Juba 355 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 5 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Sissejuhatus

KÜ Õli 19 loodi korteriomanike initsiatiivil 2002.aasta septembris ja registreeriti Mittetulundusühingute registris 25.10.2002.a. Tegevuse põhieesmärk on korteriomandite eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine haldamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Korteriühistul on 12 liiget ja ta haldab ühte elamut.

Iseseisvat tegevust ühistu liikmete ühisomandisse kuuluva hoone haldamisel alustati 01.jaanuarist 2003.a.

Seoses uue Korteriomandi- ja Korteriühistute seaduse kehtima hakkamisega alates 01.01.2018 on ühistu kantud Korteriühistute registrisse, mille tulemusena on ühistu uus juriidiline nimi "Pärnu linn, Õli tn 19 korteriühistu". Täiendava nimena on lubatud kasutada ka endist nime.

Tulud, kulud ja tulem 2024.aastal moodustasid KÜ Õli 19 tulud 17 667 (2023.a. 16 990) eurot. Sellest kommunaalteenuste vahendamisest saadud tasud olid 9 914 eurot (56% laekumistest) ja 7 753 eurot ühistu majandamistulud.

Kogutud tasude suuruseks kujunes 2,66 eurot/m2 kohta (2023.aastal 2,59 eurot/m2 ).

Korteriomanikelt saadud summad kommunaalteenuste tarbimise eest vahendati teenuste osutajatele kokku 9 863 euro väärtuses. Ühistu vahendusel tarbitakse järgmisi teenuseid: kaugküte (soojusenergia), külm vesi ja kanalisatsioon, prügivedu, üldelekter, muru niitmisteenus ning hoone- ja vastutuskindlustus. Korterisiseselt tarbitud elektri, telefoniteenuste, kaabeltelevisiooni, interneti vms eest tasuvad korteriomanikud kui lepingupartnerid otse tarnijale, samuti tasutakse maamaks otse Maksu- ja Tolliametile.

Ühistu majandamistuludest moodustas hoone remondifonditasu 6 916 eurot (39% tuludest) ja haldustasu 816 eurot (5%). 2023.a. oli kogutud nimetatud tasudena eurodes vastavalt haldustasu 816 ja remondifondi tasu 4 348 ja nende osatähtsused olid vastavalt 5% ja 26%.

KÜ Õli 19 väljaminekud olid 11 088 eurot (2023.aastal 24 552 eurot), millest kommunaalteenuste vahendamisele kulus juba eelpool mainitud 9 863 eurot ja muudeks tegevuskuludeks 1 225 eurot (2023.aastal 12 874 eurot).

Tegevuskulud summas 1 011 eurot, st 9% on remondikulud (2023.a 8 150 €) ja 214 eurot, st 2% kõikidest kuludest on mitmesugused tegevuskulud (2023.a 803 eurot). Heakorratöötaja palgakulu ei olnud, sest vastav teenus osteti teenusena sisse.

2024.aastal koguti haldustasudena 816 eurot ja kulutati 214 eurot, lisaks saadi viivis- ja intressitulusid 21 eurot ning kommunaalmaksete vahendamisest ülejäägina 51 eurot. Kokku haldustasude jääk majandusaastal 674 eurot.

Remonditasuna koguti 2024.aastal korteriomanikelt remondifondi tarbeks 6 916 eurot. 2024.a teostati järgmised remonttööd: korstnapitsi avariiremont maksumusega 582 eurot ja välisuste remont maksumusega 429 eurot.

Kogutud remonditasu ülejääk 5 905 eurot jäi tulevasteks perioodideks reservi. Remonditasude reservi jääk majandusaasta lõpu seisuga on 6 610 eurot.

KÜ Õli 19 tegevustulemiks kujunes ülejääk 674 eurot, mis tulenes avarii-ja hoolduskulude ära jäämisest ja kokkuhoiust. 2023.aastal oli tegevustulemiks remonttöödest tulenenud puudujääk 2 859 eurot.

Ühistul on võimalik tulevastel perioodidel kasutada eelmiste perioodide majandustegevuste ülejääki kokku summas 2 814 eurot.

Hoone välisseinte ja katuse renoveerimiseks 2008.aastal võetud laen on pangale tagastatud tähtaegselt 30.11.2023.a. Kogunenud reservi ülejääk on 1 395 eurot, mis on kogutud laenus osalenud 9 korteri (üldpinnaga 447,1 m2) ettemaksena (3,12 eur/m2).

Personal

Ühistu juhatus on 2-liikmeline. Ühistus töötajaid ei ole. Juhatuse liikmetele tasu juhatuse liikmeks oleku eest ei ole makstud.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

KÜ Õli 19 põhieesmärgiks järgmisel majandusaastal on jätkata elamu haldamist, aga samuti elanike maksedistsipliini pidev jälgimine.

Seoses panga laenuintresside tõusuga olla ettevaatlikud igasuguste täiendavate kohustuste võtmisega ühistule, jätkata hoolikalt elanike maksedistsipliini ja teha ainult möödapääsmatuid haldus- ja hooldustöid.