Juba 361 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 12 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Tori vald, Sindi linn, Kooli tn 7b korteriühistu on asutatud 18.09.2017 asutamise üldkoosoleku otsusega. Vastavalt 18.09.2017 toimunud asutamise üldkoosoleku otsusega kinnitatud põhikirjale on ühistu mittetulunduslik ja tema eesmärgiks on elamu ja kaasomandi ühine majandamine ja haldamine, heaperemeheliku kasutamise korraldamine, elamu korrashoiu eest hoolitsemine, vajalike hoolduste, renoveerimiste, rekonstrueerimiste, remontide, arenduste teostamine, elanike poolt laekuvate maksete sihtotstarbeline kasutamine ning Ühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

Korteriühistu kogub rahalisi vahendeid ja vahendab teenuseid vastavalt 18.09.2017 toimunud asutamise üldkoosoleku otsusega kinnitatud põhikirjale.

Korteriühistu kogub rahalisi vahendeid haldus-, ja remondifondi nime all. Haldusfondiga kaetakse Ühistu majandustegevuse juhtimiseks kulunud kulutused (haldusteenuse tasu, halduri, juhataja, juhatuse esimehe või liikmete tasud), raamatupidamisteenuse (ka raamatupidaja) tööjõu- ja tegevuskulud sh pankade teenustele, sideteenustele, turvateenustele tehtavad kulutused, mis jaotatakse vastavalt korteriomandite m2 alusel. Remondifondiga kaetakse kõik väikese ja suuremahulised hooldus-, renoveerimis-, rekonstrueerimis-, remont- ja ehitustööd ning jaotatakse vastavalt korteriomandite m2 alusel.

2024 aastal osteti teenuseid järgmistelt lepingulistelt tarnijatelt: Eesti Keskkonnateenused AS (jäätmekäitlus), kuni 29.02.2024 Sindi Vesi OÜ (vesi ja kanalisatsioon), alates 01.03.2024 Pärnu Vesi AS (vesi ja kanalisatsioon), SW Energia OÜ (soojusenergia), Enefit AS (võrguteenus), Elektrum Eesti

OÜ (elektrienergia), Aiki Trading OÜ (raamatupidamisteenus). Töötajate keskmine arv taandatuna täistööajale on 1. Korteriühistu on sõlminud

Töövõtulepingu väliskoristustööde teostamiseks.

Korteriühistut esindab kolmliikmeline juhatus ja nende volitused kehtivad kuni 13.09.2027. Kolmeliikmelisest juhatusest ühele juhatuse liikmele makstakse käsunduslepingu alusel tasu.

2024 aastal toimus kaks üldkoosolekut: 26.01.2024 ja 27.06.2024. Peamised teemad üldkoosolekutel olid seotud kortermaja rekonstrueerimisega.

2024 majandusaastal teostatud suuremad hooldus-, remonttööd olid seotud hoone komplekse rekonstrueerimisega. Tööde käigus soojustati fassaad tehasese eeltoodetud fassaadielementidega koos uute avatäidetega (aknad ja rõdude uksed), kõikidele korteritele ja trepikodadele paigaldati uued uksed, soojustati katus, rekonstrueeriti keskküttesüsteem ja soojussõlm, rajati soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, rekonstrueeriti vee- ja kanalisatsioonitorustik ning rajati tsentraalne soojavee süsteem, paigaldati päikesepaneelid ja kõik korterid said uued uute metallkarkassiga klaasitud rõdud ja renoveeriti trepikodade siseviimistlus. Hoone rekonstrueerimisega alustati september 2023 ja tööd lõpetati juuli 2024. Tööde käigus osteti teenuseid järgmistelt lepingulistelt tarnijatelt: Balti Vara Ehitus OÜ (rekonstrueerimistööde teostaja), Termopilt OÜ (rekonstrueerimisprojekti koostaja), Aaron Konsult OÜ (omanikujärelvalve teostaja). Hoone rekonstrueerimine finantseeriti osaliselt EIS (Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutus) toetusega ja energiatõhususe laenuga. Vastavalt 18.07.2024 väljastatud garantiikirjale on rekonstrueerimise garantiiaja algus 07.06.2024 ja garantiiaja lõpp 06.06.2029.

Rekonstrueerimisega paralleelselt teostati korteriühistu remondifondi rahaliste vahendite arvelt majaesisele alale äärekivi paigaldus ja rataste parkimisalade rajamine, majaümbruse kõnni- ja autoteede killustikuga katmine ja drenaazi rajamine. Teostati korterite lodzade siseviimistlustööd.

Rekonstrueerimistööde finantseerimiseks laenuleping on sõlmitud Swedbank AS-iga ja laenu tagastamise lõpptähtpäev on 30.12.2053.

2025 ja 2026 on planeeritud rekonstrueerida hoone keldrikorrus st betoneerida keldrikorruse põrandada ja ehitada kõikidele korteritele uued keldriboksid.

Planeeritud on taotleda toetust Tori vallavalitsuselt "Hoovid korda" meetmest, et parandada majaümbruse välisilmet, korrastada jäätmekäitlust ja parendada majaümbruse kasutamisvõimalusi.