Juba 112 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Sissejuhatus

Korteriühistu Koidula 13 Tallinn loodi korteriomanike poolt põhikirja kinnitamisega 26.01.2017.a. Registrikanne tehti 27.02.2017.a. Peale seda alustati majandustegevusega.

Ühistu tegevuse põhieesmärk on korteriomandite eseme osaks oleva ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine haldamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistul on 11 liiget ja ta haldab ühte elamut aadressil L. Koidula tn 13, Tallinnas, milles on 14 korterit.

Seoses korteriühistute registri loomisega Eestis muudeti automaatselt ühistu juriidiliseks nimeks Tallinn,

L.Koidula tn 13 korteriühistu. Samaaegselt võib olla kasutusel ka eelmine nimi Korteriühistu Koidula 13 Tallinn.

Tulud, kulud ja tulem 2022.aastal moodustasid KÜ Koidula 13 Tallinn majandustegevuse käigus saadud tulud kokku 38 102 eurot.

Kogutud tasud olid liikide ja osatähtsuste lõikes: haldustasu 6 557 eurot (0,56 eurot/m2 kohta kuus), remondifonditasu (sihtotstarbeliste tasudena) 1 175 eurot (0,10 eurot/m2 kohta kuus), laenutasu 5 828 eurot (0,50 eurot/m2 kohta kuus) ja kommunaalteenuste tarbimise eest vahendamiseks kogutud summad olid 24 536 eurot (2,09 eurot/m2 kohta kuus) ja viivised 6 eurot.

Ühistu vahendusel tarbitakse järgmisi teenuseid: elektrienergia, külm vesi ja kanalisatsioon, prügivedu, tarbegaas ja küttegaas. Kommunaalteenuste eest saadud summad vahendati teenuste osutajatele.

Sihtotstarbeliselt kogutakse laenu-remonditasu ja remondireservfondi.

Remondi teostamiseks võttis ühistu 2019.aastal pikaajalist laenu summas 51 132 eurot 10 aastaks tähtajaga 19.03.2029.a. intressimääraga euribor + 2,56%, kokku 2,56%. Laenu tagatiseks on panditud panga kasuks nõuded korteriomanike vastu. Alates 01.01.2023 on seoses euribori tõusuga laenuintressimääraks 4,55%.

KÜ Koidula 13 Tallinn väljaminekud olid kokku 36 226 eurot, millest 24 477 eurot ehk 68% moodustasid kommunaalkuludega seotud maksete vahendamine.

Majanduskuludest enim on kasvanud just kommunaalkulude osa - kui 2021. aastal oli kommunaalkulude suuruseks ca 1,30 eurot/m2 kohta kuus, siis 2022.aastal oli see juba 2,09 eurot/m2 kohta kuus.

Remondilaenu tasumiseks ja intressideks kulus 2022.aastal 5 827 eurot, ehk 16,1% väljaminekutest (0,50 eurot/m2 kohta kuus).

Haldustasude arvelt tasutavatest halduskuludest moodustasid 70% tööjõukulud olles 4 137 eurot (0,35 eurot/m2 kohta). Ülejäänud haldustasude arvelt tehtavad kulud jagunesid liikide lõikes järgnevalt: üldised halduskulud (raamatupidamine, pangateenus, kontor) 935 eurot (0,08 eurot/m2 kohta), maja heakorrakulud 783 eurot (0,07 eurot/m2 kohta), süsteemide korrashoiu- ja avariikulud 26 eurot ja inventari soetuskulud 41 eurot (mõlemad kokku ca 0,01 eurot/m2 kohta),

Suuremaid remonttöid ei tehtud.

KÜ Koidula 13 Tallinn tegevustulemiks kujunes ülejääk 700 eurot, millega kaetakse võimalikke järgmiste ja eelmiste perioodide ülekulusid. Majandusaasta lõpu seisuga on eelmiste perioodide ülejääk kokku 3106 eurot.

Kasutamata remondilaenu fondi jääk on 630 eurot, remondifondi jääk 1952 eurot.

Personal

Ühistus on aruandekuupäeva seisuga üks palgaline juhatuse liige, kellele on aruandeaastal makstud tasu 2 134 eurot.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

KÜ Koidula 13 Tallinn põhieesmärgiks järgmisel majandusaastal on jätkata elamu hoolikat haldamist, hoida majanduskulud kontrolli all, samuti jälgida pidevalt elanike maksedistsipliini.

2023.aastal suuremaid investeeringuid ega ehitustöid ei ole planeeritud.