Juba 3464 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 12 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

Ettevõtte üldinfo ja tegevus

MT Varahalduse OÜ põhitegevuseks on kinnisvara arendamine, üürileandmine ja haldamine. Ettevõte kuulub ühele eraisikust omanikule.

Ettevõtte kinnisvaraportfelli kuuluvad erinevad äri- ja üürikinnisvara objektid Eestis.

2024. aasta lõpus alustas MT Varahalduse OÜ tegevust ka Tenerifel, kus loodi ettevõtte Tenerife filiaal. Filiaali tegevus on seotud kinnisvaraalase tegevusega. Käesolevas majandusaasta aruandes on MT Varahalduse OÜ ja Tenerife filiaali majandustehingud ning finantsnäitajad kajastatud ühtse majandusüksusena ning filiaali andmed sisalduvad ettevõtte bilansis ja kasumiaruandes.

Ettevõtte eesmärgiks on olemasoleva kinnisvaraportfelli efektiivne majandamine, kinnisvara väärtuse säilitamine ja kasvatamine ning stabiilse pikaajalise rahavoo teenimine. Juhtkond jälgib kinnisvaraturu arenguid ning hindab võimalusi olemasolevate objektide arendamiseks ja uute investeerimisvõimaluste leidmiseks.

Majandustulemused

MT Varahalduse OÜ 2025. aasta müügitulu oli 1 993 tuhat eurot, võrreldes 2 025 tuhande euroga 2024. aastal. Müügitulu vähenes aastaga ligikaudu 2%.

Ettevõtte põhitegevusest moodustas valdava osa kinnisvaraalane tegevus, mille müügitulu oli 1 916 tuhat eurot. Lisaks teeniti aruandeaastal 76 tuhat eurot müügitulu mootorsõidukite jaemüügist.

Aruandeaasta ärikahjumiks kujunes 213 tuhat eurot. Majandustulemust mõjutas oluliselt kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse vähenemine.

Kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse muutusest kajastati aruandeaastal kahjumit 837 tuhat eurot. Sidusettevõtja tulemusest kajastati kapitaliosaluse meetodil kahjumit 82 tuhat eurot.

2025. aasta lõpetas ettevõte 481 tuhat euro suuruse kahjumiga, võrreldes 3 027 tuhat euro suuruse kasumiga 2024. aastal.

Kinnisvarainvesteeringud ja investeeringud põhivarasse

Ettevõtte kinnisvarainvesteeringute bilansiline väärtus oli 31.12.2025 seisuga 13 389 tuhat eurot. Kinnisvarainvesteeringute õiglast väärtust hinnatakse regulaarselt ning aruandeaastal hindas kinnisvara sõltumatu hindaja, kasutades diskonteeritud rahavoogude meetodit.

2025. aastal tehti kinnisvarainvesteeringutesse oste ja parendusi kokku 644 tuhande euro ulatuses. Lisaks tehti materiaalse põhivara oste ja parendusi 220 tuhande euro ulatuses.

Ettevõtte investeering sidusettevõtjasse Costas Invest OÜ oli aruandeaasta lõpu seisuga 9 199 tuhat eurot. MT Varahalduse OÜ osalus sidusettevõtjas on 50%.

Finantsseisund ja tegevuse jätkuvus

Ettevõtte varade maht oli 31.12.2025 seisuga 23 248 tuhat eurot ning omakapital 18 676 tuhat eurot. Omakapitali osakaal varadest on jätkuvalt kõrge.

Aruandeaasta lõpu seisuga olid ettevõtte käibevarad 238 tuhat eurot ning lühiajalised kohustised 1 316 tuhat eurot. Seega ületasid lühiajalised kohustised käibevara ligikaudu 1,1 miljoni euro võrra.

Hoolimata negatiivsest käibekapitalist hindab juhtkond ettevõtte tegevuse jätkuvaks. Ettevõttel on olulises mahus kinnisvarainvesteeringuid ja muid varasid. Lisaks on omanik kinnitanud valmisolekut tagada vajaduse korral ettevõttele täiendav finantseerimine, et ettevõte saaks oma kohustusi õigeaegselt täita. Juhtkonna hinnangul on seetõttu põhjendatud majandusaasta aruande koostamine tegevuse jätkuvuse põhimõttest lähtudes.

Personal 2025. aastal töötas ettevõttes keskmiselt 4 töötajat. Töötajate arv võrreldes eelneva majandusaastaga ei muutunud. Ettevõtte tööjõukulud olid aruandeaastal 299 tuhat eurot, võrreldes 257 tuhande euroga 2024. aastal.

Peamised riskid