Juba 110 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Üldinfo

Aadressil A.H.Tammsaare pst 5a, Pärnu asuvate korteriomandite kaasomandi osa eset valitsevad korteriomanikud korteriühistu kaudu.

A.H.Tammsaare 5a hoone suletud netopind Ehitisregistri andmetel on 735,4m2. Üldkasutatav pind sellest 76,5 m2 ja korteriomanditena üheksa füüsilise isiku omandis 658,9 m2, elanikke seisuga 31.12.2023 oli 20. Kinnistu pindala on 1172 m2, millest ehitiste all 442 m2.

Hoone fassaad ja katus on renoveeritud (sh soojustatud) 2006. ja 2007. aastal, renoveerimiseks võetud pikaajaline pangalaen on täielikult tagastatud.

2023. aastal teostati katuse hooldus, küttekollete kontroll, pühiti korstnad ja hooldati kütte- ja ventilatsioonilõõrid..

Korteriühistul ei ole töötajaid, töötasu ei ole 2023. aastal arvestatud ega välja makstud.

Kohustuste jaotus korteriomanike vahel majandamiskulude kandmisel

Korterite vahel võrdselt, sõltumata elanike arvust ja kaasomandi suurusest, jaotati 2023. aastal järgmised ühistu kulud (sulgudes viimase viie aasta 2022-2018 andmed): - pangateenuste kulud 0,34 (0,52; 1,38; 0,56; 1,60; 1,85) eurot korteri kohta, - raamatupidamisteenuse kulud 67,75 (67,85; 67,85; 67,85; 67,85; 67,85) eurot korteri kohta, - ühistu haldamise veebikeskkonna ja värava automaatika kulud 14,22 (13,65; 11,50; 9,01; 9,01; 9,01) eurot korteri kohta.

Kaasomandi suuruse alusel jaotati 2023. aastal järgmised ühistu kulud ja tasud (sulgudes viimase viie aasta 2022-2018 andmed): - hoonekindlustuse kulud 0,64 (0,26; 0,68; 0,43; 0,43; 0,43) eurot m2 kohta, - erinevad jooksva hooldusega seotud kulud 0 eurot (1,08; 0,09; 0,09; 1,51; 0,39) eurot m2 kohta, - remondi- ja hoolduskulud 2023. aastal 3,2 eurot m2 kohta (regulaarselt kogutakse remondiks ja suuremahulisteks hooldusteks sihtotstarbeliselt 0,20 eurot m2 kohta kuus, välja arvatud 2023. aasta alguse 4 kuud, kui koguti 0,40 eurot m2 kohta), - laenu intressikulud 0 (0; 0,02; 0,10; 0,19; 0,28) eurot m2 kohta, - laenu põhiosa tagasimakse 0 (0; 4,91; 6,94; 6,85; 6,77) eurot m2 kohta.

Iga korter tasub tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud pärast kuluarvete saabumist vastavalt korteri poolt tarbitud teenuse mahule (elekter, vesi) ja elanike arvule (prügivedu).

Suurim kulu elanikule on elektrikulu (hoone põhiline kütteallikas). 2023. aastal kulus korteri ruutmeetri kohta keskmiselt 108 kWh ja rahaliselt 22 eurot (võrdluseks 2022. aastal vastavalt 112 kWh ja 13 eurot). Kuni 2022. aasta lõpuni kehtis korteriühistul kolmeaastane elektrileping fikseeritud hindadega, mis võrreldes börsihindadega andis kuludes väga suure stabiilsuse ja kokkuhoiu. Elektriarvel olev ampri- ja püsitasu jaotatakse korterite vahel võrdselt, võrgutasu vastavalt korteri tegelikule tarbimisele. Kogu hoone elektrikulu (2023. aastal 71 032 kWh) ja korterite tegeliku arvestipõhiste kulude (2023. aastal 70 514 kWh) vahe - nn üldelekter (aruandeaastal ca 0,7% kogu maja elektrikulust) jaotatakse kaasomandi suuruse alusel ning nn üldvesi elanike arvu alusel. Prügiveo kulu jaotatakse elanike arvu alusel.