Juba 173 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2022

1. Korteriühistu juhtimine. Korteriühistu tööd korraldab juhatus. Alates 2018 aprillist kuni 2020 lõpuni oli juhatuses 4 liiget, neist 1 tasuline (Eve Rohtla), kes korraldas korterelamu renoveerimistöid 2018-2020. 07.12.2020 üldkoosolekuga valiti uus, 2-liikmeline juhatus:

Külli Pilv ja Erko Tuhkanen, mis tegutses ka 2022.a. Juhatuse tööd korraldab juhatuse esimees K. Pilv. Töölepinguga töötavaid isikuid 2022.a ei olnud. Juhatuse liikmetele tasusid makstud ei ole. Korteriühistu ostab arvete koostamiseks jms jooksvat raamatupidamisteenust alates 2009.a jaanuarist OÜ-lt Tarkvaralabor (veebikeskkond www.korteryhistu.net) ja on tasunud selle eest 144 eurot 2022.a (12€/kuus).

Majandusaasta aruande ja bilansi koostamisel on kasutatud raamatupidamisteenust OÜ-lt

Pilvela. Juhatuse liikme K. Pilve terviseprobleemide tõttu on aruannete esitamine viibinud.

2. Majanduskava 2022. Korteriühistu kogub vahendeid hooldustasudeks ja remondiks vastavalt üldkoosoleku poolt kinnitatud majandustegevuse kavale: 14.07.2019 otsusega kinnitati remondifondi makse suuruseks 1,59 eurot/m2 kohta, alates okt 2019 on remondifondi suurus 1,69 €/m2 ja reservi määr 20%, haldustasu koguti 2022.a 0,20€/m2,, kindlustusmaksed kaeti 2022.a haldustasust ruutmeetri-põhiselt, prügivedu ja üldelekter (trepikojad) võrdselt jagatuna korterite arvule, vesi/kanalisatsioon vastavalt korterite tarbimisnäitudele. 2022.a remonditöid ega suuremaid oste ei tehtud, kulud jäid tavapärase majandamise raamidesse.

Renoveerimistööd 2019: 14.07.2019 ja 29.08.2019 üldkoosolekutega otsustega tehti järgmised renoveerimistööd: 1) Katuse ja korstnate parandustööd, 2) Soojustati maja fassaad ja vundament, rajati pandus. 3) Renoveeriti trepikojad. Tööd teostas Remate Grupp OÜ summas ca 120 000 eurot ja omanikujärelvalve FIE Jaan Moik summas 1000 €. Lõpetati laenukohustus SEB pangas 14.07.2019.a. seisuga 3852,82 eurot.

1. Saadi Swedpank AS-ilt laenu summas 116 923,00 € tähtajaga 15 a (30.07.2034.a) renoveerimistööde finantseerimiseks. 2. Kinnitati remonditasu suuruseks 1,69 eurot/m2 kohta (al okt 2019), mille arvelt toimub laenumaksete tasumine Pangale. Remonditasu reservi määr 20%. 3. Laenu tagatiseks sõlmiti varaliste õiguste pandileping, mille alusel panditi Panga kasuks varalised nõuded korteriühistu liikmete vastu. 4.

Jagati laenusumma proportsionaalselt kõikide korteriühistu liikmete vahel arvestatuna korteri üldpinna ühe m2 kohta. Laenumaksed tasutakse kõigi liikmete poolt vastavalt korteriühistu poolt esitatud arvetele. 5.

Laenumaksete võlgnevuse tekkimisel kohustub korteriühistu Panga esimesel nõudmisel sõlmima inkassoteenuseid osutava firmaga korteriomanike viivisvõlgnevuste menetlemise käsunduslepingu.

Remondi- jms suuremad tööd korterelamus aastatel 2009-2018 (cid:127) 2009.a suuremad tööd: 1) teostati kogu hoonele energiaaudit – tulemus: energiaklass D, soovitused: pööningule lisasoojustust, välisuste vahetus ning tulevikus välissoojustus fassaadiremondi käigus.

Energiaauditi jaoks taotleti ja saadi toetust Kredex’ilt 50% ulatuses. 2) viimistleti aprillis 2009.a trepikoja aknad.

(cid:127) 2010.a suuremaid töid ei tehtud majanduslike raskuste tõttu, 12-liikmelisel KÜ-l pikaajaline võlglane, kellet saadi võlg kätte 2010 detsembris kohtu kaudu.

(cid:127) 2011.a hinnati võimalusi Kredexi ja laenu abiga fassaadi renoveerimiseks, kuid arvestades olemasolevat laenukohustust (laenujääk ca 17 000 EUR) ja püsivõlglast, ei olnud lootust laenu saada. Seetõttu üldkoosolek alates 2011.a augustist otsustas koguda remondifondi igakuiselt 0,35 senti/m2 (koguneb 2386 eurot aastas). 2011.a sügisel remonditi pooled maja korstnapitsidest (varisemisohtlikud) maksumusega ca 1100 €.

(cid:127) 2012.a sügisel teostati AS Pärnu Vesi ettepanekul kanalisatsiooniliitumispunkti ümberehitus

Õli-Vahe-Rõugu-Uus-sauga kvartali ringtrassist eraldi, äravooluga otse peatrassi (vähendas ummistuste ohtu ja kulusid ummistuste likvideerimisele – 2012 kulu juba 60 eurot). Samuti ehitati 2012 sügisel peaveemõõdusõlm ümber nõuetele vastavaks. Suuremateks väljaminekuteks oli uue muruniiduki ost mais 2012 ja korstnate ning ventilatsioonilõõride puhastus sügisel 2012.

(cid:127) 2013.a peamine parendus oli Õli-tn poolse trepikojaesise sillutise korrastamine haldusvahenditest maksumuses 275 eurot (2012.a torutööd muutsid senise pinnase käidamatuks). 2013.a planeeriti