Juba 659 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

Korteriühistu eesmärgiks on Tartus, Tiigi 6 asuva elamu ühisosade ja selle juurde kuuluva maa ühine majandamine.

Remondifondi kogutakse 1,1 eur.ruutmeetrilt.

Haldus- ja hooldusteenust ostetakse Kvatro Kinnisvarahalduselt .

2022 jaanuar teostastati uus elektrilepingu hange kuna ühistu ise on elektripakkujaga otselepingus ja müüb üks- ühele oma liiketele elektrit edasi.

Valituks sai Eesti Energia pakkumine- n alates 1 veebruarist 2022- 31. detsember 2032 n Fikseeritud päevahind Hind (KM-ta) 98,40 *1,2 = 11,8 senti/kWh nFikseeritud ööhind Hind (KM-ta) 72,89*1,2 = 8,7 senti /kWh 2022 aastal teostati rattamaja ehitus (10 836.79 eurot, töö teostaja STALKMET OÜ) lisandus rattamaja vundament 1172 eurot teostaja Kevori

OÜ - Tartu linn toetas 3000 euroga Rattamaja ehituse toetud mis kanti ühistu kontole detsember 2022a. Rattamaja kasutustingimused on juhatuse otsusega avalikud ja kättesaadavad haldusnet.ee või palun pöörduge rattamaja koha saamiseks otse juhatuse poole / rattamaja 1 koha kasutus on 7 eurot / kuus ( kokku on rattamaja kohti 20 tk, asuvad maja taga eraldi majas).

2022 aastal teostati täiendavad elektrimõõturite paigaldused hoone peakilbikappi , 1 korruse äripindade ja korterite tarbeks.

2022 teostati majaesise katte- ja trepi parendustöid koos asfalteerimisega kogusummas 6156 eurot- tööde teostaja Kevori OÜ ,

Lisaks teostati katuse puhastus+ rennid + tv antennid+ rippuvad kaablid, kuivanud vahtra raie.

2022 sügisel toimus peasissekäigu fuajees tulekahju- lapsevanker põles- seoses sellega toimus peasissepääsu fuajee kuni 5 korruse viimistluse taastamine- finantseeris seda tööd kindlustus, hüvitise netosuurus oli 10103 € mis kanti ühistu kontole 29 september 2022. Kindlustuslepingu järgi ühistu omafinantseering oli - 250 eurot.

Töid teostati summas 8106 euro eest. Tööde teostaja oli Kevori OÜ.

Kokku on Kevori teostanud Tartu Tiigi 6 KÜ-le ehitus- ja parendustöid 2022 aastal kogusummas 15 722 eurot 94 senti.

2022 sügisel toimus üldvee ülekulu anomaalia lahendamine kus telliti halduse poolt kõikide veemõõturite kontrollimine füüsiliselt ja pildimaterjalina, sest september oli vee ülekulu ligi 166 m3 .

Oktoobri /novembri 2022 üldvesi u. 2400 eurot ulatuses jagamiseks lähema 4 kuu peale võrdsetes osades , vastavalt kaasomandi suurusele v.a need korterid kes ei teata pildi kujul või ei taga hiljemalt 11 detsembriks 2022 korteri veenäidu füüsilist kontroll juhatusele või haldusele ( hannes.tougjas@kvatro.ee) nendele korteritele ( kes ei ei edasta pilte või ei taga veemõõturi kontrolliks vajalikku kohtumist) kajastada üldveekuluks 100 eurot / per korter, mis ei kuulu tasaarvestamisele.

Haldur tegi veenäitude kontrollimisel pildid ventilatsiooni seinast- selgitamaks välja kas korterite üldventilatsiooni sein on lõhutud/ taastatud või originaalina alles?

Osad korterid on ventialtsiooni seina WC osas maha lõhkunud ja teinud endale suurema ruumi kuhu mahutatakse ära ka pesuruum. Läbi selle on kadunud paljudes korterites loomulik ventilatsioon ja osad korterid hallitavad selle pärast ning korterites ei liigu õhk- koridorides on tunda läppunud lõhna.

ventilatsiooni lahendus n tuleb taastada ventilatsiooni süsteem korteri sisene, n avada akende all olevad originaal ventialtsiooni avad, et õhk hakkaks liikuma, n puhastada kogu majas olemasolevad ventilatsiooni süsteemid n k.a katuselt täiendavalt avada olemasolevad ventilatsioonisahtid- mis on osaliselt katusekatte papiga kaetud.

Haldusettevõtte poolt teostatud välikoristuse - ja lumetõrjega ei saa rahul olla kuna koristussajad on kaootilised ja ei lähtu hoone vajadusest.

Lisaks ei tule haldusetteõtte poolt avariiolukordade osas kiiret reageerimist koos konkreetsete ettepanekutega- selleks peab eraldi paluma, et antakse pildimaterjalina märku, lisaks haldusettevõtte poolt pakutavad tööd on oluliselt kallimad ( pole konkurentsi võimelised) kui ühistu ise kolmandatelt osapooltelt küsib?

Üldkoosoleku otsustati 28 detsember 2022.

Päevakorra punkt 6. Olemasoleva renoveerimisporjekti lõpule viimine arutelu ja otsustamine.

Tehti ettepanekud.

Hetkel on KÜ Tartu Tiig 6 KÜ-l olemasolev remonfifondi suurus 1 eurot ja 10 senti / m2 aasta läbi. Selle rahaga teenindatakse ära olemasolev laen mille jäägiks on detsembri seisuga 2022 u 189 000 eurot. 1 kuus tasume keskmiselt pangale ära 2080 eurot.

Kehtiv laen lõppeb ära 30. Juuni 2031 a. ( 8 ,. aastat veel)

On ilmselge, et olemasoleva renoveerimisprojekti ei saa ellu viia ilma täiendava laenuta.

Võimalik on tulevikus olemasolev laen refinantseerida, mis sisaldab olemasoleva laenu summat ja juurde võetavat summat, läbi mille me saame näiteks 20 aastase tagasimakse.

Nii tehes ei oleks uus remondifon ebamääraselt kõrgem ja soojustatud maja arvelt võidame küttekuludelt raha tagasi.

Tiigi 6- es tehakse korda fassaad, katus, aknad, ventilatsioon ja võimalusel korteritel tulekindlad uksed nii nagu projektis on kajastatud.

Hetkel on ehitushinnad stabiliseerimas ja ühistul on suurem võimalus saada mõistlikke pakkumisis kui aasta tagasi ning kui toimus ehitushindade buum.

Tartu Tiigi 6 ehitushinnapakkumiste võtmine ( olemasoleva projektile- ehitusloale) ja minna olemasoleva projektiga lõpuni.