Juba 89 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Üldinfo

Aadressil A.H.Tammsaare pst 5a, Pärnu asuvate korteriomandite kaasomandi osa eset valitsevad korteriomanikud korteriühistu kaudu.

A.H.Tammsaare 5a hoone suletud netopind Ehitisregistri andmetel on 735,4m2. Üldkasutatav pind sellest 76,5 m2 ja korteriomanditena üheksa füüsilise isiku omandis 658,9 m2, elanikke seisuga 31.12.2022 oli 19. Kinnistu pindala on 1172 m2, millest ehitiste all 442 m2.

Hoone fassaad ja katus on renoveeritud (sh soojustatud) 2006. ja 2007. aastal, renoveerimiseks võetud pikaajaline pangalaen on täielikult tagastatud.

2022. aastal renoveeriti lõplikult vihmaveesüsteem, pikaealisuse säilitamiseks jätkatakse edaspidi katuse regulaarse hooldusega.

Korteriühistul ei ole töötajaid, töötasu ei ole 2022. aastal arvestatud ega välja makstud.

Kohustuste jaotus korteriomanike vahel majandamiskulude kandmisel

Korterite vahel võrdselt, sõltumata elanike arvust ja kaasomandi suurusest, jaotati 2022. aastal järgmised ühistu kulud (sulgudes 2021., 2020., 2019. ja 2018. aasta andmed): - pangateenuste kulud 0,52 (1,38; 0,56; 1,60; 1,85) eurot korteri kohta, - raamatupidamisteenuse kulud 67,85 (67,85; 67,85; 67,85; 67,85) eurot korteri kohta, - ühistu haldamise veebikeskkonna ja värava automaatika kulud 13,65 (11,50; 9,01; 9,01; 9,01) eurot korteri kohta.

Kaasomandi suuruse alusel jaotati 2022. aastal järgmised ühistu kulud ja tasud (sulgudes 2021., 2020., 2019. ja 2018. aasta andmed): - hoonekindlustuse kulud 0,26 (0,68; 0,43; 0,43; 0,43) eurot m2 kohta, - erinevad jooksva hooldusega seotud kulud 1,08 (0,09; 0,09; 1,51; 0,39) eurot m2 kohta, - remondikulud 2022. aastal 20,02 eurot m2 kohta (regulaarselt kogutakse remondiks ja suuremahulisteks hooldusteks sihtotstarbeliselt 0,20 eurot m2 kohta kuus, 2,40 eurot aastas m2 kohta, ühekordse maksena 17,62 eurot m2 kohta ), - laenu intressikulud 0 (0,02; 0,10; 0,19; 0,28) eurot m2 kohta, - laenu põhiosa tagasimakse 0 (4,91; 6,94; 6,85; 6,77) eurot m2 kohta.

Iga korter tasub tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud pärast kuluarvete saabumist vastavalt korteri poolt tarbitud teenuse mahule (elekter, vesi) ja elanike arvule (prügivedu).

Suurim kulu elanikule on elektrikulu (hoone põhiline kütteallikas). 2022. aastal kulus korteri ruutmeetri kohta keskmiselt 112,11 kWh (12,85 eurot). Kuni 2022. aasta lõpuni oli korteriühistul kolmeaastane elektrileping fikseeritud hindadega, mis võrreldes börsihindadega andis kuludes väga suure stabiilsuse ja kokkuhoiu. Elektriarvel olev ampri- ja püsitasu jaotatakse korterite vahel võrdselt. Kogu hoone elektrikulu (2022. aastal 73 869 kWh) ja korterite tegeliku arvestipõhiste kulude (2022. aastal 70 922 kWh) vahe - nn üldelekter (aruandeaastal ca 4% kogu maja elektrikulust) jaotatakse kaasomandi suuruse alusel ning nn üldvesi elanike arvu alusel. Prügiveo kulu jaotatakse elanike arvu alusel.