Juba 2299 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 245 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2024

Ettevõtte iseloomustus

Baltic Real Investments OÜ (edaspidi BRI) on tegutsenud alates 1993. aastast.

Põhiliseks tegevuspiirkonnaks on Tallinn ja Harjumaa. BRI tegeleb enda omanduses olevatele ärikinnisvara ja elamispindale üürimise, haldusteenuste osutamisega ning kinnisvara arendustegevusega. Firma põhitähelepanu on suunatud tütarfirma Roosikrantsi Hotell

OÜtegevusele ja Toompuiestee 30 ärihoone haldamisele.

BRI-l on jätkuvalt 100% osalus Roosikrantsi Hotell OÜ-s (registrikood 11361907) ja 5% osalus nimiväärtusega 9 587 eurot OÜs Keila-Joa

Sadam (registrikood 11296110).

BRI peamised tegevusalad on: - äripindade ja eluruumide haldamine, üürile ja rendile andmine; - olemasolevate hoonete ja muude objektide ehitamise ja renoveerimise finantseerimine ning korraldamine ning nende haldamine; - kinnisvara arendamine.

St. Barbara hotelli opereerimisega tegelev tütarfirma Roosikrantsi Hotell OÜ põhitegevusalad on majutus-, toitlustus- ja lisateenuste pakkumine.

2024. a majandusaasta jooksul tehtud tööd tegevusalade kaupa:

Kinnisvara arendamine

Roosikrantsi 2a detailplaneeringu menetlemine St. Barbara hotelli laiendamiseks on jätkuvalt töös vastavalt konsultatsioonilepingule ASga

K-Projekt. Plaanis on koostöös naaberkrundi Roosikrantsi 4 omanikfirmaga leida hooviala ruumilahendus nagu seda nõuab Tallinna

Linnaplaneerimise Amet.

Kentmanni 20a krt 33 ja pööningukorruse krt 36 eksklusiivseks elamis- või ateljeepinnaks väljaehitamise kava on endiselt jõus. 2020. aastal teostati hoones trepikodade remont, mis võimaldab vajadusel koostada ehitusloa muutmise projekti ja selle alusel ehitusprojekti korterite nr 33 ja 36 väljaehitamiseks.

Lääne-Harju vallas Meremõisa külas olevale kahele kinnistule on jätkuvalt plaanis koostada arendusprojekt ja kavandada hoonete arhitektuurne lahendus.

Ruumide haldamine, rendile ja üürile andmine

BRI omanduses on üks hotellihoone ühe rentnikuga (Roosikrantsi Hotell OÜ) ja Toompuiestee 30 ärihoone 16 üürnikuga. Kahe Tallinnas asuva korterelamu mitteeluruumi pinnal on 2 üürnikku.

Kinnisvaratehingud, nende vahendus

Aruandeperioodil müüdi üks ettevõtte omandis olnud mitteeluruum ning vahendustegevust ei toimunud.

Arengusuunad lähitulevikus

Toompuiestee 30 büroohoones tõsteti üürihindu, kuna pärast vakantsete pindade remonti ja sisustamist on nende kvaliteet tõusnud. Jätkuvalt tuleb panna rõhku üüripandade kvaliteetsete haldusteenuste osutamisele ja õigeaegsele remondi- ning parendustööde teostamisele.

Aruandeperioodil ja aruande koostamise ajal on hoone täitumus 85%. Eesmärk on hoida vakants lühiajalisena ning alla 10 % kogu hoone üüripindade mahust. Jätkata St. Barbara hotelli juurdeehituse detailplaneeringu menetlemist koostöös Roosikrantsi 4 omanikfirmaga.

Baltic Real Investments OÜ 2024. a. majandusaasta aruanne

St. Barbara hotelli majutusteenuste tase on tõusnud viimaste aastate jooksul ning tervisekriisi mõju on vähenenud. Hotelli majandusnäitajad on saavutamas kriiseelset taset. Majutusteenust pakutakse koos hommikusöögiga, kuid restoran on suletud.

Plaanis on Kentmanni 20a korterid nr 33 ja 36 projekteerida korter-ateljeeks. Tegelda Tallinna kesklinnas olevate kinnistute ning Eestis, eelkõige

Harju maakonnas elamumaade omandamise ja arendustegevuse planeerimise küsimustega.