Juba 280 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 5 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

2023 majandusaasta tegevusaruanne.

Korteriühistu Riia 16a on korteriomanike mittetulundusühing.

Ühistu eesmärgiks või põhitegevuseks ei ole majandustegevuse kaudu kasumi teenimine ja mille kasumit võib kasutada pöhikirjaliste eesmärkide saavutamiseks.

Korteriomanikud on seadnud oma tegevuse eesmärgiks põhikirja järgi elamu ühise haldamise ja majandamise, kommunaalteenuste vahendamise ning täiustada elumaja tehnosüsteeme, et saavutada energia ressursside kokkuhoid ja elanike rahulolu.

Üldkasutatavaid ruume ei ole renditud äripinnaks.

Hooldus-, heakorra- ja haldustasudeks koguti 0,40€/m² kogusummas 11796,96 eurot, sisekoristuse eest 2160 eurot, muudest tuludest (p.paneeli elekter, TV edastajad, lumekoristus) kokku 1738 eurot- tulud kokku 15775 eurot. Haldus-hoolduskulud jaotuvad tööjõukulud 9309 (palgad+sm maksud), tegevuskulud 1626, hoone hooldustööd koos materjaliga 4142 ja heakorratööd koos materjali kuluga 4968 –kulud kokku 20045 eurot.

Hooldus-halduse tulem (ülekulu)-4270 eurot.

Elanike kommunaalteenuste arvetele arvestati 42155,38 eurot, kommunaalmaksete kulud olid 41680,96 eurot, tulem 474,42 eurot.

Kulud remondist: maja renoveerimise lisatööd 13263,50, omaniku järelvalve 570 ja rekonstr.ehitustööd 83780,40. Remondi-renoveerimise kulud kokku 97043,90. Laenumakse põhiosa 15674,65 ja intressid 42489,83 -kokku laenumaksed pangale 58164,48. Laenumaksete ja remondi kulud kokku 155208,38 eurot, sellele rahaline kate elanikelt kogutud (1,60€/m²) laenumakseteks 57994,49 , remondiraha (0,18€/m²) 4866,40 , garaazi remondisumma 720, saadud Kredexi toetus 98815,20- kokku 162396,09 eurot. Tulem remondi osast 7187,71 , millest 4269,96 kaetakse hoolduse ülekulu.

Tulem remondist 7187,71, tulem hooldusest -4269,96, tulem kom.maketest 474,42, muud tulud-kulud -79,54 -kokku 2023a tulem 3312,63 eurot.

Kogu 2021-2046a pangalenu summa 776982 eurot (760322 ehituseks, 16660 eelmise laenu kustutamiseks), millele lisandus intress 268967,22 eurot. Pangalaenust on tagastatud 2021a põhiosa 9721,44 ; 2022a 22332,05 ; 2023a 15674,65 -kokku 47728,14 eurot. 01.01.2024a seisuga on laenu tagastamata osa 729253,86 eurot.

Algselt oli laenult arvestatud intress 268967,22 (2,5%), millest tasutud 2021a 7367,51 ; 2022a 21749,23 ; 2023a 42489,83 kokku tasutud intressi 71606,57 eurot. Alates novembrist 2022 on iga 6 kuu järel (3 korda)toimunud intressi tõus 2,5% nüüd 6,609% ja lisandunud intressi summa 481852,74- seega 01.01.2024 intressi kohustus 679213,39 eurot.

Alates nov.2023 on pangale makstav summa 5257 (2,139€/m²), 30.04.2024 järgmine intressimuutus.

2023a majandamiskulude aasta keskmine oli 9981 eurot. Reservkapitali on suurendatud 1515 euro võrra eelmiste perioodide tulemi arvelt.

Korteriühistu tööd korraldas 4 liikmeline juhatus.

Alates 01.sept.2016 on tööl juhatuse esimees juhatuse liikme lepinguga, arvestatud tasu 3720 eurot aastas.. Töölepinguga on tööl majahoidja.

Maja sisekoristust ja raamatupidamist tellitakse teenustööna lepingu alusel.

Juhatuse liikmetega (seotud osapooltega) ühistul majandustehinguid tehtud ei ole.

2020 aastal on alustatud maja täielik renoveerimine Kredexi toetuse ja pangalaenu abiga. 2022aastast on jäänud renoveerimistööd viibima, arvatavalt lõpeb käesolaval aastal.

Juhatuse hinnangul on ühistu jätkuvalt tegutsev majandusüksus.

Indrek Nuut

KÜ juhatuse esimees