Juba 326 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Tegevusaruanne 2023

KÜ Tapa Paide 65 tegutseb iseseisvalt alates aprillist 2009.a. Tegevuse eesmärk on korteriomandite esemene osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majndamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

KÜ tööd korraldab juhatus. Juhatus on 3-e liikmeline.

Korraldati järjekorras 2/2023 üldkoosolek ja kordus üldkoosolek kirkjalikult, et vastu võtta ühistule vajalikud otsused. Kirjaliku eelnõu edastati kõigile korteriomanikelele ja eelnõuga kinnitati alljärgnevad olulisemad otsuseid:

Majandusaasta 20223 aruande kinnitamine; 1.

Rekonstrueerimisprojekti tutvustus ja arutelu.

2.

Majanduskava 2023-2024 üle vaatamine ja kinnitamine: 2 2

Hooldustulude muudatuse kinnitamine 0,33€/m (oli: 0,48€/m ) kohta; a.

2 2

Kehtestada uus remondifondi tehtavate maksete suuruseks 1€/m kohta (oli 0,60€/m kohta), b.

2 2 hooldustuludest tuleb -0,15€/m , seega maksukoormuse tõus oleks +0,25€/m kohta);

Kinnitada uueks reservkapitali suuruseks 7000€ (puuduolev summa kantakse reservkapitali c.

reale raamatupidaja poolt ühistu remondifondi kogunenud vahenditest.

Tehnilise konsultandi teenuse osutaja kinnitamine (Hinna suhtes osutus parimaks pakkujaks 4.

Janko Haldus OÜ – 7960€ kuna tööde kestvus on pikem, kui 18 kuud (eeldatav kesvus 24 kuud) Teised pakkumised laekusid Comment OÜ – 16 452€ ja Elamuaudit OÜ – 480€/kuu kokku summana siis 11520€;

Rekonstrueerims projekteeri koostaja kinnitamine (Pakkumised laekusid K&M 5.

Projekteerimisbüroo – summas 19680€, KEK Invest 20328€ ja Eesti Ehitusprojekt 15540€ (reserv +10% summas 17 094€).

KredExi rahaliste vahendite kasutuse taotlemine 2024 meetmete avamisel – toetuse saamiseks 6.

peame saavutama energiaklassi B.

Esmane kulude jaotus: Ühistu, Pank, KREDEX (uue nimetusega: EIS)tutvustus ja arutelu; 7.

SWEDBANK ja SEB esmaste laenupakkumiste tutvustus, parim pakkumine SWEDBANK’lt; 8.

Teostada korterelamu säilitamiseks ja ajakohastamiseks järgmised renoveerimistööd:

Teostada hoone tervik rekonstrueerimine, mille raames ehitatakse uued või remonditakse 1.

olemasolevad hoone eriosad. Katusekatte vahetus, fassaadi soojustamine, sokli soojustamine, panduse rajamine, koridoride remont vastavalt vajadusel, soojasõlme terviklik rekonstrueerimine, sundventilatsiooni rajamine, vesi- ja kanalisatsiooni renoveerimine, üldelektri kaabelduse remont vajalikus ulatuses, aknate- ja uste vahetus, jäätmeala sügavmahutite rajamine, ligipääsetavuse uuendamine.

Taotleda parema pakkumise teinud panga (edaspidi Pank) nimetatud renoveerimistööde (sh 2.

kaasnevate projekteerimis- ja omanikujärelevalvega seotud kulude) finantseerimiseks laenu maksimaalselt 750 000€ (euro) suuruses summas, tähtajaga kuni 30 aastat ja laenumaksete graafikuga kuni 30 aastat. Volitada korteriühistu juhatust sõlmima Pangaga laenu- ja tagatislepingud.

Laenu tagatiseks sõlmida varaliste õiguste pandileping, mille alusel panditakse Panga kasuks 3.

korteriühistu varalised nõuded korteriühistu liikmete vastu.

Vajadusel taotleda laenu tagamiseks Sihtasutuselt KredEx (edaspidi KredEx) laenukäendust 4.

maksimaalses võimalikus ulatuses. Laenukäenduse eest tasumine toimub vastavalt KredExi poolt esitatud arvetele.

Kinnitada uueks remondifondi suuruseks renoveerimiseelsel perioodil alates 01. detsember 5.

2023 kuni 31. august 2024 - 1 euro/m² ja alates 01. septembrist 2024 aasta 2,70 eurot/m² kohta, mille arvelt toimub laenumaksete ja Kredexi käenduse 75% ulatuses tasumine Pangale.

Remondifondi tõstetakse astmeliselt vastavalt laenusumma kasutusele.

Kinnitada korteriühistu reservkapitali suuruseks 3,40 eurot/m² kohta (kokku summas 7000€) ja 6.

hoida seda alaliselt korteriühistu kontol vastavas pangas.

Jagada laenusumma proportsionaalselt kõikide korteriühistu liikmete vahel arvestatuna korteri 7.

üldpinna ühe ruutmeetri kohta. Laenumaksed tasutakse kõikide korteriühistu liikmete poolt