Juba 1617 inimeseni on jõudnud selle ettevõtte bränding ja tema tegevusi jälgib 11 Storybooki kasutajat. Ettevõttele hinnanguid antud ei ole ja kommentaarid puuduvad samuti.

Tegevusaruanne 2025

Üldine

Terasmaa OÜ (edaspidi: ettevõte) põhitegevusalaks on kinnisvaraarendus ja -haldus, keskendudes omanikele kuuluva kinnisvara arendamisele ja efektiivsele haldamisele. Terasmaa

OÜ kuulub TIFC OÜ poolt konsolideeritavasse kontserni.

Ettevõtte strateegiline eesmärk on kasvatada kinnisvaraportfelli läbi täiendavate äripindade arendamise nii kohalikul turul kui ka väljaspool Eestit, hajutades seeläbi asukohapõhiseid riske ning investeerides objektidesse, millel on selge ja stabiilne renditulu potentsiaal.

Turu riskid ja mõjud

Makromajanduslikud arengud ei avaldanud aruandeperioodil ettevõtte majandustulemustele olulist mõju. Ettevõtte äritegevus ei ole hooajaline ega tsükliline. Ettevõtte tegevusega ei kaasne olulisi keskkonna- ega sotsiaalseid mõjusid. Aruandeperioodil ning aruande koostamise hetkeni ei ole ilmnenud märkimisväärseid riske seoses valuutakursside või intressimäärade muutustega.

Olulisemad sündmused aruandeaastal 2025. aastal tegi Terasmaa OÜ olulise strateegilise sammu portfelli geograafilise hajutamise suunas, omandades elukondliku kinnisvara Hispaanias. Tegemist on ettevõtte esimese investeeringuga väljaspool Eesti turgu, mille eesmärk on vähendada sõltuvust kohalikust kinnisvaraturust ning hajutada asukoha- ja varapõhiseid riske.

Investeeringu tegemisel lähtuti eelkõige stabiilse rendinõudlusega piirkondadest ning pikaajalisest väärtuse kasvupotentsiaalist. Antud tehing loob aluse ettevõtte edasisele rahvusvahelisele laienemisele ning toetab strateegiat kujundada mitmekesine ja tasakaalustatud kinnisvaraportfell, mis genereerib jätkusuutlikku rahavoogu erinevates majanduskeskkondades.

Varad

Terasmaa portfelli kuulub 2 äri/tootmismaad Rae vallas Põrguvälja teel ning 1 elukondlik kinnisvara: i) 24 417m2 krundil paiknev tootmishoone (11 400 m2), mida renditakse pikaajalise rendilepingu alusel grupi ettevõttele AS Estanc; ii) 27 453m2 krunt, millel paiknevad hetkel abihooned (1 400m2) AS Estanci kasutamiseks. Kinnistu omab arenduspotentsiaali täiendava tootmis- ja laopinna (kuni 10 000 m²) rajamiseks vastavalt turuolukorrale ja ettevõtte investeerimisplaanidele.

iii) 3 481 m² suurusel kinnistul paiknev 418 m² suletud netopinnaga elukondlik hoone, mida opereeritakse lühiajalise rendi põhimõttel ning mis genereerib tulu väliste klientide teenindamisest.