Juba 1894 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 8 Storybooki kasutajat. Keskmiselt on ettevõtet hinnatud 4,5 punktiga aga kommenteeritud ei ole.

Tegevusaruanne 2024

Sissejuhatus

Käesolev majandusaasta aruanne kajastab Barolo Finants OÜ kontserni tegevust 2024. aastal. Aruande koostamise hetkel kuulub kontserni kaks ettevõtet: Barolo Finants OÜ (emaettevõte) ja Pirita Tee Development OÜ (66,67% tütarettevõte).

Emaettevõtte põhitegevuseks on investeerimine ja investeeringute haldus. Suurimate üksikinvesteeringute asukohamaadeks on Eesti (tütarettevõtte kinnisvarainvesteering Tallinnas) ja Läti (IPAS Indexo), kuid portfelliinvesteeringud on tehtud globaalsel turul börsil vabalt kaubeldavatesse väärtpaberitesse.

Maailmas kestev ebakindlus ning sõjategevus Ukrainas on mõjutanud väliskapitali sissevoolu Balti riikidesse, mis omakorda mõjutab regiooni väärtpaberite likviidsustaset ning toonud kaas teise järjestikuse aasta kinnivara ümberhindluse languse suunas.

Portfelliinvesteeringud on tehtud likviidsetesse, rahvusvaheliste kõrge investeerimisreitinguga bõrsiettevõttete väärtpaberitesse ning pidev monitooring maandab hindade muutumisega seonduvaid riske. Investeerimisvaluutadeks on olnud EUR ja USD, kuid 2025.a. on USD osakaal tunduvalt vähenemas.

Tütarettevõtte põhitegevusalaks on olemasoleva kinnisvara investeeringu haldus. Kinnisvara investeering asub Tallinna südalinnas, Roosikrantsi tänaval, hinnatud elu- ja ettevõtluskeskonnas. Ettevõte pakub büroopindade, nõupidamiste ruumide ja Borg vaikusebokside rentimise teenust.

Rendile on antud väiksemas mahus eluruumid ja võimaldatakse parkimise teenust.

Turukonjuktuurist tulenevalt osutab ettevõte suurt tähelepanu vakantsete pindade osakaalu minimaalsena hoidmisele ning olemasolevate klientidele kõrgel tasemel teenuse pakkumisele.

2023. ja 2024. aasta kinnisvara investeeringu majandustulemusi on tugevalt mõjutanud neil aastail kohaldunud kõrged intressimäärad, kuid 2025.a. juba toimunud järsk 6 kuu Euribori langus on toonud kaasa positiivse trendi. Kinnivara investeeringu laenukohustuse määr on konsevatiivne ning võimaldab vastu siesta intressimäärade volatiivsusega kaasnevatele riskidele.

Kontserni tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna alaseid ja sotsiaalseid mõjusid.

Peamised finantssuhtarvud: 2 024 2 023

Omakapitali kordaja (%) 67 70

Tulususe suhtarvud (%)

Käibe ärirentaablus -90 -136

Käibe puhasrentaablus -178 -175

Omakapitali puhasrentaablus -12,7 -10,2

Likviidsussuhtarvud

Maksevõime kordaja 16,6 21,5

Omakapitali kordaja = Omakapital / Varad * 100

Käibe ärirentaablus = Ärikasum / Müügitulu * 100

Käibe puhasrentaablus = Puhaskasum / Müügitulu * 100

Omakapitali puhasrentaablus = Puhaskasum / Omakapital * 100

Maksevõime kordaja = Käibevara / Lühiajalised kohustised

Ettevõte investeeris kinnisvara investeeringu parendusse 2024.aastal 154 105 eurot ja 2023.aastal 57 761 eurot. Investeeriti elektri- ja tehnosüsteemide automaatika uuendamisse ning teostati väljarenditava äripinna parendustööd.

Eesmärgid järgmiseks majandusaastaks

Kontserni eesmärgiks 2025.aastal on ettevõtte kasumlikkuse taastamine.