Juba 855 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 27 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

OÜ Tinni Invest asutati 17.oktoobril 2006.aastal.

Peamiseks tegevusalaks on oma kinnisvara üürileandmine. Kõrvaltegevusena tegeletakse turba hulgimüügiga.

Aruandeaastal moodustas ettevõtte käibest kinnisvara üürileandmine 100% .

Soetati kinnisvarainvesteeringuid summas 428 000 eurot (441 600 eurot 2022.aastal) ja põhivara summas 253 478 eurot (59 053 eurot 2022.aastal).

Lühiajalisi finanatsinvesteeringuid tehti summas 34 211 eurot (77 235 eurot 2022.aastal).

Ettevõtte finantssuhtarvud 2023 2022

Müügitulu tuh.eurot 55,9 43,5

Käibe kasv % 28,5 -78,1

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 44,9 33,6

ROA % 3,3 1,7

ROE % 3,3 1,7

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: (cid:127) Käibe kasv (%) = (müügitulu 2023 – müügitulu 2022)/ müügitulu 2022 * 100 (cid:127) Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara/lühiajalised kohustused (cid:127) ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku * 100 (cid:127) ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku * 100

Kinnisvaraturu aktiivsus on olnud langustrendis 2022.aasta kevadest. Seda on mõjutanud nii Venemaa agressioon Ukrainas, Euribori kiire kasv kui ka kõrgest inflatsioonist tingitud üldise elukalliduse ja hinnatõusu põhjustatud kindlustunde vähenemine.

2022.aastal alanud üürihindade langus peatus 2023.aasta kevadel, kui hakkas müügipakkumiste arve vähenema. Üürihinnad tõusid pisut ja stabiliseerusid.

2024.aasta prognoosiga on kinnisvaraeksperdid ettevaatlikud. Suhtes keskmisesse palka on üürihinnad viimase 12 aasta kõige madalamal tasemel. Uute üüriinvesteeringute tegemine laenu abil ei pruugi anda majanduslikku kasu. Oma kinnivara välja üürimine on siiski jätkusuutlik.

Ettevõtte üürikorterid on uued, energiatõhusad, seetõttu olulist keskkonnamõju ei ole.

Otsest riski intressimäärade muutusest ettevõttel ei ole, sest kinnisvara on soetatud omavahenditega. Ukraina sõja tõttu on kallinenud kütus ja energia, aga juhatuse hinnangul ei avalda see mõju ettevõtte jätkuvusele 2024.aastal.

2024.aastal jätkatakse peamiselt kinnisvara üürile andmisega.

Planeeritud investeeringute maht kinnisvaraobjektidesse on 250 tuhat eurot

Osaühingu juhatus koosneb kahest liikmest. Juhtimise eest ei ole juhatusele tasu makstud.

Osalise tööajaga töötab ettevõttes üks töötaja. Tema töötasu moodustas 10 200 eurot.