Juba 1389 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 38 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Kerberon OÜ (edaspidi ka „ettevõte“) kuulub Arco Vara AS kontserni. Ettevõtte põhitegevuseks on kinnisvarainvesteeringute haldamine ning rendile andmine.

Kuni 2024. aastani tegeles ettevõte peamiselt kinnisvaraarendusega, mille käigus arendati projekte kuni lõpptoodete müügini või realiseeriti projekt pärast detailplaneeringu kehtestamist. Alates 2024. aasta IV kvartalist on ettevõtte põhitegevuseks enda arendatud kinnisvara rendile andmine.

2024. aastal valmis ettevõtte tellimusel Arco Vara grupi ehitusettevõtte Arco Tarc OÜ poolt padelihall aadressil Helme 18, Tallinn. Alates 2024.

aasta septembrist on hoone antud pikaajalisele rendile ning teenib ettevõttele renditulu.

2025. aastal teenis ettevõte müügitulu 196 042 eurot (2024: 3 451 694 eurot), millest suurema osa moodustas kinnisvarainvesteeringu renditulu summas 174 901 eurot. 2024. aasta müügitulu sisaldas olulises mahus kinnisvara müügitehingut, mistõttu müügitulu on võrreldes eelneva aastaga oluliselt vähenenud.

Ettevõtte 2025. aasta puhaskasum oli 166 602 eurot (2024: puhaskahjum 283 490 eurot). Kasumi paranemine võrreldes eelneva aastaga tuleneb eelkõige arendustegevuse lõppemisest ning stabiilse renditegevuse käivitumisest.

Ettevõtte bilansis kajastatakse kinnisvarainvesteeringuna padelihalli, mille õiglane väärtus seisuga 31.12.2025 oli 2 306 917 eurot (31.12.2024: 2 306 917 eurot). Kinnisvarainvesteering teenib stabiilset renditulu ning moodustab ettevõtte peamise vara.

Ettevõtte finantseerimine toimub pangalaenu ja grupisiseste tehingute kaudu. Seisuga 31.12.2025 oli ettevõttel laenukohustisi summas 1 306 217 eurot, mille keskmine intressimäär on 5,8% ning lõpptähtaeg 2027. aastal.

Ettevõtte lühiajalised kohustised ületavad käibevara, kuid ettevõte ei pea seda probleemiks, kuna oluline osa kohustustest on seotud kontserni ettevõtetega ning emaettevõte on kinnitanud valmisolekut vajadusel ettevõtet finantsiliselt toetada.

Enamus tegevuseks vajalikest teenustest (sh projektijuhtimine, turundus ja finantsjuhtimine) ostetakse sisse emaettevõttelt Arco Vara AS.

Ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ega sotsiaalseid mõjusid.

2025. aastal jätkus kinnisvaraturu stabiliseerumine, mida toetas intressimäärade langus ning paranenud turuaktiivsus. Ettevõtte tegevust mõjutavad peamiselt rendituru arengud ning kinnisvarainvesteeringute tootlus.

Ettevõtte missioon on luua ja hallata kvaliteetseid ning kestlikke kinnisvaralahendusi.

2026. aasta eesmärgiks on tagada padelihalli sujuv renditegevus ning säilitada kinnisvarainvesteeringu stabiilne tootlus.