Juba 78 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Pärast uut Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse jõustumist muutus kord kortermajade valitsemine ja teised juriidilised aspektid. Korteriomandid peavad olema ühe kinnisasja piires ning korteriühistu on eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi korteriomandite omanikud.

Seoses uue seaduse kehtima hakkamisega alates 01.01.2018, Põltsamaa vald, Põltsamaa linn, Ringtee tn 12 korteriühistu registrikaart äriregistri teabesüsteemis avati ametiülesande korras Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 66 lg 4 alusel 12.01.2018.

Kuni kümne korteriomandiga korteriühistus, mida korteriomanikud juhivad ja esindavad ühiselt, võis pidada kassapõhist raamatupidamist ja ei pea esitama aastaaruannet.

2018.aasta oktoobri lõpus korteriomanike üldkoosolek võttis vastu korteriühistu põhikirja ja valis 1-liikmelise juhatuse.

Ühistu kõrgemaks organiks on ühistu liikmete üldkoosolek. Ühistut esindab ja selle igapäevast tegevust alates nov.2018. juhatus, kes valiti üldkoosoleku poolt. 2022 aasta oktoobrist juhib igapäevast tegevust 2-liikmeline juhatus.

Korteriühistu tegevuse eesmärgiks on 9-korteriga elamu ja selle elamu teenindamiseks vajaliku maa ühine majandamine ja ühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Ühistu juhatus korraldab raamatupidamist vastavalt raamatupidamise seadustele. Raamatupidamiseteenus ostetakse seda teenust osutavalt ettevõttelt.

Elamu majandamise kulude katteks tasuvad ühistu liikmed regulaarselt makseid. Üldkoosoleku otsuse alusel ja juhindudes vastu võetud põhikirjast on maksete arvestamise aluseks: 1. Haldus- ja hooldustasu- liikme omanduses oleva korteri eluruumi pinna 1m2 kohta.

2. Maksed remondifondi - liikme omanduses oleva korteri eluruumi 1m2 kohta.

Maksemäärade suurus on kehtestatud läbi majanduskava, mis on kinnitanud üldkoosoleku otsusega.

Korteriühistu on kommunaalmaksete vahendaja teenuse pakkuja ja korteriomaniku vahel. Lähtudes põhikirjast ja üldkoosoleku otsusest võetakse arvestuse aluseks: 1.Üldelekter - jagatuna korteriomandite arvule.

2.Vesi+kanalisatsioon - vastavalt liikme poolt esitatud veemõõtja näidule (veemõõtjad kõikides korterites). Soe tarbevesi elektriboileri baasil korterites, tsentraalse sooja vee saamise võimalust ei ole.

3.Soojusenergia (küte)- korteriomandi 1 m2 kohta- kaugküte, ühe korteri kütteks paigaldatud individuaalne õhksoojuspump, selles korteris korteriomanikule arvestatakse tsentraalset soojusenergiat 25% eluruumi pinnast.

4.Prügivedu - korteri tegelike elanike arvu järgi.

Korteri elektri eest tasuvad korteriomanikud otse teenuse pakkujale.

Iga järgneva kuu algul väljastatakse kõigile korteriomanikele arve, kus on ära toodud kõik arvestatud maksed. Samal arvel tasumine ning jääk (kohustus ühistu ees või ettemaks). Arvel on veel ära toodud korteri veemõõtjate näidud ning kuuvahetuse seisuga pangas oleva raha summa.

2019.a toimus finantsresursside kogumine, teostati avariilisi töid- küttepüstaku kraanide vahetus ning sadevee toru vahetus.

Juba 2019 aasta majanduskavas oli planeeritud töödeks katuseparandus ning küttesüsteemi puhastus. Neid töid ei tehtud ka 2020 aastal.

Teostati ainult sadevee toru vahetus, mis oli avariiline.

2021.a. planeeritavaks tööks oli trepikoja elektrikilpide renoveerimine. Peale renoveerimist tellida üldkasutatavate ruumide (trepikojad ja keldrid) elektripaigaldise audit. Põhjalikku renoveerimist läbi ei viidud, tehti parandustõid. Audit läbi viimata.

2022 aastal on plaanis koguda finantsvahendeid suuremate tööde tegemiseks. Tulenevalt tuleohutusnõuetest teostati korrusekilpide renoveerimine, kaablite, valgustite ja lülitite vahetus. Toimus ka peakaitsme vahetus, nüüd 100A. Tööde maksumus 2181.90€, mis kaeti remondifondi kogutud vahenditest.

2022 aastal toimus märkimisväärne hinnatõus - vesi-ja kanalisatsiooni hind 1m3 kohta-oli 3.852, nüüd 5.052- tõus ca 24% ning soojusenergia - dets.2021 oli MWh 72.42€, siis 2022 aastal 105.48€ , hinnatõus ca 30%.

2023 aasta plaanis on koguda finantsvahendeid, et elamu energiasäästlikumaks muuta. Täpsem tööde tegemise plaan majanduskavas.

2022 aasta majandusaasta aruande kinnitas korteriomanike üldkoosolek.