Juba 4460 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 94 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,3 punktiga ja kommenteeritud 101 korda.

Tegevusaruanne 2025

WTC Tallinn AS põhitegevusalaks on kinnisvara haldamine ja arendamine, sealhulgas äri- ja büroopindade üürile andmine ning kaasomanike ja üürnike kommunaalteenustega varustamine.

Kinnisvara üürimise ja haldamise kõrval on kaasnevaks tegevuseks elektrienergia edastamine enda jaotusvõrguga ühendatud tarbijatele. WTC Tallinn AS-le kuuluvad alates 1994 aastast erineva kasutusotstarbega hoonestatud kinnistud Tallinna kesklinnas Jõe tn., Ahtri tn. ja Narva mnt.

vahelises kvartalis (büroohooned, parkimismaja ja eratänav).

Viimaste aastate jooksul on Tallinna ärikvartalitesse lisandunud suures mahus A+ klassi ehk siis tänapäevaseid büroopindu. Samal ajal on ettevõtete vajadus traditsiooniliste kontoripindade järele vähenenud. Kaugtöö ja tehnoloogia areng on muutnud töötegemise paindlikumaks kui kunagi varem, see vähendab vajadust suure büroopinna järele. Hübriidtöö on muutnud kontorikasutust ja vähendanud vajadust individuaalsete töökohtade järele. Bürookinnisvara turg on praegu selgelt üürniku poole kaldu. Turgu iseloomustab passiivsus, vähene nõudlus ja märkimisväärne pakkumise ülekaal, eriti vanemates hoonetes. Üürileandjad on tugeva surve all, nõuab suurt pingutust nii uute klientide leidmine kui ka olemasolevate hoidmine. Maksujõulisemad üürnikud liiguvad kvaliteetsematele A-klassi pindadele. Ebastabiilsus majanduses on mõjutanud ka WTC Tallinn AS 2025 aasta majandustulemusi. Lahenduseks on ettevõtte nõukogu ja juhatus seadnud eesmärgiks keskuse kaasajastamise. Selleks planeeritakse rajada peale vanade hoonete lammutamist detailplaneeringuga hõlmatud alale ( Parda 3,5,7,9, Ahtri 8//12) uued hooned ja rekonstrueerida täielikult Jõe tn 9 büroohoone. Ehituslubade taotlused nimetatud tegevuseks on menetluses ja vastav eelprojekt valminud. 2025 aastal on tegeletud ehituslubade menetluse käigus linna ametkondade poolt tehtud märkuste lahendamisega. Selleks on suheldud aktiivselt projekteerijaga ja võrguettevõtjatega, korrigeeritud tehnorajatisi puudutavaid jooniseid ja vormistatud lõplik dokumentatsioon detailplaneeringu kehtestamiseks Parda 9 kinnistu osas ( planeering hetkel kehtestamise ootel).

Seoses pangalaenu intresside seotusega Euroopa Keskpanga baasmäärade muutustele, on ettevõte üsna avatud intressiriskile. 2025. aastal aitas 6-kuu Euribori langus leevendada laenukoormust.

Likviidsusriski maandab ettevõte piisava suurusega rahareservide abil. Kuna ettevõtte tegevuspiirkonnaks on Eesti ja kõik üürilaekumised on eurodes, siis valuutariski mõju ettevõttele puudub.

Märkimisväärset elavnemist büroopindade turul pole ka 2026. aastal põhjust oodata ning üldine ebakindlus püsib. Prognoositakse küll väikest majanduskasvu, aga see ei oma kohest mõju bürooturule. Pigem mõjutab siinseid ettevõtteid ebastabiilne ettevõtluskeskkond.

Peamised finantssuhtarvud 2025 2024

Müügitulu (eurodes) 1 644 187 1 687 190

Käibe kasv % -2,5% -14,4%

Aruandeaasta kasum (eurodes) 89 261 110 677

Kasumi kasv (%) -19,4% -43,7%

Puhasrentaablus (%) 5,4% 6,6%

Omakapital 7 785 672 7 826 411

ROE (%) 1,1% 1,4%

Varad kokku 11 312 952 11 584 800

ROA (%) 0,79% 0,96%

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid: (cid:127) Käibe kasv (%) = (müügitulu aruandeaasta – müügitulu eelmine aasta)/ müügitulu eelmine aasta * 100 (cid:127) Kasumi kasv (%) = (puhaskasum aruandeaasta – puhaskasum eelmine aasta)/ puhaskasum eelmine aasta * 100 (cid:127) Puhasrentaablus (%) = puhaskasum/ müügitulu * 100 (cid:127) ROE (%) = puhaskasum/ omakapital *100 (cid:127) ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku *100