Juba 674 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 8 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Osaühing Jalaka Kinnisvara asutati 2017.aastal OÜ Ritola konsolideerimisgrupi tütarettevõttena. Ettevõtte tegevusaladeks on kinnisvara üürile andmine ja käitus ning kinnisvarahaldus.

Ettevõttele kuulub Tartu linnas ja selle lähiümbruses väga hea juurdepääsuga asukohtades kaks tootmistegevuseks või laomajanduseks sobilikku hoonestatud kinnistut:

Ringtee 6 kinnistu Tartu linnas

Tartu ühes elavamas Ropka - Ringtee äri- ja tööstuspiirkonnas ca 35 000 ruutmeetri suurusel kinnistul on välja ehitatud 19 900 ruutmeetrit kaasaegset ja kõikide tehnosüsteemidega varustatud tööstus-, lao-, büroo- ja sotsiaalpinda. Pinnad paiknevad kahes erinevas hoones ja on projekteeritud nii, et soovi korral võib neid ilma oluliste ümberehitusteta välja rentida korraga mitmetele allüürnikele. Hooned on kogumahus välja renditud osaühingule Tarmetec, mis kuulub Eesti juhtivasse METEC tööstusettevõtete gruppi.

2024.aastal plaanib ettevõte renoveerida büroohoone Jalaka tänava poolse fassaadi.

Tehno tee 8 kinnistu Tõrvandis

Ringtee kinnistust ca 4 km kaugusel vahetult Tartu - Luhamaa maantee ääres kuulub ettevõttele kaks kõrvuti asetsevat kinnistut kogupindalaga 27 000 ruutmeetrit. Kehtiva detailplaneeringu kohaselt on kinnistu pindalast võimalik hoonestada ca 15 000 ruutmeetrit, maksimaalse ehituskõrgusega 8 meetrit.

2023.aasta lõpuks valmis kinnistul 5 400 ruutmeetri suuruse ehitusaluse pinnaga (renditavat pinda kokku ca 6 200 ruutmeetrit) tootmis- ja büroohoone, millest ca 50% on täielikult valmis ehitatud ja ülejäänud 50% nii-öelda külma karbi (soojustatud) staadiumis. Hoone on projekteeritud nii, et pindasid on võimalik ilma ümberehituseta välja rentida kahele tööstus- või kaubandusettevõttele, kusjuures mõlemale on võimalik kasutada anda ca 2 500 ruutmeetrit lao- ja tootmispinda ning vastavalt vajadusele ka büroo- ja sotsiaalpindu. Ruumide plaan on selline, et ettevõtted saavad oma renditavatel pindadel teineteisest sõltumatult tegutseda.

Aastaaruande koostamise hetkeks on valmis ehitatud pinnad 5-aastase tähtajalise lepinguga välja üüritud osaühingule Metec CNC ja alates 2024.aasta 2 kvartalist renditakse veel välja ehitamata pinnad osaliselt välja laona kasutamiseks osaühingule Tarmetec. Kõikide pindade lõpuni välja ehitamise ja rendile andmise aeg sõltub majandus - poliitilistest arengutest ja rentnike vajadusest, kuid võib aset leida juba käesoleva aasta 4. kvartalis. Ehitis on sellises staadiumis, kus selle lõplik väljaehitamine koos sellele eelneva hankeprotsessi läbiviimisega ei tohiks võtta aega rohkem kui 3 kuud.

Seminari- ja puhkekompleks Sangastes 2023.aastal alustas ettevõte ka arendustöid Sangastes hoonetekompleksi ehitusel, mida on tulevikus kavas kasutada ja välja rentida erinevatele organisatsioonidele seminaride, koolituspäevade vms korraldamiseks. Kompleksi on plaanitud seminaride korraldamise võimalus kuni 30 osalejale koos sinna juurde kuuluvate majutus-, toitlustus- ja olmevõimalustega. Kompleksi lõplik valmimine jääb 2025.aastasse.

Finantssuhtarvud 31.12.2023 31.12.2022

Ärirentaablus = ärikasum / müügitulu 49,84% 27,25%

Puhasrentaablus = puhaskasum / müügitulu 40,99% 25,98%

Omakapitali rentaablus = puhaskasum / omakapital 15,48% 15,30%

Võlakordaja = kohustised / kogupassiva 0,64 0,42 = (käibevara - kauba- ja

Likviidsuskordaja tootmisvarud) / lühiajalised 0,13 2,73 kohustised