Juba 3632 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 48 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,4 punktiga ja kommenteeritud 300 korda.

Tegevusaruanne 2024

Viljandi Centrum AS on 1991. aastal Eesti kapitaliga asutatud ettevõte, mille põhitegevuseks on kinnisvaraarendus ning -haldus.

Majanduskeskkond ja selle mõjutused

Üldine

Eesti Panga majandusprognoosi kohaselt on majanduse seis tugevnenud. Mitmed seni raskustes olnud valdkonnad on suutnud kasvama hakata ja edasine liikumine jätkub paranemise kursil. Järgmisel aastal on oodatav majanduskasv 1,6% ning aastatel 2026-2027 umbes 3%.

Hinnakasv jääb kahel järgmisel aastal maksutõusude tõttu 4% lähedusse ja seejärel aeglustub. Maksutõusud annavad ligikaudu kolmandiku järgmise kahe aasta hinnatõusust.

Ärikinnisvara 2024. aastal oli büroopindade turg passivne. Üüriturul on tihe konkurents.

Ärikinnisvara üürile andmine on majandusest oluliselt stabiilsem tegevusala. Ärikinnisvara stabiilsus tuleneb asjaolust, et rahavoo tuumaks olev üüritulu põhineb pikaajalistel lepingutel ja ei hakka seetõttu kohe majanduslanguse alguses järsult vähenema.

Valuutakursside ja intressimäärade muutumisega seonduvad riskid 2024. aastal toimusid arveldused klientide ja tarnijatega eurodes, mistõttu valuutakursi risk puudus. Ettevõtte poolt võetud laenude intressid on seotud EURIBORI muutusega.

Majandustegevusest 2024. aastal 2024. aastal jätkas ettevõte kinnisvaraalase tegevusega. Kinnisvaraobjektid on Viljandi kesklinnas ning neis asuvad kasubanduskeskused ja hotell. Tallinna tn. 24 asuv kaubanduskeskus on ühendatud osaühingule R & R Haldus kuuluva keskusega. Renditavat pinda on 5952 m².

Erinevalt 2023. aastast ei olnud 2024. aastal enam nii tugevat energiahindade survet kommunaalkuludele. Küll aga peab märkima, et 2024.

aasta märksõnadeks majanduses oli jätkuv üldine hinnatõus ning suur inflatsioon ja ka lõpptarbijate suur hinnatundlikus ning väga kaalutletud ostukäitumine. Kulude kasv ja erinevad hinnatõusud ei jätnud mõjuta ka keskuse rentnikuid.

Aruandeaasta müügitulu oli 1,30 miljonit eurot, 2023 aastal 1,27 miljonit eurot. Nii majandusaasta kui eelmise aasta müügitulu kujunes äripindade rendi- ja haldusteenuste osutamisest 98% .

2024. aasta ettevõtte siseseks märksõnaks oli eelkõige ostukeskkonna rentnikele ja lõpptarbijatele atraktiivsemaks muutmine, värskendusremondid ja ulatuslik keskuse välisfassaadi renoveerimine.

Aktsiaseltsil on hoonete katustele paigaldatud päikeseelektrijaamad.

Oma majandustegevuses jälgib ettevõte kulude ja keskkonna säästlikkuse printsiipe, mistõttu ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ja sotsiaalseid mõjusid.

Nõukogus toimusid aruandeaastal muutused.

Peamised finantssuhtarvud:

Nimetus 2024 2023

Lühiajaliste kohustiste 1,4 2,8 kattekordaja

Üldine võlasuhe 14,1 15,0

ROA 5,9 1,7

ROE 6,9 2,0