Juba 78 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding aga tema tegevusi ei jälgi ükski kasutaja. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2023

Võru linn, F. R. Kreutzwaldi tn 53 korteriühistu on eraõiguslik juriidiline isik, mille liikmeteks on kõik ühe korteriomanditeks jagatud kinnisomandi korteriomandite omanikud. Tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.

2023 aastal toimus 1 korteriomanike üldkoosolek. 2023 aastal vormistati 1 juhatuse protokolliline otsus. Päevakorralisi teemasid lahendas juhatus omavahelise kooskõlastamisega, peamiselt kasutati selleks e-kirja teel infovahetust juhatuse ja Kinnistu Haldus OÜ vahel. Korteriühistu tööd korraldab korteriomanike poolt valitud 3-liikmeline juhatus.

Korteriühistul on juhtimise ja raamatupidamise teenuse leping sõlmitud Kinnistu Haldus OÜ-ga. 2023 muudeti sisekoristajaga seni kehtinud tööleping käsunduslepinguks.

2023 aastal muudeti korteriomanike üldkoosoleku otsusega korteriühistu põhikirja. Üldkoosolek korterelamu ehitusküsimustes konkreetset suunda ei kujundanud. 2024 aastal planeeritud uuesti üldkoosolekule tuua aruteluks just ehituslikud teemad - kas ja mis mahus korteriomanikud soovivad korterelamus ehitustöid teostada.

2023 esitati ka üks vana kindlustuse nõue korteriühistu vastu seoses kindlustusjuhtumiga, mis oli jäänud korteriühistu poolt kindlustusfirmale tasumata. Korteriühistule esitatud dokumentatsioon andis alust hinnata kindlustusjuhtum ja nõue tõeseks. See tasuti korteriühistu poolt. Sellega peaks olema lahenduse saanud kõik teadaolevad eelnevad probleemsed/küsitavad olukorrad ja teadaolevalt kellelgi enam nõudeid korteriühistu vastu ei ole.

Korteriühistule loodi täiendav pangakonto ka Swedbank AS-i. Ühistu võimaldab e-arvete edastamist korteriomanikele (nn otsekorraldused). 7 korterit kasutavad endiselt paberarvet. Seitsmest korterist kuuel on olemas ka e-posti aadress, kuhu samuti arve saadetakse.

Korraldusliku teemana tekitas probleeme väga suur vee ülekulu, mida otsiti korteritest ja kaasomandi osast. Põhjus leiti tagasilöögi klapis, mis paiknes veearvesti juures. Selles osas saadi kokkuleppele AS Võru Vesi´ga, kes mõistis korteriühistu situatsiooni ja selle vee ülekulu arvestuse eest korteriühistu kahju ei kandnud.

Tagati hoone kaasomandi säilitamine ja elementaarne süsteemi töökord, riketele reageerimine. Suuremahulise plaanilise tööna korrastati ära kõik trepikoja üldala valgustid. Paigaldati tänapäevased LED valgustid, osaliselt avariivalgustusega, mis tagavad elementaarse valgustuse ka elektrikatkestuse korral.

Suurem avariiline töö oli maja veetõstepumba vahetus. Töö oli vajalik selleks, et leevendada lekete ohtu (hüdrolöögi tekkimine tarbeveesüsteemis) ning tagada tarbevee jõudmine korteritesse. Tekkisid probleemid külma vee jõudmisega korteritesse.

Aasta lõpus paluti korteriomanikel märgistada keldrid. See on eeltoiming, et 2024 aastal saaks keldriruumide kasutusest ülevaate ning tagada keldris ka ruum neil, kel täna oma märgistusega keldriala (panipaika) ei ole. Teema juurde planeeritud tulla 2024 aastal. Parkimisalale paigaldati nõuetekohased liiklusmärgid, et vähendada riski, et parkimisalale pargivad kõrvalised isikud, kes pole korteriomanikud ega maja külastajad.

Korteriühistule teenib korteriomanike poolt makstavale remondifondile lisaks tulu katusel paiknev Telia Eesti AS tugijaama rendipind. 2023 aasta kohta esitati korteriühistu poolt Teliale arve summas 7145,28 eurot, mis ka ühistule tasutud on.

Korteriühistu on majanduslikult ja korralduslikult toimiv ja jätkusuutlik.