Juba 2566 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 2 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,0 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2023

Sissejuhatus

OÜ Insalko Baltic on Eesti kapitalil põhinev ja Eesti omanikule kuuluv kinnisvara ja kinnisvara arendusprojektidega tegelev ettevõte.

Eesti majanduse tegevusalade klassifikaatori järgi on ettevõtte tegevusaladeks enda kinnisvara ost ja müük (68101), enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus ( 68201), hoonestusprojektide arendus (41101), ärinõustamine jm juhtimisalane nõustamine (70221).

Tulud, kulud ja kasum

Insalko Baltic OÜ aruandeperioodi müügitulu oli 235 706 eurot, millest enamuse , e. 61 % moodustas korteriomandi müük.

Aruandeperioodi finantstulemuseks kujunes kasum 12 450 eurot.

14.06.2023 otsusega on Insalko Baltic OÜ-lt välja mõistetud leppetrahv 293 000 eurot. Otsuse kohta on esitatud apellatsioonikaebus, mille osas on oodata otsust veebruaris 2024.a. Insalko Balric OÜ moodustas aruandeperioodil leppetrahvi katteks reservi 293 000 eurot.

Peamised finantssuhtarvud 2023 2022

Müügitulu (eurodes) 235 706 14 005 662

Puhaskasum 12 450 3 782 209

Müügitulu kasv - 99,0 1106,6

Võlakordaja 0,8 0,8

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja 1,1 1,0

Varade tulukus (ROA) 0,08 24,3

Omakapitali tulukus (ROE) 0,3 101,6

Suhtarvude arvutamisel kasutatud valemid:

Müügitulu kasv (%) = ((müügitulu 2023-müügitulu 2022)/ müügitulu 2022) x 100

Võlakordaja = kohustused/varade maksumus

Lühiajaliste kohustiste kattekordaja (kordades) = käibevara/lühiajalised kohustised

ROA (%) = puhaskasum/ varad kokku x 100

ROE (%) = puhaskasum/ omakapital kokku x 100

Võrdlusperioodi andmed on parandatud ( vt Lisa 1 Arvestuspõhimõtted/Vigade korrigeerimine)

Investeeringud

Soetati müügi eesmärgil kaks korteriomandit maksumusega 405 833 eurot, millest üks võõrandati aruandeperioodil ja kinnisvarainvesteeringuna kinnistu Rae vallas maksumusega 682 000 eurot.

OÜ Insalko Baltic ei teinud 2022.aastal väljaminekuid uurimis- ja arendustegevuseks ning puudub plaan investeeringuteks 2024.aastal.

Finantsinvesteeringud

OÜ Insalko Baltic omab 100% osalust Headmaster OÜ ja 42,5 % osalust Helitos Vara OÜ, millede põhitegevuseks on kinnisvaratehingud.

Aruandeperioodil omandati seotud osapoolelt edasimüügi eesmärgil T Ruut osa, mis võõrandati OÜ-le Multivara Invest.

Tehingu tulemiks kujunes kasum 680 875 eurot.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

Kavandatavad tegevusalad järgmisel majandusaastal Eesti majanduse tegevusalade klassifikaatori (EMTAK) järgi on enda kinnisvara ost ja müük (68101), ärinõustamine jm juhtimisalane nõustamine (70221), enda või renditud kinnisvara üürileandmine ja käitus ( 68201) ja hoonestusprojektide arendus (41101).