Juba 893 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,8 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

AS Investor Urmas on registreeritud 18.01.2020. Ettevõtte eesmärgiks on investeerida järjekindlalt kinnisvarasse.

2023.majandusaasta netokäive oli 152 672 (2022.aastal 119 419) eurot, mis on saadud kinnisvara üürist ja käitlusest.

2023.aasta lõppes 101 505 eurose kahjumiga (2022.aasta kasum 319 291 eurot).

AS-is Investor Urmas on 31.12.2023 seisuga 2 juhatuse liiget ja 5 nõukogu liiget. Juhatuse ja nõukogu liikmetele ei ole arvestatud 2023 ja 2022.aastal tasu, mida loetakse palgakuluks. Ettevõttes puuduvad palgalised töötajad.

2023 aastal on tehtud investeeringuid kinnisvarainvesteeringute soetamisse ja parendustesse 276 250 (2022.aastal 556 852) euro eest.

Peamised finantsnäitajad ja suhtarvud 2023 2022

Müügitulu 152 672 119 419

Puhaskasum (-kahjum) -101 505 319 291

Käibevara 465 681 64 613

Varad kokku 2 559 181 2 143 873

Lühiajalised kohustused 426 578 129 962

Omakapital kokku 1 195 650 1 152 342

Müügitulu kasv (–langus) % 27,85% 156,65%

Puhasrentaablus % -66,49% 267,37%

Varade rentaablus (ROA) -3,97 14,89

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 1,09 0,50

Omakapitali rentaablus (ROE) -8,49 27,71

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Müügitulu kasv (%) = (müügitulu 2023 - müügitulu 2022)/ müügitulu 2022 * 100

Puhasrentaablus (%) = puhaskasum/ müügitulu * 100

ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku * 100

Lühiajaliste kohustuste kattekordaja (kordades) = käibevara/lühiajalised kohustused

ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku * 100

Intressimäärade muutumise risk

Intressimäärarisk on eelkõige seotud euribori kõikumisega. Euribori tõus 2023 aastal oli kiire. Kui 2023.aasta alguses oli 6-kuu Euribor veel 2,693%, siis 31.12.2023 seisuga oli 6-kuu Euribor juba 3,861%. Kõigeima taseme 2023.aastal saavutas 6-kuu Euribor 18. oktoobril 4,143% juures. Järsu kasvu põhjuseks on kiire inflatsioon euroalal. Inflatsiooniga võitlemiseks ongi Euroopa Keskpank intressimäärasid tõstnud.

Likviidsusrisk

Likviidsusrisk tähendab seda, et ettevõttel ei pruugi olla likviidseid vahendeid oma finantskohustuste õigeaegseks täitmiseks.

Likviidsusriski maandamiseks kasutab ettevõte erinevaid finantseerimise allikaid, milleks on investeerimislaenud ja ostjate nõuete pidev monitooring.

Investor Urmase tehtud investeeringud 2023.aastal: *Juulis ostetud äripind Tallinnas, Vesilennuki 18-112 (väljaüürimisel).

*Novembris ostetud edasimüügi eesmärgil kinnistu Tallinnas, Vesilennuki 16-23 (endise aadressiga Lennusadama tn 3/1-23), mille müük toimus veebruaris 2024.aastal.

2024. aasta eesmärgiks on teha kasumlikke investeeringuid kinnisvarasse.

Tegevuskeskkonna mõjud:

Makromajanduslik keskkond mõjutab ka AS Investor Urmas tegevust. Kinnisvarahindade languse tõttu on vähenenud ettevõtte investeeringute