Juba 1428 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 3 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 3,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Ettevõtte struktuur

StroyRent OÜ on asutatud 2005. aastal. Ettevõtte põhitegevuseks on peakontorite tegevus.

2006. aastal alustati äritegevust Bulgaaria Vabariigi tööriistade ja ehitusseadmete rentimise turul. Selleks loodi 100%-lise osalusega tütarettevõte StroyRent EOOD.

2019. aastal asutati StroyRent EOOD tütarettevõte (osalus 99,98%) StroyRent SRL Rumeenias. 0,02% suurust osalust omab StroyRent SRL-is

StroyRent OÜ.

2022. aastal asutati StroyRent EOOD tütarettevõte (osalus 100%) SR Autorent EOOD, kelle eesmärgiks on transpordivahendite rentimine.

Äritegevuse ülevaade

Mainitud ettevõtete grupp tegutses 2024. aasta lõpuks 16 Bulgaaria linnas ja 4 Rumeenia linnas rendipunktide võrgustiku kaudu.

Kokku töötas ettevõtetes 2024. aasta lõpuks 263 inimest, aasta jooksul keskmisena töötajate arv oli 251 (2023: vastavalt 234 ja 221).

Grupi konsolideeritud käive kasvas 2024. aastal 14% (2023: 32%). Varem on pikema perioodi keskmine käibe kasv olnud 15% lähedal. Seoses ebakindlusega Euroopas tervikuna, ennustame järgmiseks 5 aastaks pigem aeglasemat kasvu kui seni. Grupi EBITDA langes veidi 2024. aastal, pärast väga kiiret kasvu kahel viimasel aastal. Langus on seotud ka aktiivse laienemise ja ühes tooteliinis vara sisse rentimisega (ostmise asemel).

Olulisemate arengutena võib välja tuua, et Rumeenia tütarettevõtte tegevus laienes ja ettevõte toodab puhaskasumit. Nii Bulgaarias kui

Rumeenias on käsil uute linnade avamine. Kunagi varem ei ole paari-aastase perioodi jooksul avatud nii palju uusi linnasid kui hetkel käsil.

Eeldame, et kõik planeeritud linnad saavad avatud ja saavutavad rahavoo positiivsuse 2026. aasta lõpuks.

Hoiame ka edaspidi kasumliku kasvu strateegiat. Võla ja EBITDA suhte hoiame konservatiivsel tasemel (alla 2,5). Säilitame igakuise dividendide väljamakse võimekuse.

Majanduse ülevaade

Bulgaaria majandus kasvas 2024. aastal 2,8%. 2025. aastal on oodata pigem 1-2% kasvu. Rumeenia majandus kahanes 2024. aastal 0,8%.

2025. aastal on oodata pigem 1-2% kasvu.

Bulgaaria kinnisvaraturg kasvas 2024. aastal 20%. Pigem on tegu varasemate ja juba lõppenud projektide realiseerumisega. Üldine hoiak turul on äraootav. Teiste aastat järjest vähenes elukondliku kinnisvara väljastatud ehituslubade maht. Ehitussektoris hõivatud töötajate hulk vähenes 6,9%. Ehitusfirmade investeeringud põhivarasse kasvasid 5%. Välisinvesteeringud Bulgaaria majandusse vähenesid 38%, seejuures välisinvesteeringud ehitusfirmadesse vähenesid 80%. Keskmine palk ehitussektoris kasvas aastaga 17,4% (kogu riigis keskmisena 13,9%).

Rumeenia ehitusturu maht vähenes 2024. aastal 5,9%. Langus kiirenes viimases kvartalis. Elukondliku kinnisvara sektoris (residental) toimus kahanemine 22%, Ärihoonete ehituses (non-residental) kahanemine 8%, Infrastruktuuri valdkonnas (civil engineering) kasv 2%. Ehituslubade väljastamise mahud kasvasid aasta jooksul ja ametlik ennustus on pigem mahtude kasv 2025. aastaks.

Bulgaaria leva on seotud euroga fikseeritud kursi alusel ja on suur tõenäosus et euro tuleb käibele 2026. aastal. Rumeenia leu on ujuva kursiga euro suhtes.

Renditurg

Renditurg on sarnaselt ehitusturuga killustunud ja valdava osa turust moodustavad väikesed ettevõtted nii Bulgaarias kui Rumeenias. Rendituru maht elaniku kohta on neis riikides üle 2 korra väiksem kui Baltikumis keskmisena ning renditurul on pigem ruumi kasvada.

Investeeringud

Aruandeaastal tehti investeeringuid materiaalsesse põhivarasse 8 835 tuhat eurot (2023: 7 484 tuhat eurot). Ettevõte rahastab ennast Bulgaaria kohalike pankade laenudest ja liisingutest ja järgib konservatiivset praktikat (koguvõlg < 2,5 x EBITDA). Pangafinantseerimise tõttu on enamus varade omand Bulgaaria ettevõttes. Masinaid renditakse edasi tütarettevõttesse Rumeenias.

Arendustegevused

Käimasolevad suuremad arendustegevused on a) jätkuv rendipunktide avamine uutes Rumeenia ja Bulgaaria linnades, b) peamise operatiivse tarkvara jätkuv väljavahetamine moodulite kaupa ning uute võimaluste arendamine.