Juba 4619 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 48 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,4 punktiga ja kommenteeritud 306 korda.

Tegevusaruanne 2025

Viljandi Centrum AS on 1991. aastal Eesti kapitaliga asutatud ettevõte, mille põhitegevuseks on kinnisvaraarendus ning -haldus.

Majanduskeskkond ja selle mõjutused

Eesti majandus on jätkuvalt väljumas varasemast majanduslangusest. Kuigi majanduskasv on olnud tagasihoidlik, toetavad taastumist intressimäärade alanemine, välisnõudluse paranemine ning tarbimise mõõdukas taastumine. Samal ajal mõjutavad majanduskeskkonda jätkuvalt maksutõusud, geopoliitiline ebakindlus ja ettevõtete ettevaatlik investeerimiskäitumine.

Ärikinnisvara sektoris püsis 2025. aastal büroopindade turg stabiilne, kuid konkurentsitihe. Üüriturg on iseloomustatav mõõduka nõudluse ja stabiilsete üürihindadega. Ärikinnisvara üürileandmise tegevus on olemuslikult stabiilne, kuna üüritulu põhineb pikaajalistel lepingutel ning reageerib majandustsükli muutustele viitajaga.

Valuutakursside ja intressimäärade muutumisega seonduvad riskid

Ettevõtte arveldused klientide ja tarnijatega toimuvad eurodes, mistõttu valuutakursi risk puudub.

Ettevõtte laenukohustised on seotud EURIBORi muutusega, mistõttu mõjutavad intressimäärade muutused finantskulusid. Intressiriski mõju hinnatakse juhatuse poolt jälgitavaks ning juhitavaks.

Majandustegevusest 2025. aastal 2025. aastal jätkas ettevõte kaubandus- ja teeninduskeskuse haldamise ning renditegevuse valdkonnas. Ettevõtte põhitegevuseks on äripindade üürimine, kaubanduskuse opereerimine ning seotud teenuste pakkumine Viljandi linnas.

Centrumi kaubanduskeskus on Viljandi üks olulisemaid kaubandus- ja teeninduskeskusi, kus tegutseb ligiksudu 48 kauplust ja teenusepakkujat ning hotell. Keskuses tegutsevad mitmed toitlustus- ja meelelahutusasutused, sealhulgas kino.

Aastat mõjutas Eesti majanduses jätkuv mõõdukas inflatsioon, tarbijate ettevaatlikkus ning kaubandussektori konkurentsi kasv. Vaatamata keerulisele majanduskeskkonnale säilis nõudlus kvaliteetsete äripindade järele piirkondlikes keskustes.

Viljandi Centrum AS keskendus olemasolevate rendisuhete hoidmisele, keskuse atraktiivsuse prandamisele ning stabiilse külastatavuse tagamisele.

Ka sellel aastal jätkas ettevõte oma põhitegevusega kaubanduskeskuse opereerimisel ja rendipindade haldamisel. Kvartaalsed käibenäitajad viitasid stabiilsele tegevusmahule kogu aasta vältel. Aruandeaasta müügitulu oli 1,23 miljonit eurot, 2024. aastal 1,3 miljonit eurot.

Ettevõtte tegevus püsis aasta jooksul stabiilne ning äripindade täituvus oli rahuldaval tasemel. Jätkati koostööd pikaajaliste rentnikega ning panustati keskuse teenuste kvaliteedi säilitamisse. Olulisemad tegevused olid seotud hoone korrashoiu, tehnosüsteemide toimise ning rentnike teenindamisega.

2025. aastal olid Viljandi Centrum AS eesmärkideks säilitada äripindade kõrge täituvus, parandada külastuskogemust ning jätkata koostööd olemasolevate partneritega. Ettevõtte jaoks kujunes aasta stabiilseks – säilitati positsioon Viljandi olulise kaubandus- ja teeninduskeskusena ning jätkati jätkusuutlikku majandustegevust keerulises majanduskeskkonnas.

Peamised finantssuhtarvud:

Nimetus 2025 2024

Lühiajaliste kohustiste 1,1 1,4 kattekordaja

Üldine võlasuhe 11,9 14,1

ROA 2,5 5,9

ROE 2,9 6,9