Juba 3550 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 190 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

OÜ Artiston Kinnisvara on Artiston Gruppi kuuluv ettevõte mille eesmärgiks on kontserni metsakinnisvara portfelli haldamine.

31. detsembril 2025 lõppenud majandusaasta pikkuseks oli seoses kontsernisisese majandusaasta perioodide ühtlustamisega OÜ Artiston Kinnisvara (edaspidi ka „Ettevõte“) 18 kuud. Edaspidi ühtib Ettevõtte majandusaasta periood kalendriaastaga.

Hoolimata peaaegu kogu 2025. aasta valitsenud metsatöödeks ebasobivatest ilmaoludest, kasvas lõppenud majandusaastal Ettevõtte poolt müüdud ümarpuidu maht 55% ja Ettevõtte müügitulu 68%. Majandusaasta algas kõrgemate puiduhindadega. Majandusaasta keskel puiduhinnad langesid, kuid majandusaasta viimasel kolmandikul hinnad taastusid osaliselt ning stabiliseerusid madalamal tasemel võrreldes majandusaasta algusega. Majandusaasta keskmine kännuhind tihumeetri kohta oli eelneva perioodiga võrreldes 14% kõrgem. Keskmine sortimentide väljamüügihind tihumeetri kohta tõusis eelnenud aastaga võrreldes 10%. Kasum tekkis kasvava metsa müügist arvestuslikust hinnast kõrgema kännuhinnaga ja Ettevõtte metsaportfelli tagavara ümberhindlusest kännuhinnaga.

Kasumit vähendas põllumaa hinnalanguse tõttu tehtud ümberhindlus.

Ettevõtte kinnisvaraportfelli üldpindala suurenes majandusaastal 4,5%. Metsamaa pindala suurenes 4,8% ja põllumaa pindala 3,3%. Maaomandit suurendati täiendava laenu ja kasvava metsa müügist laekunud kännuraha investeerimisega uutesse kinnistutesse. Portfelli hinnatav metsatagavara kahanes raiete tõttu 0,2%.

Metsakinnistute turg oli kogu majandusaasta jooksul aktiivne. Enamik müüjatest oli hinnaootuse korrigeerinud paari aasta tagusest puiduturu tipust reaalsetele oludele vastavaks. See lihtsustas oluliselt tehinguteni jõudmist. Lõppenud majandusaastale eelnenud majandusaastal oma lähimineviku tippu jõudnud laenude intressimäär tõi turule võõrkapitaliga finantseeritud kinnisvaraportfelle. Mitmed suuremad metsaomanikud korrastasid oma portfelle. See võimaldas omandada Ettevõttel oma tuumikalas asuvaid kinnistuid.

Ettevõtte tähtsamad tegevused majandusaastal: - kinnistute ostmine Lääne-Virumaal; - raielankidele uue metsapõlvkonna istutamine; - eelnevatel aastatel rajatud noorendike hooldamine; - raieküpse kasvava metsa müük; - metsaparandustööd metsamaa kvaliteedi tõstmiseks ning ligipääsu parandamiseks; - põllumaa rent kohalikele põllumeestele: - partnerite leidmine tuulikute rajamiseks tuulealadel asuvatele kinnistutele.

OÜ Artiston Kinnisvara müügitulu perioodil 01.07.2024 – 31.12.2025 oli 7 160 583 eurot, perioodil 01.07.2023 – 30.06.2024 oli müügitulu 4 261 573 eurot. 31. detsembril 2025 lõppenud majandusaastal teenis Ettevõte 4 313 723 eurot kasumit. Ettevõte kasutab bioloogilise vara hindamiseks diskonteeritud rahavoogude meetodit.

Juhatuse liikmetele tasu ei makstud.

Ettevõte on jätkuvalt väga heas majandus- ja finantsseisus. Käesoleva majandusaasta eesmärgiks on metsaportfelli pindala ja tagavara kasvatamine Ettevõtte tuumikalas.

2026. majandusaasta esimesed kuud on olnud metsatöödeks ideaalsed. Ümarpuidu hinnad ei ole oluliselt muutunud, kuid ideaalsetest oludest tuleneva kõrge pakkumise tõttu võivad ümarpuidu hinnad ja tööstuse nõudlus ümarpuidu järele järgnevatel kuudel langeda.

Üldine majanduskeskkond on üsna ebastabiilne. Prognoositakse küll majanduskasvu nii Eestis kui puidusektori sihtturgudel, kuid kasvunumbrid on tagasihoidlikud ning üldine väike SKP kasv ei pruugi veel tähendada kasvu puitu kasutavates sektorites. Ümarpuidu hinnad võivad ajutiselt üsna palju kõikuda, kuid aasta keskmisena prognoosime 2026. majandusaastaks eelnenud majandusaastaga sarnaseid ümarpuidu sortimentide keskmiseid hindu ning kännuraha. Metsa- ja eelkõige põllukinnistute hind võib veelgi langeda, sest põllumajandusettevõtjatel, kes on ka tavaliselt üsna suured maaomanikud oli väga keerukas aasta ning uue aasta prognoosid ei ennusta põllumajandussektorile kergemat aastat. Võib tekkida olukord, kus likviidsuse säilitamiseks on põllumajandusettevõtted