Juba 237 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 5 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

2022 majandusaasta tegevusaruanne.

Korteriühistu Riia 16a on korteriomanike mittetulundusühing.

Ühistu eesmärgiks või põhitegevuseks ei ole majandustegevuse kaudu kasumi teenimine ja mille kasumit võib kasutada pöhikirjaliste eesmärkide saavutamiseks.

Korteriomanikud on seadnud oma tegevuse eesmärgiks põhikirja järgi elamu ühise haldamise ja majandamise, kommunaalteenuste vahendamise ning täiustada elumaja tehnosüsteeme, et saavutada energia ressursside kokkuhoid ja elanike rahulolu.

Üldkasutatavaid ruume ei ole renditud äripinnaks.

Hooldus-, heakorra- ja haldustasudeks koguti 0,40€/m² kogusummas 11796,96 eurot, sisekoristuse eest 2160 eurot, muudest tuludest (p.paneeli elekter, ehitajale elekter ja lisatööd, TV edastajad, lumekoristus) kokku 8890 eurot- tulud kokku 22847 eurot. Haldus-hoolduskulud jaotuvad tööjõukulud 11131 (palgad+sm maksud), tegevuskulud 1796, hoone hooldustööd koos materjaliga 2472 ja heakorratööd koos materjali kuluga 2184 –kulud kokku 17583 eurot. Hooldus-halduse tulem 5264 eurot.

Elanike kommunaalteenuste arvetele arvestati 39929,32 eurot, kommunaalmaksete kulud olid 41449,29 eurot, tulem -1519,97 eurot.

Kogu 2021-2046a pangalenu summa 776982 eurot (760322 ehituseks, 16660 eelmise laenu kustutamiseks), millele lisandus intress 268967,22 eurot. Pangalaenust on tagastatud 2021a põhiosa 9721,44 ja 2022a 22332,05-kokku 32053,49 eurot. 01.01.2023a seisuga on laenu tagastamata osa 744928,51 eurot. Algselt oli laenult arvestatud intress 268967,22 (2,5%), millest tasutud 2021a 7367,51 ja 2022a 21749,23 kokku tasutud intressi 29116,74 eurot, intressi jääk 239850,48. Novembris 2022 toimus intressi tõus 4,534% ja lisandus intressi summa 231392,96- seega 01.01.2023 intressi kohustus 471243,44.

2022a pangale makstav laenusumma kokku oli 3523,98. Alates nov.2022 on pangale makstav summa 4343,48 (1,77€/m²), 30.04.2023 järgmine intressitõus.

2022a elanikelt kogutud remondifondi (1,60€/m²) kogusumma 47187,84 ja garaazide remonditasu 520 eurot.

Kulud remondile 4033,37 koos tööjõukuludega, maja renoveerimise lisatööd koos tööjõukuludega 7269,13, omaniku järelvalve 2280 ja ehitustööd 126973,12. Remondi-renoveerimise kulud kokku 136522,25. Laenumakse põhiosa 22332,05 ja intressid 21749,23 -kokku laenumaksed pangale 44081,28. Laenumaksete ja remondi kulud kokku 184636,9 eurot, sellele rahaline kate elanikelt kogutud remondifondi 47187,84, garaazi remondisumma 520, saadud pangalt laenuosa 2164,76, Kredexi toetus 126973,12- kokku 176845,72 eurot. Tulem remondi osast -7791,18 ,tulem hooldusest 5263,74, tulem kom.maketest -1519,97, muud tulud-kulud -6,21 -kokku 2022a tulem -4053,62 eurot.

Korteriühistu tööd korraldas 4 liikmeline juhatus.

Alates 01.sept.2016 on tööl juhatuse esimees juhatuse liikme lepinguga, arvestatud tasu 3720 eurot aastas.. Töölepinguga on tööl majahoidja ja elamu koristaja. Raamatupidamist tellitakse teenustööna lepingu alusel.

Juhatuse liikmetega (seotud osapooltega) ühistul majandustehinguid tehtud ei ole.

Juhatuse hinnangul on ühistu jätkuvalt tegutsev majandusüksus.

2020 aastal on alustatud maja täielik renoveerimine Kredexi toetuse ja pangalaenu abiga. 2022a on jäänud renoveerimistööd viibima, arvatavalt lõpeb käesolaval aastal.

Indrek Nuut

KÜ juhatuse esimees