Juba 659 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2025

P18 OÜ asutati veebruaris 2021 eesmärgiga soetada kinnistu aadressil Priisle tee 18 ning arendada sinna multifunktsionaalse kaubandus- ja kontorihoone. 2022. aasta kevadel sai hoone valmis ning tänaseks on kõik üüripinnad kaetud pikaajaliste rendilepingutega.

Priisle tee 18 kinnistule rajatud hoone eristub teistest omataolistest peamiselt selle poolest, et kaubandus- ja kontoripindade funktsionaalsust toetavad samas hoones asuvad erineva suurusega laopinnad. Uudne kontseptsioon võimaldabki ettevõtetel ühendada omavahel nii lao-, kaubandus- kui ka kontoripinnad, mis omakorda hoiab kokku aega ning ressurssi. Tegemist on nutimajaga, mille võimalused hoiavad igakuiseid kõrvalkulud madalad. Täiendavalt on hoone tagaküljel tänavatasapinnas asuvad laadimisuksed, mis on mõeldud kauba väljastamiseks ja vastuvõtmiseks. Hoone on ehitatud ettevõtetele, kes soovivad tuua oma esinduskaupluse või äriruumid madalate kõrvalkuludega tänapäevastele pindadele.

Aruandeperioodil jätkus ettevõtte tavapärane äritegevus ning olulisi erakorralisi sündmusi ei toimunud. Järgmisel aruandeperioodil jätkatakse senise äritegevusega ning olulisi muudatusi tegevuses ei ole planeeritud.

Peamised finantssuhtarvud: 2025 2024

Müügitulu (EUR) 494 827 455 915

Käibevarad 150 988 113 616

Lühiajalised kohustised 300 528 262 093

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (kordades) 0,50 0,43

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: -Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (kordades) = käibevara / lühiajalised kohustised

Finantsriskid

Oma igapäevases tegevuses puutub ettevõte kokku erinevate riskidega, mille juhtimine on oluline ning lahutamatu osa ettevõtte äritegevusest. Ettevõtte võime identifitseerida, mõõta ning kontrollida erinevaid riske on oluliseks sisendiks kasumlikkusele.

Ettevõtte juhtkonna poolt on risk defineeritud kui võimalik negatiivne kõrvalekalle oodatavast finantstulemusest. Peamisteks riskifaktoriteks on tururisk (sh intressirisk), krediidirisk ja tegevusrisk.

Tururisk (sh intressirisk) - Ettevõtte tegevust mõjutavad üldised majanduskeskkonna muutused, sealhulgas kinnisvaraturu arengud, üürinõudlus ja rendihinnad. Muutused majanduskeskkonnas võivad mõjutada nii kinnisvaraportfelli väärtust kui ka tootlust. Oluliseks tururiskiks on intressirisk, mis tuleneb Euribori muutustest ja finantseerimistingimuste kõikumisest.

Intressimäärade tõus võib suurendada finantskulusid ning avaldada survet investeeringute tootlusele ja rahavoogudele. Ettevõte jälgib intressikeskkonda regulaarselt ning kaalub vajadusel riskide maandamise meetmeid, sealhulgas refinantseerimist ja finantseerimisstruktuuri optimeerimist.

Krediidirisk - tuleneb peamiselt üürnike maksevõimest ja -distsipliinist. Võimalik üürimaksete viibimine või mittelaekumine võib mõjutada ettevõtte rahavoogusid ja finantstulemusi. Ettevõte maandab krediidiriski üürnike eelvaliku, lepingutingimuste (sh tagatised ja garantiid) ning üürnike portfelli hajutamise kaudu. Samuti jälgitakse regulaarselt üürnike maksekäitumist ning reageeritakse võimalikele probleemidele varakult.

Tegevusrisk on seotud kinnisvaraobjektide igapäevase opereerimise, hoolduse, haldamise ja teenusepakkujate töö kvaliteediga.

Risk võib realiseeruda näiteks ootamatute remondi- või hoolduskulude, tehniliste rikete, vakantsuse suurenemise või haldusteenuste kvaliteedi languse kaudu. Ettevõte maandab tegevusriski aktiivse kinnisvarahalduse, regulaarse kulude ja