Juba 535 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 8 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2022

Osaühing Jalaka Kinnisvara asutati 2017.aastal OÜ Ritola konsolideerimisgrupi tütarettevõttena. Ettevõtte tegevusaladeks on kinnisvara üürile andmine ja käitus ning kinnisvarahaldus.

Ettevõttele kuulub Tartu elavamas äri- ja tööstuspiirkonnas väga hea ligipääsetavusega asukohas ca 35 000 ruutmeetri suurusel kinnistul 19 900 ruutmeetrit kaasaegset ja kõikide tehnosüsteemidega varustatud tööstus-, lao-, büroo- ja sotsiaalpinda. Pinnad paiknevad kahes erinevas hoones ja on projekteeritud nii, et soovi korral võib neid ilma oluliste ümberehitusteta välja rentida korraga mitmetele allüürnikele.

99% pindadest on välja renditud pikaajaliste lepingute alusel. Kasutamata on ca 100 ruutmeetri ulatuses büroo- ja sotsiaalpindu.

2021.aastal soetas ettevõte ca 27 000 ruutmeetrit kinnistuid Tartu linnaga külgnevas Tõrvandi alevikus, kuhu on väljastatud luba ca 15 000 ruutmeeri suuruse tööstus-laohoone ehitamiseks.

Plaanitud ehitustegevuse algus lükkus Ukraina sõja ja sellest tingitud turbulentsete aegade tõttu edasi. Küll ehitati kinnistule 2022.aasta jooksul välja elektritaristu peakaitsme suurusega 1000 A.

Aastaaruande koostamise hetkeks on ehitustegevusega Tõrvandis alustatud. Ehitusega on plaanitud edasi liikuda etappide kaupa, jälgides pidevalt majanduspoliitilisi arenguid ja hinnates nende mõju.

Miinimumprogrammi kohaselt valmib aasta lõpuks nn. „külm karp“, maksimumprogrammi kohaselt võiks kogu esimese etapi maht (6700 ruutmeetrit) olla sihtotstarbe kohaselt valmis rentnikele üle andmiseks.

Sõltuvalt arengutest majanduses on jätkuvalt päevakorras ka valgustuse renoveerimistööd Ringtee tn kompleksis koos muude vähemate renoveerimistöödega.

Finantssuhtarvud 31.12.2022 31.12.2021

Ärirentaablus = ärikasum / müügitulu 27,25% 35,62%

Puhasrentaablus = puhaskasum / müügitulu 25,98% 33,82%

Omakapitali rentaablus = puhaskasum / omakapital 15,30% 16,62%

Võlakordaja = kohustised / kogupassiva 0,42 0,50 = (käibevara - kauba- ja

Likviidsuskordaja tootmisvarud) / lühiajalised 2,73 1,83 kohustised