2021a ehitustööde osa kokku 936179,78 omanikujärelvalve kokku 7920 tehniline konsultant kokku 6000 ehitusprojekti koostamine kokku 14400 ____________________________________________________________ kokku kulud 964499,78

Rahaline kate kogu renoveerimistöödele : 517013,57 võetud panagalaen (laenu tähtaeg 2020-2040) 12986,43 laenuosaku kohene tasumine 388631,91 Kredexi toetus kokku 45867,87 omafinantseering remondirahade ettemaksudest _____________________________________________________________ kokku rahaline kate 964499,78 eurot

Remondirahade ettemaksudest jäi 58077,45 kasutamata.

Seoses pangalaenuga lisandusid veel 2020a laenu intressikulud kokku 165552,16 eurot.

Kogu renoveerimise kasutamata raha jääk 58077,45 eurot, sellest arvestada +2021a kogutud remondiraha 5679,60 -2021a tehtud remonditööde kulud -17366,34 _________________________________ remondirahade jääk 46390,71 eurot 2022 Aruandeaasta tuludest ja kuludest: kogutud hooldustasud 12909,60 - haldus-hoolduse kulud 13978,82 (tulem -1069,22) tulud makseteatel kokku arvestatud 47975,36 -kom.makseteks arvete kulud kokku 47686,83 (tulem 288,53) kogutud remondirahad 4859,85-remondikulud 2022.a. -5511,12 (remonditööde tulem -651,27) kaetud remondirahade ettemaksetest.

maja TV seadmete haldajale esitatud elektri arved 176,91 pangaintress 6,9 -pangateenused -92,96 (tulem -86,06) kogutud laenumaksed(19698,4 põhiosa+15544,52 intress) 35242,92 - makstud laen+intress 35238,67 (tulem 4,25) _____________________________________________________________________________ 2022 a. tulem kokku -685,59 eurot.

Kogu renoveerimiseks kogutud remondiraha kasutamata osa 46390,71 eurot, sellest arvestada 2022a remonditööde ülekulude katteks -651,27

Remondirahade kasutamata osa (ettemaksed) jääb 45739,44 eurot.

Veel kord laenumaksetest:

Algne laenumaksete graafiku summad : põhiosa maksed 517013,57 ja intressid(2,9%) 165552,16 -kokku 682565,73

Laenu põhiosast on tasutud 2020a 4755,16, 2021a 19645,71 ja 2022a 19698,40 -kokku tasutud 44099,27. laenu jääk 01.01.2023 seisuga 472914,30

Intressisummadest tasutud 2020a 3302,80, 2021a 14797,41 ja 2022a 15540,27 - kokku tasutud inresse pangale 33640,48.

Kokku tasutud pangale laenumakseid 77739,75 eurot.

Algne laenuintress 2,9% -kuumakse 2870,26-1,094€/m², august2022 tõusis intress -kuumakse 3029,37 1,155€/m² ja veebruaris 2023 tõusis intress 5,859% -kuumakse 3615,35 1,378€/m/². Esimese intressi tõusuga aug.2022 ja nüüd veebr.2023 on intressi summa