Juba 1237 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 1 Storybooki kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

OÜ Kalaranna Kvartal (edaspidi „Ettevõte“) asutati 17. juulil 2018. aastal. Ettevõtte põhitegevuseks on

Kalarannas asuva kinnisvara arendamine.

Kalaranna Kvartal on unikaalne mereäärne elamukvartal Tallinna vanalinna ja kesklinna piiril.

Kalaranna 8 aadressil ligi kuuehektarilisele alale ehitatakse kahes etapis kokku kaksteist nelja- ja viiekorruselist hoonet. Elamukvartali lahutamatuks osaks on läbimõeldud maastikuarhitektuur ning rannapromenaad, kus säilitatakse suuresti olemasolev looduslik keskkond. Esimese ehitusfaasi käigus on valminud kaheksa hoonet 239 korteri, äripindade ning maa-aluse parklaga. Samuti on rajatatud vaba aja veetmiseks mitmekülgseid võimalusi loov Kalaranna park ning kõiki maju ühendav väljak.

Kalaranna Kvartalit tunnustati 2022. aastal Tallinna Ettevõtlusauhindade nominentide hulgas „Arendusprojekt 2022“ kategoorias.

Esimese etapi korterid olid 2022. aasta lõpuks kõik müüdud, välja arvatud üks, mis oli kasutusel näidiskorterina.

Viimase, neljast hoonest koosneva, kokku 146 korteriga, etapi ehitamisega alustasime 2023. aasta märtsis.

Ehitustööd jätkusid kogu 2024. aasta vältel ning arenduse lõplik valmimine on planeeritud 2025. aasta esimesse kvartalisse. Samal ajal jätkus ka aktiivne müügitegevus – 2024. aasta lõpu seisuga oli 55% korteritest kaetud ostu-müügi eellepingutega. Esimesed korterid andsime ostjatele üle 2024. aasta lõpus.

Ettevõtte tulude kajastamine toimub hetkel, kui on sõlmitud notariaalne asjaõigusleping ning korteri valdus on antud üle ostjale, mistõttu on Ettevõtte äritegevusel tsükliline iseloom.

2024. aasta esimesel poolaastal oli OÜ-l Kalaranna Kvartal koosseisus kaks töötajat, kes viidi samal aastal üle kontserni kuuluvasse uude ehitusettevõttesse. Aruandeperioodi lõpu seisuga koosseisulised töötajad puuduvad, samuti puudub tegevjuhi ametikoht. Ettevõttel on kaks juhatuse liiget, kellele aruandeperioodil ja 2023. aastal tasusid ei makstud.

Ettevõtte aruandeaasta olulisemad finantssuhtarvud: 31.12.2024 31.12.2023 omakapitali tootlus* 10,85% -6,09% varade tootlus** 4,62% -4,20% lühiajaliste kohustiste kattekordaja*** 1,27 3,71 maksevõime kordaja**** 0,06 1,01 *omakapitali tootlus (%) = aruandeaasta puhaskasum/ keskmine omakapital **varade tootlus (%) = aruandeaasta puhaskasum/ keskmine varade maht ***lühiajaliste kohustiste kattekordaja = käibevara perioodi lõpus/ lühiajalised kohustised perioodi lõpus